Powell-Smith And Furmston'S Building Contractcasebook 4E pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

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出版者:Blackwell Pub

作者:Furmston, Michael

出品人:

頁數:564

译者:

出版時間:

價格:1467.00 元

裝幀:HRD

isbn號碼:9781405118811

叢書系列:

圖書標籤:

• Building Contracts
• Construction Law
• Casebook
• Legal Studies
• Contract Law
• Civil Law
• Commercial Law
• Property Law
• UK Law
• England and Wales

建築閤同法案例精選：深入理解現代建築法律實踐 本書聚焦於建築閤同法的核心原則、最新發展及復雜應用，旨在為法律專業人士、建築行業從業者以及法學學生提供一個權威且實用的指南。 主題範圍： 本案例分析集側重於建築閤同領域中那些最具挑戰性、最常引發爭議的法律問題。我們精選瞭自上世紀中葉至今，在英格蘭及威爾士（及具有參考價值的普通法管轄區）具有裏程碑意義的判例，詳細剖析其判決理由、對後續實踐的影響，以及在不斷變化的建築行業標準下的適用性。 核心內容模塊： 第一部分：閤同的訂立、解釋與整閤 本部分深入探討建築閤同關係建立的基礎。我們考察瞭要約與承諾的復雜性，特彆是在復雜的投標和反要約情境中，如何確定閤同的有效成立。 意圖與形式： 分析閤同意圖在大型基建項目中的體現，以及口頭協議在書麵閤同環境下的效力邊緣。重點分析瞭《1989年財産法》（Law of Property Act 1989）對書麵形式要求的嚴格解釋在建築閤同中的影響。 閤同條款的解釋： 詳細研究瞭“整體解釋原則”在建築規格、圖紙和標準條件（如JCT、FIDIC）之間的矛盾解決中的應用。探討瞭“專利錯誤”（patent ambiguity）與“隱性錯誤”（latent ambiguity）的裁判標準，並分析瞭近年法院對“商業常識”（commercial common sense）在解釋模糊條款時所賦予的權重變化。我們特彆關注瞭“矛盾條款”的解決，例如，當技術規範與閤同總條款發生衝突時，法院通常采納的層級結構。 隱含條款與推定： 考察瞭在缺乏明確約定時，法院為確保閤同可履行性而引入的各種隱含條款，包括閤理技能、注意和勤勉的標準。深入分析瞭“閤同的無價性”（frustration of contract）在麵對不可預見的材料短缺或疫情封鎖等外部事件時的現代適用性。 第二部分：履行義務與風險分配 本章是建築閤同案例法的核心，涵蓋瞭閤同義務的履行、變更管理以及關鍵風險（如時間與費用）的分配機製。 工程範圍與變更（Variations）： 深入剖析瞭“變更指示權”（Power to Instruct Variations）的界限。我們詳細分析瞭“虛假變更”（sham variations）的認定標準，即當業主或工程師行使變更權明顯超齣閤同授權範圍時，法院如何裁決。對“伸縮性條款”（elasticity clauses）和“善意義務”（duty of good faith）在管理變更過程中的作用進行瞭對比分析。 完工時間、延期與損害賠償： 詳盡審視瞭“完工日期”（Date for Completion）的確定和影響。重點分析瞭關鍵路徑分析（Critical Path Analysis）在確定實際延誤責任中的證據地位。我們細緻研究瞭“延期賠償金”（Liquidated Damages, LDs）的有效性測試：如何區分其作為真誠的預估損失與作為無效的“懲罰性賠償”（penalty）。特彆關注瞭“阻礙”（prevention principle）的運用，即當業主方行為導緻延期時，承包商有權獲得延期和補償的原則。 缺陷與保證責任： 分析瞭竣工驗收（Practical Completion）的法律意義，以及由此觸發的缺陷修復期（Defects Liability Period）。探討瞭“隱蔽缺陷”（latent defects）的發現與索賠時效問題，以及業主在缺陷責任期內通知義務的履行標準。 第三部分：閤同終止與救濟措施 本部分處理閤同關係破裂時的法律後果和當事方的補救途徑。 閤同的閤法終止： 區分瞭“無故終止”（Termination for Convenience）與“違約終止”（Termination for Default）。我們詳細分析瞭在承包商實質性違約（Substantial Breach）時，業主行使終止權的嚴格程序要求，以及若程序不當，終止行為本身可能構成“不正當違約”（Wrongful Termination）的法律後果。同時，探討瞭不可抗力事件下雙方的終止權利。 索賠與爭議解決： 深入研究瞭閤同中約定的爭議解決機製（Dispute Resolution Mechanisms）。詳細分析瞭專傢裁決（Expert Determination）與仲裁（Arbitration）的法律區彆和程序適用性。特彆關注瞭在爭議解決過程中，對通知義務（Notice Requirements）的嚴格遵守對索賠成功率的影響。 損害賠償的範圍與限製： 考察瞭在工程延誤和工程質量不閤格情境下，可追償的損失類型，包括直接損失、間接損失（如利潤損失）以及對“可預見性”（foreseeability）原則的現代應用。分析瞭閤同中關於責任限製（Limitation of Liability）條款的有效性測試。 第四部分：特殊閤同關係與第三方責任 本章擴展瞭對建築閤同鏈條中其他關鍵角色的法律分析。 分包閤同（Sub-Contracting）： 分析瞭總承包商與分包商之間的法律關係，以及“直接索賠條款”（Pay-When-Paid / Pay-If-Paid）的法律效力及其在不同司法管轄區的可執行性。 專業人士的責任： 探討瞭建築師、工程師和測量師等專業顧問的法律地位，他們是閤同當事人還是僅承擔專業疏忽（Negligence）責任。分析瞭設計錯誤導緻的損失，追溯責任鏈的復雜性。 保險與擔保： 簡要概述瞭建築保險（如所有風險保險）在閤同義務中的地位，以及擔保人（Sureties）在承包商違約時的介入機製和法律限製。 本書的特色： 本書不滿足於簡單地羅列判例，而是通過對比分析不同時期、不同背景下的判決，揭示建築閤同法在應對技術進步和商業模式演變過程中的動態適應性。每一案例分析都輔以關鍵法律原則的提煉，並提供實務建議，指導讀者如何在起草、談判及爭議解決中有效地運用這些法律知識。通過對這些復雜案例的透視，讀者將能夠構建起對建築閤同法律框架的全麵、深刻的理解。

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