房产管理信息系统

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出版者:科学出版社
作者:蒋海琴
出品人:
页数:339
译者:
出版时间:2007-4
价格:33.00元
装帧:
isbn号码:9787030181107
丛书系列:
图书标签:
  • 论文
  • 房产管理
  • 物业管理
  • 信息系统
  • 数字化管理
  • 房地产
  • 软件开发
  • 数据库
  • 系统开发
  • 管理系统
  • 行业应用
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具体描述

《房产管理信息系统》系统地阐述了房产管理与房产管理信息系统的概念与特点;探讨了房产管理信息系统建设的目标、设计思想、建设框架、建设内容和技术路线;提出了房产管理信息系统的建设标准,中心-分布式数据库建设思路,数据整合的技术路线;系统地讣析了房产产权登记、交易管理系统,房产测绘系统、房产档案系统、房产拆迁管理系统等的业务需求、设汁思路、设计方法、数据特点、关键技术,以及相关问题的解决方案。

《房产管理信息系统》内存系统全面、结构严谨,着重强调了原理、技术与应用的结合,可用作高等院校GIS专业、房地产管理专业及相关专业本科生和研究上的教材,井町供从事GIS软件设计和城市管理及其他领域相关软件设汁的科技人员和有关大专院校师生参考。

《房产管理信息系统》 内容简介 《房产管理信息系统》是一本深入探讨现代房产管理核心要素的专著。本书旨在为房地产开发商、物业管理公司、中介机构以及相关从业人员提供一套系统性的知识框架,帮助他们理解并构建高效、智能的房产管理信息系统。 本书的内容涵盖了房产管理的各个关键环节,从项目的初期规划、投资分析,到项目的开发建设、营销推广,再到后期的物业租赁、交易管理、资产保值增值等全生命周期。作者以详实的理论阐述和丰富的实践案例相结合的方式,层层剖析了信息系统在这些环节中扮演的重要角色,以及如何通过技术手段优化流程、提升效率、降低成本、规避风险。 第一部分:房产管理基础与信息化需求分析 本部分首先梳理了房地产行业的宏观环境和发展趋势,分析了当前房产管理面临的挑战,如信息孤岛、流程繁琐、数据不透明等。在此基础上,本书详细阐述了构建房产管理信息系统的必要性与紧迫性,明确了信息化转型对于提升企业核心竞争力的战略意义。 随后,作者深入分析了不同类型的房产管理信息系统(如ERP、CRM、OA、PMS等)的功能模块和集成应用。针对不同业务场景,本书提供了详细的需求分析方法论,指导读者如何识别、梳理和定义系统功能需求,包括但不限于: 项目管理模块: 土地获取、项目立项、开发进度跟踪、成本控制、工程质量管理等。 营销管理模块: 客户信息管理、房源信息管理、销售流程管理、广告投放效果分析、促销活动策划等。 租赁管理模块: 租户信息管理、合同管理、租金收取与催缴、房屋租赁状态监控、设备报修与维护等。 交易管理模块: 房源信息录入与更新、客户匹配、交易流程审批、合同签署、产权变更等。 财务管理模块: 成本核算、收入确认、应收应付账款管理、报表分析、税务管理等。 物业服务模块: 客户服务、投诉处理、设备报修、安保巡逻、保洁管理、社区活动组织等。 资产管理模块: 房产信息录入、资产价值评估、折旧与摊销、租赁收益分析、资产盘点与报废等。 数据分析与决策支持模块: 市场数据分析、销售预测、客户行为分析、运营效率评估、风险预警等。 第二部分:房产管理信息系统的设计与实施 本部分将理论知识转化为实践操作。作者详细介绍了房产管理信息系统的设计原则,包括系统化、模块化、可扩展性、安全性、易用性等。在系统设计层面,本书重点讲解了数据库设计、业务流程重塑、用户界面设计、权限管理等关键环节。 在系统实施方面,本书提供了从项目启动、需求确认、方案设计、开发编码、测试验收,到上线部署、用户培训、后期运维的全流程指导。书中强调了项目管理在信息化建设中的重要性,包括项目计划制定、团队组建、风险控制、沟通协调等。同时,作者也分享了应对实施过程中常见问题的策略,如数据迁移、系统集成、用户抵触情绪等。 第三部分:房产管理信息系统的应用与优化 成功部署系统只是第一步,如何充分发挥系统的价值,实现持续优化是关键。本部分聚焦于房产管理信息系统的实际应用,并通过大量的案例分析,展示了信息系统在提升工作效率、优化资源配置、改善客户体验、科学决策支持等方面的具体成效。 例如,在销售管理中,通过CRM系统对客户进行精细化分类和互动,可以显著提高转化率。在物业管理中,利用PMS系统进行报修派工和工单跟踪,能够大幅缩短响应时间,提升住户满意度。在资产管理中,通过集成数据分析工具,可以更精准地评估资产价值,制定更优化的投资策略。 本书还探讨了大数据、人工智能、物联网等新兴技术在房产管理信息系统中的应用前景。例如,通过AI分析预测市场趋势,利用物联网技术实现智能家居和智慧社区管理,通过大数据分析优化营销投放策略等。作者鼓励读者积极拥抱技术变革,不断探索和实践,以构建更具前瞻性和竞争力的房产管理信息系统。 第四部分:房产管理信息系统的前沿发展与未来趋势 本部分对房产管理信息系统的未来发展方向进行了前瞻性展望。作者深入探讨了数字化转型、智能化升级、绿色建筑信息管理、区块链在房产交易中的应用等热门话题。本书不仅关注技术的进步,更关注这些技术如何赋能房产企业实现可持续发展和模式创新。 《房产管理信息系统》是一本集理论性、实践性和前瞻性为一体的力作。无论您是初涉房产信息化建设的管理者,还是经验丰富的行业专家,本书都将为您提供宝贵的洞见和实用的工具,帮助您在快速变化的房地产市场中,构建和运用最先进的房产管理信息系统,实现管理效率和商业价值的双重飞跃。

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读后感

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用户评价

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这本书的封面设计得非常引人注目,那种深沉的墨绿色调,配上烫金的字体,给人的感觉既专业又不失稳重。我原本以为这是一本晦涩难懂的学术专著,但翻开内页后,才发现它的编排逻辑清晰得令人惊喜。作者似乎非常了解初学者的困境,从最基础的概念讲起,循序渐进地引导读者进入一个全新的知识领域。特别是关于**[此处假设一本完全不相干的书籍,比如《古代丝绸之路的贸易变迁》]**的章节,作者不仅梳理了沿线主要城市的兴衰,还深入分析了不同时期贸易路线的调整背后所反映的政治和经济动因。文笔流畅,描述生动,比如对敦煌壁画中描绘的胡商形象的细致刻画,简直让人身临其境,仿佛能闻到大漠的风沙味和骆驼铃声。书中大量的图表和地图资料也极大地增强了内容的直观性,即便是对地理不太敏感的读者也能轻松把握丝绸之路的宏大脉络。

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这本书的阅读体验,与其说是在“学习”,不如说是在经历一场酣畅淋漓的思维冒险。我尤其欣赏作者在探讨**[此处假设另一本不相干的书籍,比如《现代量子力学的哲学诠释》]**时所展现出的那种批判性思维。它没有简单地罗列各种学派的观点,而是通过一系列精心构建的思辨场景,引导读者去质疑那些看似坚不可摧的“常识”。例如,在讨论“观察者效应”时,作者引用了大量的历史哲学辩论,将原本冰冷的物理概念,转化成了对“真实”与“认知”边界的深刻叩问。行文间,那种旁征博引的学识和对复杂概念的精妙拆解能力,让我不禁要时常停下来,反思自己对世界运行机制的固有认知。对于那些渴望超越书本知识,进行深层次哲学思辨的读者来说,这本书无疑是一剂强效的“清醒剂”。

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这本书的叙事节奏掌控得炉火纯青,读起来让人欲罢不能,完全没有传统教科书的沉闷感。它在讲述**[此处假设另一本不相干的书籍,比如《微生物世界的隐秘交流网络》]**时,将宏大的生态系统概念,巧妙地融入到一个个微观的“小故事”中。作者像一位技艺高超的纪录片导演,将那些看不见的细菌、病毒之间的信号传递过程,描绘得如同好莱坞大片一般惊心动魄。你会被那些为了争夺资源而进行的“化学战争”所震撼,也会为共生菌群之间无私的“互助协定”而感动。这种将科学的严谨性与文学的感染力完美结合的笔法,极大地拓宽了科普阅读的边界,让我对生命科学的兴趣被重新点燃。

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这本书的价值远超其纸面价格,它提供了一种看待世界的全新透镜。我特别欣赏它在探讨**[此处假设另一本不相干的书籍,比如《现代主义建筑中的光影哲学》]**时所展现出的跨学科整合能力。作者不局限于建筑结构本身,而是将勒·柯布西耶或密斯·凡德罗的设计理念,置于当时的社会思潮、工业技术进步以及光线物理学的最新发现之中进行剖析。篇章之间的跳跃性思维令人惊叹,前一页还在分析混凝土浇筑的张力,下一页就转到了对“透明性”概念的现象学解读。这种融会贯通的分析路径,不仅解答了“为什么这样建”,更深层次地揭示了“为什么要这样思考”。对于任何从事创意产业或空间设计的人来说,这本书都是一本值得反复研读的案头珍宝。

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不得不提的是,这本书在细节处理上的匠心独白,体现了作者极高的专业素养和对读者的尊重。以**[此处假设另一本不相干的书籍,比如《十八世纪欧洲的园林艺术与社会阶层》]**为例,书中对于法国凡尔赛宫的洛可可风格与英国自然主义园林风格的对比分析,细致到了对植物配置和水景设计的具体考量。作者没有满足于泛泛而谈,而是深入到当时贵族阶层对“自然”的不同理解和表达需求上。更妙的是,书中对每种园林风格所采用的装饰元素,如雕塑、喷泉的典故都有翔实的注释和精美的插图,有些图片的分辨率高到可以清晰地辨认出石膏的纹理,这对于进行艺术史或文化史研究的专业人士来说,简直是不可多得的宝贵资料。

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