具体描述
《建设工程合同管理(2010年版)》是《全国监理工程师执业资格考试辅导与实战训练》（2010年版）丛书之一，根据全国监理工程师执业资格考试大纲和教材编写而成，对考纲进行详细分解，精选典型考生答疑，依考试难点、重点进行例题解析，每章均提供大量实战练习题，书后附有模拟试卷，全书注重考试辅导和实战训练的双重功效，可作为监理工程师考试考生的应试参考。
《中国建设工程合同管理法规与实务》 一、 项目背景与编纂宗旨 随着我国经济的持续高速发展，建设工程项目体量日益庞大，复杂度不断提升，合同管理作为建设工程项目管理的核心环节，其重要性愈发凸显。规范、高效的合同管理不仅是保障工程项目顺利实施、控制工程质量和成本的关键，更是维护各方合法权益、防范法律风险的基石。 本书旨在系统梳理、深入剖析我国建设工程合同管理领域的最新法律法规、政策导向与实践要求，为从事建设工程合同管理工作的广大从业人员提供一本权威、实用、全面的参考书籍。本书内容涵盖建设工程合同从签订、履行、变更、争议解决到竣工验收的全过程，旨在帮助读者建立起科学、系统的合同管理知识体系，提升合同风险防范能力与合同争议解决水平，从而促进我国建设工程管理水平的整体提升。 本书编纂团队汇聚了多位在建设工程法律、合同管理、工程监理、造价咨询等领域具有深厚理论功底和丰富实践经验的专家学者与资深从业人士，力求内容准确、分析透彻、案例鲜活、指导性强，真正做到理论与实践相结合，为读者提供切实可行的操作指南。 二、 内容框架与核心要点 本书的整体内容设计遵循建设工程合同管理的逻辑顺序，并紧密结合国家相关法律法规和行业发展趋势，划分为以下几个主要部分： 第一部分：建设工程合同管理的基础理论与法律框架 建设工程合同概述： 详细阐述建设工程合同的法律性质、合同特征、合同主体与客体，以及合同在建设工程项目中的核心作用。 我国建设工程合同管理相关法律法规体系： 系统梳理《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《建设工程施工合同条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》的解释、《建设工程价款结算管理办法》等一系列与建设工程合同管理密切相关的法律、法规、规章和司法解释。重点分析各法律法规在建设工程合同管理中的具体应用和相互关系。 建设工程合同的种类与特点： 深入探讨建设工程施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、采购合同等各类合同的法律特征、主要条款及在不同阶段的应用。 合同管理的基本原则与目标： 明确建设工程合同管理的基本原则，如合法性、公平性、诚实信用、风险共担等，并阐述合同管理在项目全生命周期中的具体目标，如质量控制、成本控制、进度控制、安全控制、合同风险管理等。 第二部分：建设工程合同的签订与备案 合同签订前的准备工作： 详述合同谈判前的市场调研、资信审查、风险评估，以及招标文件、投标文件、合同草案的审查要点。 合同主体资格的审查： 强调对发包方、承包方、勘察单位、设计单位、监理单位等各方主体合法性、资质、能力的审查要求。 合同主要条款的构成与审查： 详细解析工程内容、工程价款、工程质量、工期、安全生产、争议解决、合同解除等核心条款的拟定与审查技巧，以及不平等条约的识别与规避。 合同的备案与鉴证： 阐述建设工程合同备案的意义、程序、要求以及备案对合同效力的影响。 合同签订的法律风险防范： 剖析合同签订过程中常见的法律风险，如主体不适格、虚假发包、围标串标、合同条款约定不明、越权签字等，并提供有效的防范措施。 第三部分：建设工程合同的履行管理 工程质量管理： 深入探讨合同约定的质量标准、质量检验制度、隐蔽工程验收、工程质量事故处理等内容，以及如何通过合同管理保障工程质量。 工程价款管理： 全面解析工程价款的计算方式（固定总价、可调价、成本加酬金等）、工程进度款的支付、工程变更价款的确定、竣工结算的流程与方法，以及价款支付的风险控制。 工程进度管理： 阐述合同工期的确定、进度计划的编制与审批、进度报告的提交与审查、工期延误的处理及合同责任。 工程安全生产管理： 明确合同中关于安全生产的约定、各方安全责任的划分、安全措施的落实、安全事故的处理与合同责任追究。 工程变更管理： 详细阐述工程变更的界定、审批流程、变更对合同价款和工期的影响，以及变更指令的合法性审查。 合同的履行监督与检查： 介绍现场监督、平行检查、专项检查等合同履行监督手段，以及发现问题的处理机制。 合同的履行过程中常见问题与解决： 针对合同履行中出现的工程量确认、计量争议、签证管理、材料设备供应、技术资料管理等问题，提供具体的合同管理对策。 第四部分：建设工程合同的变更、解除与终止 合同变更的法律效力与程序： 探讨合同变更的条件、形式、审批程序，以及未依法变更的合同条款的效力。 合同解除的法律依据与后果： 详细分析合同解除的法定情形与约定情形，以及解除合同对双方权利义务的影响。 合同的终止与履行完毕： 阐述合同履行完毕的条件、工程竣工验收的程序与效力，以及合同终止的法律后果。 合同解除与终止中的风险防范： 重点提示合同解除与终止过程中可能出现的纠纷，如提前解除合同的违约责任、未经验收擅自使用等，并提供应对策略。 第五部分：建设工程合同争议的解决 合同争议的产生原因与类型： 分析建设工程合同争议的常见原因，如合同条款理解不一致、工程质量瑕疵、价款支付纠纷、工期延误等，并对其进行分类。 合同争议解决的主要途径： 详细介绍协商、调解、仲裁、诉讼等四种争议解决方式的特点、程序、法律效力与适用范围。 合同争议解决中的证据收集与运用： 强调合同履行过程中的证据固定，包括工程合同、变更单、签证、会议纪要、往来函件、现场照片、影像资料等，并讲解证据的收集、整理与提交要求。 合同争议解决的策略与技巧： 提供在协商、调解、仲裁、诉讼等不同争议解决环节中的策略与技巧，以期最大程度地维护当事人的合法权益。 典型建设工程合同争议案例分析： 选取近年来建设工程合同领域具有代表性的争议案例，深入剖析案件的争议焦点、法律适用、判决结果，并总结经验教训，为读者提供借鉴。 第六部分：建设工程合同管理的前沿理论与发展趋势 项目管理信息系统在合同管理中的应用： 探讨如何利用现代信息技术，如BIM技术、项目管理软件等，提升合同管理的效率与精细化水平。 绿色建筑与可持续发展对合同管理的影响： 分析绿色建筑、装配式建筑等新型建造方式对合同条款、技术标准、工程验收等方面提出的新要求。 国际建设工程合同管理的比较与借鉴： 简要介绍FIDIC合同等国际通用合同模式，以及其在我国的应用前景与管理要点。 合同风险管理与保险： 探讨如何通过合同约定、风险识别、风险转移等手段，有效控制合同风险，以及工程保险在风险管理中的作用。 三、 适用对象 本书适用于以下人群： 各级建设行政主管部门的管理人员。 建设工程项目业主（发包方）的管理人员。 施工企业的合同管理、项目管理、法务部门人员。 勘察、设计、监理、造价咨询等单位的管理人员。 从事建设工程法律事务的律师、仲裁员、调解员。 相关专业的在校学生及研究生。 渴望提升建设工程合同管理能力和法律风险防范意识的各界人士。 四、 本书特色 权威性： 内容紧密围绕国家最新的法律法规和政策，由业内资深专家团队编写，保证了知识的准确性和前沿性。 系统性： 全面覆盖建设工程合同管理的各个环节，构建了完整的知识体系，适合系统学习和深入研究。 实践性： 大量引用实际工程项目中的案例，结合具体问题进行分析和解答，具有极强的指导意义和可操作性。 前沿性： 关注行业发展趋势，引入了项目管理信息系统、绿色建筑、国际合同等前沿内容，帮助读者把握行业发展脉搏。 易读性： 语言通俗易懂，逻辑清晰，条理分明，便于读者理解和掌握。 五、 结语 建设工程合同管理是一项复杂而细致的工作，需要从业人员具备扎实的专业知识、丰富的实践经验和高度的法律意识。本书的出版，旨在为广大建设工程合同管理从业人员提供一个全面、深入的学习平台和实用工具。我们相信，通过对本书的学习和实践，能够显著提升从业人员的合同管理能力，有效防范和化解合同风险，为我国建设工程事业的健康发展贡献力量。
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