房屋建筑工程经济

出版者:中华建筑工业出版社

作者:江见鲸等编

页数:381

出版时间:2004-8

价格:46.0

装帧:平装

isbn号码:9787112067527

具体描述

本书以《一级建造师执业资格考试大纲（房屋建筑工程专业）》和《全国一级建造师执业资格考试用书 建设工程经济》为依据，按照各部分内容之间的内在逻辑关系，并作适当补充、拓展，力求使各部分内容更加具体、深入。主要内容包括：建设工程项目建设周期；建设工程项目的投资决策与可行性研究；资金的时间价值与不确定性分析；项目财务评价；价值工程；会计原理与会计处理程序；资产、负债和所有者权益、收入、费用和利润的核算；会计报表的编制；融资管理和资金成本管理；财务分析和工程项目内部会计控制；建设工程项目总投资和建筑安装工程费用项目的组成；建设工程项目投资估算编制方法；工程量清单及其计价；建设工程定额等。书后附有自我测试题。

用户评价

当我翻阅这本书时，最深刻的感受是作者对于“全生命周期成本”这一核心理念的坚持与深入探讨。很多传统的造价书籍往往聚焦于施工阶段的直接成本，但这本书却高瞻远瞩地将开发、设计、施工、运营到最终拆除的各个环节的经济性进行了系统性的整合分析。这种宏观的视角让我对“低价中标”背后的潜在风险有了更深层次的理解。书中对于风险评估和不确定性分析的章节尤其精彩，它引入了一些前沿的定量分析工具，比如蒙特卡洛模拟在工期延误成本预测中的应用，这些内容对于提升项目决策的科学性和前瞻性至关重要。我记得有一段关于绿色建筑经济性的论述，作者没有盲目鼓吹环保技术的成本优势，而是通过严谨的净现值（NPV）计算，清晰地论证了在特定运营年限内，初期增加的环保投入如何通过能源节约实现回收并带来额外收益。这种平衡、理性的分析方式，极大地增强了文本的说服力，让读者在面对高科技或高标准材料的选择时，能够更有底气地进行经济论证。

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面色彩沉稳大气，字体选择也很有质感，一看就知道是本厚重、内容扎实的专业书籍。我拿到手的时候，首先被它清晰的章节划分和目录结构所吸引。它不像一些技术手册那样枯燥乏味，而是通过合理的逻辑梳理，将复杂的工程经济学原理巧妙地融入到实际的项目管理叙事中。比如，在介绍成本控制的部分，作者没有停留在理论公式的堆砌，而是穿插了大量实际案例的分析，让我能清晰地看到不同决策在实际工程中如何影响最终的经济效益。特别是对于那些初入建筑行业，对财务报表和投资回报率概念还比较模糊的读者来说，这本书无疑提供了一个非常友好的学习入口。它不是那种只适合资深专家的“象牙塔”理论，而是真正能够指导一线项目经理进行精细化预算和合同谈判的“实战手册”。不过，我个人希望在某些特定工种的造价分析上，能有更细致的地域性差异比较，这样在跨区域项目投标时会更有参考价值。整体而言，这本书的阅读体验是高效且愉悦的，作为案头参考书非常合适。

这本书的参考价值是毋庸置疑的，它涵盖了从项目前期可行性研究到后期竣工结算的完整链条。我特别欣赏作者对“工期与成本”之间动态平衡关系的论述。他没有采取非黑即白的观点，而是通过详尽的图表分析了在不同项目阶段进行赶工（Crashing）或延期（Stretching）所带来的边际成本和收益变化，这对于时间敏感型的超大型工程至关重要。然而，我发现书中对“信息技术在造价管理中的应用”这一新兴领域的探讨略显单薄。在BIM技术日益普及的今天，如何利用三维模型直接提取精确工程量、实现实时成本联动更新的集成化管理方法，这本书中涉及不多。如果作者能在下一版中增加一个专门的章节，探讨如何将这些工程经济学原则嵌入到数字化工作流中，无疑能让这本书更具前瞻性和行业指导性，真正成为面向未来建筑业数字化转型的必备参考书。

这本书的文字风格非常严谨，但绝非刻板僵硬。它更像是一位经验丰富的总工程师在娓娓道来，带着对行业痛点的深刻洞察。在处理合同管理和招投标策略的部分，作者展现出了极其老练的谈判智慧。他不仅讲解了招投标文件应具备的法律要素，更重要的是，他剖析了业主、承包商、分包商三方在利益博弈中的心理活动和最优策略。例如，书中详细分析了“最优投标价”的确定过程，强调了隐性成本的识别和报价缓冲区的设置技巧，这些都是在标准教材中很难找到的“内幕信息”。阅读这些内容时，我感觉自己像是上了一堂高强度的商业谈判实战课。唯一美中不足的是，部分关于国际工程承包的案例略显陈旧，如果能引入一些近年来“一带一路”项目中的新型融资和风险分担模式的讨论，将会让本书的时代感更强，对当前国际工程市场从业者更有指导意义。

坦率地说，初看这本书的章节标题，我还有点担心它会陷入晦涩的经济学公式海洋而难以亲近。然而，实际阅读体验完全出乎我的意料。作者的叙事逻辑像是一位高明的建筑师在设计复杂的空间结构，层层递进，清晰流畅。他善于用建筑工程中随处可见的物理现象来类比抽象的经济规律，比如用“结构受力分析”来解释“资金的时间价值”，这种跨学科的类比非常形象生动，极大地降低了理解门槛。特别是书中对于“工程量清单计价”改革的深入剖析，结合了最新的法规变化，详尽地展示了如何通过精细化工程量的控制来锁定利润空间，而不是简单地依赖市场价格波动。这本书的价值在于，它将“技术人员的严谨”和“经济学家的精明”完美地结合在了一起，让原本只关注施工进度的技术骨干，也能迅速理解成本控制背后的宏观经济逻辑，促进了项目团队内部的跨部门协作效率。