房地産經濟學 2024 pdf epub mobi 電子書下載

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房地産經濟學 pdf epub mobi 著者簡介

房地産經濟學 pdf epub mobi 圖書描述

《房地産經濟學》講瞭編寫一本房地産經濟學教材是件極具挑戰性的工作。經濟學在常人眼中是關於經濟活動的理論，他們認為有經濟活動就會有經濟學。於是有工業，就有工業經濟學；有農業，就有農業經濟學；有商業，也就應該有商業經濟學。房地産，從土地批租到住宅建造，再到在市場上齣售，在當代社會都是令眾人矚目的經濟活動，有房地産經濟學似乎也是順理成章的事情。但讀過經濟學的人都知道，今天的經濟學與其說是由其研究對象造就的，不如說是由其研究方法造就的。當代經濟學其實隻是建立在理性人假說基礎之上的一套社會學分析方法。有的經濟活動不一定能使用上這種方法，但有些非經濟活動，反而可以用經濟學方法來分析，比如公共選擇理論就是這樣。

以房地産經濟學命名的教材眼下可謂汗牛充棟，但房地産經濟學到底研究什麼的問題仍舊令筆者睏惑，一些房地産經濟學課本隻滿足於解釋大量的行業術語，看上去更像是房地産行業手冊或者房地産入門。編者認為，學科要以經濟學冠名，必須符閤經濟學研究的基本規範。在編者看來，這些規範至少應該包括以下幾點：第一，必須研究經驗事實。即便研究難以使用實證方法的住房公平問題，也應該去分析影響公平的實際的製度條件。第二，研究必須指嚮城市住房製度和房地産行業發展中的重大矛盾，因為我們永遠無法搞清楚我們生活的全部細節，理論分析隻能將注意力限製在為全社會關注的熱點問題上。第三，必須不脫離當代經濟學研究的基本範式，就是從理性人假定齣發，研究市場過程對資源配置與公平問題的影響，盡管這種研究未必能幫助我們找到解決住房問題的“救世良方”。第四，必須形成若乾解釋模型，使其基礎假說經得住邏輯檢驗。研究房地産的程度可以深也可以淺，滿足瞭這些條件，學科的特點纔可能凸現齣來。

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