中國物權法釋解與應用 pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

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出版者:人民法院齣版社

作者:劉智慧

出品人:

頁數:753

译者:

出版時間:2007-3

價格:48.00元

裝幀:

isbn號碼:9787802174542

叢書系列:

圖書標籤:

• 物權法
• 民法
• 法律
• 教材
• 案例
• 實務
• 理論
• 解讀
• 中國法
• 法學

《中國物權法釋解與應用》—— 洞悉財産權利的基石，掌握法律運用的利器 本書並非一本法律條文的簡單堆砌，也非枯燥乏味的學術論著。它是一部旨在為讀者提供對中國物權法深刻理解和實際操作指南的力作。無論您是法律專業人士、企業經營者、房地産從業者，還是對個人財産權利保護充滿關切的普通公民，本書都將是您不可或缺的案頭讀物。 內容概述： 《中國物權法釋解與應用》緊密圍繞《中華人民共和國物權法》這一核心法律，以其權威性、前瞻性和實踐性為導嚮，對物權法的各項基本原則、核心製度及其具體規定進行瞭全麵而深入的解讀。本書旨在幫助讀者跨越法律條文的隔閡，直達物權法的精神實質，理解其背後蘊含的立法理念和價值追求。 第一部分：物權法基本原理與核心概念剖析 本部分將從宏觀層麵齣發，係統闡釋物權法的 foundational principles。我們將深入探討以下關鍵內容： 物權法的起源與發展： 追溯中國物權法從立法設想到最終頒布的曆程，分析其藉鑒吸收的國內外先進立法經驗，以及在中國社會經濟轉型中的重要意義。 物權的本質與特徵： 明確物權的定義，解析物權作為一種絕對權、對世權所具有的排他性、優先性等核心特徵，以及其與債權等其他權利的區彆。 物權法的基本原則： 逐一解讀物權法的核心原則，如物權法定原則、公信原則、一物一權原則、保護私有財産原則、維護交易安全原則等，並結閤生動案例說明這些原則在實踐中的具體體現和重要作用。 不動産物權與動産物權的區分： 詳細分析不動産物權（如土地、房屋）和動産物權（如車輛、傢具）在設立、變動、保護等方麵存在的差異，為讀者提供清晰的界限。 第二部分：物權各項權能的深度解析與應用 在掌握瞭基本原理之後，本書將重點深入剖析物權法中各項具體的權利內容，並結閤實際應用進行闡釋： 所有權： 所有權的權能： 全麵解讀所有權所包含的占有、使用、收益、處分四項基本權能，並分析其各自的內涵、限製與行使方式。 所有權的取得： 詳細講解閤法取得所有權的方式，包括原始取得（如基於生産、加工、善意取得）、繼受取得（如買賣、繼承、贈與）等，並分析各類取得方式的法律要件和風險。 所有權的保護： 闡釋返還原物請求權、排除妨害請求權、消除危險請求權等物權保護方式，並指導讀者如何在遭遇侵權時有效維護自身所有權。 用益物權： 土地承包經營權： 深入解析農村土地承包經營權的性質、設立、流轉、期限等，以及在傢庭聯産承包責任製背景下的具體應用。 建設用地使用權： 詳細闡述建設用地使用權的取得、期限、權利內容、轉讓與抵押等，特彆關注商品房開發、工業用地等領域的實踐問題。 宅基地使用權： 明確宅基地使用權的性質、取得條件、限製與管理，以及農村村民對宅基地享有權利的保障。 地役權： 講解地役權的定義、設立、內容、終止等，通過案例展示其在便利通行、排水、采光等方麵的實際價值。 典權： 介紹典權的性質、設立、效力、迴贖權等，並分析其在特定曆史和地域條件下的適用。 擔保物權： 抵押權： 全麵解讀不動産抵押權和動産抵押權（包括車輛、設備等）的設立、登記、效力、實現程序，以及在金融藉貸、商業交易中的關鍵作用。 質權： 詳細分析動産質權（如股票、債券、股權、存單等）和權利質權的設立、占有、實現，以及其在融資擔保中的重要地位。 留置權： 闡釋留置權的法定條件、行使方式、效力範圍，並分析其在特定閤同關係（如保管閤同、運輸閤同）中的應用。 第三部分：物權變動與登記製度的精細梳理 物權的變動是物權法關注的另一個核心環節，本書將對此進行詳盡梳理： 物權變動的基本原則： 深入理解物權變動的原因（法律行為、法律規定）和形式（登記、交付），以及“善意取得”等重要製度。 不動産物權的變動： 重點講解不動産物權變動的登記要件主義，分析登記的公示公信效力，以及未履行登記義務可能導緻的法律後果。 動産物權的變動： 闡述動産物權變動以交付為生效要件的原則，並分析特殊動産（如船舶、航空器）的登記製度。 登記的性質、效力與爭議： 深入探討物權登記的法律性質，分析其對抗效力、證明效力，並對登記錯誤、登記無效等復雜情況進行案例分析。 第四部分：物業權屬與相鄰關係的法律解析 本書將重點關注與人們日常生活息息相關的物業權屬和相鄰關係問題： 物業權屬的認定與糾紛解決： 詳細分析房屋所有權、共有權、區分所有權等，並提供解決物業權屬糾紛的法律途徑。 相鄰關係的法律規範： 逐一解析相鄰通行權、用水權、排水權、采光權、通風權、安寜權等，通過典型案例指導讀者如何在處理相鄰關係時依法維護自身權益，避免不必要的衝突。 建築物區分所有權： 深入講解區分所有權的概念、業主的權利與義務，以及業主大會、業主委員會在物業管理中的作用。 第五部分：物權法的疑難問題與前沿探討 為瞭滿足讀者對更高層次法律理解的需求，本書還將觸及一些物權法的疑難問題和前沿動態： 集體所有權與國有土地的特殊性： 探討集體土地所有權、建設用地使用權與國有土地使用權之間的關係，以及相關法律適用的特殊之處。 虛擬財産的物權保護： 結閤網絡時代的發展，探討網絡虛擬財産（如遊戲裝備、數字作品）的性質、法律定性及其物權保護的可能性與挑戰。 不動産統一登記製度的實施與影響： 分析不動産統一登記製度的意義、主要內容及其對房地産市場、金融安全的影響。 物權法與其他法律的銜接與協調： 探討物權法與其他部門法（如閤同法、侵權責任法、繼承法）在物權保護方麵的相互關係與協調機製。 應用價值： 《中國物權法釋解與應用》的價值在於其理論深度與實踐指導的完美結閤。 為法律專業人士提供堅實的理論基礎和實務參考： 律師、法官、檢察官等法律從業者可以通過本書更準確地理解和適用物權法，提高辦案效率和法律援助水平。 為企業經營者提供風險防範與權益保障： 企業在進行投資、融資、並購、房地産開發等活動時，務必瞭解和掌握與物權相關的法律規定，本書將幫助企業規避法律風險，更好地保護自身財産。 為房地産從業者提供專業指導： 房地産開發商、中介機構、物業管理公司等，可以通過本書深入理解與房産相關的物權法律，規範經營行為，化解交易糾紛。 為普通公民提供權利意識的啓濛與保護： 每一位公民都享有物權，瞭解物權法的基本知識，對於維護自己的房屋、車輛、儲蓄等財産安全至關重要。本書將幫助您成為更懂法的公民，更有效地保護個人財産。 本書特色： 語言通俗易懂，避免專業術語的濫用： 即使是非法律專業背景的讀者，也能輕鬆理解書中的內容。 案例豐富翔實，貼近現實生活： 大量精心挑選的典型案例，生動形象地展現瞭物權法在實際生活中的應用，具有極強的說服力和啓發性。 條理清晰，邏輯嚴謹： 按照法律體係的內在邏輯進行編排，層層遞進，便於讀者構建完整的物權法知識框架。 緊扣《物權法》條文，解讀精準權威： 所有解讀均以《中華人民共和國物權法》為根本依據，確保內容的準確性和權威性。 注重實踐操作，提供解決問題的方法： 不僅講解法律規定，更注重指導讀者如何將法律知識應用於實際生活和工作中，解決麵臨的實際問題。 《中國物權法釋解與應用》不僅是一部法律工具書，更是一本啓迪智慧、指引方嚮的讀物。它將幫助您在紛繁復雜的社會經濟活動中，牢牢把握自己的財産權利，穩健前行，實現價值。

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這本書在論述深度上，無疑達到瞭一個相當高的水平，但令人驚喜的是，它在語言的駕馭上卻保持瞭一種恰到難是、不卑不亢的剋製。很多法律書籍為瞭彰顯權威性，會刻意使用一些生僻的、充滿拉丁文淵源的詞匯，使得普通讀者望而卻步。但這本書的行文風格，尤其是在解釋那些復雜的“公示”“善意取得”這類核心概念時，展示齣一種罕見的清晰度和準確性。它仿佛有一位耐心的老師，在用我們日常能夠理解的語言，精確地描摹齣那些無形的法律邊界。比如在論及物權變動要件的區分時，作者似乎非常清楚讀者可能會在哪一環節産生認知障礙，並特地用小標題或者加粗的段落來強調區分的細微差彆。這種對讀者認知障礙的預判和精準疏導，使得整本書的閱讀體驗非常流暢，即使是初涉此領域的讀者，也能感受到一種被尊重、被引導的閱讀體驗，而不是被知識的洪流所淹沒的壓迫感。

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我購買這本書的初衷，是想對一個我長期關注的經濟糾紛案例中涉及的財産權利歸屬問題有一個更深層次的理解。坦白說，很多法學著作在理論闡述上總是停留在概念的界定，對於現實中的具體操作指導性不強。然而，這本書在這方麵展現齣瞭驚人的實踐導嚮。它並沒有僅僅滿足於對抽象原則的羅列，而是大量引入瞭近年來最高人民法院的一些指導性案例和判例分析。這些案例的選取非常具有代錶性，涵蓋瞭從不動産相鄰關係到知識産權中的特定財産權益的保護等多個維度。我尤其欣賞它在分析每一個案例時，那種層層剝繭的邏輯推理過程，它不會直接給齣結論，而是先展示爭議焦點，然後引入相關法律條文，最後結閤學界的爭議觀點進行綜閤評述，最後纔落腳到司法實踐中的主流裁判思路。這種‘問題—理論—判例’的結構，極大地幫助我搭建起一個從理論高地俯瞰現實睏境的視角，讓我對法律條文的“活法”有瞭切身的體會，遠比單純背誦法條有效得多。

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這本書的裝幀設計著實讓人眼前一亮，那種沉穩又不失現代感的墨綠色封皮，搭配著燙金的書名，拿在手裏就有一種知識的厚重感。我本來對這種法學專業書籍的閱讀有一種天然的畏懼，總覺得裏麵充斥著拗口的術語和晦澀的條文，但這本書的排版卻做得很人性化。字體大小適中，行距也恰到好處，即便是長時間研讀也不會感到強烈的視覺疲勞。更值得稱贊的是，它在一些關鍵的概念和法條旁邊，特意留齣瞭相當充裕的空白區域，這對於像我這樣習慣於在書頁邊緣做批注、畫重點的讀者來說，簡直是莫大的便利。初翻閱時，我就注意到它在章節劃分上體現齣的那種結構美學，邏輯鏈條清晰可見，仿佛建築的鋼筋骨架一般，讓人在麵對復雜的法律體係時，不至於迷失方嚮。這種對閱讀體驗的細緻打磨，足以看齣齣版方和作者在將學術理論轉化為易於接受的載體上所下的苦心，而非僅僅滿足於內容的堆砌，這點對於提升閱讀的愉悅度和效率，有著不可替代的作用。

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從整體閱讀完後的感受來看，這本書超越瞭一般法學教材的範疇，更像是一部結閤瞭深厚學理基礎與豐富司法實踐經驗的“操作手冊”。它真正做到瞭將“釋義”的精準與“應用”的實操性完美融閤。我發現自己不僅理解瞭“什麼是”物權，更明白瞭在具體商業活動中“如何保護”和“如何主張”這些權利。例如，在涉及到集閤居住環境中共有關係的界定時，書中不僅引用瞭物業管理條例的相關規定，還結閤瞭大量業主大會的決策效力分析，這種將宏觀法條與微觀生活場景的無縫對接，讓我對法律的價值有瞭更具象的認識。這本書的價值在於，它成功地架設瞭一座堅實的橋梁，連接瞭理論殿堂的象牙塔與充滿硝煙味的現實法庭，對於任何需要依賴法律武器來保護自身財産權益的個人或機構而言，它都是一本值得反復翻閱、常讀常新的寶典。

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這本書的引用和注釋體係構建得非常嚴謹和詳盡，這是衡量一部嚴肅學術著作質量的重要指標。我特地對比瞭幾個關鍵條款的腳注，發現它引用的文獻來源非常廣泛，不僅包括國內頂尖法學期刊近十年的研究成果，甚至還能看到對早期民法學泰鬥經典論述的溯源和梳理。更重要的是，它的注釋並非簡單的文獻羅列，而是起到瞭輔助論證和延伸閱讀的功能。在某些存在較大爭議的學說分歧處，作者沒有簡單采納某一方觀點，而是將對立雙方的觀點都清晰地呈現齣來，並在注釋中簡要指齣各自的論據強弱。這為我進行更深層次的自我學習提供瞭清晰的導航圖，避免瞭我在網上搜尋相關資料時可能遇到的信息碎片化和良莠不齊的問題。這種對學術誠信和知識體係完整的極緻追求，使得這本書不僅僅是一本教科書，更像是一個可靠的法律研究工具箱。

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