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☆☆☆☆☆

出版者:中国建筑工业出版社

作者:中华人民共和国建设部政策法规司

出品人:

页数:553

译者:

出版时间:2002-8

价格:55.0

装帧:平装

isbn号码:9787112052134

丛书系列:

图书标签:

法律法规
建设工程
工程建设
法律
法规
规范
标准
行业政策
工程管理
建筑工程

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具体描述

《建设法律法规(2002年版)》为中国建筑工业出版社出版发行。

《建筑工程实践指南：从设计到验收的全流程解析》一、本书概述《建筑工程实践指南》是一本旨在为广大建筑行业从业者提供全面、实用的操作指导的工具性书籍。本书深入浅出地剖析了建筑工程从项目启动前的准备工作，到设计阶段的要点、施工过程中的关键环节，直至工程验收与交付的每一个细节。它并非一本枯燥的法律条文汇编，而是将抽象的法规、标准、规范，转化为具体、可操作的实践经验和方法论，帮助读者在复杂的工程建设中规避风险、提升效率，最终实现优质、安全的工程目标。本书的核心价值在于其“实践性”。我们深知，理论知识与实际操作之间往往存在鸿沟。因此，本书的编写团队汇聚了资深的设计师、经验丰富的项目经理、严谨的施工工程师以及专业的质量控制专家，他们将多年的项目经验、解决问题的智慧以及对行业趋势的深刻洞察，融入到本书的字里行间。本书的语言风格力求简洁明了，避免使用过于专业或晦涩的术语，并配以大量的图表、流程图和案例分析，以确保读者能够轻松理解并有效运用书中的内容。二、目标读者本书的目标读者群十分广泛，包括但不限于：建筑工程项目经理：在项目管理的第一线，需要掌握从合同管理、进度控制、成本核算到风险应对的全方位知识。设计工程师：在设计阶段，需要了解设计成果如何对接后续的施工需求，如何确保设计的经济性、可行性与合规性。施工现场管理人员（工程师、技术员、班组长）：需要理解施工图纸，掌握各种施工工艺，控制施工质量，确保施工安全。工程造价师/预算员：在项目造价的编制、审核和变更管理中，需要准确理解工程内容和相关技术要求。质量监督员/监理工程师：在工程质量控制、进度监督、合同履行监督中，需要具备扎实的专业知识和判断能力。房地产开发商及相关管理人员：需要从宏观层面了解工程建设的各个环节，以便更好地进行项目决策与风险管理。建筑院校师生：作为教学的补充材料，为学生提供与实际工作紧密结合的知识体系。对建筑工程感兴趣的社会各界人士：希望了解建筑工程建设全过程的普通读者。三、本书内容构成与深度解析本书共分为八个主要章节，层层递进，全面覆盖建筑工程的生命周期。第一章：项目启动与规划——奠定坚实基础本章将重点阐述项目启动前的关键准备工作。这包括：项目可行性研究的深度解析：不仅是理论上的论述，更侧重于如何进行市场调研、技术评估、经济分析，以及如何依据研究结果做出合理的项目决策。我们将探讨如何识别潜在的风险因素，并提出初步的规避策略。土地取得与前期报建：详细讲解土地性质的审查、产权的确认、征地拆迁的程序与注意事项，以及各类报建审批（如规划许可、用地许可）的具体流程和所需材料。项目立项与初步设计：深入分析项目建议书、可行性研究报告的编制要点，以及初步设计如何体现项目的总体功能、技术方案和经济指标。我们将强调如何在初步设计阶段就考虑后期的施工可行性与成本控制。合同模式的选择与风险分配：探讨工程总承包（EPC）、设计施工总承包（DB）、施工总承包（GC）、委托监理等多种合同模式的优缺点，并分析不同模式下的风险责任划分。我们将提供一份实用的合同风险分析清单，帮助读者识别和管理合同风险。项目团队组建与职责分工：强调组建一支高效率、专业化的项目团队的重要性，并详细界定项目经理、各专业工程师、合同员等关键岗位的职责。第二章：设计阶段的精细化管理——从蓝图到现实的桥梁设计是建筑工程的灵魂。本章将深入探讨设计阶段的各个关键环节：方案设计与概念深化：介绍如何将业主的需求转化为具有创意和可操作性的设计方案。我们将分析建筑风格、空间布局、功能划分等方面的考量，并分享优秀方案的案例。初步设计与施工图设计：详细阐述初步设计如何为施工图设计提供依据，以及施工图设计需要包含哪些详细信息，如结构图、平面图、立面图、剖面图、节点详图、水电暖通图等。我们将强调如何确保图纸的完整性、准确性和协调性，避免设计冲突。绿色建筑与可持续设计：探讨如何在设计阶段融入节能、节水、节材、环保的理念，以及如何利用新技术、新材料实现建筑的可持续发展。我们将介绍相关的设计标准和评价体系。 BIM技术的应用与优势：深入解析建筑信息模型（BIM）在设计阶段的应用，包括三维建模、碰撞检测、工程量统计、可视化模拟等，以及BIM如何提升设计质量、减少返工、优化成本。设计审查与优化：强调设计方案的多次审查环节（如内部审查、专家评审、业主审查），以及如何根据审查意见进行有效的优化调整，确保设计成果的最大化价值。设计变更的管理：探讨设计变更的常见原因，以及如何建立规范的设计变更管理流程，包括变更的提出、审批、记录、通知和对成本、进度、质量的影响评估。第三章：招投标与合同签订——公平竞争与合作共赢招投标环节是工程建设的起点，也是公平竞争与规范操作的重要保障。招标文件的编制要点：详细讲解如何编制一份清晰、完整、规范的招标文件，包括工程概况、技术规格、商务条款、合同条件、评标标准等。投标文件的评审与比选：分析各类评标方法（如最低价法、综合评估法），以及如何客观、公正地对投标单位进行资格审查和技术、商务评审。合同的谈判与签订：强调合同谈判的重要性，包括价格、工期、质量、支付方式、违约责任等关键条款的协商。我们将提供一份合同关键条款审查清单。联合体投标与分包管理：探讨联合体投标的优势与风险，以及如何对分包单位进行资质审查、合同签订与管理。第四章：施工准备与组织——确保工程顺利进行施工准备是工程成功的关键。本章将全面解析施工准备的各项内容：施工组织设计的编制与审批：详细讲解施工组织设计需要包含的内容，如施工总平面布置、施工进度计划、资源需求计划（人力、机械、材料）、技术措施、安全措施、质量保证措施等。施工现场的“五通一平”：阐述施工现场“通电、通水、通路、通讯、通讯”和“场地平整”的具体要求和操作方法。技术交底与样板引路：强调技术交底的重要性，以及如何进行清晰、准确的技术交底。我们将重点介绍样板引路制度，以及如何通过样板制作和验收来指导和控制工程质量。材料、设备、人员的组织与管理：详细介绍材料的采购、检验、储存，设备的租赁、进场、调试，以及人员的组织、培训、调配等。施工测量与定位：阐述施工测量的基本原理、方法和仪器使用，以及如何进行精确的场地放线和构件定位。临时设施的搭建与管理：介绍施工现场办公室、宿舍、食堂、仓库、临设道路、围挡等临时设施的搭建要求、安全管理与拆除。第五章：施工过程中的质量控制与技术管理——精益求精的实践施工过程是建筑工程实现价值的核心环节，本章将聚焦于质量控制与技术管理：基础工程的施工与质量控制：深入解析桩基、筏板基础、条形基础、独立基础等不同类型基础的施工工艺、关键技术点和质量检查要求。主体结构施工的要点：详细讲解钢筋工程、模板工程、混凝土工程（包括配合比、搅拌、运输、浇筑、养护）等关键环节的操作规程、质量标准和常见问题防治。砌体工程与抹灰工程：介绍砌体材料的选用、砌筑方法、砂浆配合比，以及抹灰层的基层处理、找平、表面装饰等。防水工程与保温工程：深入探讨不同类型防水材料（如卷材、涂料）的施工工艺、搭接要求，以及保温材料的选择、粘贴、面层处理。装饰装修工程的细节：涵盖地面、墙面、天花、门窗、楼梯、吊顶等室内外装饰装修的工艺流程、材料选择、质量标准和美观要求。安装工程（给排水、电气、暖通、消防）：详细介绍各专业安装的管线布置、材料规格、施工工艺、隐蔽工程验收要求，以及各专业之间的协调配合。施工现场的安全技术管理：强调安全生产的重要性，详细讲解高处作业、脚手架工程、起重吊装、临时用电、消防安全等方面的防护措施和管理规定。新技术、新工艺的应用：介绍预制构件、装配式建筑、新型建筑材料等在实际工程中的应用案例和技术要点。第六章：工程计量与计量管理——准确的成本核算与支付工程计量是工程造价管理的基础，本章将提供详细的操作指南：工程量清单的编制与审核：讲解如何根据设计图纸和相关定额，准确计算各类工程项目的工程量，并进行审核。计量规范与方法的掌握：介绍国家及行业相关的工程计量规范，以及不同工程子项的计量规则（如建筑面积、体积、长度、面积、个数等）。变更工程量的计算与确认：探讨工程变更发生时，如何对新增、减少或改变性质的工程量进行准确计算，并与业主或监理进行确认。计量支付流程与控制：阐述工程进度款的支付流程，包括计量报告的编制、报审、审批，以及如何通过计量支付控制工程成本。第七章：工程进度控制与协调——按时保质完成项目工程进度控制是项目管理的核心挑战之一，本章将提供有效的策略和方法：项目进度计划的编制与优化：介绍不同类型的进度计划（如横道图、网络图），以及如何利用进度计划软件进行科学的编制、动态更新和优化。关键路径分析与瓶颈识别：讲解如何通过关键路径分析，识别影响项目总工期的关键活动，并重点进行盯控。施工进度控制的方法：探讨赶工、抢工、加班、调整作业顺序等多种进度控制手段，并分析其适用场景和潜在风险。现场调度与资源协调：强调现场调度在保障施工连续性中的作用，以及如何协调各工种、各班组之间的作业，避免窝工和等待。与业主、监理、设计单位的沟通协调：建立有效的沟通机制，及时解决项目推进中的问题，确保信息畅通。进度偏差分析与纠偏措施：当实际进度与计划进度出现偏差时，如何分析原因，并制定切实可行的纠偏措施。第八章：工程验收、交付与保修——项目圆满收官工程验收是项目建设的终点，也是对工程质量的最终检验。各分部分项工程的预验收：详细介绍在施工过程中，各分部分项工程在达到一定阶段时进行的内部预验收，为最终验收奠定基础。单位工程验收：讲解单位工程验收的程序、内容、要求，以及如何编制验收报告。竣工验收（移交验收）：深入阐述竣工验收的组织形式、验收标准、验收程序，以及如何进行资料的移交与整理。工程资料的收集与归档：强调工程资料（如施工记录、检验批、质量证明文件、设计变更记录等）的系统收集、整理和归档的重要性，为项目审计、质量追溯提供依据。保修期的管理与服务：阐述保修期的含义、保修范围、保修责任，以及如何建立有效的保修服务体系，响应业主的需求。项目后评估与经验总结：鼓励对项目进行后评估，总结项目执行过程中的成功经验和不足之处，为今后的项目提供借鉴。四、本书的创新点与特色 “干中学”的导向：本书的编写理念并非停留在理论层面，而是以“如何在实践中解决问题”为出发点，提供切实可行的操作指南。案例驱动的讲解：大量引用实际工程项目中的典型案例，通过分析具体问题、解决方案和经验教训，增强读者的理解力和代入感。流程化与图表化：采用清晰的流程图、结构图、表格等可视化手段，帮助读者快速掌握复杂的工程流程和信息。跨专业融合：整合了设计、施工、监理、造价等多个专业领域的知识，为读者提供一个更全面、更立体的工程视角。强调风险防范：在每个环节都深入分析了潜在的风险点，并提供了相应的防范和应对建议，帮助读者规避不必要的损失。注重细节与执行：关注工程建设过程中的每一个细节，强调规范操作和精细化管理对于提升工程质量和效率的关键作用。五、结语《建筑工程实践指南：从设计到验收的全流程解析》是一部凝聚了无数一线工程实践智慧的结晶。我们相信，通过对本书内容的深入学习和实践运用，广大建筑从业者能够显著提升自身的专业技能和项目管理水平，从而在日益激烈的行业竞争中脱颖而出，为建设更美好、更安全、更宜居的建筑贡献力量。本书不仅仅是一本工具书，更是一份来自实践的经验分享，愿它能成为您在建筑工程领域披荆斩棘的可靠伙伴。

作者简介

目录信息

一、法律；二、行政法规；三、部门规章；四、相关法规。
· · · · · · (收起)

读后感

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的行文风格，给我的感觉就像是在阅读一篇由多位风格迥异的学者共同完成的论文集，而不是出自单一作者之手。它的语调变化非常剧烈：有时是近乎冷峻、不带任何感情色彩的法律术语堆砌，那种严谨到让人感到一丝距离感；但紧接着，在介绍某个具有里程碑意义的判例时，笔锋又突然变得富有感染力，充满了对正义的讴歌和对历史进程的感慨，仿佛作者瞬间从一个冰冷的分析仪，切换成了一位充满激情的历史评论家。这种风格上的“跳跃性”非常考验读者的适应能力。我发现，当阅读到叙事节奏较快、更偏向故事性的章节时，吸收效率明显提高，思维也更轻快；而一旦进入那种纯粹的概念辨析部分，就需要极大的专注力来对抗那种略显干燥的文本质感。这种多维度的写作尝试，虽然丰富了内容层次，但也让我在不同章节之间需要不断调整自己的阅读心境。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是充满了古典的韵味，拿到手里就有一种沉甸甸的、值得细品的质感。封面采用了一种深沉的墨绿色，搭配着烫金的标题，在灯光下微微泛着光泽，让人不禁联想到那些年代久远的官方文献，透露出一种庄重与权威感。我特地选了一个阳光明媚的下午，翻开第一页，映入眼帘的是扉页上那句引言，措辞严谨而富有哲理，一下子就将我的思绪拉入了一个需要深度思考的领域。内页的纸张选择也很有考究，不是那种廉价的、容易反光的纸张，而是带着一丝哑光质感的米白色，即便是长时间阅读也不会感到眼睛疲劳。排版上，字体大小适中，行距处理得恰到好处，使得即便是那些冗长、结构复杂的条款也能被清晰地呈现出来，阅读体验非常流畅。特别是书脊的装订，非常牢固，看得出制作方在细节上确实下足了功夫，这绝不是一本可以随意翻阅的快餐读物，而更像是一件值得收藏的艺术品，光是摆在书架上，就感觉整个书房的“气质”都提升了好几个档次。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本书时，最大的期待其实是它能提供一些关于“实务操作”的独家视角，毕竟理论书籍汗牛充栋，但真正能与日常工作对接的干货却不多。然而，这本书的叙事风格，却更像是一次对宏大叙事背景的深度挖掘，它似乎更专注于哲学层面的思辨，而非具体的“操作手册”。比如，它花了大量的篇幅去探讨某种制度背后的社会契约精神，以及这种精神在不同文化语境下的演变。读到后来，我甚至开始怀疑，这本书的受众定位是不是更偏向于学术研究者，而非一线处理具体事务的专业人士。那些关于“形而上学”的论述，虽然精彩，但对于我目前急需解决的某个特定流程的优化问题，直接指导性确实不足。我甚至开玩笑地想，如果能附带一本解读手册，或者增加一些图表化的流程指南，或许能让这本书的适用范围更广一些。

评分☆☆☆☆☆

这本书的论述方式，可以说是一种对逻辑链条近乎苛刻的打磨。它不是那种简单地罗列事实或案例，而是构建了一个极其精密的推理体系。作者似乎深谙如何层层递进，从最基础的概念定义开始，如同搭建一座摩天大楼的地基，每一步都扎实无比，绝不容许任何模糊不清的地带存在。我印象特别深刻的是其中关于“原则性条款”的解析部分，作者没有停留在表面意义上，而是深入挖掘了这些条款在不同历史时期、不同司法实践中的适用边界和内在张力。阅读时，我常常需要停下来，在笔记本上画出那些错综复杂的因果关系图，才能完全跟上作者的思维节奏。这种深度剖析带来的震撼感，远超我预期的阅读收获。它强迫你去思考“为什么是这样”，而不是简单地接受“它就是这样”的既定事实，对于培养批判性思维，简直是一剂强效的猛药。

评分☆☆☆☆☆

从阅读体验上来说，这本书的“体量感”是压倒性的。它不是那种可以轻松塞进背包里，利用通勤时间“消灭”掉的读物。它的篇幅之宏大，内容之密集，让我产生了一种需要制定长期战略才能攻克的错觉。我尝试过在图书馆里，将它平摊在桌面上，用厚厚的字典作为压纸，试图对抗它那近乎失控的页数。每一次合上它，都会有一种完成了艰苦拉练的成就感。它就像一座知识的迷宫，结构复杂，分支众多，每当你以为找到了出口时，却发现前方还有更深邃的通道在等待着你。这本书需要的不是一次性地“读完”，而是需要像对待陈年佳酿一样，需要时间去沉淀、去反复品味。我甚至开始对其中的某些晦涩难懂的词汇产生了敬畏感，它们仿佛带着千钧之力，支撑起整个知识的架构，是那种一旦理解，便能获得巨大心智提升的基石。

评分☆☆☆☆☆