為瞭適應社會主義市場經濟的需要，提高房地産估價人員的素質，規範房地産估價市場，充分發揮房地産估價師在房地産市場管理中的作用，實現我國房地産估價製度與國際慣例接軌，建設部與人事部聯閤發布瞭《房地産估價師執業資格製度暫行規定》和《房地産估價師執業資格考試實施辦法》。

建設部組織專傢編製瞭2005年《全國房地産估價師執業資格考試大綱》，經人事部審定。新《考試大綱》規定考試分為四個科目，即：《房地産基本製度與政策》(含《房地産估價相關知識》)、《房地産開發經營與管理》、《房地産估價理論與方法》、《房地産估價案例與分析》。《房地産基本製度與政策》主要考核應考人員對我國房地産的主要法律、法規、製度和政策的理解與掌握程度；《房地産開發經營與管理》主要考核應考人員對房地産投資、房地産市場、房地産開發、開發項目評估、房地産開發項目融資、物業資産管理等方麵的基本理論和知識的掌握程度；《房地産估價理論與方法》主要考核應考人員對房地産估價的基本概念、理論、方法及其運用的掌握程度；《房地産估價案例與分析》主要考核應考人員是否已經初步具備獨立進行房地産估價業務和獨立撰寫估價報告的能力；《房地産估價相關知識》主要考核 應考人員對經濟學、金融、保險、證券、拍賣、統計、會計、城市規劃、建築工程、工程造價、房地産測繪、法律等方麵的基礎知識的掌握程度。

對各科目考試內容的基本要求分為掌握、熟悉、瞭解三個層次。要求掌握的是重點內容；要求熟悉的是重要內容；要求瞭解的是相關內容。這些內容體現瞭一個房地産估價人員必備的理論知識與專業技能。在考試內容中，掌握的部分約占60％，熟悉的部分約占30％，瞭解的部分約占10％。

新《考試大綱》規定瞭考試的性質和標準，是全國房地産估價師執業資格考試統一命題的依據。各科目的題型如下：《房地産基本製度與政策》(含《房地産估價相關知識》)的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜閤分析題；《房地産開發經營與管理》的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題；《房地産估價理論與方法》的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題；《房地産估價案例與分析》的題型為：單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。但各科目相同的題型其分值有所不同。