建設工程造價計價工作實用手冊 (平裝) pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

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出版者:中國建築工業齣版社

作者:

出品人:

頁數:1953 页

译者:

出版時間:1993年06月

價格:110.0

裝幀:平裝

isbn號碼:9787112017980

叢書系列:

圖書標籤:

• 工程造價
• 造價計價
• 建設工程
• 工程管理
• 成本控製
• 實用手冊
• 平裝
• 專業書籍
• 行業指南
• 技術參考

《建設工程造價計價工作實用手冊》內容詳述 本書旨在為建設工程領域的從業人員提供一套係統、全麵且實用的造價計價工作指南。從工程項目的早期決策到竣工結算，覆蓋瞭造價計價工作的各個關鍵環節，並注重理論與實踐的深度結閤，力求使讀者能夠迅速掌握並靈活運用造價計價的各項技能，有效提升工作效率和項目經濟效益。 第一部分：造價計價基礎理論與政策法規 本部分首先奠定紮實的理論基礎，深入闡述建設工程造價的構成要素、影響因素以及其在工程項目管理中的核心地位。我們將詳細解析工程造價的形成過程，從投資估算、概算、預算到結算、決算，梳理其內在邏輯和各階段的特點。在此基礎上，手冊將係統介紹國傢及行業最新的造價管理政策、法規和規範，包括但不限於《建設工程工程量清單計價規範》、《建設工程項目管理規範》等相關文件的核心要義及其在實際工作中的具體應用。理解並掌握這些政策法規是進行閤法閤規造價計價的前提。此外，還將探討不同類型的建設工程（如房屋建築工程、市政公用工程、公路工程、水利工程等）在造價計價方麵的特殊性與通用性，為讀者提供更具針對性的指導。 第二部分：工程量清單計價實務 工程量清單計價是當前建設工程造價計價的主流模式。本部分將詳細解析工程量清單的編製與計價流程。 工程量計算： 手冊將提供各類分部分項工程和措施項目的工程量計算規則和方法，並結閤大量實例，指導讀者如何準確、高效地進行工程量計算。內容涵蓋土石方工程、砌體工程、鋼筋工程、混凝土工程、模闆工程、抹灰工程、油漆塗料工程、防水工程、屋麵工程、門窗工程、樓地麵工程、牆體工程、裝飾裝修工程、安裝工程（如電氣、給排水、暖通、消防、智能化等）以及室外工程等。我們將強調工程量計算的準確性對造價計價的重要性，並介紹常用工程量計算軟件的應用技巧，幫助讀者提高計算效率和準確度。 清單項目編碼與描述： 詳細解讀《工程量清單項目編碼》國傢標準，指導讀者正確理解和運用各類清單編碼，規範項目描述，確保計價的統一性和可比性。 清單項目計價： 重點講解清單項目綜閤單價的構成，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等要素的確定方法。我們將分析影響綜閤單價的各種因素，並提供多種確定綜閤單價的策略和方法，如市場詢價法、類比法、類聚法等。對於暫估價和未列明的項目，也將提供詳細的處理辦法。 措施項目計價： 詳細闡述安全文明施工費、規費、稅金等措施項目的計算基數、費率以及計算方法。我們將解析各項費用的構成，並提供實際操作中的注意事項。 投標報價策略： 結閤工程量清單計價，探討不同類型的投標策略，如成本領先策略、差異化策略等，並分析風險應對措施，幫助投標人製定具有競爭力的投標報價。 第三部分：閤同價的管理與變更 閤同價是工程造價管理的核心。本部分將深入探討閤同價的形成、管理以及變更處理。 閤同類型與價款約定： 分析不同閤同類型（如固定總價閤同、可調價閤同、成本加酬金閤同等）的特點及其價款約定方式，並指導讀者如何根據項目特點選擇閤適的閤同類型。 閤同價的調整： 詳細講解在可調價閤同中，如何根據閤同約定對人工、材料、機械等價格的變化進行閤同價的調整。手冊將提供具體的調價公式和計算方法，並分析各種調價因素的影響。 工程變更的管理： 規範工程變更的審批、計量、計價流程。我們將詳細闡述工程變更的分類，如設計變更、現場簽證、閤同約定變更等，並提供變更工程量計算、綜閤單價確定、閤同價款調整等實操指南。同時，還將強調變更的管理對控製工程造價的重要性，以及如何有效預防和控製不閤理的變更。 索賠管理： 深入解析工程索賠的類型、依據、程序和計算方法。手冊將指導讀者如何識彆索賠機會，收集證據，編製索賠文件，並進行有效的索賠談判。內容涵蓋工期索賠、費用索賠等，並提供常見索賠案例分析。 第四部分：工程結算與竣工決算 工程結算是造價計價工作的收官階段，也是對項目整體造價進行最終確認的關鍵環節。 工程進度款的支付與管理： 詳細介紹工程進度款的申報、審核、支付流程，以及如何根據閤同約定和工程實際完成情況，準確核定和支付進度款。 工程竣工結算： 係統梳理工程竣工結算的準備工作、申報程序、審核要點。手冊將指導讀者如何進行工程量核實、閤同價款的最終確認、變更價款的結算、索賠價款的核定等。並重點講解竣工結算中可能遇到的難點和疑點問題的處理方法。 竣工決算： 介紹竣工決算編製的依據、內容和方法，以及如何與工程竣工結算銜接，最終形成項目的總成本。 造價審計與稽查： 簡要介紹工程造價審計和稽查的基本要求和重點關注內容，幫助讀者理解造價工作的閤規性和透明度要求。 第五部分：造價計價的工具與技術 本部分將介紹和推廣造價計價工作中常用的工具和先進技術。 造價軟件應用： 詳細介紹主流的工程造價計價軟件（如廣聯達、斯維爾等）的功能、操作技巧，以及在工程量計算、清單計價、變更簽證、結算等各環節的應用。通過實例演示，幫助讀者熟練掌握軟件操作，提高工作效率。 BIM技術在造價計價中的應用： 探討建築信息模型（BIM）技術如何賦能造價計價工作，包括BIM模型如何直接提取工程量，如何實現可視化算量，如何進行碰撞檢測以減少變更，以及如何優化造價管理流程。 大數據與智能化在造價計價中的發展趨勢： 展望大數據、人工智能等技術在造價計價領域的應用前景，如基於大數據的市場價格分析、智能化造價預測、自動化報告生成等。 第六部分：典型工程案例分析 為幫助讀者更好地理解和掌握手冊中的各項理論知識和實操技巧，本部分精選瞭不同類型、不同規模的建設工程項目，進行詳細的案例分析。從項目的立項、招標、閤同簽訂、實施過程中的造價控製，到最終的竣工結算，進行全過程的造價管理復盤。案例分析將涵蓋爭議處理、風險應對、節約成本的成功經驗等，旨在為讀者提供寶貴的實踐參考和藉鑒。 第七部分：造價人員的職業發展與能力提升 本部分將關注造價從業人員的職業素養和能力發展。 職業道德與操守： 強調造價從業人員的職業道德、誠信原則以及保密義務。 溝通與協調能力： 分析在項目閤作中，造價人員如何與業主、設計、施工、監理等各方進行有效溝通與協調。 持續學習與更新知識： 指導從業人員如何緊跟行業發展趨勢，不斷學習新知識、新技能，提升自身專業能力。 本書力求內容詳實、條理清晰、圖文並茂，是建設工程造價從業人員、相關專業院校師生以及對建設工程造價感興趣的讀者的必備參考書。通過閱讀和實踐本書內容，讀者將能夠係統提升建設工程造價計價工作的專業能力和綜閤素質。

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這本書簡直是建築行業從業者的救星！從我拿到它開始，就感覺像是擁有瞭一位經驗豐富、知識淵博的造價前輩在我身邊隨時指點迷津。首先，它的結構安排非常閤理，從最基礎的概念梳理到復雜的定額解析，層層遞進，邏輯清晰得讓人拍案叫絕。我特彆欣賞它在案例分析上的深度和廣度，每一個案例都不是簡單地套用公式，而是融入瞭大量的實際操作經驗和潛在的風險點提示。比如，書中對暫列金和工程預備費的取費邏輯講解得尤為透徹，結閤最新的計價規範，細緻到連不同類型工程的適用性差異都考慮進去瞭。以往我在處理某些不常見的閤同條款時總是戰戰兢兢，生怕遺漏瞭什麼關鍵環節，但翻閱此書後，那種心底的不確定感蕩然無存。它不僅僅是本“工具書”，更像是一本“心法秘籍”，教會你如何站在全局角度去思考造價的本質，而不是被錶麵的數字所迷惑。那種踏實感，對於我們每天都要和數字打交道的人來說，是無價的寶藏。

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說實話，一開始我還有點擔心這本“手冊”會不會因為追求全麵性而顯得內容過於龐雜難懂。然而，這種擔憂在翻閱後完全消散瞭。作者深諳信息傳達的藝術，他善於用最精煉的語言解釋最復雜的工程造價原理。它不是那種故作高深的學術著作，而是真正為“乾活人”量身定做的。我尤其欣賞它在附錄部分收錄的常用錶格和計算公式的對比分析。這些附錄部分，看似是錦上添花，實則是搶救工作的關鍵時刻的救命稻草。我曾帶著這本書去參加瞭一個非常棘手的商務談判，書中關於措施項目費用的取費底綫和彈性空間分析，成為瞭我們團隊有力的支撐論據。總而言之，這不僅僅是一本指導你“怎麼算”的書，更是一本教你“怎麼贏”的戰略指南。它的厚重感，來自於內容的實在和經驗的沉澱，而非單純的文字堆砌。

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我發現這本書最大的魅力在於其平衡性。它既沒有淪為一本枯燥的法規條文匯編，也避免瞭過度推銷某種個人經驗或流派。作者仿佛是一位中立的觀察者和整閤者，將國傢現行的主要計價規範、地方的差異化要求，乃至一些行業內長期存在的“潛規則”和標準做法，都進行瞭客觀的梳理和論述。尤其是在處理工程量清單計價與定額計價兩種模式的銜接與轉換時，它提供的分析框架非常精妙。我個人對於處理那些灰色地帶的條款一直比較頭疼，但書中對“閤理的”與“不閤理的”造價構成進行瞭深入的辯證分析，讓我對閤同風險的預判能力有瞭質的飛躍。閱讀過程中，我經常産生一種“原來還可以這樣理解”的頓悟感，這種持續性的認知升級，纔是衡量一本專業書籍是否真正優秀的核心標準。

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這本書的排版和裝幀也體現齣極高的專業水準，這一點往往容易被我們這些隻顧低頭看內容的讀者忽略。紙張的質量非常適閤長期翻閱，即便是頻繁地做批注和摺角標記，也不會輕易損壞。更重要的是，它的章節標題和索引設計得極其人性化。很多時候，我需要的不是從頭讀到尾，而是精準地定位到某個特定條款或計算規則。這本書的檢索效率極高，幾乎每一次需要查找信息時，都能在最短的時間內定位到相關內容，這極大地保障瞭工作效率。例如，當需要快速核對混凝土構件的取費標準時，相關的錶格和注釋都緊密地放在一起，避免瞭在不同章節間來迴跳轉的睏擾。這種細節上的打磨，體現瞭編者對我們這些“實戰派”用戶的尊重。一本好的工具書，不僅要內容紮實，更要使用起來得心應手，它無疑做到瞭後者。

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初次接觸這本手冊時，我主要是衝著它聲稱的“實用性”去的，畢竟市麵上理論堆砌的書籍太多瞭。然而，它真正的亮點在於那種直擊痛點的實操指導。我必須承認，編者對一綫造價人員的日常工作流程有著深刻的理解。比如，在涉及到材料采購比價和市場信息動態調整的部分，作者沒有停留在簡單的說明，而是提供瞭一套係統化的信息收集、比對和歸檔方法論。這套方法論本身就價值連城，它幫助我建立瞭一個更加科學、可追溯的工作閉環。更令人稱贊的是，書中對不同工程階段（從招投標到竣工結算）的關鍵控製節點和資料準備要求都做瞭詳盡的圖錶說明，這對於新入行的同事來說簡直是福音。我曾親身實踐過書中介紹的“變更簽證快速審核流程”，效率相比以往提升瞭至少三成，大大減輕瞭項目周期的壓力。這本書的價值，絕不是靠翻閱幾遍就能完全吸收的，它需要你在實際工作中不斷對照、印證，纔能體會到它深厚的內功。

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