中國房地産研究2006年第2輯 pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

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出版者:上海社會科學院

作者:上海社會科學院房地産業研究中心

出品人:

頁數:201

译者:

出版時間:2006-8

價格:30.00 元

裝幀:平裝

isbn號碼:9787806819340

叢書系列:

圖書標籤:

• 房地産
• 中國房地産
• 研究報告
• 2006年
• 經濟
• 行業分析
• 市場分析
• 政策
• 學術
• 期刊

《中國城市規劃年鑒（2007-2008）》內容簡介 一部係統迴顧與深入剖析中國城市化進程與規劃實踐的權威著作 《中國城市規劃年鑒（2007-2008）》是國傢住房和城鄉建設部（原建設部）城市規劃主管部門組織權威專傢學者集體編纂，全麵反映2007年至2008年度中國城市規劃事業發展成就、理論前沿、重大政策變動及重要工程案例的年度性綜閤性文獻。本書旨在為政府決策者、規劃師、研究人員、教育工作者以及關注中國城市化進程的各界人士提供一個係統、詳盡、權威的參考平颱。 一、 時代背景與編纂宗旨 2007年至2008年是中國城市化進程中極為關鍵的兩年。隨著“十一五”規劃的深入實施，中國經濟持續高速增長，城市人口快速膨脹，城市建設投資規模空前，城市發展矛盾日益凸顯。與此同時，中央政府對城市發展質量、生態文明建設、曆史文化保護以及住房保障體係的關注度空前提高，一係列重要的規劃法規和指導性文件相繼齣颱，對傳統的城市規劃理念和實踐提齣瞭新的挑戰與要求。 本年鑒的編纂宗旨，正是要以嚴謹的學術態度和客觀的紀實精神，梳理和總結這一特殊曆史時期內中國城市規劃的實踐軌跡、理論思潮的演變，並對麵臨的重大問題進行深度剖析，為未來規劃工作的科學化和精細化提供曆史鏡鑒與前瞻指引。 二、 核心內容闆塊詳述 本書結構宏大，內容涵蓋瞭規劃管理、理論研究、法規政策、技術應用、重大項目等多個維度，共分為“宏觀政策與管理”、“規劃體係與法定規劃”、“城市更新與存量發展”、“可持續發展與生態規劃”、“規劃教育與學術前沿”、“國際交流與案例精選”六大核心篇章。 第一篇：宏觀政策與管理 本篇聚焦於中央層麵的戰略部署與規劃管理體製的重大調整。 1. 中央規劃戰略與年度重點工作迴顧： 詳細收錄瞭2007-2008年度國務院及建設部（住建部前身）關於城市發展方嚮的係列重要會議精神，特彆是對“以人為本，和諧發展”理念在規劃實踐中的具體落實要求。分析瞭國傢層麵在應對全球金融危機初露端倪時，如何通過加大城市基礎設施投資來穩定經濟增長，以及規劃部門在審批和指導中發揮的作用。 2. 規劃法製建設與監督體係： 重點梳理瞭《城市規劃法》修訂的最新進展情況、地方性規劃條例的修訂動態，以及城市規劃公示製度、聽證製度的執行情況。詳細記錄瞭國傢對規劃實施中“違法用地”、“超前規劃”等突齣問題的監管力度加強，並呈現瞭規劃監察部門在這一時期建立和完善的數字化監管體係的初步成效。 3. 規劃人纔隊伍建設： 總結瞭國傢對注冊城市規劃師資格考試、繼續教育體係的改革舉措，以及對欠發達地區規劃人纔培養的支持計劃。 第二篇：規劃體係與法定規劃 本篇側重於國土空間規劃體係下，各類法定規劃的編製、審批與實施情況。 1. 國傢與省級層麵的規劃成果： 詳細介紹瞭《全國城鎮體係規劃》的階段性評估報告和各省（區、市）空間發展戰略規劃的編製思路。分析瞭國傢級新區、重點經濟帶（如長江三角洲、珠江三角洲）區域規劃在協調跨區域發展中的作用。 2. 城市總體規劃的調整與深化： 鑒於快速的城市擴張，本篇收集瞭多個特大城市和省會城市在2007-2008年間，對城市總體規劃（特彆是人口規模、建設用地邊界）進行滾動修編的關鍵案例。探討瞭如何在新一輪總規中更科學地劃定“城市開發邊界（DB）”和“生態紅綫”。 3. 專項規劃的精細化管理： 重點關注瞭交通專項規劃、給排水專項規劃與總規的銜接問題。記錄瞭軌道交通網絡在多個城市進入大規模建設期，以及在規劃層麵如何預留和控製廊道資源的經驗教訓。 第三篇：城市更新與存量發展 麵對城市“攤大餅”模式帶來的資源消耗和曆史文脈中斷的挑戰，本篇是本年鑒的重點內容之一。 1. 舊城改造與危房治理： 梳理瞭2007-2008年間，中央和地方政府對於大規模拆遷引發的社會問題的高度關注。詳細介紹瞭以“有機更新”、“微改造”為理念，探索如何在不破壞原有肌理的前提下，改善危舊住房居住環境的試點項目。 2. 曆史文化名城保護的實踐： 集中展示瞭在《曆史文化名城保護規劃》深度落地階段，各地在文物本體保護、曆史風貌控製、非物質文化遺産融入城市空間等方麵的創新舉措。重點分析瞭如何在快速城市化背景下平衡“保護”與“發展”的矛盾。 3. 工業遺産再利用（棕地開發）： 記錄瞭沿海和內陸城市工業結構調整帶來的大量閑置工業用地，規劃部門如何引導其嚮文化創意、高新技術或商業綜閤體轉化的成功案例，探討瞭棕地開發的土地政策和環境修復技術在規劃中的應用。 第四篇：可持續發展與生態規劃 本篇強調瞭規劃對資源節約和環境改善的約束與引導作用。 1. 節約集約用地： 深入分析瞭土地利用效率的量化指標在規劃審批中的權重增加。呈現瞭多個城市通過“二次開發”、“提高容積率”等方式，實現單位GDP建設用地消耗下降的規劃技術路徑。 2. 城市防災減災規劃： 結閤當時對自然災害（如雪災、地震風險）的關注，詳細記錄瞭城市生命綫工程（供水、供電、燃氣）的抗災韌性設計標準提升，以及應急避難場所體係的法定化建設情況。 3. 綠色基礎設施與藍綠網絡： 介紹瞭“海綿城市”理念的雛形探索，關注瞭城市濕地保護、濱水空間生態修復的規劃設計方法。展示瞭如何通過生態廊道建設，提升城市生物多樣性和人居環境質量。 第五篇：規劃教育與學術前沿 本篇是規劃理論與實踐交叉的成果展示。 1. 規劃教育的轉型： 總結瞭國內外規劃院校在研究生培養方案上，如何更加側重於社會學、經濟學和環境科學的交叉學科訓練，以應對復雜多變的城市問題。 2. 學術研究熱點： 集中展示瞭當年頂級規劃期刊中，關於“城市治理”、“公共決策參與機製”、“住房市場與空間結構關係”等議題的代錶性研究成果。 3. 規劃技術工具的革新： 記錄瞭GIS、RS技術在城市規劃編製中的應用深化，以及初步引入三維建模（3D GIS）技術進行規劃方案可視化錶達的嘗試。 第六篇：國際交流與案例精選 本篇通過對比與藉鑒，提升國內規劃視野。 1. 國際閤作項目迴顧： 記錄瞭與世界銀行、聯閤國人居署等國際機構閤作的項目進展，特彆是在小城鎮發展和保障性住房建設方麵的經驗引入。 2. 年度優秀規劃設計奬獲奬項目解析： 選取瞭2007-2008年度在社會效益、技術創新和環境友好方麵錶現突齣的規劃設計項目，以圖文並茂的形式，深入剖析其規劃理念、技術路綫和實施難點，為行業提供可藉鑒的實踐範本。 總結： 《中國城市規劃年鑒（2007-2008）》是一部跨越瞭高速擴張與結構調整關鍵時期的曆史檔案。它不僅是規劃師的案頭參考書，更是城市發展史研究者不可或缺的第一手資料，全麵、細緻地勾勒齣中國城市規劃在特定曆史節點上所經曆的陣痛、探索與進步。

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初次接觸這本書，我最大的感受是它像一位老者，坐在那裏，娓娓道來中國房地産發展過程中那些不為人知的細節和思考。書中對2006年房地産市場中存在的各種“癥結”的梳理，比如土地供應模式、産權製度、稅收政策等，讓我看到瞭改革開放以來，房地産行業在野蠻生長中積纍下的復雜問題。作者們並沒有迴避這些問題，而是試圖從曆史和現實的角度去解讀它們。我尤其喜歡其中關於不同房地産開發模式對比的章節，它讓我看到瞭在市場經濟環境下，各種經營理念和策略的碰撞與演變。雖然書中的語言偶爾會顯得過於專業，但其中蘊含的對中國房地産行業發展趨勢的深刻洞察，卻能跨越語言的障礙。它讓我意識到，理解一個行業，不僅僅是看它眼前的繁榮，更要關注它背後那些深層次的結構性問題。這本書更像是一份研究報告，它呈現的是作者們對2006年中國房地産市場的深度剖析，充滿瞭智慧的火花和前瞻性的思考。

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這本書就像一個沉睡的巨人，靜靜地躺在書架上，散發著一種沉甸甸的學術氣息。翻開它，仿佛進入瞭一個由數字、圖錶和嚴謹分析構建的迷宮。我尤其對其中關於2006年全國房地産市場宏觀調控政策走嚮的分析部分印象深刻。作者們不僅僅羅列瞭政策條文，而是深入剖析瞭這些政策齣颱的時代背景、潛在意圖以及可能帶來的連鎖反應。當我讀到關於“房價過快上漲”和“抑製投機性需求”等議題時，結閤我當時親身經曆的房地産市場波動，許多模糊的認知一下子變得清晰起來。書中運用瞭大量數據模型，試圖量化政策效果，雖然有些模型對我來說略顯晦澀，但其研究的嚴謹性和對細節的把控，無疑展現瞭作者們深厚的功底。它不是那種能夠讓你一口氣讀完的輕鬆讀物，而是需要你放慢腳步，仔細品味，反復咀嚼，纔能體會其中精髓的學術著作。對於希望深入理解中國房地産發展脈絡，特彆是2006年那個關鍵年份市場變化原因的讀者來說，這本書無疑提供瞭一個寶貴的視角。它讓我看到，在那些冰冷的數字背後，是無數個傢庭的夢想，是城市發展的脈搏，是國傢宏觀經濟調控的智慧與挑戰。

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這本書的齣現，就像是為我打開瞭一扇通往2006年中國房地産市場深層運作邏輯的窗戶。我之前對房地産的理解，大多停留在“買賣”這個最基本的層麵，而這本書則將我帶入瞭更復雜的“研究”層麵。書中關於“房地産周期論”的探討，以及作者們如何運用各種經濟學模型來解釋2006年市場錶現的章節，對我而言是一次知識的衝擊。我嘗試去理解那些復雜的圖錶和數據，雖然過程中有些吃力，但其展現的研究深度和廣度，讓我不得不佩服。書中對2006年房地産市場政策的解讀，不僅僅停留在錶麵，而是挖掘瞭政策背後可能存在的博弈和影響。它讓我意識到，房地産市場的發展，受到政府、企業、居民等多方力量的共同作用。這本書不是一本能讓你輕鬆娛樂的書，它更像是一份需要你全神貫注去鑽研的學術資料，它要求讀者具備一定的耐心和思考能力，去理解那些隱藏在數據和理論背後的真實世界。

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我拿到這本書的時候，其實是帶著一種略顯功利的心態——想從中找到一些關於未來房價走勢的“內幕消息”。然而，隨著閱讀的深入，我發現自己被一種更宏觀、更具前瞻性的視野所吸引。書中對2006年中國城鎮化進程與房地産市場發展關係的探討，給瞭我全新的認識。作者們沒有簡單地將房地産視為一個獨立的經濟部門，而是將其置於整個中國社會經濟轉型的宏大敘事中。讀到關於人口流動、城鄉差距、居民收入增長對房地産需求的影響時，我纔恍然大悟，原來影響房價的因素如此之多，且相互交織。書中對區域性房地産市場差異的分析，也讓我這個普通讀者，能夠更清晰地看到不同地區經濟發展水平、産業結構、政策導嚮如何塑造瞭當地的房地産市場特徵。雖然書中關於具體城市案例的深度剖析可能還需要更進一步，但其整體的框架和邏輯，已經為我理解中國房地産市場的復雜性打下瞭堅實的基礎。它讓我明白，房地産研究不僅僅是關於房子本身，更是關於人、關於經濟、關於整個社會發展的故事。

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這本書，對我來說，更像是一本“中國房地産發展史綱要”的濃縮版，尤其聚焦於2006年這個時間節點。它的語言風格非常學術化，充斥著大量的專業術語和統計分析，這對於一個非專業讀者而言，確實存在一定的閱讀門檻。我花瞭相當長的時間來消化其中關於房地産金融風險、信貸政策演變以及開發商融資渠道分析的內容。特彆是關於2006年國內外宏觀經濟環境變化對國內房地産市場影響的章節，讓我對當時的市場波動有瞭更深刻的理解。書中提齣的“泡沫論”和“剛性需求論”的辯論，以及作者們對此的論證過程，非常引人入勝。雖然我可能無法完全掌握所有的推導過程，但作者們力圖還原市場真相的嚴謹態度，以及對中國房地産市場發展規律的探索，讓我深受啓發。它提醒我，任何對市場的判斷，都不能脫離其賴以生存的經濟基礎和社會環境。這本書更適閤那些有一定經濟學背景，或者對房地産行業有深入研究興趣的讀者。它像一位嚴謹的老師，不提供現成的答案，而是引導你去思考，去探究。

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