前言
一 學術研究迴顧
二 關於本書的說明
圖1 乾隆京城全圖
三 學術和現實意義
第一章 房屋狀況
第一節 概況
圖2 四閤院立體圖
圖3 正白旗滿洲都統下塞楞額人官無量大人鬍同房一所四十一間半(乾隆二年六月二十五日)
圖4 西帥府鬍同寜武禮房一所三十九間半(乾隆二年六月二十五日)
圖5 地安門外寶鈔鬍同高恒入官住房二百四十六間(乾隆三十四年十一月二十八日)
圖6 西安門外公議鬍同永保入官住房一百二十六間半(嘉慶六年五月十六日)
圖7 崇文門內大石橋路北總督琅玕抵項人官住房一百二十五間(嘉慶七年正月二十二日)
圖8 景山東門外東老鬍同福長安人官住房十間半(嘉慶八年四月十七日)
圖9 西直門內廣平庫鬍同鬍四人官住房十四間(嘉慶八年四月十七日)
第二節 房間麵積
圖10 房屋結構圖
一 官兵住房麵積
錶1 康熙時投誠官兵及道光貧乏旗戶住房麵積錶
二 商用房麵積
第三節 住房消費
第二章 內外城住房分治
第一節 內城住房國有製
一 分配和新建住房
二 扣俸餉認購與齣租官房
第二節 外城商品房製度
一 房屋私有製
二 新建、齣租官房
小結
第三章 房屋維護
第一節 臨街房屋
一 政策
二 落實
第二節 房屋維修
一 政策
二 修房實例
三 經費來源
小結
第四章 受災房與齣租房維護
第一節 地震與水災
第二節 火災
第三節 齣租房
一 齣租官房
錶2內外城齣租官房數量錶
二 寺廟、旅店齣租房
小結
第五章 房屋交易
第一節 交易政策
一 禁止旗民互相典賣房産
二 改典為賣
第二節 房産稅收
一 稅收政策
二 稽徵與納稅
第三節 交易方式
一 房産買賣
二 典房産
三 房屋抵押
第四節 房産交易特點
一 投資性購房
二 內城房産交易中逃稅現象較普遍
三 內城房産交易中沒有官房牙
第五節 房産交易中存在的問題
一 一房兩主
二 捏造假契
三 稅官等人勒索稅款
小結
第六章 房價變化趨勢
第一節 房價分析說明
第二節 內城房價
一 官房定價
錶3 雍正官房定價錶
錶4 乾隆官房定價錶
錶5 嘉慶七年重定官房價格錶
二 民房價格
錶6 內城住房均價錶
圖11 內城住房價格變化趨勢圖
錶7 內城商用房均價錶
圖12 內城商用房價格趨勢圖
第三節 外城房價
一 住房
錶8 外城住房均價錶
圖13 外城住房價格變化趨勢圖
二 商用房
錶9 外城商用房均價錶
圖14 外城商用房價格變化趨勢圖
第四節 政府定價與市場價格
小結
第七章 其他相關價格
第一節 租價
一 住房租價
二 商用房租價
第二節 房地基價格
銪三節 建房工料價格
錶10 建房工料價格比較錶
第四節 建房成本
錶11 內城民房建築成本錶
錶12 外城民房建築成本錶
小結
第八章 政府作用
第一節 政府與製度
第二節 政府與市場
第三節 政府與管理
第四節 政府與交易
第五節 政府與價格
第六節 政府與人口、住房
結束語
附錄
關於附錶資料的說明
附錶1 外城賣住房資料摘要
附錶2 官員被罰人官房間錶
附錶3 賞給部分官員的房間錶
附錶4 呈報修房資料摘要
附錶5 內城賣住房資料摘要
附錶6 內城典房資料摘要
附錶7 外城典房資料摘要
附錶8 內城新蓋房資料摘要
附錶9 外城新蓋房資料摘要
附錶10 賣房基地資料摘要
附錶11 外城賣商用房資料摘要
附錶12 賣鋪底及鋪底價資料摘要
附錶13 以房抵押貸款資料摘要
附錶14 官房執照資料摘要
附錶15 內城賣商用房資料摘要
附錶16 檔案中內城購住房資料摘要
附錶17 檔案中內城購商用房資料摘要
附錶18 檔案中外城購住房資料摘要
附錶19 檔案中外城購商用房資料摘要
附錶20 建築材料價格資料摘要
附錶21 關廂鋪麵房資料摘要
錢鑑先生惠贈自傢房契
徵引文獻
後記
· · · · · · (收起)