Every Tenant's Legal Guide pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Stewart, Marcia

出品人:

页数:445

译者:

出版时间:

价格:$ 39.54

装帧:

isbn号码:9781413310153

丛书系列:

图书标签:

房东-租户法
租赁协议
租客权利
驱逐
房屋维修
押金
法律指南
房地产法
加州法律
租赁纠纷

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具体描述

Rent smart with the definitive all-in-one book for every tenant "Every Tenant's Legal Guide" gives you the legal and practical information you need to deal with your landlord and other tenants, and protect your rights when things go wrong. Written in plain English, it shows you how to: inspect a place before you move in negotiate a lease or rental agreement put roommate relationships on a sound legal footing understand key rules on rent increases and rent control get needed repairs and maintenance protect your privacy fight illegal discrimination break a lease with minimum financial liability get your security deposit back understand and prepare for eviction proceedings The 6th edition of "Every Tenant's Legal Guide" comes complete with tear-out forms, as well as charts that help you find and understand the latest laws of your state. Plus, get timely information about bedbugs, what to do if you're caught in foreclosure, and new protections for victims of domestic violence.

《居家租客权益手册》内容简介租房，是现代生活中一种普遍且重要的居住方式。无论你是初次租房的年轻学子，还是为了工作而异地安家的专业人士，亦或是寻求更灵活生活方式的家庭，了解租客的法律权益至关重要。一本全面、实用的租客法律指南，能够帮助你避免潜在的麻烦，捍卫自己的合法权益，让租房过程更加顺利和安心。《居家租客权益手册》正是这样一本为广大租客量身打造的权威指导。本书旨在普及租房过程中涉及的法律知识，清晰阐述租客应有的权利和义务，并提供切实可行的建议，帮助租客在面对租赁纠纷时能够据理力争，保护自身利益。本书内容详尽，语言通俗易懂，力求让每一位租客都能轻松掌握租房相关的法律常识。第一部分：租房前的准备与合同解析在签订任何租赁合同之前，充分的准备和对合同条款的深入理解是规避风险的第一步。本部分将从以下几个方面为您提供详尽指导：寻找理想住所：从评估自身需求（如预算、地理位置、房屋类型、周边设施等）到实地考察房屋（如检查房屋结构、水电设施、采光通风、隔音效果、周边环境等），本书将提供一套完整的房屋筛选流程。我们将深入探讨如何识别潜在的风险，例如房屋是否存在安全隐患、是否符合当地的居住规范等。审查租赁合同：租赁合同是双方权利义务的法律依据，其条款的细致与否直接关系到租客的权益。本书将详细解析租赁合同中的关键要素，包括但不限于：租金与押金：明确租金的计算方式、支付日期、支付方式，以及押金的金额、返还条件和时间。我们将探讨关于押金的常见误解，以及租客如何确保押金的合法退还。租赁期限：区分固定期限租赁和无限期租赁，并讲解期满续租、提前解约的相关规定。房屋使用范围与用途：明确房屋的使用目的，禁止转租、转借等行为的界定。维修责任：详细划分房东和租客在房屋日常维修和重大维修上的责任划分，以及租客在发现房屋损坏时的通知和维修要求。水电燃气费用：明确各项费用的承担方，以及抄表计费和预缴费用的相关规定。违约责任：详细列举房东和租客可能出现的违约行为，以及相应的法律后果，如罚款、赔偿等。退租条款：明确退租时需要履行的程序，包括房屋的清洁、物品的搬离、以及房屋状况的验收。补充条款：提醒租客关注合同中的补充条款，并提供评估其合法性和合理性的方法。警惕“陷阱”合同：本部分还将揭示一些常见的“霸王条款”和不公平合同条款，帮助租客识别并避免陷入法律陷阱。例如，过高的违约金、单方面修改租金、限制租客权利的条款等。第二部分：入住后的权利与义务成功签订合同后，租客在房屋租赁期间仍然享有诸多权利，并需承担相应的义务。本部分将逐一进行阐述：居住权的保障：您的合法居住权受到法律保护。除非符合法定条件且经过合法程序，房东无权擅自进入您的住所，或强行驱逐您。本书将详细说明在何种情况下房东可以进入房屋，以及租客如何应对不请自来的房东。房屋的维护与修缮：房东有义务保证房屋的居住安全和基本设施的正常运作。当房屋出现影响居住的损坏时（如漏水、电路故障、暖气失灵等），租客应及时通知房东，并要求房东在合理期限内进行修缮。本书将指导您如何有效沟通，以及在房东不作为时，租客有哪些可行的追索途径。居住环境的安宁：租客享有免受不合理干扰的权利。如果您的居住环境受到噪音、滋扰或其他侵扰，本书将提供应对建议。支付租金与费用的义务：及时、足额地支付租金是租客最基本的义务。此外，根据合同约定，您还需要承担水电、燃气、网络等费用的支付。本书将提醒您注意支付的细节，避免因疏忽造成违约。妥善保管与合理使用房屋：租客有义务妥善保管租赁房屋，并按合同约定的用途使用。未经房东同意，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的使用。支付押金的正确理解：押金的目的是为了担保租客履行合同义务，如支付租金、赔偿房屋损坏等。本书将详细说明押金的合法用途，以及租客在退租时如何确保押金的足额退还。第三部分：租赁关系中的常见纠纷与解决之道租赁关系并非一帆风顺，纠纷时有发生。本书将重点关注常见的租赁纠纷，并提供切实有效的解决策略：租金争议：如房东无故提高租金，或对租金的计算方式提出异议。本书将指导您如何依据合同条款和相关法律规定，维护自己的合法权益。房屋损坏赔偿：当房屋出现损坏时，区分是自然损耗还是租客不当使用造成的损坏，是处理赔偿问题的关键。本书将为您剖析责任划分的原则，并提供证据收集和协商的建议。提前解除合同：无论因何种原因需要提前解除合同，本书都将为您提供详细的法律依据和操作指南，包括如何计算提前解约的损失，以及如何与房东协商达成协议。房东强制驱逐：房东无权非法驱逐租客。本书将详细阐述房东合法驱逐租客的法定程序和条件，以及租客在面对非法驱逐时应如何应对，保护自己的居住权。押金纠纷：房东无理扣留押金是租房过程中最常见的纠纷之一。本书将为您提供详细的法律依据，教您如何准备材料，并通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，争取押金的合法返还。中介责任：如果您是通过中介租房，当遇到合同陷阱、虚假信息或不当收费时，本书将指导您如何追究中介的责任。合租问题：对于合租的租客，本书将探讨共同承租人的权利义务，以及在室友之间发生纠纷时的解决办法。第四部分：维权途径与法律支持当通过协商无法解决问题时，了解并运用法律赋予的维权途径至关重要。本书的最后一部分将为您提供全面的法律支持指引：收集证据：强调保留所有与租赁相关的证据的重要性，包括租赁合同、付款凭证、往来邮件、照片、视频等。本书将指导您如何有效地收集和整理证据。协商与调解：鼓励租客在法律途径之前，首先尝试与房东进行友好协商或寻求第三方调解。消费者权益保护协会：介绍如何通过消费者权益保护协会寻求帮助，以及其在处理租赁纠纷中的作用。法律援助与律师咨询：指导您如何寻求专业的法律援助，以及在必要时聘请律师，为您提供专业的法律建议和代理服务。提起诉讼：简要介绍提起民事诉讼的流程和注意事项，为租客提供最后的法律保障。《居家租客权益手册》不仅仅是一本法律书籍，更是您在租房路上的一位贴心向导。通过阅读本书，您将能够更自信、更从容地应对租房过程中的各种挑战，有效维护自己的合法权益，享受到安全、舒适的居住环境。无论您是刚开始租房，还是已经租房多年，本书都将成为您不可或缺的参考工具。