目錄
第一章 緒論
第一節 房地産經濟學的建立
一、房地産經濟的商品經濟性
二、房地産經濟的産業經濟性
三、房地産經濟學體係
第二節 房地産業在國民經濟中的地位和作用
一、房地産業是國民經濟發展的支柱産業
二、房地産經濟與社會條件
三、房地産業與經濟發展
四、房地産業與城市發展
五、房地産開發與金融
六、房地産業與法製
第三節 房地産的商品屬性
一、房地産的經濟屬性
二、房地産的商品屬性
三、房地産商品分類
四、房地産品的特殊性
第四節 我國房地産業的政策措施
一、土地有償使用政策
二、房屋商品化政策
三、住房製度改革
四、房地産業綜閤開發
第二章 房地産業的內部産業結構
第一節 房地産業的所有製結構
一、我國房地産所有製結構
二、我國房地産所有製的主體結構
三、我國房地産所有製結構的其他形式
第二節 房地産業的內部産業結構
一、房地産與房地産業
二、房地産業的內部産業結構
第三章 房地産業的綜閤開發
第一節 房地産綜閤開發
一、房地産綜閤開發的對象
二、房地産綜閤開發的程序
三、房地産開發項目的決策
四、房地産開發項目的可行性研究
五、影響房地産投資開發的因素
第二節 房地産綜閤開發的管理
一、綜閤開發的前期工程
二、綜閤開發的施工階段
三、綜閤開發的經營管理
四、綜閤開發的經濟效益
五、綜閤開發的社會效益
六、綜閤開發的環境效益
第四章 城市土地的有償使用
第一節 城市土地的開發
一、城市土地的範圍和特點
二、城市土地的分類
三、城市土地的利用
第二節 城市土地的價格
一、城市土地價格的作用
二、土地價值與土地價格
三、城市土地價格分類
四、城市土地購買價格
第三節 城市土地的經營管理
一、城市土地管理
二、城市土地的經營
三、城市土地使用權經營機構和經營方式
四、城市土地使用權的齣讓方式
五、土地、使用權齣讓年限
第五章 城市房屋商品化
第一節 城市房屋的開發
一、城市房屋的分類
二、城市房屋的特性
三、城市房屋的開發建設
四、城市房屋開發的程序
第二節 城市房屋的價格
一、房屋價格
二、房屋價格的製約因素
三、房屋價格的構成
四、影響房屋銷售價格的因素
五、商品房齣租和租金
第三節 城市房産經營管理
一、城市房産管理
二、城市房屋的産權管理
三、城市房屋的産籍管理
四、城市房産的經營
第六章 房地産融資
第一節 房地産經營資金
一、房地産經營資金的特點
二、房地産經營資金的來源
三、房地産資金運行的特點
四、住房閤作社
第二節 房地産金融機構和房屋保險
一、房地産金融機構
二、房地産金融投資形式
三、房地産保險
第七章 房地産市場
第一節 房地産市場管理
一、房地産市場結構和分類
二、房地産市場的特點
三、房地産市場發展的舉措
四、房地産管理機構及職能
五、房地産市場管理的具體措施和作用
第二節 房地産市場
一、房地産交易市場
二、房地産租賃市場
三、房屋調換市場
四、房地産抵押市場
五、房地産投資市場
六、房屋拆遷市場
七、房産交易中應注意的問題
第三節 涉外房地産市場
一、涉外房地産市場
二、涉外房地産市場管理
三、涉外投資企業場地使用收費規定
四、涉外房産市場管理
五、華僑、港澳、颱同胞的房産管理
第八章 在國傢宏觀調控下
加強對房地産市場的乾預
第一節 房地産經營管理法製
一、房地産法及主要內容
二、城市土地經營管理法製
三、城市房屋經營管理法製
四、房地産價格管理
第二節 在國傢宏觀調控下，加強對房地産市場的乾預
一、國傢對房地産宏觀調控
二、國傢對城市土地有償使用的調控
三、國傢對房屋商品市場的調控
四、國傢對涉外房地産市場的調控
五、加強宏觀管理的主要措施
第九章 我國房地産業發展的“八五”規劃和十年計劃
一、改革開放以來，我國房地産經濟的發展
二、改革開放以來，我國房地産經濟的特點
三、我國房地産業發展的“八五”規劃和十年規劃
附錄一
《中華人民共和國土地管理法》
附錄二
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權
齣讓和轉讓暫行條例》
附錄三
《中華人民共和國城市規劃法》
附錄四
《城市房屋産權産籍管理暫行辦法》
附錄五
《城市私有房屋管理條例》
附錄六
《商品住宅價格管理暫行辦法》
附錄七
《經租房屋清産估價原則》
· · · · · · (收起)