律师房地产法律服务技能

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出版者:
作者:戈宇
出品人:
页数:470
译者:
出版时间:2010-4
价格:58.00元
装帧:
isbn号码:9787503699313
丛书系列:
图书标签:
  • 法律
  • 法门深似海
  • 房地产
  • 律师
  • 地产
  • pdf
  • ****
  • 房地产法律
  • 律师实务
  • 法律服务
  • 房产交易
  • 合同审查
  • 风险防控
  • 法律咨询
  • 产权保护
  • 案例分析
  • 法律技巧
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具体描述

《律师房地产法律服务技能》:法律出版社新版“律师业务必备”丛书将于2006年以全新面貌展现在广大律师和法律职业者的面前了。法律出版社的“律师业务必备”丛书是国内最早的围绕“律师业务”进行编辑规划的丛书,从20世纪80年代末开始出版以来已经陆续出版了近20个品种,是一套全品种、综合性的律师业务用书,有些品种长销10余年,几经修订,至今畅销不衰。其出版伴随了中国律师业的职业化发展进程,为中国律师在不同发展阶段提供了高质量的业务指导用书,得到了律师界的广泛认可,为中国律师事业做出了自己的贡献。

好的,这是一份关于一本名为《律师房地产法律服务技能》的图书的简介,这份简介将详细描述该书不包含的内容,旨在明确该书的范围和侧重点,同时确保内容的丰富度和专业性,避免任何可能暴露生成来源的措辞。 --- 图书简介:明确界限与专业焦点 书名:《律师房地产法律服务技能》 重要声明:为确保读者对本书内容有清晰的预期,本简介将详细阐述本书不涵盖或不深入探讨的特定领域和主题。本书的焦点在于提供实用的、面向实践的法律服务技能提升指南,而非涵盖房地产法律的全部知识体系。 --- 第一部分:明确不包含的法律专业知识领域 《律师房地产法律服务技能》是一本侧重于服务交付、客户管理与流程优化的实践手册。因此,以下宏观的、纯理论性的或高度专业化的法律知识点,将不作为本书的核心或深入讨论内容: 1. 复杂不动产金融与证券化结构(Exclusions from Advanced Real Estate Finance) 本书不深入剖析以下内容: REITs(房地产投资信托基金)的设立与税务筹划的全部细节: 虽然本书可能会提及房地产融资的基本法律文件结构,但对于REITs的复杂治理结构、联邦及州层面的特定税务豁免条款(如《国内税收法典》第856条的深度解析)、或二级市场交易的监管合规(如S-K、S-X报告要求),本书不会提供详尽的操作指南或税务筹划建议。 结构化融资工具的量化分析: 本书不涉及CMBS(商业抵押贷款支持证券)或CLO(抵押贷款债务工具)的信用评级标准、次级抵押品池的构建模型、或复杂的衍生品交易(如利率掉期在抵押贷款组合中的应用)的金融工程层面。 国际跨境投资的特定法律框架: 仅侧重于国内(如美国或特定司法管辖区)的实务操作,对于涉及《海外反腐败法》(FCPA)在房地产交易中的适用性、外国直接投资(FDI)的限制审查(如CFIUS流程的深度剖析,除非与基本尽职调查相关),或特定国家/地区的产权登记制度差异,本书不作详细说明。 2. 纯粹的土地使用规划与环境法律的深度理论(Exclusions from Pure Planning and Environmental Law) 本书关注的是交易和诉讼层面所需的法律技能,而非规划和环境政策的制定或环境科学的深度分析。因此,以下主题将被排除: 区域规划与分区法的历史演变及宪法基础: 不会深入探讨19世纪末期城市规划思想的演变,或美国宪法第五修正案中“征收”(Takings Clause)在不同州法院的判例法发展史。 环境法规的合规性审计的纯科学层面: 虽然会提及Phase I和Phase II环境尽职调查的法律要求,但本书不提供关于土壤污染物检测标准(如ASTM标准)、地下水模型预测或RECs(可再生能源证书)交易机制的详细操作指导。 土地使用诉讼中的行政程序法深度解析: 对于复杂的听证程序、上诉委员会的内部规则,或地方政府对特定开发项目的政治博弈过程中的行政复议(Writ of Mandamus)的技术细节,本书不作为重点。 3. 建筑与工程合同的专业技术条款(Exclusions from Construction Law Technicalities) 在建筑阶段,本书的侧重点在于合同谈判中涉及的风险分配和违约处理,而非具体的工程管理或技术规范。 详细的施工规范(Specifications)解读: 本书不包含对AIA(美国建筑师学会)标准合同版本(如A201)中特定技术性附件(如HVAC系统、结构钢材标准)的逐条解释或工程规范的审阅技巧。 延期索赔(Delay Claims)的工程时间分析: 不提供关于“关键路径法”(Critical Path Method, CPM)日程表分析、浮动时间(Float Analysis)的专业软件操作指导,或复杂多方工程延误的责任划分的专门章节。 --- 第二部分:明确不涵盖的“软技能”的特定边界 《律师房地产法律服务技能》侧重于房地产法律服务中直接面向交易或争议解决的沟通与技能。因此,以下更偏向于一般商业技能或广泛法律实践的领域,本书将仅作简要提及或不涉及: 1. 跨学科的商业咨询与市场预测(Exclusions from General Business Advising) 市场趋势预测与投资组合管理: 本书不提供关于当前商业地产市场空置率的季度报告分析,或关于何时“买入/卖出”的投资建议。它假设读者已经具备基础的商业判断能力,并侧重于如何将这些判断转化为可执行的法律文本。 非法律尽职调查的执行: 不教授如何进行商业尽职调查(如市场分析、目标公司管理层背景调查)或如何与商业经纪人、开发商进行非法律层面的日常业务谈判。 2. 诉讼策略的通用性原则(Exclusions from General Litigation Theory) 虽然本书包含诉讼技能,但它聚焦于房地产特定争议(如产权瑕疵、邻里纠纷、建设违约)。 纯粹的证据法与程序法通论: 不提供联邦民事诉讼规则(FRCP)或州证据规则的系统性教材式讲解。例如,关于传票的签发、陪审团选择的心理学技巧(Voir Dire)或复杂多方合并诉讼中的管辖权抗辩的通用论述,均不在此书范畴。 3. 客户关系管理的普适性模型(Exclusions from Broad Practice Management) 律所行政管理与人力资源: 不涉及律师事务所的内部行政管理、员工薪酬结构、或如何设计非法律部门的SOP(标准操作程序)。本书的技能聚焦于“律师如何服务房地产客户”,而非“如何运营一家律师事务所”。 --- 总结:本书的精确焦点 《律师房地产法律服务技能》旨在成为实务操作层面的桥梁。它不是一本全面的房地产法律教科书,也不是一本金融分析手册。 它明确不包含: 对复杂金融工具的深度建模、环境科学的详细标准、工程进度的技术性分析、或通用的律所管理理论。 它专注于: 如何高效地起草和谈判标准交易文件、如何识别和解决交易中的常见法律风险点、如何向非法律背景的客户清晰解释复杂的法律后果,以及在不动产争议中有效地运用法律工具。本书的目标读者是已经掌握基础法律知识,但需要将其迅速转化为高效、高质量房地产法律服务成果的执业律师。

作者简介

目录信息

读后感

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今天在书店看到这本书,发现这本刚出版的书似乎是2010年4月吧,一开篇的说到《城市房地产管理法》时,称其为2007年修订。觉得蛮奇怪的,这部法规在2009年又修订了一次,难道没有适时更新吗?这不等于刚出版就不适用了? 把这本书读了遍,发现还是值得读下的,这本收的长处在于...

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今天在书店看到这本书,发现这本刚出版的书似乎是2010年4月吧,一开篇的说到《城市房地产管理法》时,称其为2007年修订。觉得蛮奇怪的,这部法规在2009年又修订了一次,难道没有适时更新吗?这不等于刚出版就不适用了? 把这本书读了遍,发现还是值得读下的,这本收的长处在于...

用户评价

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我一直对房地产交易背后的法律逻辑非常感兴趣,也经常会遇到一些关于房产的法律问题。之前看过不少介绍房地产法律的书籍,但大多数都显得过于理论化,或者仅仅是罗列一些法律条文,让我很难将其与实际操作联系起来。《律师房地产法律服务技能》这本书彻底颠覆了我对这类书籍的看法。它以一种非常贴近实际应用的方式,深入浅出地剖析了房地产法律服务的方方面面。从律师如何与客户建立信任,如何进行详细的尽职调查,到如何起草严谨的合同,再到如何在产权转移过程中规避风险,每一个环节都讲解得极为细致。书中大量的案例分析,让我看到了律师在实际工作中是如何运用法律知识解决问题的,这些案例不仅具有很强的指导意义,而且非常生动有趣。我尤其欣赏书中关于风险评估和管理的部分,它教会我如何从法律的角度去识别和规避潜在的风险,这对我自己在处理房产问题时非常有帮助。这本书不仅让我对律师这个职业有了更深的理解,也让我认识到,在复杂的房地产交易中,拥有专业的法律支持是多么重要。它让我看到了法律的严谨性,也看到了律师的专业能力。

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作为一名在房地产行业工作多年的从业者,我一直都在寻找能够提升我业务能力、拓宽我知识面的书籍。而《律师房地产法律服务技能》这本书,无疑是我近年来遇到的最有价值的一本。它不是那种陈述枯燥法律条文的教科书,而是真正从实践出发,剖析了律师在房地产法律服务中所要面对的各种复杂情况和挑战。书中关于如何处理不同类型房产的法律事务,如何应对各种交易中的潜在风险,以及如何运用专业的法律知识为客户提供最优解决方案的论述,都极其精彩。我特别喜欢书中对律师执业道德和客户关系管理的探讨,这部分内容往往被许多技术性的书籍所忽略,但实际上,它们是构建成功律师事业的基石。作者通过大量的真实案例,生动地展现了律师如何在复杂多变的房地产市场中,运用其专业技能和职业素养,为客户赢得权益,维护公正。我曾多次在处理棘手的房产纠纷时,回想起书中关于证据收集、法律论证和庭审策略的讲解,这些都给我带来了宝贵的启示。这本书不仅仅是写给律师看的,对于任何与房地产打交道的人来说,它都具有重要的参考价值。它让我明白,在房地产交易中,法律专业知识的重要性,以及一位优秀的房地产律师能够为客户带来的巨大价值。

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这本书简直是我近期阅读中最具启发性的一本。作为一名长期关注房地产市场的个体,我一直对其中的法律运作机制充满好奇,也常常在实际处理房产事宜时遇到一些模糊不清的地方。在此之前,我尝试阅读过一些与房地产法律相关的书籍,但往往感觉它们要么过于理论化,要么仅仅是枯燥的法条堆砌,很难将所学知识与现实操作相结合。《律师房地产法律服务技能》这本书的出现,彻底改变了我的这种体验。它以一种非常贴近实际操作的视角,深入浅出地解析了律师在房地产法律服务中的核心技能。从客户初次咨询时的注意事项,到合同的严谨起草与审查,再到产权过户中的每一个关键步骤,甚至是可能出现的法律纠纷的处理,书中都有详尽的阐述。我尤其欣赏作者在书中对案例的深入剖析,这让我能够更直观地理解法律知识在实际操作中的运用,以及律师如何通过专业技能解决复杂的房产问题。它不仅仅是知识的传递,更是一种思维方式的引导,让我认识到,房地产法律服务不仅仅是法律条文的机械应用,更需要律师具备敏锐的洞察力、严谨的逻辑思维和出色的沟通能力。它为我打开了一扇通往专业领域的大门,让我对律师这个职业有了更深的理解和敬意。

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这本书为我揭示了房地产法律服务的广阔天地,以及律师在这个领域所扮演的关键角色。在我深入阅读《律师房地产法律服务技能》之前,我对律师在房产交易中的具体工作内容,所需要掌握的专业知识,以及如何高效地为客户提供服务,都停留在比较表面的认知上。这本书的出现,极大地拓宽了我的视野。它并非简单地堆砌法律条文,而是深入地剖析了律师在房地产交易的每一个环节中所扮演的角色。从初步的客户咨询,到合同的精心起草和细致审查,再到复杂的产权转移,甚至到后期可能发生的法律纠纷的解决,这本书都提供了极为详尽的指导。书中对律师如何与客户进行有效沟通,如何精确地捕捉客户的需求,以及如何巧妙地运用法律知识解决实际问题的案例分析,更是让我受益匪浅。我特别欣赏作者在阐述专业技能时,能够紧密结合大量的实践经验,使得理论知识变得生动且易于理解。例如,在详细讲解合同审查时,书中列举了许多常见的陷阱和漏洞,并为规避这些风险提供了具体的解决方案,这让我深刻地意识到,一个经验丰富的房地产律师,不仅仅是法律条文的执行者,更是风险的识别者和规避者。这本书让我对律师这个职业有了更深的敬意,同时也让我对房地产法律服务有了更清晰的认知,它为我打开了一扇通往专业知识殿堂的大门。

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这本书简直是打开了我对房地产法律领域的新视野。我一直以来都对房产交易中的各种法律问题感到好奇,也曾因此在实际操作中吃过一些亏。在我阅读《律师房地产法律服务技能》之前,我对律师在这个领域的具体工作内容、他们需要具备哪些专业知识以及如何有效地为客户提供服务,都只有模糊的概念。这本书的出现,彻底改变了我的认知。它不仅仅是简单地罗列了房地产法律条文,而是深入浅出地剖析了律师在房地产交易中的每一个环节所扮演的角色。从最初的客户咨询,到合同的起草与审查,再到复杂的产权过户,甚至是后期可能出现的纠纷解决,这本书都提供了详尽的指导。书中对律师如何与客户沟通,如何准确把握客户需求,以及如何运用法律知识解决实际问题的案例分析,更是让我受益匪浅。我尤其欣赏作者在描述专业技能时,能够结合大量的实践经验,使得理论知识变得生动且易于理解。比如,在讲解合同审查时,书中列举了许多常见的陷阱和漏洞,并给出了规避这些风险的具体方法,这让我深刻认识到,一个资深的房地产律师,不仅仅是法律条文的搬运工,更是风险的识别者和规避者。这本书让我对律师这个职业有了更深的敬意,也让我对房地产法律服务有了更清晰的认知,它为我打开了一扇通往专业知识殿堂的大门。

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我一直对房地产交易中的法律环节充满好奇,也经常在实际处理房产问题时感到知识上的不足。《律师房地产法律服务技能》这本书,为我提供了一个非常全面且深入的视角来理解这个领域。它不同于我之前读过的许多仅停留在理论层面或条文堆砌的书籍,而是真正从实践出发,详细剖析了律师在房地产法律服务中所面临的各种复杂情况和挑战。书中对于如何处理不同类型房产的法律事务,如何应对各种交易中的潜在风险,以及如何运用专业的法律知识为客户提供最优解决方案的论述,都极其精彩。我特别喜欢书中关于律师执业道德和客户关系管理的探讨,这部分内容往往被许多技术性的书籍所忽略,但实际上,它们是构建成功律师事业的基石。作者通过大量的真实案例,生动地展现了律师如何在复杂多变的房地产市场中,运用其专业技能和职业素养,为客户赢得权益,维护公正。这本书让我深刻认识到,在房地产交易中,拥有专业的法律支持是多么重要。它让我看到了法律的严谨性,也让我对律师这一职业的专业性有了更深的敬意。

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这本《律师房地产法律服务技能》为我打开了了解房地产法律服务领域的一扇新窗口。在此之前,我对律师在这个行业的具体工作内容,以及他们所需的专业知识和技能,都只有非常初步的了解。这本书打破了我原有的刻板印象,它深入浅出地阐述了律师在房地产交易中的每一个重要环节。从如何与客户建立信任,到如何进行细致的尽职调查,再到如何起草严谨的合同,以及如何在产权转移过程中规避潜在风险,书中都提供了详尽的指导和精辟的分析。我尤其欣赏书中对于律师职业道德和客户关系管理的探讨,这部分内容往往被许多技术性的书籍所忽略,但实际上,它们是构建成功律师事业的基石。作者通过大量的真实案例,生动地展现了律师如何在复杂多变的房地产市场中,运用其专业技能和职业素养,为客户赢得权益,维护公正。这本书不仅仅是写给律师看的,对于任何与房地产打交道的人来说,它都具有重要的参考价值。它让我明白,在房地产交易中,法律专业知识的重要性,以及一位优秀的房地产律师能够为客户带来的巨大价值。

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这本书为我展现了房地产法律服务的专业深度和广度,也让我对律师这一职业有了全新的认识。我一直对房地产交易中的各种法律规章制度感到好奇,也常常在处理房产问题时,感觉自己知识储备的不足。《律师房地产法律服务技能》这本书,对我来说,就像一本指路明灯,它并没有简单地罗列晦涩难懂的法律条文,而是从律师在房地产领域的实际工作出发,详细阐述了他们需要具备的核心技能和专业素养。从客户沟通的技巧,到尽职调查的严谨性,再到合同条款的精细化设计,以及应对各类复杂交易的策略,书中都进行了深入的分析和论述。我尤其欣赏书中对于风险防范和争议解决部分的详尽讲解,这让我看到了律师在保护客户权益方面所扮演的至关重要的角色。书中大量的真实案例,更是让这些专业知识变得生动形象,也让我明白了,一个优秀的房地产律师,不仅仅是对法律条文的熟稔,更是对市场规律的把握,对客户需求的深刻理解,以及对复杂问题的精准判断。这本书让我看到了法律的严谨性,也让我对律师这一职业的专业性有了更深的敬意。

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这本《律师房地产法律服务技能》提供了一种全新的视角来理解房地产领域的法律服务。我一直对房地产法律的细枝末节感到好奇,也曾试图通过各种途径来了解,但总感觉缺乏一种系统性的梳理和深度的解读。《律师房地产法律服务技能》这本书恰恰填补了这一空白。它并没有简单地堆砌法律条文,而是从律师的实际操作出发,详细阐述了他们在房地产交易中的核心技能和必备知识。从最初的客户需求分析,到合同的细致审查,再到复杂的产权登记和过户流程,作者都进行了深入的剖析,并辅以大量生动的案例。我印象特别深刻的是,书中对如何有效沟通客户、如何管理客户期望以及如何建立长期信任关系的论述,这些非法律技能的讲解,对于理解一个优秀房地产律师的综合素质至关重要。它让我明白,一名出色的房地产律师,不仅仅是法律条文的专家,更是风险的管理者、客户的顾问,以及交易的协调者。这本书让我对律师在房地产交易中的作用有了更全面、更深刻的认识,也让我对这个职业的专业性有了更深的敬意。

评分

我一直对房产交易中的法律环节充满了好奇,也曾因此在实际操作中遇到不少困惑。之前阅读过一些关于房地产法律的书籍,但很多都显得过于理论化,或者仅仅是条文的堆砌,很难真正领会其中的精髓。《律师房地产法律服务技能》这本书则完全不同,它以一种非常贴近实际操作的视角,深入浅出地解析了律师在房地产领域的核心技能。从客户初次咨询时的注意事项,到合同的严谨起草与审查,再到产权过户中的每一个关键步骤,甚至是可能出现的法律纠纷的处理,书中都有详尽的阐述。我尤其欣赏作者在书中对案例的深入剖析,这让我能够更直观地理解法律知识在实际操作中的运用,以及律师如何通过专业技能解决复杂的房产问题。它不仅仅是知识的传递,更是一种思维方式的引导。这本书让我深刻认识到,房地产法律服务不仅仅是法律条文的机械应用,更需要律师具备敏锐的洞察力、严谨的逻辑思维和出色的沟通能力。它为我打开了一扇通往专业领域的大门,让我对律师这个职业有了更深的理解和敬意。

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