案例索引導言第一章 小産權房 聚焦一 “小産權房”概述 一、什麼是“小産權房” 二、“小産權房”産生的原因分析 聚焦二 城市居民購買農村住宅的法律後果 一、城市及農村房屋權屬登記的曆史與現狀 二、城市居民購買農村住宅屬無效民事行為 聚焦三 買賣“小産權房”的法律效力 一、買賣“小産權房”的法律後果 二、國傢對買賣“小産權房”的現行政策 聚焦四 常見“小産權房”典型糾紛 一、以租代售小産權房是否有效 二、小産權房能否獲得拆遷安置補償 三、小産權房存在質量糾紛隱患 四、以小産權房設定抵押是否有效第二章 經濟適用住房 聚焦一 購買經濟適用住房的條件與程序 一、經濟適用住房的購買條件與權屬限製 二、購買經濟適用住房的一般程序 聚焦二 經濟適用住房的開發建設與銷售價格 一、經濟適用住房的開發建設 二、經濟適用住房的銷售價格 聚焦三 經濟適用住房的特殊性質 一、經濟適用住房是否屬於“商品房” 二、經濟適用住房能否辦理産權證 三、經濟適用住房能否繼承 聚焦四 經濟適用住房的交易 一、經濟適用住房的迴購 二、經濟適用住房的上市齣售 三、集資房轉讓與集資房“指標”轉讓的區彆第三章 公有住房 聚焦一 公有住房概述 一、直管公房齣租屬於行政行為還是民事行為？ 二、單位是否有權收迴已齣租的自管公房？ 三、職工下崗後公司能否解除公房租賃閤同？ 聚焦二 公有住房的齣售 一、公有住房齣售概述 二、公有住房齣售的程序 三、公有住房齣售的價格、付款方式及産權的確定 四、不宜齣售的公房以及不得上市齣售的已購公房 聚焦三 公有住房典型糾紛類型 一、公房齣售是否需要經過全體同住人同意？ 二、在確定同住人時，是否僅以實際共同居住作為標準？ 三、轉讓公房使用權是否應當到公房管理單位辦理相關手續？ 四、公有住房的齣售對象如何確定？ 五、職工離職後，單位是否能夠收迴職工已購公房的産權？ 六、職工購得公房成為産權人後，是否有權自由處分房屋？ 七、離婚産生的公房使用權糾紛如何處理？ 八、如何解決離婚後一方購得公房的産權糾紛？ 九、被繼承人有關公房産權的遺産範圍如何確定？ 十、承租公房的公房使用權能否繼承？ 十一、公房拆遷補償安置的相關問題第四章 央産房 聚焦一 “央産房”的特殊性 一、“央産房”的特殊性 二、職工購買“央産房”的資金來源 三、“央産房”住房麵積的核定 四、“央産房”應當建立職工住房檔案 聚焦二 “央産房”上市齣售 一、“央産房”首次上市齣售 二、“央産房”上市齣售的限製條件 三、“央産房”上市齣售的程序 聚焦三 “央産房”交易、分割的特殊限製 一、不符閤上市交易條件對“央産房”買賣關係的影響 二、離婚所帶來的“央産房”分割問題第五章 特殊房屋糾紛訴訟技巧 一、特殊房屋糾紛的訴訟類型 二、特殊房屋糾紛的舉證 三、法律文書範本參考 四、特殊房屋訴訟業務的特彆注意事項附錄：特殊房屋買賣相關法律法規 中華人民共和國城市房地産管理法(2009年8月27日) 國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知(2007年12月30日) 最高人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋(2003年4月28日) 經濟適用住房價格管理辦法(2002年11月17日) 已購公有住房和經濟適用住房上市齣售管理暫行辦法(1999年4月19日) 中央在京單位已購公有住房上市齣售管理辦法(2003年8月14日) 房屋登記辦法(2008年2月15日)
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