城市土地市场

页数:290

出版时间:2008-10

价格:52.00元

isbn号码:9787030230409

具体描述

《城市土地市场：发展与预警》在对20世纪80年代以来我国城市土地市场发展历程分析及其市场机制诠释的基础上，对我国城市土地市场制度与政策、城市土地供应绩效、城市土地需求与用地扩张机制、房价与地价关系、城市土地市场预警与调控、城市土地储备制度与策略等进行了系统研究，并就土地市场可持续发展提出了意见和建议。

《城市土地市场：发展与预警》可为公共管理学、地理学、土地科学、城市科学及房地产管理等相关学科的研究人员提供参考，也可为政府相关部门的管理与决策、教学和科研机构的学术交流、社会的公共教育与宣传等提供参考。

用户评价

这本《城市土地市场》真是让人眼前一亮，它不仅仅是一本关于房地产和城市规划的专业书籍，更像是一部深入剖析现代都市肌理变迁的史诗。作者的笔触细腻而有力，对于土地价值的形成机制，从宏观的政策导向到微观的个体决策，描绘得淋漓尽致。尤其是在讲述城市扩张过程中，不同利益主体之间的博弈与妥协时，那种仿佛身临其境的紧张感和无奈感，让人读后久久不能平静。我特别欣赏其中关于“地租理论”在当代中国的创新性应用，它没有停留在传统的经济学框架内，而是结合了中国特有的土地制度背景，提出了许多独到的见解。比如，书中对于“容积率”这一看似枯燥的指标如何深刻影响社区活力和居民生活质量的分析，就非常具有启发性。读完后，我再看窗外的任何一片工地或新建小区，都会带着一种全新的、更深层次的理解去看待它们背后的力量。这本书无疑是为所有关心城市未来走向的人准备的一份深度阅读指南，它提供的不仅仅是知识，更是一种看世界的思维框架。

我通常更偏爱历史文学类的书籍，对经济学和城市研究敬而远之，但朋友极力推荐了这本《城市土地市场》，并保证它会颠覆我的固有认知。事实证明，这本书确实拥有非凡的“跨界吸引力”。它最成功的地方在于，将那些看似遥远的、由政府文件和金融衍生品构成的“土地游戏”，转化成了我们每个人都能理解和感知的具象事物。比如，书中用“时间价值”的概念来解释为什么一些老旧的、位置优越的城区在城市更新中总能获得不成比例的青睐，这种对时间沉淀价值的量化分析，充满了哲学的意味。而且，这本书的语言风格非常具象化，作者经常使用类比和比喻，比如将土地市场比作一个巨大的“看不见的棋盘”，每一步落子都牵动着千万人。这种清晰流畅的表达，使得即便是初次接触该领域的新手，也能迅速把握其核心脉络，而不会被冗余的专业术语绊倒。它是一本真正意义上的“入门级深度读物”。

说实话，我是一个对纯粹的学术理论不太感冒的读者，但《城市土地市场》成功地把我拉了进去。这本书的结构设计堪称精妙，它不像很多专业书籍那样按照逻辑顺序平铺直叙，而是采用了一种问题导向的叙事方法。每一章都像在揭开一个关于城市发展的重要谜团。我印象最深的是关于“公共空间”与“私有土地”边界模糊地带的探讨，作者通过一系列生动的城市微观场景（比如临街商铺的户外摆放权、屋顶的使用权争议），揭示了在土地产权界限日益清晰的背景下，公共利益是如何被悄悄侵蚀的。这种对日常现象的深度挖掘，远比空泛的理论说教更具冲击力。此外，书中对不同国际城市土地管理经验的对比分析，也展现了作者广阔的国际视野和严谨的比较研究方法，尤其是在应对气候变化背景下土地可持续利用的章节，提供了许多前瞻性的思考方向，让人读完后感到非常充实和振奋。

我最近在寻找一本能够真正解释“为什么我的房子越来越贵”以及“城市规划师到底在想什么”的书，最终翻开了这本《城市土地市场》。坦率地说，一开始我有些担心它会是那种堆砌术语、晦涩难懂的教科书，但事实证明，我的顾虑是多余的。作者的叙事方式非常引人入胜，他似乎拥有将复杂的经济模型转化为生动故事的天赋。我特别喜欢其中关于历史案例的穿插，比如追溯上世纪某个特定时期土地征收模式对今天城市边界的决定性影响，这种历史的纵深感，让当前的土地交易不再是孤立的事件，而是累积的结果。书中对于“TOD”（以公共交通为导向的开发）模式的批判性审视也让我耳目一新，它没有盲目赞美时髦的规划理念，而是冷静地分析了在不同城市尺度下，这些理念的实际落地效果和可能产生的负面效应，比如加剧区域不平等。这本书的价值在于，它强迫读者跳出自己作为普通购房者的个体视角，去理解土地背后的复杂权力网络和资本流动。

作为一名长期关注城市社会学的朋友，我一直觉得缺乏一本能够将“土地”这一核心要素与“社会公平”紧密联系起来的著作。《城市土地市场》在这方面做得非常出色。它没有沉溺于纯粹的资本增值逻辑，而是勇敢地将土地问题置于社会结构变迁的放大镜下进行审视。书中关于“棚户区改造”与“绅士化”进程中，弱势群体的迁移路径和身份重塑的案例分析，极其感人且发人深省。作者用扎实的数据和富有同理心的描述，让我们看到了那些被冰冷数据掩盖的真实生活代价。特别是关于土地收益在不同社会阶层间分配不均的统计图表，冲击力十足，让人不得不反思我们所身处的城市是如何通过土地这一载体，固化甚至加剧了社会鸿沟。这本书的文风是冷静中带着一种克制的批判，它不煽动，但足够有力，足以让每一个关注城市治理的政策制定者或市民深深反思土地的真正价值——它不应仅仅是财富的蓄水池，更应是所有市民共享的生存基础。