具体描述
《逃不开的房地产》由清华大学出版社出版。
作者简介
李宁衍，土地政策专家，香港大学房地产和建设系副系主任（课程发展）、副教授。英国雷丁大学土地管理学本科毕业，1995年获香港大学房地产与建设系博士学位。2005年获美国富尔布赖学者（Fulbright）荣誉。主要研究兴趣为土地利用政策的社会和经济方面的影响。在土地利用政策方面广泛地发表过学术文章，包括超过40份国际性专业期刊，5本学术书。曾参与广州市政府土地开发局、香港政府的审计处和香港旧区重建局的不同研究计划。在各方合作领域上，亦有和北京的清华大学和北京大学、澳大利亚格里菲斯大学和法国东方研究学院的合作。著有Development Appraisal of Land in Hong Kong (Revised Edition)。
目录信息
第二章 福利房屋——是敌是友21
第三章 少年儿童和建设的环境43
第四章 环境和青少年——青少年如何感知他们的土地使用环境63
第五章 市场行为与房地产81
第六章 建设环境与长者93
第七章 “蜗居”还是“啃老”——现今城市青年的居住理想与现实111
第八章 深圳城中村改造中市地重划模型的创新性运用131
第九章 总结房地产的软性研究153
参考文献159
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读后感
用户评价
《逃不开的房地产》是一本让我久久不能平静的书，它以一种近乎冷酷的客观，却又饱含深情的笔触，勾勒出了当代社会房地产浪潮下的众生相。我尤其欣赏作者的宏观视角与微观叙事的结合，他能够将国家宏观调控政策、市场经济规律这些宏大的概念，巧妙地融入到一个个普通人的生活轨迹中，让读者在感受个体命运沉浮的同时，也能窥见时代变迁的脉络。书中的人物并非脸谱化的符号，而是有血有肉、有情有欲的个体。我看到了为了“买房”而背负巨额债务的年轻夫妇，他们眼神中闪烁着对未来的憧憬，却也藏不住对现实的焦虑；我看到了为了“保值”而倾尽所有购买多套房产的中年人，他们的脸上写满了精打细算，却也透着一丝对资产泡沫的担忧；我甚至看到了那些被拆迁、被安置的群体，他们的生活被彻底打乱，家园的变迁让他们对“归属感”产生了深深的迷茫。作者没有回避问题的尖锐性，他直面高房价带来的社会分化、家庭压力、代际矛盾，却又以一种包容的姿态，展现了人们在困境中的挣扎与坚持。这本书并非提供简单的解决方案，而是引发读者深刻的反思：我们在这个时代，究竟在追逐什么？是安定的居所，还是不断膨胀的物质欲望？是“拥有”的快感，还是“生活”的本质？它让我意识到，房地产不仅仅是经济现象，更是社会肌理的折射，是人性欲望的放大镜。
评分《逃不开的房地产》是一本充满力量的书，它如同一记重锤，敲击着我内心深处关于“家”与“归属”的理解。作者的叙事手法极为独特，他没有采用大刀阔斧的宏大叙事，而是将笔触伸向了每一个普通人的生活肌理，用最细致入微的观察，去展现房地产如何如同一张无形的大网，将每个人都牢牢地笼罩其中。我看到了那些为了“买房”而不得不与家人朋友借贷，甚至牺牲个人兴趣和发展机会的人物，他们的眼神中充满了对未来的憧憬，却也透露出深深的无奈与焦虑；我看到了那些在房地产泡沫中起起落伏的投资者，他们在财富的浪潮中既享受着暴利的喜悦，也承受着市场波动的恐惧，他们的生活，如同坐过山车般惊心动魄；我甚至看到了那些因为拆迁而不得不离开熟悉环境的人们，他们的家园被改变，他们的记忆被冲刷，他们对“归属感”的追寻，变得更加迷茫而沉重。作者的文字充满了一种悲悯的情怀，他没有简单地将房地产视为纯粹的经济现象，而是将其与人性、欲望、家庭、社会阶层等诸多因素紧密地联系在一起。他让我们看到了，在追求物质安定的过程中，我们是否正在失去一些更宝贵的东西？我们的“家”究竟是什么？是高楼大厦的庇护，还是心灵的港湾？这本书，无疑是对当下社会现实的一次深刻的洞察，也是一次对个体命运的温柔拷问，它逼迫着我，也逼迫着每一个读者，去思考我们与房地产之间的复杂关系。
评分《逃不开的房地产》带给我的震撼，难以用言语尽述。它不是一本教你如何投资获利的宝典，也不是一本让你对房地产望而却步的警示录，它更像是一场关于时代变迁下个体命运的深度剖析，一场关于“家”的深刻隐喻。作者以一种近乎白描的手法，将一个个鲜活的人物置于房地产的洪流之中，他们的喜怒哀乐，他们的挣扎与妥协，都如同潮水般拍打着我的心扉。我看到了那些为了“上车”而倾尽所有，甚至牺牲掉个人理想的年轻人，他们的未来被“房贷”二字牢牢地绑死，而他们的眼中，却依旧闪烁着对美好生活的朴素渴望；我看到了那些在房地产市场中起起伏伏的投资者，他们在财富的波涛中既体验了金钱的魔力，也承受了市场的残酷，他们的心境，如同经历了无数次潮起潮落的海岸线；我甚至看到了那些被城市发展浪潮席卷的“钉子户”，他们坚守着故土的情感，却也无法抵挡时代的滚滚向前，他们的坚持，仿佛是对旧日时光最后的挽留。作者的叙事风格极其细腻，他对人物内心世界的描摹，充满了人文关怀。那些隐藏在笑容下的无奈，那些在深夜里独自吞咽的苦涩，都如同细密的针脚，缝合在我的阅读体验之中。这本书让我深刻地意识到，房地产不仅仅是经济现象，更是社会结构、家庭关系、代际沟通的缩影。它让我们重新思考，在这个时代，我们所追逐的“安稳”，究竟是物质上的富足，还是精神上的充盈。
评分《逃不开的房地产》给我留下了难以磨灭的印象，它以一种出人意料的叙事方式，将宏大的社会经济命题，抽丝剥茧般地展现在读者面前。作者并非简单地堆砌数据或阐述理论，而是将焦点对准了那些最普通、最真实的个体，用他们的故事去讲述房地产如何深刻地影响着我们的生活，我们的选择，甚至我们的命运。我被书中描绘的那些人物深深吸引，他们并非完美无瑕的英雄，也不是全然的失败者，他们是活生生的，带着各种各样的小缺点、大困境，却又在努力地生活着。我看到了为了给孩子一个更好的教育环境，父母不惜倾尽所有，背负沉重的房贷，他们的脸上写满了疲惫，却也闪烁着奉献的光辉；我看到了那些在城市边缘打拼的年轻白领，他们挥洒着汗水，却发现梦想与现实之间的差距，如同高耸的房价一样难以逾越；我甚至看到了那些在拆迁浪潮中失去故土的老人，他们对过往的眷恋与对未来的迷茫，交织成一幅令人心酸的画面。作者的笔触充满了人文关怀，他没有简单地将房地产妖魔化，也没有将追求房产的人们视为贪婪的符号，而是以一种理解和共情的态度，去呈现他们在时代洪流中的挣扎与抉择。这本书让我深刻地认识到，房地产的背后，是无数家庭的喜怒哀乐，是社会阶层的悄然分化，是个人价值观念的重塑。它不是一本让人一夜暴富的秘籍，也不是一本让人望而却步的警告，它是一次关于当下社会现实的深入剖析，一次关于个体命运的深刻拷问。
评分读完《逃不开的房地产》，我脑海里挥之不去的是那种既熟悉又陌生的感觉，仿佛触碰到了内心深处某个被遗忘的角落。作者以一种近乎白描的手法，将一个个鲜活的个体置于房地产洪流的漩涡之中，他们的喜怒哀乐、他们的挣扎与妥协，都如同潮水般拍打着我的心扉。这不是一本教你如何炒房致富的书，也不是一本告诉你怎样规避风险的书，它更像是一面镜子，映照出我们这个时代许多普通人的生存状态。那些为了一个“家”而倾尽所有，却发现“家”的概念在不断被重塑、被定义、被商品化的故事，让我感同身受。我看到了自己，看到了我的家人，看到了我身边的朋友。书中人物的每一次决策，每一次叹息，每一次对未来的迷茫，都让我反思，我们到底是为了什么而奔波？是为了所谓的“安身立命”，还是被一种无形的力量裹挟着，走向一个早已设定好的轨道？作者并没有直接给出答案，而是将这种思考的空间留给了读者。我常常在夜深人静时，合上书本，却难以入眠，脑海中不断回放着那些情节，那些人物的眼神，那些无声的呐喊。它不是一本轻松读物，它会让你感到沉重，感到压力，但正是这份沉重，这份压力，才显得如此真实，如此可贵。我钦佩作者的勇气，敢于撕开那层华丽的包装，直面房地产背后冰冷而赤裸的现实。这本书让我更加清晰地认识到，在时代的大潮面前，个体是多么的渺小，但同时，也让我看到了那些在渺小中闪耀的人性光辉，那些不屈的意志，那些对美好生活的朴素渴望。
评分初读《逃不开的房地产》，我并未预设它会触动我如此之深。我本以为会是一部冷冰冰的社会经济学著作，充斥着数据和图表，然而，它却是一曲曲关于“家”与“奋斗”的挽歌，一幅幅描绘时代洪流中个体命运的画卷。作者的叙事仿佛一位经验丰富的导演，他没有刻意渲染戏剧冲突，却通过对生活细节的精准捕捉，将人物内心的纠结与挣扎展现得淋漓尽致。我看到了那些年迈的父母，为了儿女的婚事，不得不将毕生的积蓄押注在看不见的市场波动上；我看到了那些初入社会的年轻人，如何在“高薪”与“高房价”之间摇摆不定，最终无奈选择“月供”的沉重枷锁；我甚至看到了那些曾经意气风发的创业者，如何在房地产的潮起潮落中，最终折戟沉沙，将梦想化为泡影。这本书最让我动容之处，在于它始终保持着一种悲悯的情怀。它没有居高临下地评判，也没有义正言辞地谴责，而是用一种平和而又深邃的语言，去讲述每一个普通人在这场“房地产游戏”中的故事。我读到这些故事时，常常会湿了眼眶，因为我看到了自己的影子，看到了我们这个时代无数家庭的缩影。它让我深刻地反思，在追求物质生活的同时，我们是否正在失去一些更宝贵的东西？我们的“家”究竟是什么？是钢筋水泥的庇护所，还是情感的归宿？这本书，无疑是一次对当下社会现实的深刻洞察，也是一次对个体命运的温柔抚慰。
评分《逃不开的房地产》是一本让我久久不能忘怀的书，它以一种极其独特的方式，将宏大的社会经济命题，融入到一个个鲜活的个体生命故事之中。作者的笔触细腻而富有力量，他并没有简单地批判或赞美，而是以一种近乎写实的态度，展现了房地产如何深刻地影响着每一个人的生活轨迹。我被书中那些为了“一个家”而付出巨大代价的人物所深深打动。我看到了年轻的夫妇，他们为了支付高昂的首付，不得不放弃蜜月旅行，选择最经济的婚礼，他们的爱情，在房贷的压力下显得格外坚韧；我看到了那些奋斗多年的中年人，他们希望为子女提供更好的教育资源，却发现这一切都与拥有一套好房子紧密相连，他们的汗水与辛劳，都化作了对未来的期许；我甚至看到了那些在城市扩张中失去故土的老人，他们的回忆与情感，都被冰冷的钢筋水泥所取代，他们对“家”的理解，也发生了深刻的转变。作者的叙事方式充满了人文关怀，他深入到人物的内心世界，去展现他们的挣扎、他们的选择、他们的无奈，却又在绝望中找到一丝希望。这本书让我深刻地认识到，房地产不仅仅是资产，更是承载着家庭梦想、社会价值、个人尊严的复杂载体。它让我们不得不重新审视，在这个时代，我们所追求的“成功”，究竟是什么？是财富的累积，还是内心的安宁？
评分《逃不开的房地产》给我带来了一种前所未有的阅读冲击，其颠覆性在于它打破了我对房地产的书写模式的固有认知。以往我接触到的许多作品，要么是枯燥的理论分析，要么是程式化的投资指南，而这本书则完全另辟蹊径，它将宏大的社会经济议题，巧妙地融入到一个个微观的人物故事中，其叙事手法之细腻，情感刻画之深刻，令人叹为观止。我特别喜欢作者在描绘人物内心挣扎时的笔触，那些细微的情绪波动，那些隐藏在笑容下的无奈，那些在深夜里独自吞咽的苦涩，都如同雕刻般烙印在我的脑海里。书中的每一个角色，无论是意气风发的年轻人，还是精打细算的家庭主妇，抑或是饱经沧桑的老人，他们都活生生地站在我面前，他们的命运与房地产紧密相连，他们的每一次呼吸都似乎带着市场的气息。这本书并没有简单地将房地产定性为“好”或“坏”，而是通过多角度、多层次的呈现，展现了它对社会结构、家庭关系、个人价值观念等方方面面的深远影响。我从中看到了“有房才有家”的传统观念如何被现实扭曲，看到了年轻人如何在高昂的房价面前选择“躺平”或“逃离”，看到了中年人在事业与家庭责任的双重压力下，如何一步步被裹挟进房地产的漩涡。作者的叙事仿佛一场细腻的解剖，将房地产这一复杂现象的肌理一一展现在读者面前，让我从全新的视角去审视这一与我们息息相关的议题，它不再是冷冰冰的数字和政策，而是活生生的人，活生生的生活。
评分《逃不开的房地产》是一次令人震撼的阅读体验，它彻底颠覆了我对这类题材的固有认知。我原以为会是一部充斥着冰冷数据和经济理论的读物，然而，它却以一种极其细腻、极具情感的方式，将房地产这一宏大的社会现象，化作了无数个鲜活的生命故事。作者并非站在高高在上的学究立场，而是选择深入到普通人的生活中，去捕捉那些最真实、最动人的瞬间。我被书中那些为了“安家”而历经千辛万苦的人物深深打动。我看到了年轻的夫妇，他们为了凑齐首付，省吃俭用，放弃了无数次的旅行和娱乐，他们的爱情在房贷的压力下愈发坚韧；我看到了那些努力打拼的中年人，他们在事业的巅峰期，依然面临着为子女教育和养老做准备的巨大压力，他们的选择背后，是无数个不眠之夜的权衡与挣扎；我甚至看到了那些曾经渴望在大城市扎根的年轻人，他们被高昂的房价逼退，不得不选择“曲线救国”，去小城市发展，他们的梦想，也随着地域的改变而悄然调整。作者的笔触是如此的精准，他能够捕捉到人物内心最细微的情绪波动，那些隐藏在笑容下的无奈，那些在深夜里独自品味的苦涩，都如同镌刻在我的脑海里。这本书让我深刻地意识到，房地产不仅仅是经济数字的跳跃，更是承载着家庭责任、社会价值、个体理想的载体。它让我们不得不重新审视“家”的定义，审视我们在这个时代所追求的到底是什么。
评分《逃不开的房地产》如同潮水般涌入我的视野，涤荡着我对现实世界的认知。它不是一本简单的故事集，也不是一本生硬的学术论著，它更像是一面棱角分明的镜子，折射出我们这个时代在房地产洪流中扭曲变形的众生相。作者以一种近乎纪录片式的冷静，却又饱含着对人性的关怀，将一个个鲜活的个体置于房价高企、市场动荡的漩涡之中。我看到了为了“上车”而挤破头的年轻夫妻，他们眼中的光芒被焦虑取代，对未来的规划被“还贷”二字牢牢锁死；我看到了那些曾经叱咤风云的房产投资者，他们在潮起潮落中起起伏伏，财富的得失如同过山车般刺激，却也让他们心力交瘁；我甚至看到了那些被时代抛弃的“钉子户”，他们坚守着最后的尊严，却也抵不过庞大的城市扩张机器。书中最令人动容的，莫过于作者对人物内心世界的细腻描摹。那些压抑在心底的渴望，那些难以启齿的无奈，那些在深夜里独自品味的孤独，都如同锋利的刀刃，刺破了我们对生活的美好幻想，却也唤醒了我们对现实的清醒认识。它让我意识到，房地产不仅仅是冰冷的钢筋水泥，更是承载着家庭梦想、社会阶层、个体价值的复杂载体。读完这本书，我仿佛置身于一场宏大的时代剧场，每一个角色都在用自己的方式演绎着关于“家”与“生存”的悲喜剧，而我，也正在其中。
评分很专业，大部分是从香港分析得出的……也有深圳的……
评分很专业，大部分是从香港分析得出的……也有深圳的……
评分很专业，大部分是从香港分析得出的……也有深圳的……
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评分历史总是惊人的相似，在全民投资房地产的今天，不妨以史为鉴。本书从房地产最初的用途—居住的角度，分析了影响房地产的因素，大量文献供参考，实用。
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