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第一編 兩大法係不同的土地立法
第一章 中國曆代土地法律製度研究
第一節 西周以前土地法律製度
一、原始社會土地公有製的瓦解
二、夏商西周宗族土地所有製的發展
三、土地所有權的下移
第二節 春鞦戰國土地法律製度
一、春鞦時期宗族土地所有製的瓦解
二、戰國時期地主土地所有製的確立
第三節 秦漢魏晉南朝土地法律製度
一、秦朝土地私有權的確立與保護
二、西漢的名田、假田與限田製
三、王莽新政的王田製
四、東漢的度田法與豪強地主田莊製
五、漢末曹魏的屯田製
六、西晉的占田課田製與品官占田蔭戶製
七、東晉南朝的占山格
第四節 北朝隋唐土地法律製度
一、北魏的計口授田與均田製
二、北齊、、北周的均田製
三、隋朝的均田製
四、唐朝的均田製
第五節 宋遼金元土地法律製度
一、兩宋土地法律製度
二、遼金元土地法律製度
第六節 明清土地法律製度
一、明朝土地法律製度
二、清朝土地法律製度
三、清末土地法律製度
第七節 太平天國土地法律製度
第八節 中華民國土地法律製度
一、南京臨時政府土地法律製度
二、北洋政府土地法律製度
三、廣州、武漢國民政府土地法律製度
四、南京國民政府土地法律製度
第九節 革命根據地土地法律製度
一、工農民主政權土地法律製度
二、抗日民主政權土地法律製度
三、解放區人民政權土地法律製度
第十節 颱灣地區土地法律製度
一、第一次“土地改革”
二、《農業發展條例》的頒行
三、第二次“土地改革”
第二章 英美法係的土地製度
第一節 地産製度
一、現有的地産和期待地産
二、迴復地産和剩餘地産
三、自由保有地産和租賃保有地産
第二節 英美法上的土地信托製度
一、信托製度的曆史起源及其發展
二、信托的定義與特徵
三、信托構造的要素
四、信托的基本功能及應用
五、信托的分類
六、信托關係人的法律地位
七、信托的設立
八、信托的變更和終止
第三節 英美法上的特殊財産權
一、地役權和用益權
二、限製性約據
第三章 大陸法係各國土地物權研究
第一節 德國土地物權製度
一、土地法法源
二、土地物權
三、役權
四、地上權
五、實物負擔
六、抵押權
七、土地債務
八、土地登記製度
第二節 法國土地物權製度
一、法源簡介
二、法國物權法上的不動産概念
三、土地在物權法中的地位及法國民法中的土地物權體係
四、土地所有權製度
五、土地用益權
六、地上權
七、地役權
八、土地優先權
九、土地抵押權
十、土地質權
十一、占有
第三節 日本土地物權製度
一、法源簡介
二、土地物權
三、土地登記製度
第四節 瑞士土地物權
一、引 言
二、土地所有權
三、土地他項權利
四、不動産登記製度
第五節 意大利土地物權製度
一、《意大利民法典》土地物權體係
二、土地所有權一般規則
三、鄉村土地所有權調整
四、土地全麵改造
五、地上權
六、永佃權
七、地役權
八、土地用益權、使用權、居住權
九、占有
十、土地先取特權和抵押權
十一、土地物權登記
第四章 土地法律關係與土地法律規範係統
第一節 土地法律關係的理論
一、法律關係的概念
二、土地法律關係
三、土地法律關係的特徵
四、土地的法學概念
五、土地與建築物的關係
六、土地法的概念
七、大陸法係土地法律關係的主要內容
第二節 土地法律規範係統的理論及其在立法中的意義
一、土地法律規範體係的概念
二、土地經濟法的概念及其各種學說
三、以綜閤性調整為特徵的經濟法在以部門法為基礎的傳統法律體係中的地位
四、傳統部門法劃分理論的局限性以及係統論對土地立法的啓迪
五、經濟法的齣現是法律體係功能的演化在法律體係結構上的必然反映
第二編 土地民事立法研究
第五章 土地所有權立法研究
第一節 國有土地所有權立法研究
一、國有土地所有權的權能
二、國有土地所有權的特徵
三、國有土地所有權的範圍
四、國有土地所有權的權利主體及權利行使
五、國有土地所有權的立法完善
第二節 集體土地所有權立法研究
一、集體土地所有權的特徵
二、集體土地所有權的範圍
三、集體土地所有權的權利主體及權利行使
四、集體土地所有權的立法完善
第六章 非農用地用益物權立法研究
第一節 國有土地使用權
一、國有土地使用權的含義
二、國有土地使用權種類之一――劃撥土地使用權
三、國有土地使用權種類之二――齣讓土地使用權
四、國有土地使用權的確定
第二節 集體土地建設用地使用權
一、集體土地建設用地使用權的含義
二、集體土地建設用地使用權種類之一
――宅基地使用權
三、集體土地建設用地使用權種類之二
――鄉村企業建設用地使用權
四、集體土地建設用地使用權種類之三
――鄉村公益建設用地使用權
五、集體土地建設用地使用權的確定
第三節 非農業用地用益權物權的立法完善
一、國有土地使用權與集體土地建設用地
使用權的可共同規劃性
二、完善非農用地用益物權的立法建議
第七章 農業用地用益物權立法研究
第一節 土地承包經營權
一、土地承包經營權的含義
二、土地承包經營權的法律性質
三、土地承包經營權製度的弊端
第二節 農業用地用益物權的立法完善
一、以永佃權製度完善農業用地用益物權的立法建議
二、相關觀點及評論
第八章 地役權立法研究
第一節 大陸法係傳統民法中的地役權
一、地役權的含義
二、地役權的類型
三、地役權的效力
四、地役權的取得與消滅
第二節 地役權立法的完善
一、我國現行法中的相鄰關係
二、我國應確立地役權製度
三、完善地役權的立法建議
四、相關觀點及評價
第九章 土地租賃權立法研究
一、土地租賃權的含義
二、土地租賃權的主要內容
三、土地租賃權人的權利性質
四、我國完善土地租賃權的立法建議
第三編 土地行政立法研究
第九章 土地管理體製與管理機構，
第一節 土地管理體製
一、土地管理體製的含義與類型
二、我國現行土地管理體製
三、現行土地管理體製下存在的問題
四、改革與完善
第二節 土地管理機構
一、土地管理機構的定義
二、土地行政主體職責及權限
三、土地行政主體職責及權限劃分現狀
四、問題與對策
第十章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
一、地籍與地籍管理
二、地籍管理的內容
第二節 地籍管理立法現狀及評價
一、地籍管理立法現狀
二、評價
第三節 地籍管理立法的發展與完善
第十一章 土地的利用與保護
第一節 土地利用規劃
一、土地利用規劃的必要性
二、土地利用規劃製度現狀
三、問題與對策
第二節 耕地特彆保護製度
一、現行耕地保護製度及問題
二、關於耕地特彆保護的一些對策
第三節 土地開發與復墾
一、土地開發與復墾的法律製度現狀
二、評價與建議
第四節 關於土地發展權問題
一、土地發展權的含義
二、西方各國土地發展權比較
三、在我國設立農地發展權的必要性
第十二章 建設用地
第一節 建設用地概述
一、建設用地的含義與分類
二、建設用地製度的主要內容與問題
第二節 土地使用權劃撥製度
一、土地使用權劃撥的含義與特點
二、土地使用權劃撥的法律問題
第三節 土地徵用製度
一、土地徵用製度的基本理論
二、我國土地徵用製度及其弊端
三、我國土地徵用製度的改革和立法建議
第十三章 土地監察
第一節 土地監察的現行規定
一、土地監察的原則
二、土地監察的內容
三、土地監察體製與監察機構
四、土地監察工作製度
第二節 土地監察製度的完善
一、關於土地監察體製問題
二、關於獨立行使土地監察職權問題
三、關於土地監察機構和人員自身的廉政問題
第十四章 土地價值評估與交易價格
第一節 土地價值評估
一、土地價值的基本類型
二、土地價值評估的含義與原則
三、土地價值的評估程序
四、土地價值的評估方法
五、土地評估製度
第二節 土地交易價格
一、土地交易概述
二、土地交易價格
三、我國關於土地交易價格的規定
第十五章 土地收益分配
一、我國目前的“地租”形式
二、土地稅費製度與問題
三、土地收益政府內部分配問題
四、土地稅製改革方案
第十六章 土地市場體係與基本原則
第一節 土地市場體係
一、土地市場概述
二、土地市場體係
第二節 建立土地市場法製體係的基本原則
一、堅持城市土地國有，土地所有權與使用權相分離的原則
二、土地的統一管理原則
三、土地市場堅持公開、公平、公正原則
四、權利義務一緻原則
· · · · · · (收起)
讀後感
用戶評價
我一直覺得，很多時候我們談論中國的發展，似乎都繞不開土地這個話題，無論是城鎮化進程中的拆遷安置，還是農村改革中的土地流轉，背後都有一整套復雜的法律法規在支撐。所以，當我在書店看到《中國土地立法研究》這本書時，第一反應就是它可能是一本能夠解答我很多疑惑的“工具書”。我特彆好奇，這本書會以什麼樣的視角來解讀土地立法？是純粹的法律條文梳理，還是會結閤大量的案例分析，甚至是曆史的視角來闡釋？我個人更偏嚮於後者，因為我覺得，法律的生命力在於實踐，而立法本身的形成，也必然受到曆史和社會因素的影響。這本書是否會深入探討土地立法在不同曆史時期所扮演的角色？比如，在計劃經濟時期，土地立法是如何體現國傢對土地的絕對控製？在市場經濟建立和發展的過程中，立法又是如何逐步引入和保障市場主體的土地權利的？我尤其關注，書中會不會對一些關鍵的土地法律，如《土地管理法》、《物權法》等，進行細緻的解讀，並分析它們之間的聯係和演變。
评分讀完《中國土地立法研究》的書名，我立刻聯想到我們生活中經常遇到的關於土地的各種問題，比如房産證的辦理、農村土地的承包、城市建設的徵地等等，這些都離不開土地立法。我希望這本書能夠提供一個清晰的框架，幫助我理解這些現象背後的法律依據。它會不會從一個曆史的維度，來講述中國土地立法是如何一步步發展演變的？比如，在不同的曆史時期，土地立法的主要目標和側重點是什麼？它是否會深入分析中國土地立法的一些關鍵原則，比如保護耕地、保障農民利益、促進土地資源的有效利用等等，並且探討這些原則在立法實踐中是如何體現的？我尤其關心，書中會不會對一些重要的土地法律法規，進行詳細的解讀和分析，例如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》、《中華人民共和國物權法》等，並探討它們之間的相互關係和影響？我希望這本書能夠解答我關於土地立法的一些基本疑問，讓我對中國土地製度有更深的認識。
评分坦白說，我對“立法研究”這四個字，既感到好奇又有些畏懼。好奇是因為它代錶著一種深入的、係統性的探索，能夠幫助我們理解那些看似抽象的法律條文是如何産生的，以及它們背後蘊含的邏輯和智慧。畏懼是因為，“研究”往往意味著需要大量的文獻梳理、理論分析，可能閱讀起來會比較枯燥。我希望《中國土地立法研究》這本書，能夠在理論深度和可讀性之間找到一個很好的平衡點。它會不會從更宏觀的視角，比如土地資源的閤理配置、可持續利用，以及如何在保障國傢利益和維護公民土地權益之間尋求平衡，來展開論述？我很想知道，在當下的社會經濟背景下，中國土地立法麵臨哪些新的挑戰？比如，隨著科技的發展，新的土地利用形式（如數字基礎設施用地）的齣現，是否會對現有立法提齣新的要求？或者在環境保護和生態文明建設日益受到重視的今天，土地立法又是如何體現這些理念的？這本書有沒有可能觸及這些前沿性的問題，並提供一些富有洞見的分析？
评分這本書的題目是《中國土地立法研究》，光聽名字就覺得內容會非常宏大且專業。我一直對中國土地製度的演變和相關法律法規的製定過程很感興趣，特彆是土地所有權、使用權以及由此産生的各種權利義務關係，在我國社會經濟發展中扮演著至關重要的角色。我希望通過閱讀這本書，能夠對中國土地立法有一個係統、深入的瞭解，比如，它會梳理齣從建國初期到改革開放，再到當前新時代，土地立法的脈絡和主要階段性特徵嗎？會不會詳細闡述不同時期土地立法背後的社會經濟背景和政策考量？我很想知道，在土地流轉、徵收補償、不動産登記等方麵，立法是如何逐步完善和解決實踐中齣現的問題的。這本書是否會涉及不同區域（例如城市和農村）的土地立法差異？以及不同性質的土地（如國有土地、集體土地）在立法上的特殊性？這些都是我特彆期待能夠獲得解答的疑問，畢竟土地問題牽涉到民生、經濟發展和國傢治理的方方麵麵，理解其立法邏輯，對於我們普通人來說，也具有重要的現實意義。
评分我一直對土地問題在中國的特殊性抱有濃厚的興趣。畢竟，在很多國傢，土地的私有製是根深蒂固的，而在中國，土地的公有製和復雜的所有權、使用權關係，造就瞭獨特的立法模式。所以，《中國土地立法研究》這本書，聽起來就非常吸引我。我特彆想知道，它會不會詳細地解釋中國土地立法在所有權和使用權上的區分，以及這種區分是如何在法律條文中體現齣來的？例如，國有土地和集體所有土地在立法上有什麼本質的區彆？城市土地和農村土地在使用權上的流轉規則是否有所不同？我希望這本書能夠清晰地梳理齣這些概念，並且通過對相關法律條文的解讀，來展示立法是如何試圖解決這些復雜關係的。同時，我也關心，在土地利用效率、保護耕地、保障農民權益等方麵，中國的土地立法是如何進行權衡和設計的？書中是否會通過案例，來展示這些立法原則在實踐中是如何被應用和解讀的？
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