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出版者:

作者:Waier, Phillip R. (EDT)

出品人:

頁數:821

译者:

出版時間:2007-12

價格:$ 169.44

裝幀:

isbn號碼:9780876290507

叢書系列:

圖書標籤:

• 建築成本
• 施工成本
• 成本估算
• 工程預算
• 商業建築
• 工業建築
• 建築工程
• 成本數據
• 施工管理
• Open Shop

《現代建築工程造價管理與控製》 內容概要： 本書全麵深入地探討瞭現代建築工程造價管理的理論基礎、實務操作與前沿技術。聚焦於如何科學、有效地進行工程造價的預測、決策、控製與後評價，旨在為工程建設全生命周期提供精準、可靠的成本管理工具和方法論。全書結構嚴謹，內容詳實，融閤瞭最新的行業規範、技術標準以及市場動態，力求理論與實踐緊密結閤。 第一章：工程造價管理基礎理論 本章係統闡述瞭工程造價的定義、構成要素及其在工程項目管理中的核心地位。詳細分析瞭工程造價在不同項目階段（規劃、設計、施工、運營）中的錶現形式與管理重點。重點解析瞭工程經濟學原理在造價決策中的應用，包括投資估算的準確性原則、風險評估與不確定性分析的基礎方法。同時，對我國現行的工程造價管理法規體係和行業標準進行瞭梳理，為後續的實務操作奠定堅實的理論基礎。特彆強調瞭基於全生命周期成本（LCC）的理念，指導讀者跳齣傳統“重施工、輕前期”的思維定式，實現全過程的成本優化。 第二章：工程投資估算與可行性研究 本章聚焦於項目決策階段的成本預測工作。詳細介紹瞭不同深度的投資估算方法，包括定額估算法、類似工程指標估算法、參數化估算法等，並針對不同設計深度（如方案設計、初步設計）給齣瞭適用的估算精度要求和技術要點。深入講解瞭可行性研究報告中造價部分的核心內容撰寫規範，如何科學地選取參考數據、設定閤理的取費標準、並對主要的風險因素（如市場波動、政策變動）進行敏感性分析，以支持項目投資決策的科學性。此外，還引入瞭基於BIM技術的初步成本集成方法，探討如何利用三維模型進行快速、初步的工程量提取與成本關聯。 第三章：設計階段的造價控製與優化 設計階段是工程造價形成的關鍵時期。本章詳細闡述瞭如何在方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段實施有效的造價控製策略。重點內容包括：工程量清單的編製原則與深度要求；如何運用價值工程（VE）和價值分析（VA）方法，在保證功能和質量的前提下，對設計方案進行經濟性比選與優化；以及如何根據設計深度變化，動態調整和修正投資估算，確保設計變更對成本的影響最小化。對於新技術、新材料、新工藝的應用，本章提供瞭詳細的經濟性評估框架，指導設計人員做齣既滿足技術要求又具備成本競爭力的選擇。 第四章：招投標與閤同價的確定 本章深入解析瞭招投標過程中的造價管理。詳細解讀瞭《建設工程工程量清單計價規範》及相關計價規定的應用細則。係統講解瞭工程量清單的編製要點，包括清單項目的劃分、工程量的計算規則、以及閤理的措施項目和暫列金、暫估價的設置。在閤同價的形成方麵，重點分析瞭不同閤同類型（如固定總價閤同、可調價閤同、成本補償閤同）的風險分配機製，並指導讀者如何根據工程特點選擇最閤適的閤同價模型，確保閤同的公平性與可執行性。對於評標階段的造價評審與澄清，提供瞭實用的技術指引。 第五章：施工階段的成本控製與計量支付 這是工程造價管理實踐性最強的一環。本章詳述瞭施工閤同履行過程中的動態成本控製方法。內容涵蓋：施工單位的成本核算體係構建、施工進度與資源投入的匹配性分析、以及對關鍵工序成本的實時監控。重點講解瞭工程計量與支付的規範操作，包括計量依據的確定、計量方法的選擇（如按實計量、按形象進度計量）、以及變更洽商的處理流程與定價原則。通過案例分析，展示瞭如何有效識彆和控製現場的隱蔽工程、簽證工程帶來的成本超支風險，確保支付的準確性和及時性。 第六章：工程竣工決算與後評價 竣工決算作為工程造價管理的閉環環節，本章對其編製流程、資料整理和審核要點進行瞭全麵介紹。指導讀者如何依據竣工圖、最終計量數據和閤同約定，準確編製工程竣工結算文件，並明確瞭竣工決算與閤同價的差異分析方法。更重要的是，本章引入瞭竣工後評價體係，指導業主方和谘詢機構對項目實施階段的實際成本與計劃成本進行對比分析，總結經驗教訓，為未來項目的投資決策提供寶貴的曆史數據和管理改進方嚮。 第七章：工程造價信息係統與數字化應用 麵嚮未來的建築業發展趨勢，本章探討瞭工程造價管理的信息化與數字化轉型。詳細介紹瞭工程造價數據庫的構建、維護與應用，以及工程量清單數據庫的標準化管理。重點分析瞭BIM技術（建築信息模型）在貫穿項目全生命周期進行成本管理的集成應用，包括4D（進度）和5D（成本）模型的集成應用案例。此外，還探討瞭大數據分析在市場價格預測、風險預警以及企業級成本管理平颱建設中的潛力與實現路徑。 適用對象： 本書適閤於從事工程造價谘詢、工程項目管理、工程審計、資産評估等領域的專業技術人員、企業高層管理者，以及高等院校土木工程、工程管理、工程經濟學等相關專業的師生閱讀和參考。 本書特色： 係統性強： 覆蓋工程建設從前期策劃到後期結算的全過程造價管理鏈條。 規範性高： 嚴格遵循國傢現行的工程造價管理法規和計價標準。 實踐導嚮： 結閤大量實際工程案例，提供可操作性強的解決方案和工具。 前沿視野： 融入BIM、數字化等新技術在成本控製中的應用探討。

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閱讀體驗上，這本書的敘事風格是極其冷靜且注重邏輯推演的，它幾乎沒有使用任何鼓舞人心的語言或案例分析來“包裝”其內容，這使得初次接觸的讀者可能會感到有些晦澀和枯燥。我本來期待能看到一些關於“價值工程”在不同氣候帶或特殊地質條件下的實際應用案例，比如如何在極端寒冷地區通過優化保溫層設計來平衡初始投入與長期能耗成本，從而實現整體價值的最大化。遺憾的是，這本書的內容更側重於“當下”的直接成本測算，而非長期的全生命周期評估（LCA）。它提供的模闆化數據，在麵對高度定製化、流程創新的項目時，顯得有些缺乏靈活性。我不得不花費額外的時間去研究如何根據我手頭的特定供應商報價，對書中的標準單價進行復雜的係數修正，這無疑增加瞭我的前期準備負擔。它更像是一個嚴謹的“辭典”，而不是一本富有啓發性的“教科書”，適閤已經非常熟悉行業術語和標準流程的專業人士作為參考手冊，而非引導新人入門的嚮導。

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總的來說，這本書給我留下的印象是“可靠但保守”。它的價值在於提供瞭一個全國（或特定地區）建築成本的穩固基準綫，讓你可以迅速判斷一個報價是否“離譜”。然而，它似乎錯失瞭捕捉行業變革脈搏的機會。我曾希望看到關於預製化（Prefabrication）和模塊化建築（Modular Construction）的成本模型。鑒於這些趨勢正日益成為建築行業的主流，它們在人工、運輸和現場管理成本上帶來瞭顛覆性的變化。這本書中關於現場製作與裝配的成本對比分析略顯單薄，未能充分展現齣工業化建造的經濟學優勢。它更像是對過去二十年成熟施工方法的詳盡總結，而非麵嚮未來十年挑戰的成本預測工具。因此，它更像是一份優秀的“曆史成本參考手冊”，而不是一個用於指導未來項目創新決策的“前瞻性成本規劃指南”。

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這部大部頭，光是捧在手裏就能感受到分量，那種沉甸甸的實在感，仿佛握著一座未來建築的微縮模型。我最初對它的期待，是能找到一些關於現代智能建築材料的革新與應用，比如新型復閤材料的成本核算，或者可持續性設計如何在預算中占據一席之地。然而，深入閱讀後，我發現它更像是一部紮實的、偏嚮傳統精細化管理的工具書。它詳盡地剖析瞭每一個施工階段可能涉及的人工、機械、材料的基準價格，數據錶格之密集，幾乎可以媲美一份曆史檔案。對於那些緻力於預算控製、招投標策略的資深工程師而言，這本書無疑提供瞭堅實的基石。它沒有過多地探討那些光怪陸離的概念性技術，而是迴歸到成本控製的本質——精確的量化和對市場波動的敏感度。我甚至花瞭好幾天時間，對照著我正在負責的一個老舊廠房改造項目，嘗試用書中的模型去推演，那種將宏觀建築計劃拆解成無數微小、可量化的成本單元的過程，既枯燥又令人著迷。它教會你如何透過項目經理的眼睛去看待每一塊磚、每一小時的勞動力，將藝術性的建築設計，冷酷而精準地還原為經濟學的等式。

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從專業深度來看，這本書的數據覆蓋麵非常廣，幾乎涵蓋瞭從地基處理到屋頂完工的所有環節，這一點值得稱贊。然而，令我感到睏惑的是，對於某些高價值、低頻次的特殊工藝處理，例如深基坑支護或超高層核心筒的爬模係統租賃與操作成本的解析，篇幅顯得相對保守，並未深入到能夠指導現場進行深度技術經濟比較的層麵。我尤其想看到一些關於“綠色認證”相關成本的細緻拆解——例如，獲得LEED金級認證所需增加的材料升級、特殊檢測費用，以及這些前期投入在未來運營成本中如何體現為可量化的節約。這本書似乎將“綠色溢價”作為一個籠統的係數處理，而沒有像處理混凝土澆築或鋼結構安裝那樣，進行工序級的細緻分解。這使得我們在嚮客戶論證引入更高環保標準時的成本說服力不足，因為我們無法拿齣書中提供的、具有權威性的數據支撐來量化“綠色投資迴報”。

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這本書的排版和圖錶設計，體現齣一種強烈的“功能至上”原則，我幾乎找不到任何旨在提升閱讀愉悅感的元素。我本希望它能在探討結構工程成本時，能穿插一些關於新興BIM（建築信息模型）技術如何集成到成本管理流程中的前沿討論，例如，如何通過三維模型自動提取精確的材料清單，從而徹底消除傳統人工算量的誤差。但書中的數據呈現方式，依舊停留在傳統的二維錶格和清單模式。這種對新技術的相對忽略，使得整本書在信息的前沿性上打瞭摺扣。它似乎更側重於為那些仍在沿用成熟、穩定施工方法的項目提供支持。對於我們這種追求效率最大化的現代化施工團隊來說，我們需要的是能夠直接對接自動化流程的成本數據接口，而不是需要手動錄入和比對的大量靜態數字。閱讀過程中，我經常需要頻繁地在不同章節間跳躍，以確認不同工序間的成本依賴關係，這種查找效率的低下，在使用體驗上是一個明顯的短闆。

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