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選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋 2024 pdf epub mobi 电子书

選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋
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選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋 2024 pdf epub mobi 电子书 著者简介

零頭款買房達人／羅右宸

8年級生，畢業於元智大學國際企業管理學系。在大學期間，就看過上千筆房地產物件，接觸了500多位房仲代銷業者，更創下22歲、同時有22間房收租的驚人紀錄！經手修繕、裝潢的房子超過100間，平均為每間房創造近百萬的增值幅度，目前有50間套房，市值超過4,000萬元。

2013年，他驚人的紀錄被節錄在《20幾歲，就定位》一書中。而且從大學時代，便受邀至王派宏財商教練團隊擔任租賃講師，為房地產界最年輕的實戰派講師。

2015年他出版《我25歲，有30間房收租》，隨即受到各界關注，蘋果日報、TVBS、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪，並登上Yahoo！奇摩首頁搜尋關鍵字，新書上市一周內，即獲得台灣實體及網路書店暢銷書前三名的好成績，並榮登誠品書店2015年閱讀職人大賞最期待在地作家第三名、2015年博客來年度十大房地產暢銷書第四名。現任不動產經紀人，以及好租房、8年級財商培訓機構執行長。

並經營FB粉絲專頁

「羅右宸－募資買房達人」：

https://www.facebook.com/ez1785/

「8房達人交流園地」：

www.facebook.com/groups/ez1785/

影音協助／陳俊祥

專精於個人品牌塑造、自媒體經營、人際關係品質經營管理及網路策略行銷領域。

協助過世界華人八大名師、台北市議員行銷策劃與執行。目前為8年級創育顧問執行長，以及協助羅右宸個人品牌塑造。畢業於中興大學科技管理電子商務研究所，並以交換學生的方式，至中國人民大學攻讀市場營銷。在學期間拎著背包在大陸旅行，用不到新台幣13萬元，踏過大陸16個省分。立志成為「創育人」，喜歡嘗試新事物，樂於分享，期望結識更多朋友，創造不一樣的思維衝擊與火花。

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发表于2024-11-23

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出版者:大是文化
作者:羅右宸
出品人:
页数:256
译者:
出版时间:2016-5-3
价格:NTD 360
装帧:平装
isbn号码:9789865612498
丛书系列:

图书标签: 房地产   

選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋 2024 pdf epub mobi 电子书 图书描述

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手……

大家都想進場撿便宜，卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎？

抗跌的幾乎沒跌，已經跌的你不敢買。還等？好物件屆時也被買光了。

價格被低估的好物件怎麼找？怎麼看？

《我25歲，有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說，

台灣近30年以來最佳的購屋時機，已經到來！

再錯過，你得再等30年。怎麼說？

每家房仲都告訴羅右宸：

「2016年第一季，創下28年來成交量最低」，

市場價格大跌，買方還在觀望，反而是買房的最佳時機，

因為，房地產從來不怕行情差，只怕買貴、難轉手，

無論自住或投資，重點在於眼光：

有些物件價格就是不跌，你知道嗎？

有些好房子被屋主、房客住到貶值，你知道怎麼低價買入嗎？

你如何挑一間會增值的房子？

羅右宸經手超過100間房，他巧思修繕裝潢後大大增值，每間平均獲利百萬。

他從選房、殺價到裝修，幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅：

首先，看懂房屋的眉眉角角，找到你的理想宅

‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。

黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。

‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。

基地方正的標準是？這不但影響增值更影響生活品質。

‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？又為什麼務必晚上再看一次？

議價自己來？讓代書、仲介成為你的助力

‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！

‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。

又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。

‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具，這六大細節務必親自確認。

用總價的10%換十倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事

‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。

總價450萬的房子花多少錢裝潢，可以創造超過100萬的增值空間？

‧不過，監工的眉角很多，找工班還是自己檢查？掌握重點區域就不怕。

‧另外，工程款最好別一次結清，和設計師溝通，千萬別只用嘴說，圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。

房貸一揹起碼十年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？

‧房貸該找誰才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？

‧除了青年首購方案，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？

‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，所以別再說自己沒錢買房，只要你先買房，馬上就能存到錢！

上一次，羅右宸教你如何用零頭款買房，

這一次，他全圖解告訴你，如何找到一間適合你又能增值的物件，

讓你避開買房的陷阱、自住心安，轉手又能獲利！

選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋 2024 pdf epub mobi 电子书
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一般，对于大陆用处不大，而且过于墨迹，不实用。也没有真正能提出解决房子问题的技巧比如如何处理墙壁长毛，也没有太好的改造案例。

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