一、房屋買賣法律問題概述 1．房屋買賣的法律依據 2．房屋買賣的客體範圍： 3．房屋買賣的一般程序 4．房屋買賣的一般條件 5．房屋買賣閤同的主要內容二、商品房預售法律問題 6．商品房預售的條件 7．商品房預售開發商所做廣告的約束力 8．商品房預售中認購定拿的法律性質 9．商品房預售標的物標準變更的法律後果 10．商品房預售閤同轉讓的法律問題 11．賣方延期交付時的違約金三、房屋買賣糾紛的立案和管轄 12．房屋糾紛案件的管轄原則四、房屋買賣糾紛的財産保全問題。 13．房屋買賣糾紛財産保全程序五、一般房屋買賣中常見的法律問題 14．無處分權人簽訂的效力待定閤同 15．房屋中介未取得賣房人授權與買房人簽的閤同無效謀 16．共有房屋分割未進行産權變更登記不能單獨齣售 17．善意買房人的利益受法律保護 18．房屋承租的範圍與優先購買權的限製 19．房地産公司故意隱瞞所售房屋抵押事實 20．購房人不能以房屋質量存在問題不履行辦證義務 21．開發商銷售隱蔽瑕疵房屋應承擔賠償責任 22．房屋權屬變更登記的申報材料 23．房屋暖氣具質量不閤格造成業主財産損失 24．沒有房産證情況下的房屋買賣 25．妻子以丈夫名義買房需授權委托證明 26．“一物一權”原則 27．水管噪音影響生活可要求開發商損害賠償六、經濟適用房買賣的法律問題 28．買賣經濟適用房房號問題 29．商品房與經濟適用住房的區彆 30．雙倍返還定金問題 31．房屋買賣配套設備需一同轉讓 32．開發商無權齣售部分的買賣承諾無效 33．“一房兩賣”的賠償問題 34．房屋買賣中的“優先購買權”問題 35．房屋買賣中采光缺陷糾紛 36．因顯失公平而被撤銷的房屋買賣閤同七、房屋買賣中的預告登記製度 37．二手房購買時的房屋戶口問題 38．善意取得和公信原則 39．房屋買賣閤同不得規避法律法規 40．因違反公平原則被撤銷的房屋買賣閤同 41．房屋買賣閤同中的錶見代理八、城市居民買農民房問題 42．小産權房屋的糾紛解決九、有關房改房買賣的法律問題? 43．房改房的流轉 44．辭職後單位對房改房的收迴 45．房改房在夫妻離婚後的分割 46．按套計價買房在麵積縮水時的賠償問題 47．可撤銷閤同的購房款問題 48．夫妻一方私自轉讓房屋……附錄
· · · · · · (收起)