目錄
第一編 兩大法係不同的土地立法
第一章 中國曆代土地法律製度研究
第一節 西周以前土地法律製度
一、原始社會土地公有製的瓦解
二、夏商西周宗族土地所有製的發展
三、土地所有權的下移
第二節 春鞦戰國土地法律製度
一、春鞦時期宗族土地所有製的瓦解
二、戰國時期地主土地所有製的確立
第三節 秦漢魏晉南朝土地法律製度
一、秦朝土地私有權的確立與保護
二、西漢的名田、假田與限田製
三、王莽新政的王田製
四、東漢的度田法與豪強地主田莊製
五、漢末曹魏的屯田製
六、西晉的占田課田製與品官占田蔭戶製
七、東晉南朝的占山格
第四節 北朝隋唐土地法律製度
一、北魏的計口授田與均田製
二、北齊、、北周的均田製
三、隋朝的均田製
四、唐朝的均田製
第五節 宋遼金元土地法律製度
一、兩宋土地法律製度
二、遼金元土地法律製度
第六節 明清土地法律製度
一、明朝土地法律製度
二、清朝土地法律製度
三、清末土地法律製度
第七節 太平天國土地法律製度
第八節 中華民國土地法律製度
一、南京臨時政府土地法律製度
二、北洋政府土地法律製度
三、廣州、武漢國民政府土地法律製度
四、南京國民政府土地法律製度
第九節 革命根據地土地法律製度
一、工農民主政權土地法律製度
二、抗日民主政權土地法律製度
三、解放區人民政權土地法律製度
第十節 颱灣地區土地法律製度
一、第一次“土地改革”
二、《農業發展條例》的頒行
三、第二次“土地改革”
第二章 英美法係的土地製度
第一節 地産製度
一、現有的地産和期待地産
二、迴復地産和剩餘地産
三、自由保有地産和租賃保有地産
第二節 英美法上的土地信托製度
一、信托製度的曆史起源及其發展
二、信托的定義與特徵
三、信托構造的要素
四、信托的基本功能及應用
五、信托的分類
六、信托關係人的法律地位
七、信托的設立
八、信托的變更和終止
第三節 英美法上的特殊財産權
一、地役權和用益權
二、限製性約據
第三章 大陸法係各國土地物權研究
第一節 德國土地物權製度
一、土地法法源
二、土地物權
三、役權
四、地上權
五、實物負擔
六、抵押權
七、土地債務
八、土地登記製度
第二節 法國土地物權製度
一、法源簡介
二、法國物權法上的不動産概念
三、土地在物權法中的地位及法國民法中的土地物權體係
四、土地所有權製度
五、土地用益權
六、地上權
七、地役權
八、土地優先權
九、土地抵押權
十、土地質權
十一、占有
第三節 日本土地物權製度
一、法源簡介
二、土地物權
三、土地登記製度
第四節 瑞士土地物權
一、引 言
二、土地所有權
三、土地他項權利
四、不動産登記製度
第五節 意大利土地物權製度
一、《意大利民法典》土地物權體係
二、土地所有權一般規則
三、鄉村土地所有權調整
四、土地全麵改造
五、地上權
六、永佃權
七、地役權
八、土地用益權、使用權、居住權
九、占有
十、土地先取特權和抵押權
十一、土地物權登記
第四章 土地法律關係與土地法律規範係統
第一節 土地法律關係的理論
一、法律關係的概念
二、土地法律關係
三、土地法律關係的特徵
四、土地的法學概念
五、土地與建築物的關係
六、土地法的概念
七、大陸法係土地法律關係的主要內容
第二節 土地法律規範係統的理論及其在立法中的意義
一、土地法律規範體係的概念
二、土地經濟法的概念及其各種學說
三、以綜閤性調整為特徵的經濟法在以部門法為基礎的傳統法律體係中的地位
四、傳統部門法劃分理論的局限性以及係統論對土地立法的啓迪
五、經濟法的齣現是法律體係功能的演化在法律體係結構上的必然反映
第二編 土地民事立法研究
第五章 土地所有權立法研究
第一節 國有土地所有權立法研究
一、國有土地所有權的權能
二、國有土地所有權的特徵
三、國有土地所有權的範圍
四、國有土地所有權的權利主體及權利行使
五、國有土地所有權的立法完善
第二節 集體土地所有權立法研究
一、集體土地所有權的特徵
二、集體土地所有權的範圍
三、集體土地所有權的權利主體及權利行使
四、集體土地所有權的立法完善
第六章 非農用地用益物權立法研究
第一節 國有土地使用權
一、國有土地使用權的含義
二、國有土地使用權種類之一――劃撥土地使用權
三、國有土地使用權種類之二――齣讓土地使用權
四、國有土地使用權的確定
第二節 集體土地建設用地使用權
一、集體土地建設用地使用權的含義
二、集體土地建設用地使用權種類之一
――宅基地使用權
三、集體土地建設用地使用權種類之二
――鄉村企業建設用地使用權
四、集體土地建設用地使用權種類之三
――鄉村公益建設用地使用權
五、集體土地建設用地使用權的確定
第三節 非農業用地用益權物權的立法完善
一、國有土地使用權與集體土地建設用地
使用權的可共同規劃性
二、完善非農用地用益物權的立法建議
第七章 農業用地用益物權立法研究
第一節 土地承包經營權
一、土地承包經營權的含義
二、土地承包經營權的法律性質
三、土地承包經營權製度的弊端
第二節 農業用地用益物權的立法完善
一、以永佃權製度完善農業用地用益物權的立法建議
二、相關觀點及評論
第八章 地役權立法研究
第一節 大陸法係傳統民法中的地役權
一、地役權的含義
二、地役權的類型
三、地役權的效力
四、地役權的取得與消滅
第二節 地役權立法的完善
一、我國現行法中的相鄰關係
二、我國應確立地役權製度
三、完善地役權的立法建議
四、相關觀點及評價
第九章 土地租賃權立法研究
一、土地租賃權的含義
二、土地租賃權的主要內容
三、土地租賃權人的權利性質
四、我國完善土地租賃權的立法建議
第三編 土地行政立法研究
第九章 土地管理體製與管理機構，
第一節 土地管理體製
一、土地管理體製的含義與類型
二、我國現行土地管理體製
三、現行土地管理體製下存在的問題
四、改革與完善
第二節 土地管理機構
一、土地管理機構的定義
二、土地行政主體職責及權限
三、土地行政主體職責及權限劃分現狀
四、問題與對策
第十章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
一、地籍與地籍管理
二、地籍管理的內容
第二節 地籍管理立法現狀及評價
一、地籍管理立法現狀
二、評價
第三節 地籍管理立法的發展與完善
第十一章 土地的利用與保護
第一節 土地利用規劃
一、土地利用規劃的必要性
二、土地利用規劃製度現狀
三、問題與對策
第二節 耕地特彆保護製度
一、現行耕地保護製度及問題
二、關於耕地特彆保護的一些對策
第三節 土地開發與復墾
一、土地開發與復墾的法律製度現狀
二、評價與建議
第四節 關於土地發展權問題
一、土地發展權的含義
二、西方各國土地發展權比較
三、在我國設立農地發展權的必要性
第十二章 建設用地
第一節 建設用地概述
一、建設用地的含義與分類
二、建設用地製度的主要內容與問題
第二節 土地使用權劃撥製度
一、土地使用權劃撥的含義與特點
二、土地使用權劃撥的法律問題
第三節 土地徵用製度
一、土地徵用製度的基本理論
二、我國土地徵用製度及其弊端
三、我國土地徵用製度的改革和立法建議
第十三章 土地監察
第一節 土地監察的現行規定
一、土地監察的原則
二、土地監察的內容
三、土地監察體製與監察機構
四、土地監察工作製度
第二節 土地監察製度的完善
一、關於土地監察體製問題
二、關於獨立行使土地監察職權問題
三、關於土地監察機構和人員自身的廉政問題
第十四章 土地價值評估與交易價格
第一節 土地價值評估
一、土地價值的基本類型
二、土地價值評估的含義與原則
三、土地價值的評估程序
四、土地價值的評估方法
五、土地評估製度
第二節 土地交易價格
一、土地交易概述
二、土地交易價格
三、我國關於土地交易價格的規定
第十五章 土地收益分配
一、我國目前的“地租”形式
二、土地稅費製度與問題
三、土地收益政府內部分配問題
四、土地稅製改革方案
第十六章 土地市場體係與基本原則
第一節 土地市場體係
一、土地市場概述
二、土地市場體係
第二節 建立土地市場法製體係的基本原則
一、堅持城市土地國有，土地所有權與使用權相分離的原則
二、土地的統一管理原則
三、土地市場堅持公開、公平、公正原則
四、權利義務一緻原則
· · · · · · (收起)