《中华人民共和国物权法》知识问答

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出版者:人民
作者:刘凯湘 主编
出品人:
页数:244
译者:
出版时间:2007-3
价格:16.00元
装帧:
isbn号码:9787010061122
丛书系列:
图书标签:
  • 物权法
  • 民法
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具体描述

私有财产的范围包括哪些?个人可以对什么样的财产取得所有权?自己的财产被别人侵占了可以采取什么措施保护自己的权利?国家征收征用私人财产应当符合什么条件、履行什么程序、给予什么补偿?捡到遗失物可不可以要求失主付给报酬?个人住宅用地使用权期限届满怎么办?小区内的绿地、车库、会所等到底归谁所有?业主有没有权利更换物业管理公司?邻居装修房屋大动干戈你有没有权利进行干预?……本书以通俗易懂的语言,用活生生的事例或案例,向大众百姓解读《物权法》的主要内容,特别是与大众百姓生活密切相关的内容。

  本书的目的不在于探讨学术问题,而在于帮助老百姓理解物权法,并学会运用物权法来保护自己的权利和利益,正当行使自己的物权,尽量避免各种物权纠纷,建立和谐的物权关系。

《中华人民共和国民法典》物权编解读与应用 本书深入剖析了《中华人民共和国民法典》中物权编的核心内容,旨在帮助读者全面理解物权的基本原则、各类物权的具体规定以及在实践中的具体应用。物权作为民事主体最重要、最基础的权利之一,其清晰的界定和有效的保护,是维护社会经济秩序、保障人民群众合法权益的基石。 本书内容涵盖了物权法的方方面面,结构清晰,条理分明。我们将从物权的基本理论出发,层层递进,解读物权法的每一个重要环节。 第一部分:物权基本原理 物权的定义与特征:首先,我们将阐释什么是物权,它与债权有何本质区别。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,这种权利的排他性意味着他人不得非法干涉。我们将分析物权的特性,如权利的绝对性、直接性、支配性、对世性等,以及这些特性对物权制度的重要性。 物权的取得与丧失:物权的取得方式多种多样,包括原始取得(如先占、添附)和继受取得(如买卖、继承)。我们将详细介绍各种取得方式的法律依据和实践操作,并探讨物权丧失的常见原因,如抛弃、转让、法律规定等。 物权保护:物权的保护是物权制度的灵魂。本书将重点介绍物权遭受侵害时的救济途径,如返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等,并结合案例分析,帮助读者理解不同保护方式的适用条件和法律后果。 第二部分:所有权 所有权的概念与权能:所有权是物权中最重要、最普遍的一项权利,是权利人对自己的物依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我们将深入解析所有权的各项权能,以及它们之间的相互关系。 国家所有权、集体所有权、私人所有权:本书将详细介绍我国法律对不同性质所有权的规定,包括国家所有权、集体所有权和私人所有权在法律上的地位、享有和行使的范围,以及它们之间相互关系的处理原则。 按份共有与共同共有:对于同一物由两个以上主体共同享有的情况,我们将区分按份共有和共同共有,阐述各自的财产份额、共有物的管理、收益分配和处分等方面的法律规定,帮助读者理解共有关系的具体运作。 所有权的限制:为了维护公共利益和社会秩序,所有权并非绝对不受限制。本书将梳理法律对所有权施加的各种限制,如相邻关系、环境保护等,并分析这些限制的目的和合理性。 第三部分:用益物权 用益物权的性质与种类:用益物权是权利人对他人的物享有占有、使用和收益的权利,但不享有处分权。我们将介绍我国法律规定的主要用益物权类型,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等,并阐明其各自的特点和法律依据。 土地承包经营权:重点分析农村土地承包经营权的设立、流转、保护以及家庭承包经营与集体承包经营的区别。 建设用地使用权:阐述建设用地使用权的取得方式(出让、划拨)、期限、使用目的以及在土地上的建筑物、构筑物等不动产的法律关系。 宅基地使用权:聚焦农村宅基地使用权的特殊性,包括其取得、使用、继承以及与农村集体经济组织成员身份的关联。 地役权:解读地役权的设立、内容、行使以及对相邻土地的影响,强调地役权是为利用自己土地的便利而利用他人土地的权利。 居住权:详细介绍居住权的设立方式(合同、遗嘱)、内容、期限以及对居住权利人生活保障的意义。 第四部分:担保物权 担保物权的性质与种类:担保物权是为了担保债务的履行,依法对债务人或第三人的特定财产享有的支配权。本书将介绍我国担保物权的两种主要形式:抵押权和质权。 抵押权:区分动产抵押和不动产抵押,详细阐述抵押权的设立、效力、实现方式(拍卖、变卖),以及抵押权与所有权、用益物权之间的关系。 质权:深入分析动产质权和权利质权(如股权质权、知识产权质权)的设立、占有、返还以及实现方式,强调质权人对质押财产的占有和优先受偿权。 留置权:介绍留置权作为法定担保物权的特点,即债权人按照合同约定占有债务人特定动产,债务人不履行债务的,债权人有权依照合同约定留置该动产并享有优先受偿权。 担保物权的优先顺序:在多个担保物权并存时,我们将分析其优先受偿的规则,确保债权实现的公平性。 第五部分:特殊物权 建筑物区分所有权:对于现代社会普遍存在的商品房、写字楼等,本书将重点阐述区分所有权人的专有部分权利和共有部分权利,以及业主大会、业主委员会在共有部分的管理中的作用。 相邻关系:详细解读相邻各方在利用不动产或动产时,应当遵循的必要限度,以及由此产生的相互通行、排水、采光、通风等权利和义务,强调互谅互让、公平合理的原则。 权利的客体:除了物,某些权利(如知识产权、股权)也可作为物权客体。本书将适时提及这些特殊情况,拓展读者对物权客体的理解。 第六部分:物权法理论在实践中的应用 房地产法律实务:结合房地产交易、产权登记、抵押贷款等实际案例,阐述物权法在房地产领域的具体应用。 金融担保与资产管理:分析物权法在金融领域的角色,如抵押、质押在信贷、证券等业务中的应用,以及企业资产的物权管理。 知识产权保护:虽然知识产权的性质与传统物权有所不同,但其在法律上的保护方式和权利稳定性与物权有相似之处。本书将适当提及知识产权的保护策略。 侵权责任与物权救济:在物权遭受侵害时,如何运用法律武器进行维权。我们将结合实际案例,讲解侵权责任的构成要件和物权保护的具体措施。 本书力求语言通俗易懂,理论联系实际,通过大量的案例分析,帮助读者深刻理解物权法的精髓,掌握运用物权法保护自身合法权益的知识。无论您是法律专业人士、房地产从业者,还是对民事权利有浓厚兴趣的普通读者,本书都将是您学习和理解物权法的得力助手。

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用户评价

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这本书的装帧质量,特别是它所使用的纸张,给我留下了非常深刻的印象。很多工具书为了控制成本,往往会选用那种泛黄、摸起来粗糙的纸张,但这本书的纸张洁白细腻,即使用荧光笔进行大面积的涂抹标记,墨水也不会透到下一页去,这对于需要反复翻阅和批注的读者来说,是非常重要的实用考量。此外,书脊的装订也非常牢固,即使我每天都将它放在书包里带着通勤,来回翻阅多次,书页依然紧密如初,没有出现松散或脱页的迹象,这保证了它的持久使用价值。我们都知道,一本好的工具书需要经受时间的考验,从这种扎实的物理构成上,我看到了出版商对这本书“传世性”的期望。它不仅是一次性的阅读材料,更是一本可以长期陪伴学习和工作的文件,这种对物质载体的重视,恰恰反映了对内容的尊重。

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这本书的装帧设计着实让我眼前一亮,那种沉稳的深蓝色调,配上烫金的字体,拿在手里就有一种庄重感,仿佛触碰到了法律的权威性。我本来以为这种法规类的书籍都会是那种索然无味、只有文字堆砌的枯燥读物,但拿到手里翻开扉页,那种纸张的质感和清晰的排版,立刻消除了我的抵触心理。特别是章节的划分和标题的字体选择,都透露出一种精心打磨的痕迹,阅读体验可以说远超我的预期。这绝不是那种随便印刷、只求内容的工具书,它在美学上也下足了功夫,让人愿意长时间地捧读。虽然我个人对法律条文的理解能力有限,但光是这种看得舒服、拿得舒服的感觉,就已经值回票价了。它成功地将一个严肃的主题,包装得既专业又不失亲和力,这对于初学者或者希望提升自我素养的普通读者来说,无疑是一个巨大的加分项。这本书的封面设计,绝对是目前我书架上所有专业书籍里最出挑的一个,光是这一点,就足以让人在朋友面前愿意拿出来分享。

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翻阅此书,我立刻感受到一种扑面而来的学术严谨性,那种行文的逻辑链条是如此的紧密和无可指摘。每一个概念的引入,都遵循着层层递进的推导过程,仿佛作者在精心编织一张无懈可击的法律逻辑网。我特别欣赏作者在阐述一些抽象的法律原则时,所采用的那种不动声色的、基于历史沿革和学理基础的论证方式。它不是简单地罗列“是什么”,而是深入地探讨了“为什么会是这样”,这种对根源的探究,极大地拓宽了我的理解深度。读完某个章节后,我感觉自己获得的不仅仅是知识点的堆砌,更像是对一整套思维框架的重塑。对于那些希望从根本上理解法律精神而非停留在表面条文记忆的人来说,这本书无疑提供了一个极佳的智力挑战和思想平台。它要求读者全神贯注,但回报的却是深刻的洞察力。

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这本书的排版布局简直是教科书级别的典范,每一个段落之间的留白都拿捏得恰到好处,眼睛在快速浏览复杂条款时,不容易产生视觉疲劳。我留意到,在引用一些关键法条时,它采用了加粗或者斜体的处理方式,这种细微的区分,极大地帮助了我快速定位核心信息,尤其是在需要前后对照查阅的时候,效率得到了显著提升。我过去看过的类似书籍,很多都是黑压压一片,查找起来像大海捞针,但这本书明显对读者的阅读路径进行了优化设计。而且,它在页眉和页脚的处理上也很有心思,清晰地标示了当前的篇章和页码信息,这对于经常需要做笔记和标记的我来说,简直是福音。这种对细节的关注,体现了出版方对知识传递质量的极致追求,而不是仅仅满足于内容的灌输。整体来看,阅读的流畅性是这本书给我留下的最深刻印象之一,完全没有那种“阅读障碍感”。

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这本书的字体选择和字号大小的搭配,简直是为长时间阅读量身定制的。我属于那种对阅读环境要求较高的人,太小的字号会让我感觉压迫,而过大的字号又显得浪费篇幅。这本书的字号适中,行距和段距也经过精确计算,使得文本块呈现出一种舒展而有呼吸感的视觉效果。即便是面对那些内容密度极高的段落,眼睛也能很自然地在文字间游走,不会因为布局的拥挤而感到烦躁。这种对用户体验的精细化考量,让阅读过程本身变成了一种享受,而不是一种负担。它成功地消弭了阅读法律文本的固有枯燥感,让学习过程变得更加人性化。对于我这种需要长期与此类书籍打交道的读者而言,这种舒适度是决定我是否会反复拾起的关键因素。这本书在排版上的“温柔”处理,让人愿意沉浸其中,细细品味。

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