Spon's Middle East Construction Costs Handbook pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Routledge

作者:Franklin & Andrews

出品人:

页数:384

译者:

出版时间:2005-10

价格:$ 452.00

装帧:HRD

isbn号码:9780415363150

丛书系列:

图书标签:

Construction Costs
Middle East
Spon's Handbook
Cost Estimation
Construction Industry
Building
Civil Engineering
Project Management
Quantity Surveying
Regional Costs

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具体描述

This is the indispensable guide to building costs in Bahrain, Egypt, Iran, Iraq, Jordan, Kuwait, Lebanon, Libya, Oman, Qatar, Saudi Arabia, Syria and the UAE. It features detailed information across all sectors and by individual country, plus comparative information.

建筑估算与成本控制的基石：全球视角下的精细化管理指南本书旨在为全球范围内的建筑项目专业人士，特别是那些需要处理复杂国际项目或在成本控制方面寻求突破的估算师、项目经理、承包商及业主代表，提供一套全面、深入且高度实用的建筑成本估算与控制框架。我们深刻理解，在当今快速变化的全球建筑市场中，准确的成本预测和严格的预算管理是项目成功的关键。本书摒弃了区域性的成本局限性，专注于构建一个可跨越不同地理和经济环境的普适性方法论。第一部分：成本估算的基础理论与前沿方法本部分将深入剖析现代建筑成本估算的理论基石，并引入业界最新的量化技术。我们将从传统的“单位面积/单位体积”估算方法出发，逐步过渡到更具前瞻性的“基于要素分解”（Elemental Breakdown）和“面向对象建模”（Object-Oriented Parametric Estimating）技术。成本要素的深度解构：我们将成本结构细分为人工、材料、设备、间接费用及专业分包等核心要素。针对材料成本，我们将详细阐述如何建立一个动态的全球采购指数模型，用以追踪和预测来自亚洲、欧洲、美洲等主要供应地的原材料价格波动，包括钢材、混凝土、特种玻璃和高性能复合材料。人工效率与生产率的量化：国际项目面临的最大挑战之一是各国劳动生产率的巨大差异。本书提供了一套经过验证的修正系数体系，用以调整不同司法管辖区和文化背景下的工人效率基准。这包括对安全法规遵从性、技术熟练度培训水平以及工会影响的量化分析。风险与不确定性管理在估算中的集成：传统的成本估算往往将风险处理为简单的应急储备。本书推崇使用蒙特卡洛模拟（Monte Carlo Simulation）和决策树分析，将潜在的政治风险、供应链中断风险和汇率波动风险融入到概率分布的估算模型中。我们将提供详尽的案例分析，展示如何通过设定不同的置信区间（如P50、P80）来制定更具战略性的项目预算。第二部分：材料与供应链的全球采购策略在全球化采购日益成为常态的背景下，有效管理材料流和成本是控制总预算的重中之重。全球指标与本地市场适应性：本章详细分析了影响建筑材料价格的宏观经济因素，如全球通货膨胀率、关键能源价格（石油与天然气）以及地缘政治对特定原材料（如稀土元素、特种金属）的管控效应。同时，我们也指导读者如何将这些全球指标与当地的关税、运输物流成本和仓储要求相结合，形成一个实时的“落地成本”模型。可持续性与绿色建筑成本的核算：随着全球对ESG（环境、社会和治理）要求的提高，高性能、低碳足迹材料的采用正在增加。本书提供了一套详细的成本-效益分析框架，用以评估选用认证木材、低碳水泥或高效能暖通空调系统（HVAC）的初始投资增加与长期运营成本节约之间的平衡点。物流与仓储优化：对于大型跨国项目，材料运输的成本往往占据总成本的显著比例。我们探讨了多式联运（Multi-modal Transport）的最佳实践，包括集装箱优化、港口操作效率的评估标准，以及在不同国家设置战略性区域仓库的成本模型对比。第三部分：高级项目控制与绩效衡量体系成本控制不仅仅是项目执行阶段的反应性措施，而是贯穿于设计、招标、施工和竣工全生命周期的主动管理过程。挣值管理（EVM）的深度应用：本部分超越了基础的PV、EV、AC计算，重点讲解如何构建面向施工进度的、具有时间价值的挣值报告体系。我们将探讨如何利用EVM的偏差指数（SV/CV）结合趋势分析（TCPI）来预测完工尚需成本（ETC）和完工总成本（EAC），并设定主动干预的触发点。合同结构对成本绩效的影响：不同的合同形式（如成本加奖励合同、设计-投标-建造、总价合同）对成本风险的分摊和项目团队的激励机制有着决定性的影响。本书对各类国际标准合同（如FIDIC条款）下的成本控制要点进行了对比分析，指导读者选择最适合项目特性的合同模型。技术赋能：BIM与成本管理的融合（Cost-Loaded BIM）：建筑信息模型（BIM）已成为精确控制成本的强大工具。我们详细介绍了如何将5D BIM模型与实时成本数据库集成，实现“一键式”的工程量提取和动态成本更新。这极大地减少了人工计算的错误率，并使得变更单（Variation Order）的管理更加透明和迅速。第四部分：特定工程领域的成本聚焦为了满足不同专业领域的需求，本书专门辟出章节，关注几个高成本投入和高技术复杂性的建筑领域。超高层建筑（Towers）：重点分析核心筒结构、外围护系统（幕墙）的特殊成本驱动因素，以及垂直交通系统（电梯群组）的造价敏感性。基础设施与重型工程（Heavy Civil）：涵盖隧道、桥梁和大型场地的土石方工程成本模型，特别是针对地质复杂性（地质风险溢价）的成本评估方法。高精度工业设施（Cleanrooms & Data Centers）：针对对环境控制有极端要求的项目，分析其高昂的HVAC系统、洁净室装修和不间断电源（UPS）系统的成本构成与控制策略。本书的最终目标是提供一套超越特定地理或经济环境的、基于严谨量化分析的成本管理体系，确保读者无论面对何种规模和复杂性的建筑挑战，都能建立起稳健、可预测且具备竞争力的成本基线。