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isbn号码:9781929377121

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纽约市
公寓
指南
2001
房地产
生活方式
旅游
住宿
租房
Zany

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具体描述

m~/k~ uo ~ ~s~/Xk !dd!ss!ss ~H:l jo ~uo!~d~3 Mo:ls!H u~a!i~ he fact that Queens is looked down upon by Manhattanitesï¼Œ mainly because the borough remains a predominantly working class areaï¼Œ is good news for would-be bargain hunters in the housing game. This preju- dice has meant that the surprisingly quaint neighborhood of Astoria has yet to be dobbered by the housing boom that has hit most of Brooldyn s boroughs. Consequentlyï¼Œ if you venture out to Astoria you can still get a sizeable bang for your buck. Astoria has a rich history. In 1652ï¼Œ William Hallettï¼Œ an Englishmanï¼Œ purchased 1ï¼Œ500 acres of land from the Dutch governorï¼Œ Peter Stuyvesant. Though the region s natives did not relish in this saleï¼Œ they were coaxed by t beadsï¼Œ seven coatsï¼Œ four kettlesï¼Œ a blanket and a bit of HaUett s smooth talking into a peace treaty with the Englishman. By the 1830sï¼Œ this small community had been elevated to the status of a village and named Hallett s Cove. In 1839ï¼Œ a local fur trader named Stephen A. Halseyï¼Œ who dreamt of making Hallett s Cove an affluent and bustling sectorï¼Œ proposed that this site be called Astoria in an attempt to lure the wealthy John J. Astor into investing in this developing community. Astor was not impressed by Hallett s sycophantic attitude and contributed nothing to Astoria s development; neverthelessï¼Œ the name stuck. Bound by the East River in the North and the Westï¼Œ Grand Central Parkwayï¼Œ the Brooklyn-Queens Expresswayï¼Œ and LaGuardia Airport in the Eastï¼Œ and 35th Avenue and Sunnyside in the Southï¼Œ most of Astoria s charm has to do with its proximity to Manhattan and its reputation for being a safe yet sprightly neighborhood. The area can boast two major claims to fame: firstï¼Œ the penchant of Hollywood film makers for featuring this friendly neighborhood and secondï¼Œ the fact that Astoriaï¼Œ often referred to as "Little Athens; houses the largest con- duster of low-rise tenements and brick row houses. Dark-suited older men retire to the benches lin- ing the sidewalksï¼Œ and mingle ant socialize with their acquaintances. Greek pastry shops and cafes around 31st street and Ditmars ©³©¥©· ©§ ©§ ©»©¥©¿ Boulevard beckon any passerby -- with goodiesï¼Œ pastries and some strong Greek coffee. Although you do not have to be Greek (or Italian) to fit in hereï¼Œ it doesn t hurt since thel are quite a few exclusive social clubs and many of th shops are lined with alphabets foreign to the America reader. Astoria may be proud of its roots and cultural he1 itageï¼Œ but it is by no means unwelcoming or xenophobi~ The people are always ready to lend a helping handï¼Œ an once settledï¼Œ one cannot help but love the community fe~ of Queen s little treasure. "Lots of profeï¼Œï¼Œ sionalsï¼Œ amenities everywhereï¼Œ" but "not entirel clean--it ain t the upper Westsideï¼Œ hereï¼Œ but it not awful." "Starbucks is comingï¼Œ a sure sign th~ the neighborhood is being ruined." Alsoï¼Œ the "1 (Never) and R (Rarely) trains are a big reaso

《Zany's New York City Apartment Guide 2001》踏入纽约梦寐以求的家园：一份不只关于房子的指南 2001年的纽约，空气中弥漫着一股独特的都市气息，既有无尽的机遇，也有挥之不去的挑战。对于无数怀揣梦想涌入这座不夜城的人们来说，找到一个安身立命之所，是开启纽约生活的第一步，也是至关重要的一步。而《Zany's New York City Apartment Guide 2001》正是为了帮助您在这场“寻房大战”中披荆斩棘，找到那个属于您的纽约角落而诞生的。这本书并非一本简单的房源列表，它更像是一位经验丰富的纽约客，一位精通这座城市肌理的向导，用最真诚、最实用的语言，为您揭示纽约公寓租赁市场的复杂面貌。在这里，您不会找到冰冷的数据和虚假的承诺，取而代之的是对这座城市居住环境的深刻洞察，对各种租房陷阱的详尽剖析，以及对如何在这个竞争激烈的市场中脱颖而出，租到心仪公寓的策略性建议。纽约租房地图：不止曼哈顿，不止布鲁克林纽约的魅力在于它的多元，这份指南同样如此。我们不仅仅将目光聚焦在大家熟知的曼哈顿，而是将触角延伸到这座城市更广阔的区域。从布朗克斯的活力社区，到皇后区日益崛起的新星，再到史泰登岛的宁静绿洲，每个区域都有其独特的魅力和居住成本。曼哈顿：毋庸置疑，曼哈顿依然是无数人梦想的中心。本指南将深入剖析各个曼哈顿社区的居住特点，包括但不限于：中城（Midtown）：紧邻商业中心，交通便利，但租金高昂，生活节奏快。我们探讨在这里找到相对经济实惠公寓的可能性，以及需要注意的细节。上东区/上西区（Upper East Side/Upper West Side）：兼具文化底蕴与居住舒适度，但也面临着不菲的租金。指南将分析不同地段的优劣，以及如何在这个区域找到适合家庭或年轻专业人士的住所。下城（Downtown）：从充满历史感的格林威治村，到现代化的金融区，下城区域的公寓风格多样，也代表着不同的生活方式。我们将详细介绍各街区的租房特点，包括安全性、便利性和租金走势。外围区域（Outer Boroughs of Manhattan）：如哈莱姆区（Harlem）等，这些区域正经历着转型，既有新的发展机遇，也可能存在需要警惕的因素。我们将为您提供最新的市场信息和实地观察。布鲁克林（Brooklyn）：这个充满创意和活力的行政区，在2001年正经历着翻天覆地的变化。从昔日的工业区转型为艺术家聚集地，再到新兴的中产阶级社区，布鲁克林提供了极其丰富的选择。威廉斯堡（Williamsburg）：早已成为时尚与艺术的代名词，租金随之水涨船高。指南将帮助您理解这里的公寓类型，以及如何在这个热门区域寻找相对合理的租金。公园坡（Park Slope）/布鲁克林高地（Brooklyn Heights）：以其迷人的褐石建筑和宁静的街道闻名，是家庭的首选。我们将为您分析这里的租房市场，包括学校、公园等生活配套。布什维克（Bushwick）/贝德斯第（Bedford-Stuyvesant）：这些区域在2001年仍处于发展初期，但蕴藏着巨大的潜力和更具吸引力的租金。指南将提供最前沿的社区介绍，帮助您发掘“被低估”的宝藏。其他潜力区域：如卡罗尔花园（Carroll Gardens）、戈万纳斯（Gowanus）等，我们将对这些正在兴起或保持独特风格的社区进行详细解读。皇后区（Queens）：作为纽约市面积最大的行政区，皇后区以其民族的多样性和经济实惠的租金吸引着大量居民。法拉盛（Flushing）：亚洲文化中心，生活便利，租金相对较低，但交通可能较为拥挤。长岛市（Long Island City）：正在迅速发展，靠近曼哈顿，拥有绝佳的城市景观，租金也在逐渐攀升。森林小丘（Forest Hills）/小意大利（Little Italy, Queens）：拥有良好的社区氛围和相对成熟的配套设施。阿斯托利亚（Astoria）：希腊文化社区，食物丰富，生活气息浓厚。布朗克斯（Bronx）与史泰登岛（Staten Island）：布朗克斯：拥有丰富的历史文化，尤其是其音乐和艺术遗产。本指南将介绍一些正在改善的社区，以及那些依然保持着浓郁社区特色的区域。史泰登岛：以其更低的租金和更接近郊区的环境吸引着寻求宁静的居民。我们将探讨这里的交通便利性以及生活方式。租房流程全解析：从搜集信息到搬入新家找到心仪的区域只是第一步，《Zany's New York City Apartment Guide 2001》将带您一步步走完整个租房流程，确保您少走弯路。 1. 搜集信息：传统渠道：报纸分类广告（如《纽约时报》的房产版、本地免费报纸）、房地产中介（以及如何识别靠谱的中介）。新兴渠道（2001年视角）：探讨早期互联网房产网站的出现，以及它们可能存在的局限性。口耳相传与社区网络：如何利用朋友、同事或社区信息来发现潜在的房源。 2. 实地看房： “必看”清单：哪些关键点在看房时必须仔细检查？（例如：房屋结构、管道、电器、采光、隔音、周边环境、潜在的噪音源）。 “伪装”陷阱：房东或中介可能忽略或故意回避的问题，以及如何巧妙地询问和发现。社区考察：不仅仅看房子本身，更要考察整个社区的氛围、安全性和便利性。 3. 面试房东/公寓楼管：准备问题：如何通过提问来了解房东的风格、维修意愿以及公寓楼的管理情况。 “印象分”：如何在有限的时间内给房东留下良好的第一印象。 4. 理解租赁合同（Lease Agreement）：关键条款解读：租期、租金支付方式、押金、违约责任、维修责任、宠物品、转租规定等。 “隐藏条款”警示：避免被不公平或模糊的条款所束缚。法律常识：了解租客的基本权利和义务。 5. 财务准备：首月租金、押金、中介费：提前规划您的财务支出。信用记录（Credit Score）：在2001年，虽然不像现在这样普遍，但了解其重要性，以及如何应对可能没有良好信用记录的情况。担保人（Guarantor）：在某些情况下，担保人的作用。 6. 搬家事宜：搬家公司选择：如何寻找信誉良好且价格合理的搬家服务。打包技巧：提高效率，保护物品。水电煤网开通：提前办理，确保入住顺利。避坑指南：纽约租房市场的“暗礁” 纽约的租房市场，尤其是在2001年，充满着机遇，但也潜藏着不少风险。本指南的另一大重要组成部分，就是对这些“暗礁”的详细剖析，帮助您规避潜在的损失和烦恼。虚假房源与钓鱼广告：如何辨别那些不真实的广告，避免浪费时间和精力。高额不合理的押金与费用：了解纽约市对押金和中介费的普遍规定，防止被敲诈。 “黑中介”与不专业行为：如何识别不合法或不道德的中介，保护自己的权益。房屋安全与健康隐患：识别老旧建筑可能存在的结构性问题、虫害、霉菌等，以及如何与房东沟通解决。 “灰色地带”的法律纠纷：了解在租赁过程中可能遇到的法律问题，以及如何寻求帮助。过度拥挤的“次级租赁”（Subletting）：在一些情况下，合法的次级租赁是一种选择，但其风险也需要警惕。租金欺诈与隐瞒：警惕那些故意隐瞒房屋真实状况，或在租金上做手脚的房东。让您的纽约公寓生活更加精彩找到一个住所，只是您在纽约生活故事的开端。《Zany's New York City Apartment Guide 2001》的最后一部分，将为您提供一些额外的建议，让您的纽约公寓生活更加舒适和便利。个性化装饰：在有限的空间内，如何通过巧妙的装饰，打造属于自己的风格。邻里关系：如何与您的新邻居建立良好的关系，融入社区。利用社区资源：附近的超市、洗衣店、公园、公共交通等。安全常识：提高自我保护意识，特别是在一些治安状况不太理想的区域。 DIY小贴士：一些简单的家居维修和维护技巧，可以为您节省开支，并增加生活乐趣。《Zany's New York City Apartment Guide 2001》：您的纽约梦想启航必备 2001年的纽约，是一个充满生机和活力的城市，机遇与挑战并存。无论您是刚毕业的学生、初来乍到的职场新人，还是希望在这座城市寻找新篇章的家庭，找到一个合适的公寓都是您融入纽约生活的第一步。这份指南，凝聚了作者对纽约租赁市场的深刻理解和丰富经验。它不仅仅是一本介绍房源的书，更是一位值得信赖的向导，将帮助您：了解纽约公寓市场的真实情况，告别盲目和焦虑。掌握实用的搜房技巧，提高效率，节省宝贵的时间。识别潜在的风险和陷阱，保护您的财产和权益。做出明智的决策，租到最符合您需求和预算的公寓。更自信、更从容地开启您的纽约生活。翻开《Zany's New York City Apartment Guide 2001》，让我们一起，在纽约这座充满无限可能的城市里，找到那个最适合您的家，开始您崭新的篇章。因为，一个温馨舒适的家，是您在纽约追逐梦想最坚实的后盾。

作者简介

目录信息

读后感

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事节奏极其跳跃，读起来就像是跟着一个嗑了咖啡因、精力过剩的向导在城市里跑马拉松。它不像我之前读过的任何一本城市指南那样有着清晰的章节划分，比如“交通便利性分析”或者“学区评分”。Zany似乎完全不关心这些。他会突然从对下东区一家古董店的描述，无缝切换到对上西区一栋豪华公寓楼电梯里光影变化的哲学反思。我记得有一章，他花了整整十页纸来分析一个特定的百老汇剧院后台狭窄的化妆间，描述了不同演员留下的各种气味和残留物——这简直就是对“空间记忆”的极致挖掘。我甚至怀疑作者本人是不是个真正的地产经纪人，他写得太过于关注那些“非物质”的体验了。对于一个急需搬家的人来说，这本书的实用价值几乎为零，但对于一个热爱纽约、渴望感受城市脉搏的人来说，它提供了一种独特的、近乎迷幻的沉浸式体验。我甚至开始在自己住的地方寻找那些“Zany式”的瞬间，比如清晨阳光穿过百叶窗投下的条纹，或者邻居半夜传来的奇怪噪音，试着用他那种夸张的笔触去重新解读我的日常生活。

评分☆☆☆☆☆

这本书的视角充满了强烈的、甚至可以说是偏执的主观色彩。它完全没有试图做到中立或全面。如果你期待看到关于金融区或新开发的世贸中心周边区域的任何信息，你恐怕会大失所望。Zany似乎对任何“太干净”、“太新”或“太商业化”的地方都抱有一种本能的排斥。他的笔触聚焦于那些正在衰败但充满生命力的社区，那些历史的包浆厚厚地覆盖在油漆剥落的门框上。他似乎在歌颂一种“反资本主义”的居住方式，或者至少是对主流中产阶级生活方式的温和嘲讽。他记录了在某个废弃仓库里搭建的临时住所的结构，详细描述了房东如何用铁丝网和旧床垫来“加固”阳台。这些细节的堆砌，不是为了教你如何效仿，而是为了让你体会到，在纽约这座钢筋水泥的丛林中，人们是如何以一种近乎野性的方式，去抢占和定义属于自己的生存空间。这是一种对“安居乐业”概念的彻底颠覆。

评分☆☆☆☆☆

从装帧设计的角度来看，这本书也透露出一种明显的“非主流”倾向。纸张的质地粗糙，不是那种光滑的高级印刷纸，更接近于早期的平装书或者地下刊物。书中的插图——如果可以称之为插图的话——也更像是用老旧的激光打印机扫描出来的素描或者速写，线条粗犷、对比度极高，常常让人看不清细节，但情绪表达却异常强烈。我记得有一张图，据说是某个布鲁克林区屋顶的俯瞰，但看起来更像是一张烧焦的地图，充满了混乱的几何形状。这种低保真（Lo-Fi）的美学选择，似乎是作者刻意为之，与他文字中对“真实”和“未经修饰”的追求保持了一致。它拒绝了商业指南应有的那种清晰、明亮、令人感到安全的视觉体验，转而提供了一种带着颗粒感的、仿佛是偷窥来的城市侧影。阅读它，就像是透过一个布满灰尘的旧望远镜，艰难地窥视着一个逝去时代的纽约居住图景。

评分☆☆☆☆☆

语言风格上的对比是我印象最深的一点。如果说市面上大多数指南都像是用行政公文的腔调写的，那么Zany的文字就是一场永不落幕的百老汇独角戏。他大量使用了俚语、时代性的流行词汇，甚至夹杂着一些我需要反复查阅才能理解的法语或西班牙语词汇。这使得阅读过程充满了一种探索的乐趣，但同时也增加了理解的门槛。在描述格林威治村的公寓时，他没有用“温馨”或“舒适”这种老套的词汇，而是用“一种被时间腌制过的、带着烟草和旧书霉味的幽闭感”。这种表达方式让我不断地停下来，不是因为信息量太大，而是因为我需要时间去品味他用词的精准和大胆。这本书更像是文学作品，它试图捕捉的不是“在哪里可以住”，而是“在纽约的某个角落，人是如何存在的”。它强迫读者放弃对“标准答案”的期待，转而拥抱居住环境带来的不确定性和荒诞感。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计着实抓人眼球，那种带着点蒸汽波未来感的霓虹灯配色，在书架上一下子就能跳出来。我当时在一家独立书店里随便翻阅，被这个略显夸张的标题吸引了——“Zany’s New York City Apartment Guide 2001”。光是“Zany”这个词，就暗示着这不是那种循规蹈矩的指南。我原本以为里面会充斥着如何在高成本的曼哈顿找到一间“物美价廉”的Studio的实用建议，毕竟2001年那会儿，纽约的房地产市场还带着点世纪之交的狂热劲儿。然而，翻开内页，我立刻意识到我错了。这本书似乎更像是一本散文集，或者说，是一本关于“居住哲学”的探讨。它几乎没有提供任何中介的联系方式，也没有详尽的“租房合同注意事项”章节。相反，它用一种近乎诗意的语言，描绘了布鲁克林威廉斯堡那些废弃工厂改建的Loft里，艺术家们如何在漏水的屋顶下举办即兴爵士乐派对。作者似乎对传统的“好公寓”标准嗤之以鼻，他热衷于挖掘那些隐藏在皇后区偏远角落，或者布朗克斯那些充满历史回响的公寓楼里的“灵魂”。

评分☆☆☆☆☆