承包商与融资建造

作者:刘锦章

页数:349

出版时间:2007-7

价格:38.00元

isbn号码:9787112093212

具体描述

《承包商与融资建造》讲述了：基础设施工程是投资量比较大的工程项目，由于资金的需求和投入产出的要求，国际上通常采用资本运作的方式运行。当然，风险也决定了其独特的建造规则，也呈现了我国建设项目投资管理体制和方式的创新需求。承包商实施基础设施的融资建造正是这种方式的一个重大创新。《承包商与融资建造》从基础设施的建设特点人手，分析了我国现有基础设施投资、融资、设计、施工、运行的特点、方式和客观规律，围绕施工企业自身的改革和发展的需要，提出了FC（Financing Construction，）融资建造模式。论述了施工企业作为项目投资商和承包商实施项目融资建造的具体方法和步骤，重点在实物和操作上进行了研究和探索，特别是模式本身将带动与国际接轨的设计加建造模式（以融投资带动工程总承包）给出了大量的运行案例。同时从理论上对实施FC模式的企业条件和政策环境提出了有益的见解。对工程建设企业的机制改革和市场开拓具有直接的指导意义。《承包商与融资建造》适宜于施工企业、政府主管部门、投资商、银行、保险公司、行业协会和相关单位的领导、各级管理人员使用，也可以作为大中专学校的培训教材。

用户评价

说实话，这本书的内容有些超出我的预期，它在“承包商与融资建造”这个话题上，展现了一种更加宏观和战略性的视角。我原本以为会看到很多关于如何拉项目、如何和工人打交道的内容，但这本书的核心却聚焦在如何构建一个可持续发展的融资体系。作者通过大量的图表和数据分析，展示了不同类型的融资模式对项目周期、成本控制以及最终盈利能力的影响。我特别喜欢它关于风险评估和管理的章节，它不仅仅是停留在理论层面，而是提供了一套详细的评估工具和方法论，帮助承包商识别潜在的风险，并制定相应的应对措施。这让我意识到，一个成功的融资建造项目，不仅仅在于执行力，更在于前期的周密规划和风险预判。书中还提到了很多关于建立长期合作伙伴关系的重要性，包括如何选择可靠的融资方、如何与投资者保持透明的沟通、以及如何在项目结束后建立良好的声誉，以便获得未来的融资机会。这种长期主义的视角，让我觉得这本书不仅仅是解决眼前问题的工具，更是指导未来发展的蓝图。它让我开始思考，如何将融资建造变成一种常态化的战略，而不是一次性的项目。

这本书的语言风格非常接地气，虽然讨论的是“承包商与融资建造”这样专业的话题，但读起来一点都不枯燥。作者用了很多生动的比喻和形象的描述，把一些复杂的金融概念解释得通俗易懂。我尤其喜欢它关于“现金流管理”的章节，这对于很多承包商来说是生命线。书中详细讲解了如何预测现金流、如何管理应收应付账款、以及如何在项目不同阶段安排好资金的进出。这部分内容让我觉得非常实用，可以直接应用到我的日常工作中。而且，书中还分享了很多成功承包商在融资建造过程中的经验教训，这些真实的案例让我觉得非常有共鸣，也学到了很多实操层面的技巧。比如，如何处理与分包商之间的付款问题，如何在遇到资金链紧张时，及时与银行沟通并寻求解决方案等等。这本书让我觉得，融资建造并不是遥不可及的，而是可以通过学习和实践来掌握的一项技能。它让我看到了一个更广阔的发展空间，也为我未来的职业规划提供了重要的指引。

这本书的结构设计得太巧妙了，就像剥洋葱一样，一层一层地深入到“承包商与融资建造”的核心。我尤其赞赏它对合同条款的解读，这一点在实际操作中至关重要，但很多时候却被忽视。书中详细列举了在融资建造项目中，不同类型合同可能存在的风险点，以及如何通过细致的条款设计来规避这些风险。例如，关于工程变更、工期延误、材料上涨等常见问题，作者都给出了非常实用的应对策略，并辅以实际案例来佐证。我读的时候，一直在脑海里对照自己过去的经验，发现很多坑都是因为对合同理解不够深入造成的。这本书不仅仅是理论上的讲解，它更多的是一种实操指南，教你如何在一个充满不确定性的环境中，通过精密的合同设计来锁定风险，保护自己的利益。而且，它还探讨了在融资过程中，如何与金融机构、投资者、甚至政府部门进行有效的沟通和谈判。这部分内容对于很多技术出身的承包商来说，是很大的挑战，但这本书给了我很多启发，让我知道如何用他们听得懂的语言，去展示项目的价值和潜力。我觉得这本书的价值在于，它把那些看似复杂、高深的金融和法律术语，都转化成了可以理解和操作的具体步骤，让我觉得不再那么望而却步。

哇，这本书真的让我大开眼界！我之前对“承包商与融资建造”这个领域一直处于一种模糊的概念阶段，以为就是个普通的建筑项目，有钱就能建。但读完这本书，我才发现里面水深着呢！它不仅仅是关于怎么找个好的承包商，更是关于如何在一开始就设计好一个稳健的融资结构。我特别喜欢它分析不同融资模式的部分，比如股权融资、债务融资、PPP模式等等，每一种模式都有详细的案例分析，解释了它们的优缺点，以及在什么情况下适用。作者的讲解非常细致，从资金的来源、成本，到风险的分担，再到后期的回报机制，都梳理得清清楚楚。而且，它还深入探讨了如何评估项目的可行性，不仅仅是技术层面的，更重要的是财务层面的。我一直以为只要项目看起来不错，钱就会自己来，这本书彻底打破了我的认知。它教我如何从投资者的角度去思考问题，如何用他们能理解的语言来包装我的项目，如何构建一个能让他们看到回报的愿景。对于任何想要进入这个领域，或者正在苦于找不到合适融资方式的承包商来说，这本书绝对是醍醐灌顶。它提供的不仅仅是知识，更是思维方式的转变，让我觉得之前的很多尝试都显得太过于简单和理想化了。

这本书对我来说，就像打开了一扇通往全新世界的大门，让我对“承包商与融资建造”有了前所未有的认识。它不仅仅是关于钱的问题，更是关于智慧和策略的问题。作者在书中对不同融资工具的运用，以及如何根据项目的特点选择最合适的工具，进行了非常深入的剖析。我尤其对其中关于“价值工程”与融资相结合的讨论印象深刻。它教我如何通过优化设计、材料选择和施工方法，来降低项目成本，同时又不影响项目的质量和功能，从而为融资提供更强的支撑。这是一种非常精妙的平衡艺术。而且，书中对信用评级、担保措施、以及合同履约能力等方面的讲解，也让我受益匪浅。我之前总以为只要项目有前景，银行就会乖乖贷款，但这本书让我明白，信用和能力才是硬通货。它让我学会了如何去建立和维护一个良好的商业信誉，如何让投资者对我的项目有信心，而不仅仅是看表面上的数据。对于一个还在摸索阶段的承包商来说，这本书提供的不仅仅是知识，更是一种自信的来源，让我觉得我可以去尝试更大型、更复杂的项目。