房地产经济学基础 pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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☆☆☆☆☆

出版者:重庆大学

作者:窦坤芳编

出品人:

页数:187

译者:

出版时间:2007-8

价格:16.50元

装帧:

isbn号码:9787562442318

丛书系列:

图书标签:

房地产
经济学
基础
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市场
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具体描述

《房地产经济学基础》是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一：全书共9章，依次阐述了房地产与房地产业相关概念、特性、分类以及房地产经济学的研究对象、学科性质和研究方法；房地产业与国民经济的相互关系，住宅业的发展，房地产与建筑业的关系；经济周期理论及房地产业可持续发展；地租理论与区位理论；房地产市场的含义、结构与运行机制；房地产企业及其经营；房地产投资分析和房地产的资金运行；房地产产权与住房制度建设；房地产宏观调控与行政管理等。

《房地产经济学基础》可作为高等职业院校房地产经营与估价专业的教学用书，也可作为高等专科院校、成人高等院校、本科院校高职教育相关专业学生学习用书。

建筑的灵魂与数字的脉搏：当代城市规划与智能建造的深度融合作者： [此处可填入假想作者姓名，例如：张志明、李华] 出版社： [此处可填入假想出版社名称，例如：现代建筑科学出版社] 定价： [此处可填入假想定价，例如：RMB 128.00] --- 导言：从蓝图到生命的演进在人类文明的宏大叙事中，我们对居住环境的塑造从未停歇。从泥土和木材构筑的庇护所，到钢筋水泥构筑的摩天大楼，再到如今由数据流驱动的“智慧城市”，建筑与城市空间的设计建造过程，始终是社会、技术和文化交互作用的集大成者。本书《建筑的灵魂与数字的脉搏：当代城市规划与智能建造的深度融合》，旨在超越传统意义上对建筑结构或市场供需的单一分析，深入探讨后工业时代，信息技术如何彻底重塑城市规划的逻辑框架，以及智能建造技术如何改变物质形态的生成方式。我们将这座“城市”视为一个复杂的、自我调节的生命体，探讨如何运用最前沿的数字工具，使其在效率、可持续性和人性化体验之间找到动态平衡。本书的立足点，是认识到今天的城市不再仅仅是物理实体堆砌的集合，而是一个“数据景观”。每一个交通信号灯的切换、每一栋建筑能耗的波动、每一个公共空间的流动模式，都在持续产生数据，这些数据反过来指导着未来的设计与决策。第一部分：规划哲学的转向——从静态规划到动态适应传统的城市规划往往遵循自上而下的、僵硬的“控制与指导”模式。然而，面对气候变化、人口结构剧变和技术的快速迭代，这种线性模式已显示出其局限性。本部分将聚焦于规划思想的根本性转变。第一章：算法时代的城市形态学本章探讨了新的城市形态学理论——“生成式城市主义”（Generative Urbanism）。我们不再试图一次性绘制出完美的蓝图，而是建立一套能够自我迭代和适应的规则集。复杂适应系统（CAS）理论在城市建模中的应用：如何利用“蚁群算法”和“遗传算法”模拟城市生长、交通拥堵的自组织现象，从而发现最优的密度分布和功能混合模式。数据的角色重定义：传感器网络、移动通信数据（CDR）如何从“辅助工具”转变为“核心规划输入”。我们将详细分析如何清洗、解释和利用这些非结构化数据来洞察居民的真实行为模式，而非仅仅依赖住户调查。弹性基础设施的设计原则：探讨如何设计在面对极端天气事件（如百年一遇的洪水或热浪）时，能迅速恢复或重新分配资源的基础设施系统，重点分析“冗余设计”与“分布式韧性”的平衡。第二章：数字孪生：规划决策的“模拟沙盘” 数字孪生（Digital Twin）技术已经超越了简单的三维可视化，成为一个实时、动态的城市操作系统。高保真模型的构建与维护：讨论如何整合倾斜摄影测量、激光雷达（LiDAR）数据与BIM（建筑信息模型）数据，建立具有物理真实性、语义完整性的城市级数字孪生体。情景模拟与政策压力测试：详细剖析如何利用数字孪生平台运行复杂的“What-If”场景（例如，新建一条地铁线对周边商业活动、空气质量和住房价格的长期影响），为规划审批提供量化依据，从而规避潜在的负面外部性。公众参与的界面革新：介绍虚拟现实（VR）和增强现实（AR）如何作为数字孪生体的交互界面，让普通市民能够“走入”未来尚未建成的社区，提供更直观的反馈，实现更深层次的协同设计。第二部分：智能建造的革命——从工地到数据中心如果说规划决定了“在哪里造、如何安排”，那么智能建造则决定了“如何高效、精确地实现”。本部分将深入研究物联网（IoT）、机器人技术和先进材料科学在建筑生命周期中的集成应用。第三章：BIM/CIM的深化与跨域协同建筑信息模型（BIM）已成为主流，但智能建造的下一步是打破建筑、结构、机电（MEP）之间的信息孤岛，并与城市信息模型（CIM）无缝对接。从设计到制造的信息流闭环：阐述如何利用“参数化设计”驱动“即时制造指令”，实现从设计软件到数控机床（CNC）和装配机器人的直接输出，最大程度减少施工现场的人工干预和返工率。预制化与模块化构造的工业升级：分析现代预制建筑（Prefabrication）如何通过“工厂化”提升质量标准和缩短工期。重点讨论不同模块连接点的耐久性设计和现场快速集成技术。供应链的实时可视化与追溯：探讨区块链技术如何应用于建筑材料的采购和认证，确保每一根钢梁、每一批水泥的来源、性能参数和碳足迹数据都可被清晰追溯，满足可持续性审计的要求。第四章：现场的自动化与自主系统施工现场正逐渐演变为一个高度自动化的“机器人工作站”。施工机器人的应用前沿：详细介绍用于高精度焊接、砌砖、喷涂和结构监测的专业机器人系统。分析这些系统如何处理非结构化的现场环境，以及人机协作的新安全规范。自主无人机与地面传感器网络：探讨如何利用搭载高精度传感器的无人机进行每日的施工进度捕获、偏差检测和安全巡检。对比传统人工测量在效率和数据密度上的局限性。新一代材料与自修复技术：讨论如何将智能材料（如形状记忆合金、自感应混凝土）集成到结构设计中，使建筑本身具备诊断和低级别自我修复的能力，从而延长资产寿命并降低维护成本。第三部分：可持续性与居住体验的量化重构当代建筑与规划的终极目标，必须回归到对地球环境的责任和对居住者福祉的提升。本书的最后一部分，将聚焦于如何用技术手段精确量化和优化这些“软价值”。第五章：深度量化能耗与碳足迹从“绿色建筑认证”的指标体系转向全生命周期（Life Cycle Assessment, LCA）的精确核算。嵌入式碳（Embodied Carbon）的挑战与对策：深入分析从原材料开采到施工结束阶段的碳排放。探讨低碳混凝土、木结构体系（Mass Timber）在应对高密度开发中的潜力与工程挑战。建筑性能的实时反馈与优化：介绍“能耗AI”系统如何持续学习建筑的使用习惯、环境条件（日照、风速），并自动调节HVAC、照明和遮阳系统，实现“零能耗”运行的动态控制。城市尺度的能源网格管理：探讨分布式能源（如屋顶光伏、微电网）如何与建筑能耗系统集成，实现社区层面的能源自给自足和削峰填谷。第六章：从宜居性到“愉悦性”的体验经济本书的收官章回归到人本身，探讨数字技术如何服务于提升人类的感官和心理健康。生物节律照明与环境声景设计：分析动态LED照明系统如何模拟自然光照周期，调节居民的昼夜节律。讨论主动降噪技术和环境声景（Soundscape）设计，以对抗城市噪音污染。空间感知与人体工学的数据化：如何利用可穿戴设备监测使用者在空间中的压力水平、注意力集中度，并将这些生物反馈数据输入到空间布局和材料选择的迭代中。开放性与可塑性：强调设计应预留“未来不确定性”的空间。讨论轻质、可快速拆卸和重组的室内系统，使社区能够根据未来十年内可能出现的人口迁移或功能需求变化，快速进行内部重构，实现真正的“时间弹性”。 --- 结语：面向未来的城市工匠《建筑的灵魂与数字的脉搏》不是一本关于特定软件操作的手册，而是一部面向城市决策者、规划师、建筑工程师和技术创新者的思维指南。它清晰地描绘了技术工具如何为我们提供前所未有的洞察力和精确度，去塑造一个既高效运作、又充满人文关怀的可持续未来城市。我们不再是简单地建造房屋，而是通过数据驱动的设计，编织着城市的生命网络。

作者简介

目录信息

读后感

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的作者群似乎拥有跨越时间和空间的洞察力。他们不仅关注当下最热门的“风口”问题，更将目光投向了历史的深处和未来的趋势。书中关于城市化进程的百年回顾，以及对可持续发展在房地产经济学中地位的探讨，显得尤为深刻和具有前瞻性。阅读这些章节时，我常常会产生一种“醍醐灌顶”的感觉，意识到我们今天所面临的许多挑战，不过是历史在不同阶段的重演与变异。他们将经济周期、政策导向与技术进步等宏大叙事无缝地整合在一起，描绘出了一幅波澜壮阔的行业演变图景。这使得这本书摆脱了时效性的限制，具备了长久的阅读价值。它不是一本昙花一现的畅销书，而更像是一部能够经受时间考验的经典文献，值得反复品读，每次都会有新的领悟。

评分☆☆☆☆☆

从实用性的角度来衡量，这本书的价值远超出了预期的想象。它不仅仅停留在理论层面，更像是为从业者提供了一份高精度的“操作手册”。书中关于投资回报率的计算模型、风险评估的量化指标，以及市场趋势预测的方法论，都具有极强的实操指导意义。我发现，作者在描述这些工具时，并没有使用晦涩难懂的数学符号，而是巧妙地将其融入到了具体的商业决策场景中。比如，如何判断一个项目是否具有长期持有的价值，或者在不同利率环境下，最优的融资结构是什么样的。这些内容让人感到自己手中的知识是“活的”，是可以直接投入到现实博弈中的利器。读完之后，我感觉自己看待商业新闻和房地产新闻的角度都变得不一样了，多了一层审视其背后经济逻辑的锐利眼光，这是一种非常宝贵的思维升级体验。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对经济学领域一直抱有敬畏之心，总觉得那是一片充满复杂公式和难以捉摸理论的“无人区”。然而，这本书的作者展现出了一种罕见的“翻译家”才能，他们似乎懂得如何将那些高高在上的理论，用最接地气的方式传达给我们这些门外汉。书中大量引用的现实世界案例，比如某个城市的地价波动分析，或是某项大型开发项目的经济影响评估，都让我产生了强烈的代入感。我能清晰地感受到，那些原本只存在于书本上的供需关系、区位价值等概念，是如何真实地影响着我们身边一砖一瓦的成本与价值。这种“以小见大”的叙事手法，极大地激发了我探索更深层次知识的欲望。它没有急于抛出结论，而是循循善诱，先带你观察现象，再引导你思考背后的驱动力，整个过程如同解谜一般引人入胜，让人忍不住想一口气读完，去探寻下一个未知的领域。

评分☆☆☆☆☆

我曾尝试阅读过几本市面上同类主题的读物，但常常在专业术语的海洋里迷失方向，读完后依然感觉知识点零散，不成体系。这本书的结构设计堪称教科书级别的典范。它构建了一个清晰、逻辑严密的知识框架，从最基础的要素投入讲起，逐步过渡到宏观调控与市场演变，层层递进，环环相扣。最让我欣赏的是，作者对于不同流派观点的平衡处理。他们并非一味推崇某一种学说，而是客观地展示了不同经济学家在处理同一问题时的视角差异，并鼓励读者批判性地思考。这种严谨的学术态度，在如今信息泛滥的时代显得尤为珍贵。它教我的不仅仅是知识本身，更是一种系统的思维方式——如何构建一个完整的分析模型，如何在纷繁复杂的变量中找到主要的矛盾点。对于准备进一步深造或从事相关行业工作的人来说，这本书无疑是打地基的最佳选择。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是令人眼前一亮，封面采用了一种沉稳的深蓝色调，配以简洁有力的金色字体，一下子就抓住了我的注意力。我本以为内容会是那种晦涩难懂的学术著作，但翻开后发现，排版非常考究，字号适中，行距合理，阅读起来一点也不费劲。作者在内容的组织上看得出下了不少功夫，理论概念的阐述清晰流畅，即便是对于初次接触这类主题的读者，也能很快抓住核心要点。特别是那些复杂的图表和案例分析，用色和布局都非常专业，将抽象的经济学原理具象化了。这不仅仅是一本教材，更像是一件精心制作的工艺品，让人在学习知识的同时，也能享受到阅读的乐趣。不得不说，出版社在纸张的选择上也十分用心，触感温润，油墨的印制质量极高，即便是长期翻阅，也不易出现字迹模糊或脱落的情况。这样的细节处理，体现了对知识的尊重，也极大地提升了读者的使用体验，让人在深夜台灯下阅读时，心情也跟着愉悦起来。

评分☆☆☆☆☆