Estimating in Building Construction pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Prentice Hall

作者:Dagostino, Frank R./ Feigenbaum, Leslie

出品人:

页数:288

译者:

出版时间:2010-1

价格:997.00元

装帧:HRD

isbn号码:9780131199521

丛书系列:

图书标签:

建筑估价
施工估算
成本控制
工程预算
建筑工程
土木工程
工程管理
估价方法
材料估算
项目管理

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具体描述

An update of the proven estimating text by Frank Dagostino, Estimating in Building Construction, 7/e, provides everything you need for a course in Estimating. It combines sound coverage of principles with step-by-step procedures to help students learn concepts more easily. Ideal for construction, architecture, and engineering students, it reflects the popular approach of tracing a complete project's progress. Added in this edition is a discussion of computers in estimating, different types of estimates (e.g., square foot, project comparison, and assembly estimating), how to determine labor productivity, and how to determine labor burden. Plus! A companion student website, "MyConstructionKit", is now available! *MyConstructionKit is an online resource that offers a wealth of study tools to engage students for a variety of Pearson construction management, architecture, and civil engineering technology textbooks!

建筑施工估算的艺术与科学：深入解析成本控制与项目成功的基石引言：超越数字的承诺——项目成功的导航图在瞬息万变的建筑行业中，项目的成功与否，往往取决于初期规划的精确度与后期执行的成本控制能力。本书并非一本关于如何简单罗列材料清单或计算工时的工具书，它是一部旨在深度剖析建筑施工估算领域复杂性、提升专业人士战略思维的综合性指南。我们聚焦于如何将不确定性转化为可量化的风险，如何从设计蓝图转化为具有市场竞争力的财务模型。本书的核心理念在于，精准的估算不仅仅是成本核算，更是一种前瞻性的风险管理和资源优化策略。我们将带领读者穿越从概念设计到施工交付的各个阶段，揭示行业内最先进的估算方法、数据分析技术以及项目管理哲学。 --- 第一部分：估算基础与行业生态的重塑本部分奠定了坚实的理论基础，并探讨了当前建筑市场对估算专业人员提出的新要求。 1. 估算在项目生命周期中的战略地位传统的估算常被视为竣工图纸下达后的一个被动环节。本书强调，有效的估算必须贯穿项目的全生命周期（Life Cycle）。我们将探讨从“概念估算”（Conceptual Estimates）到“详细成本估算”（Detailed Cost Estimates）的演变路径，以及如何利用早期阶段的粗略估算来影响设计决策（如材料选择、结构体系），从而实现“设计价值工程”（Design Value Engineering）的最大化效益。从概念到合同：详细分析了五种主要的估算阶段（概念、初步、中级、精确、投标），并明确了每个阶段所需的输入信息、准确度范围（Accuracy Range）以及它们对融资和决策制定的影响。成本驱动因素的深度剖析：探讨宏观经济指标（如通货膨胀率、利率）、区域性劳动力市场供需、供应链稳定性等“非技术性”因素如何成为影响最终成本的关键变量。 2. 建筑经济学与市场动态的融合成功的估算师必须是敏锐的市场观察家。本章深入研究了建筑经济学的核心原理，并将其应用于实际的成本预测中。材料价格的波动性建模：介绍了如何使用时间序列分析（Time Series Analysis）预测大宗商品（如钢材、水泥、沥青）的未来价格走势，并构建价格保护条款（Escalation Clauses）的策略。劳动力生产率的量化：不再依赖行业平均值，而是侧重于如何根据项目特定条件（如现场物流、天气因素、技术工人熟练度）来定制生产率因子（Productivity Factors），这是区分经验型估算与科学型估算的决定性因素。 --- 第二部分：高级估算方法与技术深度应用本部分是本书的核心技术篇章，专注于介绍和演示那些能显著提升估算精度和效率的前沿方法。 3. 量化风险的艺术：蒙特卡洛模拟在估算中的应用成本估算本身就是对未来的预测，必然包含不确定性。本书系统性地介绍了如何将统计学工具引入估算流程，将“猜测”转化为“概率分布”。风险参数的识别与量化：如何识别那些对成本影响最大的“不确定性源”（如地质复杂性、审批延误、特定分包商的履约风险）。蒙特卡洛模拟实战：详细演示如何使用专业软件，通过对输入参数设置概率分布（如三角分布、正态分布），进行成千上万次的迭代计算，最终得出项目成本超支或节余的概率区间，而非单一的固定数字。这为业主的风险承受能力分析提供了科学依据。 4. 现代建筑技术对成本模型的冲击随着BIM、预制化（Prefabrication）和模块化（Modular Construction）的普及，传统的自下而上（Bottom-Up）估算方法面临挑战。 BIM驱动的5D估算：深入探讨如何利用建筑信息模型（BIM）中的几何信息和属性数据，实现量化提取（Quantity Take-off）的自动化和精确化。重点讲解了如何整合时间（4D）和成本（5D）信息，实现动态的成本跟踪和变更管理。预制化与现场成本的权衡：分析了将部分制造环节转移至工厂（“车间化生产”）对现场人工、工期和物流成本带来的复杂影响，并提供了一种评估“总拥有成本”（Total Cost of Ownership）的框架。 5. 价值工程（VE）与生命周期成本分析（LCCA）的集成估算不仅是回答“需要多少钱”，更重要的是回答“什么方案最值？” 成本优化而非削减： VE的本质在于通过系统分析，以最低的生命周期成本实现必要的功能。本书提供了结构化的VE工作流程，包括功能分析、创意生成、价值评估和推荐实施步骤。从CAPEX到OPEX：详细阐述了如何将运营和维护成本（O&M Costs）、能耗成本、报废成本等纳入初始资本支出（CAPEX）的考量之中，从而指导业主进行更具远见的投资决策。 --- 第三部分：合同、招投标与项目控制的实战精准的估算必须与稳健的合同管理和高效的变更控制相结合，才能转化为最终的财务收益。 6. 招投标策略与合同类型的成本影响不同的合同类型（如固定总价、成本加奖励、设计-建造）对估算师的风险敞口和报价策略有决定性的影响。风险分配矩阵：构建一个清晰的矩阵，分析每种主要合同类型（Lump Sum, GMP, Cost-Plus）如何将设计风险、施工风险和市场风险分配给业主方和承包商方。分包商报价的深度审核：教授如何识别分包商报价中的“遗漏项”（Omissions）、“替代方案”（Alternatives）以及潜在的“增项陷阱”（Scope Creep Traps），确保承包商的总体报价与项目范围的完全匹配。 7. 变更订单管理与成本索赔的预防性估算在施工现场，变更（Variation Orders）是成本失控的主要原因。本书提供了一套预防和量化变更成本的系统方法。快速响应估算：建立标准化的“变更情景模型”，使估算团队能够在24小时内对业主的临时指令提供可靠的成本影响预测。有效索赔的证据链：讨论了如何通过精确记录现场条件、变更指令的时间点和资源投入，建立无可辩驳的成本索赔证据，确保承包商的权益不受损害，同时避免不必要的成本膨胀。 --- 结论：迈向预测性成本管理的未来本书的最终目标是培养一种预测性思维，使估算工作从反应性的“成本记录员”转变为主动的“战略合作伙伴”。通过整合高级统计工具、数字化模型和深刻的行业洞察力，读者将有能力在竞争日益激烈的建筑行业中，为项目交付提供最坚实、最可靠的成本保障。这不仅仅是一门估算技术，更是一套确保项目财务健康与最终盈利能力的综合管理哲学。