全装修住宅逐套验收导则

出版者:中国建筑工业

作者:陆克华//娄乃琳//刘美霞//陈祖新//陈雪涌

页数:125

出版时间:2008-9

价格:25.00元

isbn号码:9781511216678

具体描述

《全装修住宅逐套验收导则》共分为28章。前3章为总则、术语和基本规定，第4章至第27章为子分部工程的质量验收，第28章为质量验收及判别。为贯彻建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号），推动全装修住宅的建设，提升住宅性能，现阶段对《全装修住宅逐套验收导则》的制订及实施显得尤为必要。由于历史原因，全世界只有我国的住宅以半成品的毛坯房交付为主，在住宅性能认定设计审查和终审时，许多开发商对于国标《住宅性能评定技术标准》GB／T50362-2005全装修住宅的要求，普遍反映缺少专门验收全装修住宅的技术性文件，担心没有统一的要求而陷入无穷无尽的投诉之中，不敢尝试。

目录信息

1 总则2 术语3 基本规定4 套内净距、净高尺寸5 隔墙工程6 防水工程7 抹灰工程8 墙面饰面板(砖)分项9 吊顶工程10 板式柜工程11 门窗工程12 花饰工程13 涂料涂饰工程14 裱糊工程15 软包工程16 细部工程17 地面镶贴工程18 木制地板工程19 地毯工程20 围护隔热保温工程21 电气工程22 给排水管道工程23 地热辐射供暖工程24 卫浴设备工程25 通风与空调工程26 住宅智能化工程27 住宅室内环境质量28 质量验收及判别附录A 住宅功能空间设施与设备配置表附录B 需现场复试的装饰材料列表附录C 工程验收移交附录D 验收记录例表
· · · · · · (收起)

用户评价

说实话，这本书的深度是超乎我预期的。我原本以为它会停留在表面功夫的检查，比如看看油漆有没有流挂，地板有没有起翘这些肉眼可见的问题。但深入阅读后发现，它对那些“看不见”的隐患关注度极高。比如，它详细探讨了不同隔墙构造（轻钢龙骨、木龙骨）在隔音效果上的理论差异，并给出了相应的实测建议。更让我印象深刻的是，它对“防水”这一块的论述，简直是到了偏执的程度。它不仅讲了卫生间地面防水层的高度要求，还专门开辟了一个章节讨论了厨房、生活阳台的地面防水是否必须要做，以及不同防水材料（如JS、K11、SBS改性沥青）的适用场景和优缺点对比。这让我意识到，很多装修公司为了省事而省略的步骤，在专业的验收体系里，是多么关键的“生命线”。读完这部分，我立刻去核对了我的装修合同，庆幸自己提前做足了功课。

我花了整整一个周末的时间，才算把这本书的重点章节浏览了一遍。这本书的结构设计非常巧妙，它似乎将整套装修流程拆解成了若干个关键的“检查点”。我特别欣赏它在描述每一个检查点时所采用的那种“对比式”的叙述方法。它不会简单地说“这里应该怎么做”，而是会清晰地勾勒出“理想状态”和“常见错误”之间的巨大差异。举个例子，在谈到瓷砖铺贴的验收时，书中不仅强调了平整度和对缝的精度，还深入分析了空鼓率的判定标准，甚至提到了不同规格瓷砖在阳角收口时应采用的L型金属条还是倒角工艺的优劣。这已经超出了普通消费者能接触到的信息范围了。对我来说，这本书更像是一个私人定制的、极度挑剔的监理团队的“内部培训手册”。它教会了我如何去看待材料的质感，如何去触摸墙面，去倾听水流的声音，去感受通风的顺畅度，这些都是教科书式的描述所无法给予的直观感受。

这本书的行文风格总体来说是严谨且务实的，但偶尔也会透露出作者在行业内摸爬滚打多年的那种“过来人”的智慧。在介绍完一系列规范和标准之后，常常会插入一些“实践小贴士”，这些小贴士往往是化繁为简的捷径。比如，在检验开关插座的电气负荷承载能力时，它并没有要求我们去测试电压降，而是提供了一个非常实用的“经验法则”，即通过观察开关操作时的手感和声音来初步判断内部连接的紧密程度。这种从宏观理论到微观操作的无缝衔接，让这本书的实用价值倍增。而且，这本书的资料更新速度似乎也跟得上行业发展，我注意到其中提到了关于智能家居布线的预留标准，这在很多老旧的验收手册里是看不到的。它似乎在平衡“传统验收的刚性要求”和“现代居住需求的灵活性”之间的关系。

这本书，说实话，我刚拿到手的时候，心里是有些忐忑的。毕竟“验收导则”这几个字听起来就挺枯燥的，感觉会是一本硬邦邦的、充满了专业术语的工具书。我本来是想找一本更偏向于施工流程或者材料选择的实用手册，希望能帮我少走点弯路。可是翻开第一页，我就被那种细致入微的条理感给吸引住了。它不像那种只列举标准条文的资料，而是真正站在一个即将收房或者正在进行后期监理的角度去写的。比如，它对“隐蔽工程”的描述，简直是把我们这些外行人完全没注意到的细节都给挖出来了，从水电管线的走向、防水层的闭水试验标准，到龙骨的固定方式和防火等级，都写得清清楚楚。我记得我最感兴趣的是关于室内空气质量检测的部分，里面详细说明了不同污染物（比如甲醛、苯系物）的检测时机和方法，这一点对于关注健康居住环境的我来说，简直是太及时了。这本书的排版也很舒服，大量的图示和流程图，让原本抽象的规范变得直观易懂，让一个非专业人士也能大致判断出自己家装修的质量是否合格，而不是完全听信施工方的说辞。

这本书带给我的最大改变，是从“被动接受”转变为“主动质疑”。在过去，我总觉得装修验收就是装修公司说好，那它就是好的，自己不懂，也就只能听着。但现在，我手握这份“导则”，感觉就像是给自己配了一副“透视眼镜”。我不再满足于表面的光鲜亮丽，而是开始关注结构、材料的内在连接和耐久性。比如，在验收地板安装时，我会特意去检查踢脚线和墙面之间的密封胶是否均匀、收口是否干净利落，而不是只盯着地板的平整度。这本书的价值不在于它能帮你解决所有问题，而在于它提供了一套系统性的思考框架，让你知道在每一步骤中，什么才是真正需要坚持的底线。对于任何一个想要确保自己投入的装修款项物有所值、住得安心的业主来说，这本书简直就是一本不可或缺的“避坑圣经”。