Housing Policy in the United States pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Routledge

作者:Schwartz, Alex F

出品人:

页数:320

译者:

出版时间:2006-4

价格:$ 163.85

装帧:HRD

isbn号码:9780415950305

丛书系列:

图书标签:

Housing Policy
United States
Real Estate
Urban Planning
Social Policy
Economics
Government
Affordable Housing
Housing Market
Public Policy

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具体描述

Housing Policy in the United States is an essential guidebook to, and textbook for, housing policy, it is written for students, practitioners, government officials, real estate developers, and policy analysts. It discusses the most important issues in the field, introduces key concepts and institutions, and examines the most important programs. Written as an introductory text, it explains all concepts, trends, and programs without jargon, and includes empirical data concerning program evaluations, government documents, and studies carried out by the author and other scholars.

The first chapters present the context surrounding US housing policy, including basic trends and problems, the housing finance system, and the role of the federal tax system in subsidizing homeowner and rental housing. The middle chapters focus on individual subsidy programs. The closing chapters discuss issues and programs that do not necessarily involve subsidies, including homeownership, mixed-income housing, and governmental efforts to improve access to housing by reducing discriminatory barriers in the housing and mortgage markets. The concluding chapter also offers reflections on future directions of US. housing policy.

住房的可行性与社会正义：一项关于美国住房政策的深入探讨本书并非对美国现有住房政策的简单罗列或学术分析，而是以此为出发点，深入挖掘住房问题背后隐藏的社会、经济和政治根源，并旨在探索一条通往更公平、更可持续的住房未来的道路。我们不回避政策的复杂性和历史的沉重，而是试图通过一种更具人文关怀和前瞻性的视角，来审视美国社会的住房困境。引言：超越统计数字的住房现实我们生活在一个住房危机日益严峻的时代，高企的房价、不断增加的无家可归者、以及社区因住房成本而产生的隔离，这些都不是冷冰冰的统计数字，而是无数家庭正在经历的真实生活。住房，作为人类最基本的需求之一，本应是安稳的基石，然而在美国，它却往往成为压垮许多人的重担。本书将从更广阔的视角出发，探讨住房的本质，它不仅仅是钢筋水泥的建筑，更是社区的凝聚力、个人发展的平台、以及社会公平的晴雨表。我们将从历史的演变中探寻当下的症结，从不同群体的视角理解住房的多元意义。第一部分：历史的回响与政策的演进要想理解当下的住房困境，我们必须回顾历史。本书将梳理美国住房政策的演进脉络，并非为了记录史实，而是为了揭示政策制定过程中那些被忽视的维度。起源与扩张：战后繁荣下的阴影战后美国经济的快速发展带来了郊区化的浪潮和大规模的住房建设。然而，在联邦住房贷款政策的制定和实施过程中，种族歧视性的“红线”政策（redlining）和隔离性的分区法规（zoning ordinances）是如何根深蒂固地塑造了美国城市格局，并在代际间传递了经济不平等？我们将审视这些政策如何为某些群体创造了财富和机会，却将另一些群体排除在外，从而在住房的可负担性和可获得性上埋下了长期的隐患。福利与市场：住房政策的摇摆与困境从早期的公共住房计划到后来的住房券制度，美国住房政策在政府干预与市场调节之间不断摇摆。本书将分析这些政策的初衷、实际效果以及由此产生的意想不到的后果。例如，公共住房的集中化和污名化，以及住房券制度在市场化过程中面临的限制和挑战。我们将深入探讨，这些政策在试图解决住房可负担性问题的同时，是如何也可能加剧了社区隔离或未能有效解决根本性问题。去监管化与金融化：市场逻辑下的住房近几十年来，住房市场的金融化趋势日益明显。金融工具的引入、房地产投资信托（REITs）的兴起，以及对市场自由的推崇，如何在重塑住房的供应、需求和价格的同时，也可能将住房推向了远离其社会功能的轨道？我们将考察这些趋势对普通民众，特别是低收入群体和租房者带来的影响。第二部分：住房的真实面貌：多元视角下的挑战住房问题并非单一同质的议题，它以不同的方式影响着美国社会中的不同群体。本书将从多个视角出发，展现住房现实的复杂性。经济适用房的“幻影”：可负担性危机 “可负担性”究竟意味着什么？对于一个家庭来说，住房支出占收入的多少才算合理？我们将探讨不同地区、不同收入水平家庭所面临的严峻现实。从大都市高企的租金到乡村地区日益衰败的住房，可负担性危机触及了美国社会的每一个角落。本书将分析导致这一危机的深层原因，包括工资增长停滞、土地使用限制、以及对住房作为投资品的过度依赖。居住的困境：租房者与房东的关系租房市场是许多美国人唯一的住房选择。本书将深入探讨租房者所面临的挑战：不稳定的租约、不断上涨的租金、恶劣的居住条件、以及有限的维权途径。同时，也将分析房东群体所面临的压力和考量，以及市场力量如何影响着双方的关系。我们将审视那些旨在保护租房者权益的政策，如租金管制和“驱逐保护”，以及它们在实践中面临的争议和成效。无家可归的普遍性：从街头到“隐性” 无家可归是一个复杂的问题，其根源往往深植于经济压力、精神健康问题、药物滥用以及缺乏社会支持。本书将探讨无家可归的成因，并聚焦于那些“隐性无家可归”的群体，他们可能挤在亲戚朋友家，或者居住在不安全、不卫生的临时住所。我们将审视现有的应对策略，并提出更具人性化和长期性的解决方案。社区的变迁： gentrification与社会融合城市更新（gentrification）是一个充满争议的话题。在一些地区，它带来了新的投资和活力，却也常常导致原有社区居民的 displacement（搬迁）和社区文化特色的丧失。本书将探讨gentrification的驱动因素，以及它对不同社会群体的影响。同时，也将反思如何实现真正的社会融合，让城市发展惠及所有居民。第三部分：走向未来：构建更公平的住房生态在理解了住房问题的复杂性和历史根源之后，本书将聚焦于未来的可能性。我们不提供一蹴而就的“万能药”，而是旨在启发关于如何构建一个更公平、更包容的住房生态系统的思考。政策的创新与调整：突破现有框架有哪些被低估或未被充分利用的政策工具？我们将探讨诸如土地信托（community land trusts）、邻里投资公司（community development corporations）、以及创新的住房融资模式等。同时，也将审视如何改革现有的分区法规，以增加住房供应密度，鼓励混合用途开发，并促进经济适用房的建设。社会动员与公民参与：赋权社区改变的发生离不开基层社区的力量。本书将关注那些致力于住房正义的倡导者、组织和运动。我们将探讨如何赋权社区，让他们在住房政策的制定和实施中拥有更大的发言权。从居民组织到政策倡导，公民参与是推动变革的关键。经济与住房的再思考：从“商品”到“权利” 我们是否需要重新定义住房在美国经济和社会中的角色？本书将挑战将住房仅仅视为纯粹的市场商品的观点，并呼吁将其视为一项基本人权。我们将探讨如何将住房政策与更广泛的经济政策相结合，以解决收入不平等、工资增长乏力等根本性问题。结语：住房的承诺与希望住房政策的未来充满挑战，但也并非没有希望。通过深入的理解、批判性的反思以及积极的行动，我们有能力构建一个更美好的住房未来，一个让每个美国人都能拥有安全、稳定、可负担的住所的未来。本书希望能够点燃这场对话，并为所有关心住房问题的人们提供一个深刻而富有启发性的思考框架。