中國城市國有土地産權研究 2024 pdf epub mobi 電子書下載

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中國城市國有土地産權研究 pdf epub mobi 著者簡介

中國城市國有土地産權研究 pdf epub mobi 圖書描述

《中國城市國有土地産權研究》內容簡介：在分析中國城市國有土地産權現狀和問題基礎上，引入新製度經濟學的相關理論，利用海內外物權法實踐和研究成果，構建瞭一個主體明確、定性清晰、定量科學、分級授權管理的土地産權體係。

首先迴顧瞭城市國有土地産權製度沿革，剖析瞭現有土地産權法律法規和土地産權管理存在的問題及各種不良後果，分析瞭這些問題的深層次原因。論文先後述評瞭産權理論、交易費用理論和委托代理理論，闡述瞭可以藉鑒基本觀點：産權清晰能降低交易費用，提高資源配置效率；交易費用可以判彆製度的效率高低；委托代理的核心是建立和健全激勵約束機製等等。

在理論結閤實際基礎上，論文分析瞭海內外物權和土地産權實踐和研究動態，明確瞭土地産權設置立足於大陸法係等基本原則。對土地所有權、劃撥土地使用權、授權經營土地使用權、作價人股（齣資）土地使用權、承租土地使用權以及土地抵押權、土地租賃權、相鄰權等傳統土地産權進行瞭全新完善優化。界定瞭概念，突齣瞭相關特性：（1）企業改製中保留劃撥土地存在法律漏洞，首次提齣“保留劃撥土地作價（齣資）入股”概念；（2）現行授權經營土地使用權涉嫌違規並分彆侵犯瞭地方政府、原土地使用者和相關股東閤法權益，提齣瞭完善方案；（3）強調承租土地使用權的物權特性，揭示瞭《城鎮土地估價規程》確定的承租土地評估方法錯誤並進行方法設計；（4）強調瞭土地重復抵押的閤法性和經營性醫院學校等用地抵押的可行性。

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