具体描述
房地產是一種很獨特的產品，搞懂房價，才能避免成為套牢族。房價在高檔，你還能買房子嗎？合理的價位在哪裡？
「顏炳立告訴你買屋發財很間單」一書首次公開獨門顏氏估價法告訴你如何計算出預售屋、中古屋、新成屋價格。
想要買屋致富輕鬆致富，你絕對不能錯過這一本好書。鄭弘儀、何麗玲、鍾榮昌三大名人強力推薦！！！
◎ 用放大鏡教你辦識合法夾層？
◎ 真假別墅的差別，如何估價？
◎ 頂樓有什麼缺點？增建的合理價值在哪裡？
◎ 別用A級的錢買C級地段，你挑的是如花還是志玲？
◎ 清水變雞湯的重劃區值得等待嗎？
◎ 年輕的夢，投資的痛，小套房是天使，還是魔鬼？
作者简介
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、高雄市都市更新及爭議處理審議委員會委員、台北市政府市政顧問
學歷：文化大學土地資源系、國立新加坡大學土地估價技術班進修結業、美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台南市政府都市發展局委員、新竹市都市更新審議委員會委員、台北市都市更新審議委員會委員
目录信息
第1篇 房地產我抓得住你
第1招：一生的錢，換一世情，買房子有三心安心、放心、開心 18
第2招：房價上漲，該買房子嗎？ 26
第3招：懂房價，避免搶著當烈士（上） 32
懂房價，避免成為套牢族（下） 38
第4招：菲傭變名模，如花變志玲 幫房子美容整型提高賣相 46
第5招：了解容積率，就清楚麵粉與麵包的抉擇 看麵包中麵粉成分多少 52
第6招：親愛的，我花了錢卻把房子變小？ 60
第7招：到接待中心要看門道，不是幫忙湊熱鬧！ 70
第2篇 一技在手，賺遍天下無敵手
第8招：年輕的夢，投資的痛 小套房是天使，還是魔鬼？ 80
第9招：國宅是A級地段、B級建材、C級的房價 88
第10招：我家門前有花園，後面有山坡 94
第11招：豪宅是富人的收藏品、窮人的夢 100
第12招：買時既樂又爽，賣時既痛又虧錢 106
第13招：你是真地主，或是假地主？ 112
第14招：挑華廈選地段、環境、管理、建材攏對就穩啦！ 124
第15招：別墅是人一生追求的夢想 住家王國夢的實現 134
第16招：要上班方便，還是要承受買房不漲 142
第17招：我家的秘密花園 價值全憑主觀與感覺！ 146
第18招：陽台『都市人的閒置空間、郊區房子的晒衣場』152
第19招：採光通風佳房價高人一等 『窗明几淨，明堂開闊』 160
第20招：使用價值決定地下室價格 面積大小決定地面層價格 166
第21招：『方便』左右停車位價格 『停』你千遍也不厭倦！ 174
第3篇 選擇地段的終極密碼
第22招： B、C級的地段，別用A級的錢去買 你要挑如花還是志玲? 188
第23招：名人住宅，房價加持 首富住我家樓上，好ㄟ！ 196
第24招：有醫生當鄰居，不要和醫院當鄰居 200
第25招：清水變雞湯的重劃區值得你等待嗎？ 204
第4篇 內行人看的房地產商機
第26招：土地持分高，房價不一定高 只有『賺錢』與『賺爽』！ 212
第27招：遇到嫌惡設施只有一個字 『閃』並『忘了這件事』！ 216
第28招：買農地、蓋農舍，不一定賺錢 但一定賺到『拚經濟』與『成交率』 224
附錄
買房子必備的防身術
附錄一：買屋發財談判的必殺絕技發功招數 232
附錄二：一張嘴出盡天下價，不合理也是價 不爽還是價！ 238
附錄三：專業縮短你思考的時間 幫愛屋找個好婆家? 244
· · · · · · (收起)
读后感
评分
评分
评分
评分
用户评价
这本书的行文风格非常独特，它有一种近乎于“老炮儿”式的自信和不屑于过多解释的洒脱感。作者的文字像是一杯加冰的威士忌，入口辛辣，回味却悠长。它跳过了初学者最需要的那种循序渐进的引导，而是直接把你扔进了高阶对局的中心。我特别喜欢那些穿插在章节之间的、作者对自己早年“犯错”的简短总结，这些“败局复盘”比任何成功的案例都来得更有力量，它们揭示了人性中的共同弱点，以及市场机制下的无情反馈。它告诉你，光有热情是远远不够的，你需要的是一套能够抵御情绪波动的系统。这本书没有提供任何保证你一夜暴富的保证书，相反，它提供的是一套应对“不确定性”的盔甲。它教会我如何与贪婪和恐惧共舞，如何在市场一片哀嚎时看到结构性的机会，以及如何在狂热的追捧中保持清醒的头脑。这种高强度的心智锻炼，是任何培训课程都无法替代的。
评分不得不提的是，这本书在处理“区域经济学”和“资产定价”的交叉领域时，展现出了极高的专业水准。它并不是一本简单的销售技巧手册，而更像是一份关于“不动产投资中的行为金融学应用指南”。作者似乎对每一个城市的微观地理变迁都有着深刻的理解，他能将宏观的政策导向，迅速地转化为微观的楼宇价值判断。我特别欣赏他对于“时间价值”和“稀缺性溢价”的定义，他把它们从抽象概念变成了可以被量化的指标。虽然全书都围绕着“卖屋发财”的主题展开，但其内核却是关于如何洞察社会结构变迁带来的财富重新分配。它没有教我如何去“推销”一栋房子，而是教我如何去“发现”一栋房子的真正潜力，并让那些有能力的人明白这份潜力的价值所在。读完它，我明白真正的发财，不是靠运气，而是靠比别人更早、更准地理解价值的生成过程。
评分我对这本书的评价是，它是一次极佳的思维模式重塑体验。我之前对“销售”这个词总带着一丝本能的抗拒，总觉得它带有强行推销的意味。然而，这本书彻底颠覆了我的认知。作者没有把“卖”这个动作简化为语言的堆砌，而是将其定义为一种高级的“价值匹配”和“风险转移”的艺术。书中对于如何构建客户的“预期收益曲线”那一段，我反复看了好几遍。它不是教你如何忽悠人，而是教你如何精准地量化你所提供的产品对客户未来生活或财务状况的增益，并将这个增益用客户能理解的、最直观的方式表达出来。这种建立在“共赢”基础上的销售哲学，让阅读体验从功利性的“我要赚多少”转向了建设性的“我们如何共同实现目标”。它成功地将一个世俗的行业操作，提升到了哲学思辨的高度，虽然它依然是关于如何赚钱，但它让你在赚钱的过程中，依然能保持一种体面和专业。
评分拿起这本书，我最深的感受是，作者的视角异常的锐利和冷静，他仿佛是一个站在高空俯瞰棋局的棋手，对局势的把控精确到分钟。它不是一本教人如何“投机取巧”的书，而是一本关于“结构性优势”构建的教科书。我特别注意到了作者在阐述“信息差”的价值时所采用的案例，那些都是我在行业报告里绝对看不到的、发生在一线现场的真实冲突与解决方案。这种信息的密度和穿透力，让人在阅读过程中需要不断地停下来，反复揣摩那些看似简单实则深藏不露的策略。例如，他如何解析不同客户群体的“隐性预算锚点”以及如何通过非语言线索来判断对方的底线，这些细节的描摹极其到位。我感觉这本书更像是一份顶尖销售精英的私密笔记，毫不保留地公开了他们如何将复杂的人性、金融杠杆与地理环境信息融合成一个高效的销售机器。它没有华丽的辞藻，只有冷峻的、带着刀锋的洞察力，让你明白在交易中，知识的壁垒才是最厚的。
评分这本书，说实话，完全是冲着书名去的，那种直截了当的“发财”二字，简直像在沙漠里看到绿洲的信号。翻开之后，我立刻被那种扑面而来的、非常实在的操作感吸引住了。作者的叙述方式，与其说是在讲解理论，不如说是在手把手地带着你进行一次商业模拟。他没有过多地纠缠于那些空泛的宏观经济学概念，而是直接聚焦于“怎么把手里的存货变成真金白银”。我特别欣赏他对流程的拆解，每一个步骤都像是乐高积木一样清晰可辨，从市场定位的细微差别，到谈判桌上的心理博弈，他都用非常接地气的语言描绘出来。尤其是关于如何识别并抓住那些“稍纵即逝的区域热点”那部分，简直让人茅塞顿开。我之前总觉得房产销售是个玄学，需要靠运气和人脉，但这本书提供了一个清晰的、可复制的“算法”。读完后，我感觉自己像刚参加完一个高强度的实战训练营，虽然书里没有直接告诉我具体哪栋楼的哪个户型会涨价，但它教会了我一套识别“价值洼地”和“市场情绪”的方法论，这种底层逻辑的构建，远比记住几个具体的例子更有价值。这让我开始重新审视自己过去在商业决策中过于依赖直觉的习惯。
评分 评分 评分 评分 评分相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2026 onlinetoolsland.com All Rights Reserved. 本本书屋 版权所有