目錄
第一章 房地産開發的程序
一、概述
二、房地産開發的目的
三、房地産開發的主要程序
四、房地産開發中的風險
五、政府對房地産開發的影響
第二章 房地産開發項目評估
一、概述
二、房地産市場研究
三、房地産開發項目的財務評估
四、房地産開發項目評估的不確定性分析
五、房地産開發項目評估實例介紹
第三章 土地使用權的獲取及開發方案的確定
一、概述
二、我國城市土地使用製度及其演變
三、開發商獲取土地使用權的幾種方式
四、舊城區房地産開發的特點和費用估算
五、新區房地産開發的特點和費用估算
六、城市規劃及其對房地産開發的影響
七、政府的土地政策及對土地市場的管理
第四章 房地産開發的建設過程
一、房地産開發項目建設的基本程序
二、工程建設的招標與投標
三、工程建設的閤同形式與一般閤同條款
四、質量、工期、成本控製
五、工程項目的竣工驗收
六、房地産開發建設過程中的風險管理
第五章 房地産開發的資金籌措
一、房地産開發投資的籌集渠道
二、籌集資金的步驟和方法
第六章 房地産的市場推廣與銷售
一、市場推廣的意義與費用
二、市場推廣的形式與手段
三、自行租售與租售代理
四、房地産市場推廣及租售中的幾個特殊問題
第七章 房地産開發企業的組織與運作
一、房地産開發企業的建立
二、房地産開發企業的資質與業務範圍
三、房地産開發隊伍的閤理構成
四、房地産開發隊伍的組織與協調
第八章 房地産開發的有關稅費
一、與房地産開發企業有關的稅費
二、我國部分地區房地産開發經營稅費介紹
附錄一 北京市土地使用權齣讓招標文件
附錄二 香港某地塊使用權齣讓招標文件
主要參考文獻
後記
· · · · · · (收起)