市场经济下的中国城市规划

出版者:中国建筑工业出版社

作者:朱介鸣

页数:234

出版时间:2009-7

价格:55.00元

装帧:平装

isbn号码:9787112110360

丛书系列:当代城市规划著作大系

具体描述

《市场经济下的中国城市规划》主要内容简介：改革开放改变了中国城市的命运，上世纪80年代以后沿海城市发展的速度和强度前所未有。1980年代的深圳特区被称为“一夜之间冒出来的城市”，显示出中国城市化迅猛发展的端倪。1990年代的上海的发展似乎来势更猛，1990年上海的城市房屋总建筑面积是1.7亿平方米，2000年这个数据是3.4亿平方米，10年中又造了一个上海。1980年上海的城市房屋总建筑面积只是0.9亿平方米，2000年上海的规模是1980年时的将近4倍。如此大规模的城市发展和因为亚洲金融危机而引起的暂时性房地产空置，使得国际间惊呼上海正在酝酿世界上最大的房地产泡沫，海外甚至有评论将此时的上海与1929年大萧条前夕的美国相提并论。事实表明，这是无稽之谈，上海现在仍然在扩展。回顾这段不久前的历史，我们得到一些启示。事实上，发展中国家城市化发展比发达国家早期城市化发展速度更快是一个在学术界早已为人知的事实，因为赶超比前创容易，发达国家的技术和资金加速发展中国家的经济发展，使后来者快速居上。只不过是1990年代后的中国城市快速城市化超出常规。前所未有的超常规快速城市化体现了国家经济的强盛和人民生活水平的提高，但这不意味着优美的中国城市会自然而然地出现。

中国的规划界一直以来学习西方的规划理论，从“功能分区”到“公众参与”；甚至于“新城市主义”，我们似乎从来没有试图用自己的城市理论解决自己的城市问题。前所未有的挑战给了我们百年难遇的理论创新机会，我们需要能够创造美好中国城市的规划理论。笔者在做规划学生的时候就知道城市规划不仅仅是物质规划方案，城市规划后面有更重要的社会、经济、政治因素。当前，市场经济正在逐步代替计划经挤，动态演变的转型经济和转型经济所构造的社会和政治结构是塑造目前中国城市化的根本因素，能够创造美好中国城市的规划理论必须建立在理解那些根本因素所合成的城市建设制度上。大多数中国城市人口高密度，土地资源匮乏。只有土地资源高效率利用，才有可能达到城市可持续发展，如何引导市场实现规划目标将是新规划理论的突破点。新的规划理论不仅指导中国的城市建设，也是我们对国际城市规划理论的贡献。

目录信息

第一章　市场经济下的城市规划
1.1 什么是城市规划？
1.2　城市规划方案的成败
1.3 城市建设中的市场失效
1.4 “规划师规划城市，开发商建设城市”
1.5 市场经济下的城市规划
第二章　经济制度改革过程中城市建设的市场化
2.1 经济转型中住房和土地体制的渐进式改革
2.2 政府功能的转变：地方发展政体
2.3 渐进式城市土地改革促进国有企业改革和房地产业的成长
2.4 渐进式经济改革下的城市改造
2.5 城市建设市场化的程度
第三章　挑战之一：缺乏有效开发控制的城市规划
3.1 多元丰富与杂乱无章
3.2 城市整体利益与市场个体权利
3.3 开发控制和不确定性
3.4 同样是市场推动、没有总体规划指导，为什么周庄是优美的，而“城中村”是丑陋的？
3.5 总体规划并不能保证城市建设完全按照规划实施，开发控制能够确保城市的有序开发
第四章　挑战之二：试图推动经济发展的城市规划
4.1 规划滞后的快速城市发展
.　4.2 城市发展战略规划的兴起
4.3 城市规划的基本功能
4.4 城市规划如何积极塑造城市：供给与需求
第五章　经济制度转型中的城市建设制度
5.1 塑造城市的是城市建设制度，规划只是其中之一
5.2 案例分析：新加坡“牛车水”建设和改造中的城市建设制度
5.3 城市建设制度的演变：从计划走向市场
5.4 土地模糊产权下的城市发展
5.5 美好城市的建设在于完善的城市建设制度
第六章　新的城市规划理论：通过市场机制达到城市发展可持续
6.1 深入认识土地市场
6.2 政府与市场之间的关系
6.3 城市规划定义土地产权：引导市场的手段
6.4 城市规划引导市场达到规划目标
6.5 发展中国的城市规划理论
参考文献
结语
· · · · · · (收起)

用户评价

这部著作的叙述节奏把握得非常老练，开篇就抛出了一个引人深思的命题，随后便层层递进，逻辑严密得像是精密仪器的齿轮咬合。我特别被书中对城市基础设施投资的“搭便车”现象和由此产生的公共服务碎片化问题的论述所吸引。作者用详实的数据链条，清晰地展示了在追求快速扩张的背景下，城市内部不同社会阶层在获取规划红利上的巨大落差。那种关于“被规划”与“规划者”之间权力失衡的描述，极具现实批判力量。它没有使用过于晦涩的学术术语来阻碍理解，而是用清晰、有力的语言，构建起一个关于“效率、公平与空间正义”的理论殿堂。读完后，我对每一次经过高速公路旁那一排排整齐划一的住宅区时，都会多一份沉思，思考它们诞生的经济逻辑究竟是什么。

这本书的语言风格如同古典的赋体，结构严谨，辞藻却又不失磅礴的气势，读来颇有韵味。它成功地将经济学原理与城市地理学的空间形态分析进行了精妙的嫁接。我尤其欣赏其对“效率优先”原则在中国城市化进程中如何扭曲空间公平性的批判。作者并没有采取一概而论的负面评价，而是细致地梳理了市场化带来的效率提升，并将其与随之而来的社会隔离、公共空间缺失等问题并置讨论，形成了一种张力。这种辩证的、不偏激的论述态度，使得全书的论证极具说服力。它不是简单地批判市场，而是探讨如何在使用市场这把“双刃剑”时，最大限度地保留城市的公共性和宜居性。对于任何关心中国城市未来走向的人来说，这本书提供的视角是不可或缺的参照系。

老实说，阅读这部作品的过程是一次智力上的“洗礼”。它颠覆了我过去对城市规划仅限于美学和功能的传统认知。作者构建了一个宏大的分析框架，将城市视为一个不断自我演化的复杂系统，而经济制度，特别是市场经济体制，是驱动这个系统变化的核心引擎。书中对“增长极”理论在中国语境下的本土化诠释，极其精彩，它揭示了资本如何通过空间集聚来加速区域分化。不同于很多停留在现象描述的著作，本书直指深层结构矛盾，从土地制度改革的细微之处，推演至城市空间格局的巨大变迁。这使得阅读体验充满了“啊哈！”的时刻，仿佛作者为你点亮了一盏灯，照亮了那些过去模糊不清的因果链条。它要求读者全神贯注，但回报也是巨大的。

翻开这本书，我仿佛置身于一个错综复杂的迷宫，而作者就是那个手持地图的向导，带领我们穿梭于中国城市发展史上那些充满矛盾与张力的节点。最让我眼前一亮的是其对“规划师”这一角色的重新定义。在这里，规划师不再是高高在上的蓝图绘制者，而是被市场力量拉扯、在政府意志间周旋的复杂角色。书中的案例分析极其扎实，无论是对特定区域的旧城改造，还是对新兴产业园区的设立，其背后的决策逻辑和利益博弈都被摊开来审视。那种对权力链条层层剥茧的叙事方式，让人不得不佩服作者深厚的田野调查功底和敏锐的社会观察力。它不是一本枯燥的教科书，而是一本充满“人味儿”和“烟火气”的社会观察报告，让你深刻体会到，城市规划的每一个决策背后，都是活生生的人和他们的利益诉求在碰撞。

这部作品的洞察力令人惊叹，它不仅仅是对城市规划理论的梳理，更像是一场深入骨髓的社会剖析。作者以一种近乎冷峻的笔触，描绘了在转型期中国特有的经济逻辑驱动下，城市空间是如何被重塑、被定义，乃至被异化的。我特别欣赏其中对“土地财政”与空间形态之间复杂共生关系的探讨，那种将经济指标转化为具体的街道尺度、建筑密度的分析方法，极其有力地揭示了宏观政策如何在微观层面上留下不可磨灭的印记。书中对于“摊大饼”式扩张背后隐藏的资源错配和社区瓦解的论述，丝丝入扣，让我对那些光鲜亮丽的新城区背后的代价有了更深层次的理解。读罢此书，感觉自己不再是单纯地“看”城市，而是开始“读”城市背后的经济脉络和权力结构。它没有提供廉价的解决方案，而是提出了更深刻的、关于发展模式可持续性的拷问，这才是真正有价值的学术探讨。

不错的范式研究，但是一些内核可以更细致地剖析

提供了看待目前很多规划问题的一个视角，以致越来越感觉到规划实在是一个社会学、政治学、经济学范畴的问题。

ebb了 8000字的读后感怎么破……

每个入库前的属性块，是民生，是能赋予城市温度的面域

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