目 录
序
内容提要
英文内容提要
1 什么是地产
2 有形地产的效率
2.1有形地产的定义与性质
2.2自然效率
2.3劳动的自然生产率
2.4综合要素生产率
3 若干不同经营指向的地产效率
3.1农业地产效率和集约化规模经营
3.2建筑地产经营效率
3.3采掘业地产经营效率
4 无形地产的权益结构
4.1无形地产的定义与性质
4.2无形地产的物权关系
4.3无形地产的债权债务关系
4.4综合生产要素的权益关系与地租的
双重属性
4.5调节地租界限的因素
5 地产稀缺
5.1地产稀缺的自然基础――有形地产总量
的常数性
5.2熵增过程
5.3地产稀缺构造中国经济发展的不均衡
5.4经济学的终极关怀
6 农村土地产权制度的变革与建设
6.1产权制度的三次变革
6.2“国有化”、“私有化”的争论
6.3合同制问题
6.4地产市场
7 城市土地产权制度的变革与建设
7.1城市土地国有的形成
7.2城市土地产权主体和法人界定
7.3城市土地产权市场的形成
7.4城市土地产权市场权益界定
7.5行政划拨土地产权的权益关系
7.6城市土地产权隐性市场与立法
8 建立反映自然资源稀缺的价格结构
8.1农产品价格的波动
8.2矿物能源产品价格的调整
8.3房产与住宅价格
8.4反映稀缺的价格模型和结构
9 地租与地产效率增进和稀缺制衡
9.1级差地租与地产效率增进
9.2自然垄断地租的价格形式和稀缺制衡
9.3地租应有助于技术进步――兼评
“绝对地租”
10 地产税制建设
10.1建立农业所得税
10.2国有地产“先租后税”制
11 结束语
主要参考文献
后 记
· · · · · · (收起)