具体描述
書中並附有40幅精美插圖，加上作者深入淺出、字字珠璣的絕妙文字，理財變得不再困難。
沒錢也可以玩不動產；小錢小玩，大錢大玩。
好地段保你穩吃20年！
買賣不動產沒有什麼『撇步』，擁有正確的觀念遠比技術重要。
房地產漲價一定是從地段好的地方先漲，漲夠了才連動到郊區。
工地門可羅雀的時候，價格好談、服務也較好，這就形成了買方市場
政府一再釋放大利多，此時不買更待何時？
想買自住型房子就應該在見底反彈時去買，而且無論如何都要去買。
房屋空置率高、供給大於需求時，代表未來價格不會漲，但對自住型客戶而言絕對是一個進場好時機。
本書獨家榮獲三大媒體界名嘴于美人、夏韻芬、林奇芬作序推薦！
作者简介
顏炳立
文化大學土地資源系畢，國立新加坡大學土地估價技術班進修結業，美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
原香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司
台北市都市更新審議委員會委員
台北縣地價及標準地價評議委員會
文化，淡江，輔仁等大學推廣教育不動產鑑價研習班技術講師
曾任香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理七年 （1993-1999）
著有《不動產投資》與《估價不動產投資與估價觀念》
曾受邀演講於數十家銀行壽險公司
目录信息
读后感
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用户评价
这本书最让我感到惊喜的是其叙事方式，它完全跳脱了传统教科书式的枯燥说教。作者似乎非常擅长讲故事，他用一系列非常贴近生活的案例，将那些原本抽象的财务模型和风险评估变得生动易懂。我尤其喜欢他分享的几次“失败”或者说“学习经验”的片段，那些坦诚的剖析让人感觉非常真实可信。他没有把自己塑造成一个无所不能的“股神”或“房神”，而是把自己放在一个不断学习和试错的实践者位置上。比如，在探讨杠杆运用时，他不是简单地告诉你“要用杠杆”，而是详细拆解了在不同市场周期下，不同比例的负债是如何影响现金流的稳定性和心理压力的。这种经验的传递，比单纯的理论灌输有效得多，因为你知道这些建议是经过市场实战检验的。每次读到关键节点，我都会不自觉地拿起笔在旁边做标记，感觉就像是请了一位经验丰富的前辈坐在我对面，手把手地教你如何在牌桌上不轻易被淘汰，这绝对是市面上难得的真诚之作。
评分这本书的排版和装帧确实让人眼前一亮，那种沉稳的色调和精良的纸张质感，拿在手里就有一种“干货”的气场。我本来对这类投资理财的书籍持保留态度，总觉得很多都是空泛的口号，但这本书的逻辑梳理能力相当出色。它没有急于灌输那些花哨的短期暴富技巧，而是花了大量的篇幅去构建一个完整的房地产投资认知框架。特别是关于“地段价值的动态演变”那几章，作者的分析视角非常独特，他不仅仅是从传统的交通便利性去考量，还深入挖掘了政策导向、产业集群的未来潜力，甚至连社区的文化氛围和人口结构变化都纳入了考量范围。读完这部分，我感觉自己对城市规划有了更深层次的理解，不再是单纯地看地图上的红点绿点，而是开始思考“人”和“资源”是如何在空间中流动和聚集的。这种宏观视野的提升，对我后续的决策起到了至关重要的指导作用，让我明白了投资房产其实是在投资未来城市的功能和生活方式。这种深度和广度，远远超出了我原本的预期，是一本值得反复研读的案头参考书。
评分坦白讲，我原本对中文世界里房地产投资书籍的深度是持怀疑态度的，很多内容都是对西方成熟理论的简单翻译和本土化包装。然而，这本书真正做到了立足本土，关注我们当下经济环境的特殊性。作者对国内宏观调控政策的解读和预测，精准得令人咋舌。他分析了不同城市群在国家战略中的定位差异，以及这些差异如何直接影响到房产的流动性和保值增值能力。特别是在谈到“预售制”与“现房持有”的风险对冲策略时，他提出的具体操作步骤，细致到需要注意合同条款中的哪些关键措辞。这表明作者不仅懂金融理论，更对实务操作中的法律和行政细节有着深刻的洞察力。对于我们这些在复杂市场环境中摸索的人来说，这种“接地气”且极具操作指导性的内容，简直是雪中送炭，让我看到了在不确定性中寻找确定性的可行路径。
评分这本书的后半部分，关于“风险管理与心理博弈”的内容，在我看来，其价值甚至超越了单纯的投资技巧。作者花了相当大的篇幅来探讨投资者的“心性”问题。他非常坦诚地描述了市场恐慌时人的非理性决策倾向，以及在资产面临短期回调时，如何保持清醒的头脑不至于“割肉离场”。他提出的“情绪隔离箱”概念，即在做出重大决策前，必须将个人情绪因素暂时剥离出去，采用了几个具体的步骤来强制执行这一点，这个方法非常具有可操作性。我尝试在最近一次小的市场波动中运用了这种方法，效果立竿见影，避免了一次冲动交易。这种从精神层面指导行为的深刻洞察，使得这本书超越了一本纯粹的“工具书”，更像是一部关于如何在财富积累过程中保持心智成熟的指南。它教会我的不是如何快速赚到钱，而是如何长久地持有并享受财富增长带来的稳定感。
评分从阅读体验的角度来看，这本书在逻辑链条的编织上达到了一个非常高的水准。它不是一堆独立观点的堆砌，而是一个层层递进的系统工程。开篇建立基础认知，中间详细拆解了各个环节的操作细节，最后落脚于心态的修炼和长期主义的坚持。让我印象深刻的是关于“估值陷阱”的论述。作者非常犀利地指出了市场上最常见的几个估值误区，比如盲目追逐热门区域的短期涨幅，或者仅仅根据历史数据来预测未来。他提供了一套非常实用的自洽评估体系，强调要结合宏观经济周期、地方财政健康度以及未来人口流入预期等多维度数据进行交叉验证。这种严谨的分析方法，让我对“抄底”和“追高”这些概念有了全新的认识——真正的投资高手，看重的不是价格的绝对高低，而是价格与价值之间的相对关系是否合理。这种深入骨髓的理性思考，是这本书给我最大的财富。
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