1 緒論
1.1 研究背景
1.2 研究目的與意義
1.2.1 “兩型社會”建設的要求
1.2.2 為確定容積率提供科學依據和定量分析方法
1.2.3 增強規劃編製的科學性、閤理性、可實施性
1.2.4 為城市政府建立城市開發的調控機製提供政策依據
1.2.5 提高城市整體用地經濟效益水平
1.2.6 輔助政府科學決策
1.2.7 促進房地産市場和諧發展
1.3 國內外研究現狀
1.4 現行容積率確定的方法及問題
1.5 研究方法
1.6 研究框架
2 容積率的理論基礎
2.1 容積率的特性
2.2 容積率的內涵
2.2.1 容積率的經濟內涵
2.2.2 容積率的社會內涵
2.2.3 容積率的環境內涵
. 2.3 規劃管理中容積率的計算方法
2.4 容積率有關概念的界定
3 容積率影響因素
3.1 影響容積率的因素分析
3.1.1 影響容積率的宏觀因素
3.1.2 影響容積率的中觀因素
3.1.3 影響容積率的微觀因素
3.2 基於gis的容積率影響因素空間實證分析
4 國內外大都市規劃對居住容積率編製的啓示
4.1 密度分區與管理單元
4.1.1 國外城市
4.1.2 國內城市
4.2 cbd案例研究
4.3 國內外城市關於容積率的管理規定
4.3.1 國外城市
4.3.2 國內城市
4.4 啓示
4.4.1 密度分區及管理單元對於城市容量的控製
4.4.2 長沙市cbd內居住用地的建設
4.4.3 技術管理規定中的分類要求
5 長沙市居住容積率現狀分析與編製方法
5.1 長沙整體層麵現狀分析
5.1.1 長沙城市定位和城市總體規劃
5.1.2 長沙市用地及人口規模
5.1.3 全市居住用地
5.2 區域及地段現狀容積率分析
5.2.1 cbd現狀容積率
5.2.2 二環綫範圍
5.2.3 軌道交通沿綫
5.3 報建情況分析
5.3.1 報建容積率整體分析
5.3.2 報建詳細情況分析
5.3.3 用地規模、容積率的相關分析關係
5.3.4 容積率與臨街情況分析
5.4 長沙市居住容積率編製現狀分析
5.4.1 規劃整閤數據
5.4.2 原因分析
5.4.3 現狀容積率編製方法
5.5 長沙市《城市規劃管理技術規定》中居住用地容量指標分析
5.6 居住容積率編製的規劃控製
5.6.1 宏觀控製：城市總體規劃及發展模式的控製
5.6.2 中觀控製：城市密度分區及管理單元控製
5.6.3 微觀控製：地塊的特性控製
5.7 長沙市居住容積率編製方法
……
6 容積率實施與管理
附件 長沙市控製性詳細規劃修改等管理規定（暫行）
參考文獻
後記
· · · · · · (收起)