全国二级建造师执业资格考试辅导·建设工程法规及相关知识复习题集

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页数:203
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出版时间:2009-2
价格:38.00元
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isbn号码:9787112106554
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图书标签:
  • 二级建造师
  • 建设工程法规
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具体描述

《建设工程法规及相关知识复习题集》紧扣《二级建造师执业资格考试大纲》(2009年版),参考《全国二级建造师执业资格考试用书》(第三版),全面覆盖所有知识点要求,力求突出重点,解释难点。题型参照《二级建造师执业资格考试大纲》中的“考试样题”的格式和要求,让考生在复习过程中了解解题思路重点,提高应试水平及解决实际工作的能力。帮助考生可以更好的通过考试。

《建工行业法规要点精析》 本书致力于梳理建设工程领域的核心法律法规,聚焦于保障工程建设顺利进行、维护各方主体合法权益、促进建筑业可持续发展的关键性条文与原则。内容涵盖了与工程项目从立项、招标投标、合同签订、工程实施、竣工验收直至项目交付全生命周期息息相关的各项法律法规。 一、 法规体系框架梳理 本书首先对我国建设工程领域的法律法规体系进行系统性梳理,帮助读者建立宏观认知。这包括: 国家层面的法律法规: 重点解析《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法律法规,深入阐释其立法目的、基本原则、主要内容及各条款之间的内在联系。 部门规章与行业规范: 梳理住房和城乡建设部等相关部门发布的部门规章、部颁标准、行业规范以及地方性法规,例如关于工程监理、工程造价、工程监理、工程咨询、工程项目管理等方面的具体规定,明确其在国家法律框架下的地位和作用。 相关法律法规的交叉适用: 分析建设工程实践中常常涉及的其他法律法规,如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国劳动合同法》等,明确其与建设工程法律法规的适用界限与衔接。 二、 核心法律知识深度解析 本书将核心法律知识进行模块化、系统化讲解,确保读者对关键点有深入理解: 建设工程项目许可与审批: 详细解读建设工程项目的立项审批、用地审批、规划许可、施工许可等一系列法定程序,阐述不同类型工程项目的审批要点及注意事项,明确各项审批的法律依据和审查标准。 招标投标与合同管理: 深入剖析《招标投标法》及其配套法规,涵盖招标公告、招标文件、投标文件、开标评标、中标确定等全过程。重点讲解建设工程合同的订立、履行、变更、解除等法律适用,包括总承包合同、分包合同、勘察设计合同、监理合同等各类合同的典型条款、常见风险及法律救济途径。 工程质量与安全生产: 强调工程质量和安全生产的重要性,详细阐述工程质量的法律责任、质量监督、质量检测等内容。系统讲解安全生产的法律规定,包括施工单位的安全生产责任、安全生产的监管、事故的预防与处理等,突出安全生产的法律强制性与社会责任。 工程造价与造价管理: 梳理工程造价的形成、计价依据、计价方法以及造价控制的法律要求。重点解读工程价款的结算、调整,以及与工程造价相关的法律风险与防范。 工程监理与项目管理: 阐释工程监理的法律地位、监理单位的权利与义务、监理的内容与程序。解析项目管理在法律法规中的体现,包括项目管理的目标、责任和法律保障。 工程款支付与担保: 详细说明工程款的支付程序、支付期限、支付方式,以及支付过程中可能出现的法律纠纷。重点讲解工程款的优先受偿权、工程担保(如履约担保、预付款担保、工程款支付担保)等法律制度,为工程款的顺利支付提供法律保障。 工程保险与风险分担: 介绍建设工程领域常见的各类保险,如工程质量保证保险、工程一切险、第三者责任险等,阐明其法律性质、投保范围、保险责任与免责条款,以及风险分担的法律原则。 工程竣工验收与交付: 明确工程竣工验收的法律依据、验收标准、验收程序,以及竣工验收不合格的法律后果。解析工程交付的法律要件、交付后的法律责任,以及交付过程中可能产生的法律问题。 知识产权保护与信息公开: 关注建设工程领域的知识产权保护,包括设计著作权、专利权等。同时,也强调项目信息公开的法律要求,保障公众的知情权。 三、 实践应用与案例分析 本书在理论讲解的同时,高度重视理论与实践的结合,通过精选的典型案例,深入浅出地剖析法律法规在实际工程项目中的应用,以及相关法律问题的处理。 典型案例解析: 选取工程招投标中的串标、围标行为,合同履行中的工期延误、工程变更、工程款拖欠等常见法律纠纷,以及工程质量事故、安全生产事故等典型案例,从法律角度分析案情,阐释适用的法律条文、判决依据,以及当事人的权利与义务。 风险提示与防范: 针对工程实践中可能遇到的法律风险,本书提供针对性的风险提示和防范建议,帮助读者在项目进行过程中,主动规避法律风险,维护自身合法权益。例如,合同订立时应注意的关键条款,施工过程中应履行的安全责任,以及如何有效处理工程索赔等。 法律适用解读: 针对一些法律法规条文的理解可能存在争议之处,本书会给出权威或具有普遍参考价值的解读,澄清模糊地带,提高法律适用的准确性。 四、 目标读者 本书适用于所有从事建设工程相关工作的专业人士,包括但不限于: 建设工程项目管理人员 施工企业管理人员 监理单位人员 勘察设计单位人员 造价工程师、咨询师 律师、法务人员 以及其他需要了解建设工程法规知识的社会各界人士。 通过学习本书,读者能够系统掌握建设工程领域的法律法规知识,提升法律风险防范能力,为顺利开展各项工程建设活动奠定坚实的法律基础。

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读后感

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从拿到书到做完第一轮模拟测试,我最大的感受就是“精炼而不失深度”。很多辅导书为了凑页数,会塞入大量重复的、或者过于偏门的冷僻知识点,真正核心的、高频考点反而被淹没了。但这本书的选材非常精准,它似乎精确地计算了每个知识点在实际考试中的“权重”。你不会浪费时间在那些五年才考一次的边角料上。它的题目设计,核心考点往往会用不同的表述方式反复出现,确保你对这个知识点的理解是多维度、多角度的。比如关于工程款优先支付原则,它可能会在一道选择题中考其适用范围,在另一道判断题中考其与抵押权的冲突,在案例题中考其具体操作流程。这种环环相扣的考察方式,极大地巩固了我的记忆,让知识点不是孤立存在的,而是形成了一个密集的知识网络,真正做到了高效复习,直击考点。

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说实话,作为一名工作了好几年的职场人士,能静下心来啃法规真的不容易,时间碎片化是最大的敌人。这本题集的排版设计非常人性化,这一点值得称赞。它在每章节的开头,都会用非常精炼的“考点速览”表格,将那一块最常考、最核心的知识点以图示或要点的形式呈现出来,这对我快速回顾前一天学过的内容,或者在午休时间快速过一遍知识点,提供了极大的便利。我通常的做法是,先用十分钟快速浏览这个速览表,然后再投入到实际的题目练习中。这样,即使做错了一道题,也能迅速找到对应的知识点在哪个小方框里,效率比翻厚厚的教材要高出不止一个数量级。另外,题目的分类也做得很好,区分了“基础巩固题”和“强化提升题”,让我能根据自己的掌握程度灵活安排练习节奏,避免一开始就被难题打击了信心,也避免了后面没有足够难度的题目进行挑战。

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这本书的编排真是让人眼前一亮,特别是它对历年真题的梳理和解析,简直是备考法宝。我过去自己零散地找资料,感觉知识点像散落的珍珠,串不成完整的项链。但拿到这本复习题集后,立刻感受到了一种系统性。它不像有些教材只是罗列考点,而是真正把知识点融入到具体的题目情境中。比如在讲解合同法那一章时,它会设置一系列场景化的题目,让你必须在实操层面去理解“要约”和“承诺”的区别,以及违约责任的具体承担方式。对我这种偏向理解和应用的学习者来说,这种模式比单纯死记硬背有效得多。而且,书后的详细解析部分,不仅仅是告诉我们“选A”,更重要的是分析了“为什么B、C、D是错的”,这种深挖错误选项的思路,极大地提升了我对法规条文的敏感度和辨析能力。我发现自己开始能预判出题人的思路了,这在考前冲刺阶段尤为关键。它的试题难度设置也很有层次感,从基础判断题到需要多步骤推理的案例分析题,逐步递进,让人在做题的过程中不断突破自己的舒适区。

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我最欣赏这本书的创新之处在于它对“案例分析题”的处理方式。在建造师考试中,法规题的难点往往不在于记住了哪条法律条文,而在于如何将复杂的工程项目背景与适用的法规条款结合起来进行判断和论证。这本书在这方面下了大功夫。它提供的案例情景非常贴近真实的施工现场——比如涉及分包单位资质、工程款支付节点、工期延误责任划分等等,这些都是我们在实际工作中会遇到的“雷区”。更棒的是,它的案例解析部分,不只是给出了结论,而是模拟了官方评审老师的阅卷思路,清晰地标注了“得分点一”、“得分点二”,告诉读者在书写答案时,必须点明哪些主体责任、引用了哪条法规、后果是什么。这种“应试技巧”的传授,对于我们这些希望一次通过考试的考生来说,简直是无价之宝,它教会的不仅仅是知识,更是一种应试的“语言体系”。

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坦白讲,市面上的复习资料太多了,很多都是互相抄袭、内容陈旧,或者只是把教材内容换个包装。但这本题集显然是紧跟最新的政策和法规变化的。我特意比对了几处近两年新出台的规范和解释,发现它都及时地做了更新,这一点让我非常放心。法规考试的一个致命陷阱就是“知识的滞后性”,如果用去年的、或者前年的知识点去应对今年的考试,后果不堪设想。这本书的编撰团队显然保持了高度的专业性和时效性。我在做关于安全生产责任制那块的练习时,明显感觉题目设计更加侧重于强调项目经理的第一责任,这正是近几年监管的重点方向。这种与时俱进的编纂态度,让我在使用时充满了信心,感觉自己手中拿着的是一份“活的”、与考试大纲同步前进的武器。

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