具体描述
本书从全方位、多视角对中国房地产当前的乱与烦进行了深度观察，既有刚性需求，政府调控、人口政策、土地供应体制等直接切入口，又涉及到文化习惯、政治生态、经济大势等宏观视点。本书中的观点不仅来源于作者长期从事地产策划咨询的经验，也有大量官方和非官方的数据支撑，令人信服。本书可谓是近年来少见的深入中国房地产发展脉络的警醒之作！
作者简介
许子枋，中国著名房地产评论员和房地产战略研究员，《中国房地产报》等多家报刊特约专栏作家，诸多观点被收入知识文库，并被多家决策机构采信。汉硕国际管理学院中国城镇化研究中心主任、教授，曾任湖南省房地产研究中心主任，兼任多家投资集团独立董事，兼多家政府机构和大型企业集团战略顾问，美国GLG COUNCILS专家委员会特约高级房地产专家和投资战略专家。
目录信息
中国房地产业的焦虑//003
被房子挤压的中产阶级//005
稳增长中房地产角色灰度化//008
房价的浪漫与私奔//010
“大限”后的房地产新繁荣//013
中国房地产的弱平衡//016
中国经济的最大安全来自房地产//019
中国房地产的弱复苏//022
新型城镇化将吹旺楼市吹暗房价//024
第二章国家焦虑
国家焦虑下的中国经济未来//029
失业率与中国经济增长//032
次中产阶级被扼杀将成中国的痛//034
中国房改的最大失误//037
地王频现是一种变态//039
土地供应体制之病与解决之道//041
中国限期地权之惑与危变忧思//051
群体性房价焦虑症//053
房价涨或跌，都是一个问题！//055
第三章放养还是圈养
莫将“救市”当“运动”//061
地方政府救市于“市”无补？//063
住房限购令的背后//066
限购的行政色彩与行为色彩//068
沉重与承重的物业税//070
谁来保障保障房？//075
降存准与缩房贷的戏剧关系//077
地产调控后的房价变数//079
发烧的中国楼市其实很怕风//082
第四章庙堂与江湖
庙堂与江湖//087
生存还是毁灭？//090
非暴力，不合作//092
中国房企变局与沉默的大多数//094
房企不降价之江湖结盟//098
信贷紧缩下的房企生存之道//101
万科一样的“江湖”//104
地产江湖的金融暗流//106
房企快速消失并非幸事//112
第五章体制与政治权杖
谁在影响房地产调控政策的制定？//117
土地财政还能坚持多久？//121
大规模保障房建设将推高商品房价//124
楼市低迷背后拖长的阴影//126
是谁在反复刺激中国楼市的G点？//131
是谁推高了中国未来房价？//133
预售制度恩仇录//135
小产权房的阴阳路//140
两手互博正消耗中国经济的内力//142
第六章民意与文化拐杖
退房风波与“平庸的恶”//149
救市政策终止前夜的抉择//152
弱势群体的经济强权//154
民生观的房地产政策将长期平抑房价//157
房价统计真相与房价理性//159
中产阶级购房需求在急剧衰减//161
地产泡沫之上的思想泡沫更危险//163
警惕房地产业过度政治化//165
第七章泡沫与经济魔杖
房地产背后的三重影//171
通货膨胀预期下的地产虚热//174
中国经济的“地”“道”战//176
实业空心化是中国经济最大的病//178
二线城市房价不倒是神话？//180
取消豪宅限购可消化通货膨胀//183
扩大内需还需依靠房地产//185
地方大投资暗助房地产//189
警惕城镇化泡沫动摇国家根基//192
第八章城镇化相对论
土地城镇化过快危及国民基本福利//197
大城市病了//199
反思博鳌模式//203
城镇化的拐点//205
土地市场二元化应该终结//208
“农地入市”为时过早为祸甚大//214
警惕新土改或将制造新无产阶级//216
深圳土改实验的划时代意义//219
城镇化相对论//222
第九章大趋势与定见
房地产全景观测的三角架//227
中国房价趋势与沉默的大多数//239
决定房价走势的三大关键因素//241
中国房价定价权的深度博弈//244
房地产库存对产业前景的影响//248
人口变数对房地产业景气的影响//250
人口流动方向对房价影响异常深远//253
未来城镇化与房地产的背离//255
中国未来的房地产业//258
附录图说中国人口结构重大变动趋势//262
后记中国地产批注//268
· · · · · · (收起)
读后感
中国房地产市场的前景，对中国经济的发展有着重要作用，本书对此有很深的见地。正在读，值得去看，力推此书。附----个人关注点(一)多保障性住房在以后的住房结构调整中显得尤为重要。(二)人口流动对房地产的影响(三)放养还是圈养。
评分中国房地产市场的前景，对中国经济的发展有着重要作用，本书对此有很深的见地。正在读，值得去看，力推此书。附----个人关注点(一)多保障性住房在以后的住房结构调整中显得尤为重要。(二)人口流动对房地产的影响(三)放养还是圈养。
评分抛开影响房地产的纷繁复杂的短期因素，我认为，决定房地产业持续繁荣有三个关键因素：城镇有效购房适龄人口数量的持续增长（而并非完全是人口规模的总量增长，所谓“有效”是指有意愿购房并且具有购房支付能力）、城镇房地产（主要是住宅）的人均存量不足、房价预期上涨（因房...
评分虽然城镇化进程维持了城镇购房适龄人口总量的稳定，但自2016年始，城镇购房适龄人口数量和需求结构已发生重大改变，随着收入增长速度的下移，中国的房地产将面临渐进性的需求萎缩和结构性的购买力不足。 【|| Eric: 许老，有个错误哦，自2016年始....."已发生"重大改变.....?...
评分用户评价
我是本书作者，有什么事情或批评意见，可联系我。我的QQ号在微博上有公示。
评分军洛出品 必须精品
评分作者预测2020
评分看了三十页忍不住来吐槽一下，本身是银行的信贷客户经理主要办按揭业务的，大学不是学相关专业的随意买来恶补一下，也有益于自己平时工作。忍不了，本科四年至少读书能力该是有的，但是本书作者真让忍受不了，你到底想说啥，列举这个说那个说的，一会同意一会又否定人家的，你写本书能不能有点逻辑排个顺序，现在不是在评论某个人的观点OK，你要阐述一个完整的理论是不？论点呢，论据呢,论证过程呢，耐心讲完一个事行么，贪多嚼不烂的啥都想聊两句。还是得忍着逻辑混乱带来的噁心看完后边的,毕竟费银子买了，看得好累，一本书好不好其实是看几页就能打动你的，但是看了三十多页，真是觉得够了，整个人都不好了。
评分营销行为被揭穿了？ 此书对我还是有点用的 三星吧
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