Tips & Traps When Mortgage Hunting

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价格:58.20

isbn号码:9780070322493

具体描述

This year over three million people will by homes in the U.S.， yet only a minority will get the best mortgage deal available. And for most， the variety and complexity of their choices will make it an anxiety-ridden experience. Tips and Traps When Mortgage Hunting successfully guides bewildered shoppers through the mortgage maze. It demystifies the many different kinds of mortgages currently available and explains， point-by-point， how to get optimal terms from any financing source. From the Back Cover With hundreds of mortgages now available， how do you choose the one that's right for you? Congratulations! Chances are you're buying a new home or refinancing an old one and are now in the process of applying for a mortgage loan. Before making any decisions that could affect the next 30 years of your life， arm yourself with this edition of Tips & Traps When Mortgage Hunting. There are so many loans now available for practically every situation. America's leading real estate authority， Robert Irwin， will help you cut through the confusion and find the mortgage that fits your needs and is right for your budget. If one of your biggest concerns is paying too high an interest rate， or shelling out excessive cash for closing costs， this book will save you money by showing you how to find the lowest rates available. In easy-to-understand language， Irwin explains...when to use a mortgage broker， and how to find the right one; how to use the latest technology to conduct a mortgage search on-line; how to shop for and lock in the lowest interest rate; how to avoid being denied a mortgage because of a credit problem; and much more. This clear and comprehensive guide will arm you with the most up-to-date information and insider tips to help you avoid the traps of mortgage hunting and find the right mortgage at the right price. --This text refers to an out of print or unavailable edition of this title. See all Editorial Reviews

用户评价

坦白说，我是一个非常注重实用性和操作性的读者，这本书在这一点上完全超出了我的预期。它没有花太多篇幅在宏大的经济背景叙述上，而是将重点放在了“此刻我能做什么”以及“下一步该怎么做”。书中关于信用评分管理的章节，简直是一份行动指南，从如何快速提升分数到如何识别并修正信用报告中的错误，都提供了立即可执行的策略。更让我受益匪浅的是它对不同类型贷款机构的特点分析。比如，大型商业银行、地方信用社和在线抵押贷款公司之间的服务侧重点、审批速度和利率范围的差异，被描述得非常具体，这让我知道在哪里投入时间和精力能获得最好的回报。它就像一个经验丰富的“领跑员”，在你开始这场漫长的冲刺前，为你规划好最佳的赛道选择和能量分配策略。这本书读完后，我感觉自己像是一位装备齐全的探险家，而不是一个迷路的路人甲。

这本关于房贷狩猎的书，与其说是一本教科书，不如说是一次深入的“卧底行动”报告。作者的笔触犀利而充满洞察力，揭露了贷款行业中那些光鲜外表下的暗流涌动和潜在陷阱。我过去总以为贷款流程就是把文件递上去，等通知，这本书彻底颠覆了我的认知。它用一种近乎“福尔摩斯”式的侦查口吻，剖析了不同贷款产品的营销话术，告诉你哪些是烟雾弹，哪些才是真正值得关注的核心条款。书中对“点数”（Points）的解释尤其精彩，它不是简单告诉你买点数能降低利率，而是深入分析了在不同持有年限下，支付这些点数是否真的划算，甚至计算出了盈亏平衡点。这种量化分析的能力，让读者能够做出真正基于数据而非感觉的决策。对于那些习惯于自己做深度研究，不轻易相信任何一方说辞的精明读者来说，这本书的价值无可估量，它赋予了你与金融专业人士平等对话的底气和知识储备。

这本书的叙事风格带着一种罕见的幽默感和适度的讽刺，这使得原本枯燥的金融主题变得引人入胜。我常常在阅读那些关于“抵押贷款经纪人的套路”或者“保险捆绑销售陷阱”的部分时忍不住会心一笑，因为那些场景太真实了。作者似乎非常了解购房者的焦虑和无助，并以一种“过来人”的口吻进行调侃，让你感觉自己不是在被说教，而是在和一个懂你的朋友聊天。它巧妙地平衡了严肃的金融知识和轻松的阅读体验。例如，在讨论预批准（Pre-approval）和预审（Pre-qualification）的区别时，它用了一个生动的比喻来形容两者的力度差异，一下子就让复杂的概念变得形象起来。这种人情味十足的写作方式，极大地降低了读者进入高门槛金融知识的心理障碍，让即便是对数字感到头疼的人也能轻松吸收，并且愿意一口气读完。

这本书简直是为首次购房者量身定做的指南，内容详实到让人惊叹。我之前对房贷市场一无所知，感觉就像在迷雾中摸索，但读完这本书后，心中的迷雾瞬间消散了。作者没有使用晦涩难懂的专业术语，而是用一种非常贴近生活、循序渐进的方式，将复杂的金融概念解释得清晰透彻。比如，它详细对比了固定利率和浮动利率的长期影响，并结合真实的案例分析了不同经济周期下选择哪种更明智。书中对于如何准备申请材料、如何与银行或贷款经纪人有效沟通，都有非常具体的步骤指导，简直就像一份操作手册。我尤其欣赏它对“隐性成本”的揭示，很多我在看其他资料时忽略掉的费用，这本书都一一列举出来，并教你如何去协商或规避。如果你正准备踏入房贷的战场，这本书绝对是你必不可少的“武器库”，能让你从一开始就占据主动，而不是被动接受银行的条件。它不仅仅是教你如何“拿到”贷款，更是教你如何“聪明地”获得贷款，为未来几十年的财务健康打下坚实的基础。

我最欣赏这本书的地方在于它对“长期战略眼光”的强调，它不仅仅关注眼前的贷款交易，更着眼于未来五到十年内的财务健康状况。书中有一部分专门讨论了再融资（Refinancing）的时机和条件，并且详细分析了在利率下行周期中，应该如何计算再融资的成本与收益，避免为了降低月供而延长贷款期限，从而支付更多总利息的“甜蜜陷阱”。此外，对于那些希望利用房产净值进行其他投资的读者，书中也提供了非常审慎的风险评估框架。它不断提醒我们，房贷是人生中最大的一笔负债，管理它需要的是耐心和远见，而不是短期的冲动。这本书成功地将“购房”这个行为从一个单纯的交易，提升到了一个重要的财富规划决策层面，使得读者在完成交易后，依然能保持清醒的财务头脑，这才是真正有价值的知识传承。