百年建筑-商业地产(NO.46)

出版者:黑龙江科技出版社

作者:北京百年建筑文化交流中心 编

页数:95

出版时间:2006-7

价格:30.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787538851892

具体描述

《百年建筑:商业地产(2006年7月 NO.46)》内容简介：2006’地产变数：毫无疑问，2006年中国房地产的焦点在住宅。国六条、国十五条，宏观调控“组合拳”一记接一记，每一记都将住宅地产推向风口浪尖；土地、金融，税收，十八般兵器轮番上阵，每一种兵器都显示出强大的威力；政府、开发商、设计师、消费者，在沟通中不断碰撞，在博弈中趋向求同。近两年步步深入的几轮调控过后、住宅市场正在走向规范，价格正在回归价值，无形的手、有形的手正在共同将住宅地产托向共赢。

然而、比住宅地产更大的变数是商业地产。

一方面、国六条对商业地产网开一面，海外资金蜂拥而至、市场预期似乎大好；同时，REITS集体受挫，构思终究未成为现实；Shopping ell开发热度降温、前景受到越来越多的质疑；弃住从商的开发商正在增多，国家对商业地产投资的控制正在加强。虽然房地产的焦点还在住宅，但商业地产，正在波澜不惊中暗流涌动。一股股潜流正在不动声色地把商业地产推向下一个风口浪尖。

商业地产的发展趋势，是利多还是利空？住宅与商业地产，开发商应该向左还是向右？一切都存在变数。

《2006中国商业地产发展报告》总结出中国商业地产六大特征：订单开发理念获得普遍认同；大型企业战略性进入商业地产；融资渠道多元化格局初显；投机性开发现象依然存在；Shopping mall前景遭到质疑；商业地产出现非正常盈利模式。一般而言，前三条利多，后三条利空，利多与利空的平衡在某种程度上更让人难以判断。但市场不是简单的加减法，蝴蝶每扇动一下翅膀，都有可能引起一场大风暴，每一个动因，都有可能决定商业地产的走向。变数，在利多与利空的博弈中扑朔迷离。

2006年的日历已翻过大半本，变数，却刚刚显露端倪。但是，如果我们看得再长远一些、大浪淘沙过后、一切喧嚣将回复平静，惟有无语的建筑、依然在城市中矗立。

用户评价

这本书的封面设计就给我一种厚重而深邃的感觉，纸质也相当不错，拿在手里有分量，一看就是经过精心打磨的作品。我一直对城市的发展脉络和其中的商业空间变迁充满好奇，尤其是那些承载了时代记忆的建筑，它们不仅是物理空间，更是历史的见证者。这本书的标题“百年建筑-商业地产”直接击中了我的兴趣点，让我对其中可能蕴含的关于城市商业演变、建筑风格的传承与创新，以及这些商业地产如何在时间的长河中沉淀出独特的价值有了极大的期待。我常常在城市中穿梭，看着那些历史悠久的商业街区，想象着它们在不同年代的繁华景象，以及那些如今依然矗立的建筑，它们是如何适应时代的发展，又如何保留着自身的独特魅力。这本书无疑为我提供了一个深入了解这些过程的绝佳机会，我渴望通过阅读它，能够更系统地理解商业地产与建筑之间的共生关系，以及它们共同谱写的城市百年变迁的宏大叙事。它不仅仅是关于建筑本身，更是关于建筑背后所承载的商业逻辑、社会变迁和人们的生活方式，这让我感到非常兴奋，仿佛即将开启一段穿越时光的探索之旅。

在阅读这类书籍时，我总是希望能够获得一种“穿越感”，仿佛置身于历史的长廊之中，亲眼目睹商业地产的每一次变革和每一次辉煌。这本书的“百年建筑”这一维度，尤其让我期待它能够呈现出不同时代建筑风格在商业地产中的应用和演变。从早期带有西方殖民时期风格的建筑，到后来的现代主义、后现代主义，再到如今追求绿色、智能、人性化的设计理念，这些建筑风格的变迁无疑也映射着社会经济的发展和审美的进步。我希望书中能够详细介绍不同时期商业地产的建筑设计特点，例如材料的选择、结构的创新、空间的功能布局、以及装饰的风格等等。更重要的是，我希望书中能够探讨这些建筑风格是如何与商业功能相结合，如何在满足商业需求的同时，又能体现出独特的时代气质和地域特色。例如，一些具有历史保护价值的建筑，它们如何在改造过程中保留原有风貌，同时又融入现代商业需求？这种历史与现代的对话，往往能产生出令人惊叹的成果。

一个优秀的书籍，不仅要提供信息，更要引发思考。我希望这本书在讲述百年商业地产的案例时，能够引发我对城市发展、商业模式、建筑文化等多方面的深入思考。例如，某些商业地产项目的成功或失败，是否能为我们今天的城市发展提供借鉴？在快速城市化的进程中，我们应该如何平衡商业利益与历史保护？在未来的商业地产发展中，哪些趋势是值得我们关注的？书中是否会提供一些关于未来商业地产发展方向的预测，例如智慧商业、体验式商业、社区型商业等等？我希望这本书能够不仅仅是历史的记录，更能成为连接过去与未来的桥梁，通过对百年历程的回顾，来启发我们对当下和未来的商业地产发展提出新的见解和解决方案。它应该是一个激发读者独立思考，并能形成自己观点的重要读物。

我尤其关注这本书会如何处理“百年”这个时间维度。在我看来，百年不仅仅是一个数字，更是一个周期，一个文明迭代、技术革新、审美变迁的缩影。对于商业地产而言，百年更是经历了从早期简单的交易场所，到如今集消费、娱乐、办公、社交等多种功能于一体的复合型空间的过程。我非常期待这本书能够深入剖析那些经历过百年风雨的商业建筑，它们是如何在历史的长河中找到自己的定位，如何通过改造和更新来适应新的时代需求，同时又不失其历史价值和文化意义。例如，一些老洋行、百货公司、甚至早期的工厂改造项目，它们曾经是某个时代的经济引擎，现在则焕发了新的生机。这本书是否会深入探讨这些建筑在功能转型过程中遇到的挑战，以及它们是如何克服的？它是否会关注那些在城市快速发展中被遗忘或改造的项目，并挖掘它们背后的故事？我希望这本书能够提供一些具有启发性的案例分析，让我能够从中学习到关于城市更新、历史建筑保护与活化利用的宝贵经验，从而更好地理解我们脚下这片土地的过去、现在和未来，以及商业地产在其中的关键作用。

一本好的书籍，应该能够拓宽读者的视野，并提供新的认知框架。我希望这本书不仅仅停留在描述历史事实，更能提供一些分析和解读的角度，帮助我理解商业地产与城市文化、社会变迁之间的复杂关系。例如，不同时代的商业地产建筑，是否反映了当时社会的消费观念、生活方式和审美取向？商业地产的演变，又如何影响了城市的空间结构、居民的生活习惯以及社区的形成？书中是否会提供一些理论性的探讨，或者借鉴一些跨学科的研究成果，来深化我们对商业地产的理解？我尤其期待书中能够提供一些能够引发我“顿悟”的洞察，让我能够以一种全新的视角来审视身边的商业空间，并对未来的城市发展和商业地产形态产生更深刻的思考。这应该是一本能够“启迪民智”的书籍。

我对于书中对“地段”和“价值”的探讨非常感兴趣。在商业地产领域，地段和价值是两个至关重要的概念，它们是如何在百年尺度下演变的？是什么因素决定了一个商业地产项目在不同历史时期的价值？是交通的便利性？是周边配套的完善？还是某种独特的商业氛围？我希望这本书能够通过案例分析，来揭示这些影响因素的变迁和演变。例如，曾经的市中心可能因为城市重心的转移而失去活力，而一些新兴区域则因为新的商业模式和人口聚集而迅速崛起。这本书是否会关注那些具有前瞻性眼光的开发者，他们是如何在早期就发掘出具有潜力的地段，并通过合理的商业规划和建筑设计，将其打造成具有长久生命力的商业地产项目？这种关于地段选择和价值创造的深度探讨，对于理解商业地产的投资逻辑和发展规律具有重要的意义。

我对于这本书能否提供一些关于“不变与变”的思考尤为看重。在百年尺度下，许多商业地产项目可能已经历多次改造甚至重建，但总有一些核心的元素得以保留，或者在变化中找到某种传承。我希望这本书能够深入探讨哪些是商业地产在百年变迁中始终不变的追求，例如满足人们的消费需求、提供社交空间、提升城市活力等等。同时，我又好奇哪些是不断变化的，比如消费者的偏好、技术的发展、商业模式的创新等等。书中是否会通过一些案例，来展现一个商业地产项目如何在保持其核心价值的同时，又能不断地适应外部环境的变化，实现自身的“自我更新”？这种对“不变与变”的辩证思考，能够帮助我理解商业地产的生命力所在，以及如何在瞬息万变的商业环境中保持竞争力，甚至在历史的洪流中“逆流而上”，重塑辉煌。

这本书的“商业地产”定位也让我非常好奇。商业地产不仅仅是钢筋水泥的集合，更是资本、运营、市场需求、消费者行为等多种因素交织的复杂体。在“百年”的尺度下，商业地产的演变更是波澜壮阔。我希望这本书能够提供一个宏观的视角，梳理出不同历史时期商业地产的主要特征、发展模式和代表性项目。例如，20世纪初的街区式商业，20世纪中叶的大型百货公司，以及21世纪的购物中心、主题商业街区等等，它们各自代表了怎样的时代精神和消费趋势？书中是否会探讨商业地产的投资逻辑、开发策略，以及它们是如何与城市规划、交通网络等因素相互影响的？我尤其期待书中能够包含一些具体的案例研究，通过对某个城市或某个区域的商业地产百年变迁进行深入剖析，来展现这个行业的复杂性和动态性。这些案例应该能够揭示出商业地产成功的关键要素，以及在不同历史阶段可能存在的风险和机遇，让我能够更深入地理解商业地产的商业本质和发展规律。

我非常期待这本书能够深入挖掘那些“被遗忘的角落”和“被低估的故事”。百年商业地产的历史，往往是由一些明星项目和知名地标所代表，但背后可能还有无数默默无闻却同样重要的商业空间，它们构成了城市商业生态的肌理。我希望这本书能够关注那些曾经繁华一时但如今已不复存在的商业街区、那些在历史变革中被边缘化但仍保有独特价值的建筑、以及那些默默付出但对商业地产发展做出贡献的人物和群体。通过对这些“非主流”故事的挖掘，我们可以更全面、更立体地理解商业地产的百年变迁。它不应该只是一个简单的历史陈列，更应该是一个充满人情味和故事性的叙述，让我们能够感受到商业地产背后的人文关怀和时代印记，从而对这座城市乃至整个商业地产行业产生更深的情感连接。

在我看来，一本关于“百年建筑-商业地产”的书籍，最核心的价值在于其叙事能力。它应该能够将枯燥的历史数据和建筑信息，转化为引人入胜的故事，让我们能够感受到商业地产在城市发展中的起伏跌宕，以及建筑本身所蕴含的生命力。我希望这本书能够用生动、形象的语言，为我们描绘出不同时代商业地产的景象，例如早期的集市、集中的商号，到后来的购物中心、艺术街区等等。书中是否会包含一些真实的访谈、珍贵的历史照片、甚至一些建筑的草图或设计理念的阐述？我希望它能够成为一本有温度的书，让我们能够与那些曾经的建设者、经营者、以及那些在商业地产中留下足迹的人们产生共鸣，从而更深入地理解商业地产的价值，以及它在我们生活中扮演的重要角色。