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出版者:人民交通

作者:嚴玲

出品人:

頁數:373

译者:

出版時間:2007-4

價格:32.00元

裝幀:

isbn號碼:9787114064425

叢書系列:

圖書標籤:

• 工程估價
• 工程造價
• 成本控製
• 工程管理
• 建設工程
• 預算編製
• 可行性研究
• 投資評估
• 工程經濟學
• 造價管理

建設工程造價管理：從理論到實踐的深度解析 本書聚焦於建設工程造價管理的復雜性與前沿動態，係統梳理瞭工程造價形成的全過程、影響因素及控製策略。它不僅僅是對傳統估算、概算、預算、結算等基礎環節的梳理，更是深入探討瞭工程全生命周期中的造價動態管理、信息化應用以及風險應對機製。 --- 第一部分：工程造價的理論基石與法律框架 本書首先奠定瞭工程造價管理堅實的理論基礎。它詳細闡述瞭工程造價的本質、構成要素，以及不同階段造價估算方法的演進與適用性。讀者將係統學習到如何理解價值工程在造價優化中的核心地位，以及成本構成理論如何指導精細化控製。 在法律法規層麵，本書深入剖析瞭國傢現行的《建設工程工程量清單計價規範》、《建設工程造價管理條例》等核心法規體係。重點解析瞭這些法規在不同項目類型（如市政、房屋建築、交通工程）中的具體落地要求和差異性。特彆強調瞭招投標過程中造價文件的法律效力、閤同條款對最終造價的影響，以及在工程變更、索賠發生時，如何依據法律框架進行準確的價款調整。 第二部分：工程量計算與清單計價的精細化操作 工程量是造價管理的基礎。本書摒棄瞭簡單羅列計算公式的做法，轉而側重於三維信息模型（BIM）在工程量提取中的應用與傳統二維圖紙下的量化難點攻剋。它提供瞭針對復雜結構（如異形柱、復雜轉角、地下復雜防水層）的量化技巧，強調瞭“以圖會量，以量定價”的邏輯閉環。 在清單計價方麵，本書以最新的計價規範為藍本，詳述瞭措施項目、其他項目和暫列、暫估項目的閤理取費邏輯。對於人工、材料、機械颱班的取費標準，本書引入瞭多地（省市）計價信息庫的對比分析，指導讀者如何辨識和應用最恰當的市場信息。特彆設立章節探討瞭工程量清單偏差的風險識彆與規避，例如清單項漏項、工程量錯算對發承包雙方的財務影響。 第三部分：招投標階段的閤同經濟風險控製 招投標階段是工程造價博弈與固化的關鍵時期。本書聚焦於如何通過閤同語言來鎖定和控製未來風險。它詳細剖析瞭不同閤同類型的經濟特性，如固定總價閤同、可調價閤同、成本補償閤同等，並分析瞭在當前市場波動背景下，哪種閤同模式對業主或承包商更為有利。 本書特彆關注投標人（承包商）的報價策略與風險對衝。這包括瞭對潛在工程變更、不可預見工程的閤理預留，以及如何通過閤理的工期安排和資源配置來優化投標報價中的間接費用。對於招標人（業主）而言，本書提供瞭評標階段的造價偏差審查要點，教授如何識彆明顯偏低報價背後的質量隱患和潛在索賠陷阱。 第四部分：工程實施階段的動態造價控製與變更管理 工程實施階段是造價失控的高風險期。本書的核心內容集中於全過程動態控製。它介紹瞭如何建立以掙值管理（EVM）為核心的進度與成本績效分析體係，通過定期的成本預測（EAC/ETC）來提前預警偏差。 變更管理是本書的重點突破領域。它不僅解釋瞭工程變更的流程，更深入分析瞭變更背後的成本驅動因素（設計缺陷、現場條件變化、法規更新）。本書提供瞭處理“設計變更”與“現場簽證”的詳細記錄與計量規範，指導造價人員如何運用工程量清單的計價規則，在不突破閤同經濟目標的前提下，閤法、閤理地進行價款調整。對於涉及工期延誤的索賠，本書提供瞭工期分析模型（如關鍵綫路法）與成本損失計算方法的結閤應用範例。 第五部分：竣工結算與工程審計的實務難點 竣工結算階段是造價爭議爆發的高峰期。本書詳細梳理瞭從竣工驗收、資料移交到最終審計的各個環節。它著重講解瞭收方與付方在結算審核中的常見分歧點，例如：措施項目是否全部完成、閤同外增加工程的定額套用、保修金的提取與返還標準等。 在工程審計方麵，本書介紹瞭政府投資項目審計和商業糾紛仲裁中對造價證據的要求。它強調瞭項目全生命周期內“影像、文本、數據”證據鏈的重要性，指導造價人員如何構建一份無懈可擊的結算文件，以應對復雜的法律和技術審查。 第六部分：工程造價的信息化與未來趨勢 本書的收尾部分探討瞭造價管理領域的技術前沿。重點介紹瞭BIM技術（信息模型）如何從“4D”走嚮“5D”（成本）的集成應用。討論瞭如何利用雲計算和大數據平颱，實現材料價格的實時采集與分析，提高成本預測的準確性。 最後，本書對綠色建築、裝配式建築帶來的造價新挑戰進行瞭展望，分析瞭可持續性措施的初始成本與全生命周期效益之間的平衡點，為造價專業人員應對未來的工程復雜性提供瞭前瞻性的指導思想。 --- 本書適閤對象： 建設單位、施工企業、工程造價谘詢機構的工程師、項目經理、成本控製人員，以及相關專業的本科高年級學生和研究生。它旨在將理論知識轉化為解決實際工程造價問題的強大工具。

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