建筑工程索赔与案例分析

作者:杨晓林

页数:172

出版时间:2003-12

价格:20.00元

isbn号码:9787538839623

具体描述

本书主要阐述建筑工程索赔的理论和进行索赔案例分析，主要内容分为工程索赔概论、承包商索赔概论、索赔程序、索赔费用、索赔分析、承包商的索赔策略与技巧、业主的索赔、承包商与业主的索赔管理、监理工程师的索赔管理九个方面。

本书可作为施工管理人员、项目业主人员、监理工程师的索赔参考书，也可作为管理工程专业学生的教学参考书。

用户评价

读完这本《建筑工程索赔与案例分析》，我最大的感受是它的全面性。作为一个在施工企业从事合同管理多年的人，深知索赔工作的重要性，但同时也深知其复杂性。市面上关于索赔的书籍不少，但很多要么过于偏重理论，要么案例过于简单，无法覆盖到实际项目中的种种疑难杂症。而这本《建筑工程索赔与案例分析》则在这方面做得非常出色。它不仅涵盖了索赔的基本理论和流程，更重要的是，它深入剖析了各种典型的索赔类型，从最常见的工期延误、工程变更，到一些相对特殊的，比如指令性变更、合同解除、不可抗力事件等，几乎囊括了工程索赔的方方面面。让我印象深刻的是书中对“隐蔽工程”索赔的分析，详细阐述了如何界定隐蔽工程、如何及时申报、如何收集影像资料和第三方鉴定意见等关键环节，这对于我们在实际工作中避免不必要的争议至关重要。我记得有一个项目，因为业主在主体结构施工完成后才提出要增加地下室层高，这无疑是一个重大的设计变更，也直接导致了工期延误和成本增加。当时，我们就对照书中的案例，从合同分析、变更指令确认、工期影响评估、费用计算等多个维度，准备了充分的索赔材料，最终顺利地获得了业主的认可。这本书就像一本“索赔宝典”，为我们处理各种复杂索赔提供了清晰的指引和强大的支持，大大提升了我们合同管理团队的工作效率和专业水平。

这本书《建筑工程索赔与案例分析》带给我的，是一种“防患于未然”的理念。作为一名项目监理，我深知索赔工作在项目建设过程中的重要性，它不仅关系到项目的经济效益，也关系到项目的顺利推进。这本书中对于“合同风险管理”的论述，给我留下了深刻的印象。它详细分析了在项目执行过程中，可能出现的各种合同风险，以及如何通过事先的合同约定和事中的合同管理来规避这些风险。比如，书中关于“签证管理”的章节，详细讲解了如何规范地进行工程签证，如何收集签证证据，以及如何避免因签证不当而导致的索赔纠纷。我记得有一个项目，因为对现场条件的变化没有及时进行签证，导致后续业主方不承认增加的费用。这本书的出现，及时地提醒了我，在今后的工作中，要时刻保持警惕，规范操作，及时收集证据，将风险扼杀在摇篮里。它让我明白，监理的职责不仅仅是监督施工质量，更是要协助项目各方，在合同的框架下，有序地推进项目建设，尽量避免不必要的纠纷。

作为一个常年在一线摸爬滚打的建筑工程师，手头上的项目大大小小也接过不少，其中不乏一些因为各种原因产生的索赔纠纷。这几本关于建筑工程索赔的书，我是一本一本仔细研读过的，可以说，每一本都给我留下了深刻的印象，也切实地帮助我解决了不少实际难题。拿这本《建筑工程索赔与案例分析》来说，我最看重的是它的实操性。书中的案例分析部分，那是真的接地气，不是那种纸上谈兵的理论推导，而是直接把项目现场可能遇到的各种索赔场景，比如工期延误、材料价格上涨、设计变更、隐蔽工程、签证等，都掰开了揉碎了分析，告诉你如何收集证据，如何计算损失，如何撰写索赔报告，甚至连一些沟通技巧都给出了建议。我记得有一次，我们在做一个地下室防水工程，因为前期地勘报告存在偏差，导致出现了大量地面塌陷，需要进行返工和加固。当时我们负责索赔的同事，就是参照了书中关于“因地质条件变化导致的索赔”的案例，一步步梳理流程，收集了大量的现场照片、地质报告、施工记录，最终成功向业主提出了合理的索赔，不仅弥补了公司的经济损失，也确保了项目的顺利进行。这本书让我明白了，索赔不仅仅是与对方争论对错，更是一门科学，一门需要严谨证据和专业知识来支撑的艺术。它教会我如何用一种系统性的思维去应对潜在的风险，如何主动地去管理合同，而不是被动地承受损失。而且，书中对相关法律法规的引用和解读也相当到位，对于我们理解合同条款，明确双方权责非常有帮助。以前，很多索赔工作都是凭经验，有时候吃了亏也不知道为什么，现在有了这本书，感觉心里有了底，做事情也更加有条理。

作为一名工程造价师，我与索赔工作打交道的频率非常高。《建筑工程索赔与案例分析》这本书，可以说是我工作中的一本“案头常备书”。它最吸引我的地方在于，它不仅仅是理论的堆砌，更是通过大量的真实案例，将索赔的理论知识转化为了实际操作。书中对各种索赔事项的计算方法、证据收集要求、以及相关法律法规的引用，都做得非常详细和准确。我记得在处理一个关于“材料设备租赁费索赔”的案例时，我们之前对租赁费的计算方法一直存在疑问，不知道如何界定合理的租赁周期和费率。阅读了书中关于该类索赔的案例后，我们才恍然大悟，原来需要考虑合同约定、市场行情、实际使用情况等多个因素，并提供了相应的计算公式和证据收集清单。这极大地帮助我们准确地计算了索赔金额，并获得了业主的认可。这本书的案例覆盖面非常广，从最基础的工期索赔，到复杂的“设计错误索赔”、“工伤事故索赔”等，都进行了深入的分析。它让我更加清晰地认识到，造价工程师在索赔工作中扮演的角色，不仅是数字的计算者，更是合同的守护者和证据的搜集者。

我是一名刚入行的年轻建筑工程师，对于索赔这个概念，最初是有些畏惧和不解的。《建筑工程索赔与案例分析》这本书，可以说是为我打开了索赔工作的新世界。它用非常生动易懂的语言，将复杂的索赔理论和实践一一呈现，让我对索赔工作有了全新的认识。书中对“误期索赔”的讲解，特别让我印象深刻。它详细说明了如何计算工期延误的天数，如何证明延误的原因是合同对方的责任，以及如何量化误期造成的损失。这让我明白，工期延误并非简单的“拖延”，而是需要有充分的证据和合理的计算来支撑的。我记得在我参与的一个项目中，因为业主提供的图纸错误，导致我们返工了一部分工程。当时，我们项目上的前辈就指导我参考了书中的案例，收集了大量的图纸对比、返工记录，以及现场照片，最终成功提出了合理的工期延误和费用索赔。这本书就像一位经验丰富的老师，循循善诱地指导我如何去面对和处理项目中的索赔问题，让我从一个“小白”逐渐成长为一个能够独立处理索赔事务的工程师。

作为一名项目经理，我一直觉得索赔工作是项目管理中一个非常关键但又常常被忽视的环节。很多项目经理可能更专注于施工进度和质量，而忽略了在项目过程中可能产生的各种索赔机会。《建筑工程索赔与案例分析》这本书，恰恰补足了这一块的短板。它从项目全生命周期的角度出发，详细阐述了在项目不同阶段可能出现的索赔情况，以及如何进行有效的索赔管理。书中对于“合同变更管理”的论述，让我受益匪浅。很多时候，项目中的争议都源于业主方的变更指令，而我们往往因为缺乏规范的管理流程，导致索赔工作被动。这本书提供了一套完整的合同变更索赔流程，从变更指令的接收、评估，到工期和费用的计算，再到索赔报告的提交，都给出了清晰的指导。我记得有个项目，业主临时决定增加一项景观工程，这个工作内容和原合同内容差异很大，而且对施工进度也造成了影响。当时，我们就参照书中关于“工程变更索赔”的案例，及时与业主进行了沟通，明确了变更范围，并详细计算了由此产生的工期延误和费用增加，最终成功地向业主提出了索赔。这本书让我明白了，索赔不是事后补救，而是贯穿于项目始终的风险管理手段，积极主动地进行索赔，不仅能够保障公司的经济利益，也能够促使项目各方更加重视合同的履行。

从一名审计师的角度来看，《建筑工程索赔与案例分析》这本书的价值体现在其严谨性和系统性上。在审计工程项目的过程中，索赔的合理性往往是审计的重点和难点。很多时候，我们发现合同执行过程中存在各种问题，需要核实索赔的依据是否充分、计算是否准确、流程是否合规。这本书恰恰为我们提供了非常宝贵的参考。它不仅仅是列举了一些索赔案例，更重要的是，它深入分析了每一个案例背后的合同条款、技术规范、法律法规，以及证据链的构建过程。比如，书中关于“材料价格上涨索赔”的案例，详细解释了如何根据合同约定，选择恰当的价格指数，如何收集市场价格证据，以及如何排除非合同原因导致的成本变动。这对于我们审计人员在审查索赔的真实性和合理性时，提供了清晰的判断标准。我还注意到，书中对一些容易引起争议的索赔点，比如“窝工损失”、“停工损失”的计算方法，都给出了详细的解释和举例，这对于我们审计单位进行定额核查、成本分析提供了重要的依据。这本书的案例选择非常贴合实际，很多都来自于真实的工程项目，具有很强的借鉴意义，能够帮助我们审计人员更快速、更准确地把握索赔的本质，从而有效地防范和化解审计风险。

这本书《建筑工程索赔与案例分析》带给我的，是一种更加系统化、专业化的视角来看待建筑工程中的索赔问题。过去，我可能更多地从“对错”的角度去思考索赔，而这本书则教会我从“合同依据”、“证据支撑”、“风险管理”等更深层次的维度去理解。特别是书中对于“合同解释”部分的讲解，让我认识到，很多索赔的争议都源于合同条款的理解不同。这本书详细分析了合同条款的常见模糊地带，以及如何通过法律法规和行业惯例来解释这些条款，这对于我们在签订合同和处理索赔时，都具有重要的指导意义。我曾经遇到过一个项目，因为合同中关于“分包工程结算”的条款存在歧义，导致我们与分包商在工程款支付上产生了纠纷。当时，我们就参考了书中关于“合同条款解释”的案例，结合相关的法律规定，最终与分包商达成了协议，避免了进一步的法律诉讼。这本书不仅仅是提供了一些索赔的技巧，更是帮助我们提升了合同管理和风险识别的能力。它让我们明白，索赔不是一种对抗，而是一种基于合同和证据的沟通和协调过程。通过学习这本书，我感觉自己在处理与业主、分包商等各方的合同关系时，更加游刃有余。

从一名法律顾问的角度来看，《建筑工程索赔与案例分析》这本书，为我们处理建筑工程纠纷提供了坚实的理论基础和丰富的实践经验。在处理工程索赔案件时，核心往往在于合同的解释、证据的采信和损失的认定。这本书在这几个方面都做得非常出色。它不仅仅是列举了索赔案例，更重要的是，它深入分析了每一个案例背后的法律逻辑和判决依据。比如，书中关于“不可抗力”的案例分析，详细阐述了如何界定不可抗力事件，如何收集证据证明不可抗力对项目造成的影响，以及如何根据合同约定和法律规定来处理相关的索赔。这对于我们在法庭上进行论证，或者与对方进行谈判时，都提供了非常有力的支持。我还注意到，书中对一些专业性较强的索赔事项，比如“缺陷修复费用索赔”、“第三方损害赔偿索赔”等，都进行了详细的解释和分析，这对于我们理解案件的专业性，更好地为客户提供法律服务，具有重要的帮助。这本书就像一本“工程法律实务手册”，为我们处理建筑工程索赔类案件，提供了宝贵的参考。

读完《建筑工程索赔与案例分析》这本书，我最大的感受是，索赔工作并非是“找茬”，而是基于合同和事实的理性博弈。在实际的工程管理中，很多时候都会因为各种原因导致合同执行出现偏差，而索赔正是为了弥补这些偏差，维护各方的合法权益。这本书通过大量的案例，让我看到了索赔的合理性和必要性。它不仅仅是如何提出索赔，更是如何规范地提出索赔，如何用充分的证据来支撑自己的主张，以及如何在公平公正的原则下与对方进行协商。书中对于“沟通技巧”的探讨，也让我受益匪浅。它强调了在索赔过程中，保持良好的沟通态度，注重证据的呈现，避免情绪化的争论，这些都对于化解矛盾、达成共识至关重要。我记得在处理一个关于“工程签证”的纠纷时，我们项目团队就借鉴了书中的案例，主动与业主沟通，详细解释了签证的必要性和合理性，并提供了详细的现场照片和工程师指令，最终成功地与业主达成了协议，避免了长期的扯皮。这本书让我认识到，索赔工作的最终目的，是实现工程项目的顺利完成和各方利益的均衡，而非简单的“赢”或“输”。