资产评估教程

作者:刘玉平

页数:263

出版时间:2010-6

价格:32.00元

isbn号码:9787509522035

具体描述

《资产评估教程(第3版)》共分10个章节，主要对资产评估学的基础知识作了介绍，具体内容包括房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资及其他资产评估、资产评估报告等。

用户评价

我是一名初入职场的审计助理，对于资产评估这个领域，之前只是模糊的概念，知道它在审计工作中很重要，但具体如何操作，我是一窍不通。幸运的是，我在准备审计项目的过程中，意外发现了《资产评估教程》这本书。拿到书后，我立刻被它简洁明了的语言风格吸引了。作者在讲解每一个评估方法时，都会用通俗易懂的语言，并配以大量的图示和流程图，让我能够清晰地理解每一步的操作。比如，在讲解“市场法”时，作者不仅介绍了可比公司的选择原则，还详细地讲解了如何进行价格调整，并通过一个实际案例，一步一步地演示了如何得出最终的评估结论。这个过程让我觉得，原来资产评估并没有我想象的那么复杂和神秘。而且，本书在介绍评估方法时，都强调了其在审计中的应用。作者会明确指出，在审计过程中，我们如何运用资产评估的知识来判断被审计单位的资产是否存在减值，或者其公允价值是否被高估或低估。这对于我来说，无疑是雪中送炭，让我能够更直接地将所学的知识运用到实际工作中。书中还包含了一些关于评估报告的披露要求和审计师的复核要点，这些内容对于我更好地完成审计工作具有非常重要的指导意义。这本书为我提供了一个非常扎实的资产评估基础，让我能够更有底气地面对审计工作中的资产评估相关问题，并且能够更好地理解和运用评估报告。

作为一名风险投资行业的从业者，我深切体会到对企业进行准确估值的重要性。每次接触到新的项目，都需要快速评估其潜在价值。《资产评估教程》这本书，就像是我的“估值宝典”。我最欣赏的是书中对于不同行业、不同类型资产的估值方法的详细阐述。无论是初创科技公司，还是成熟的制造业企业，亦或是房地产项目，书中都给出了相应的估值策略和技巧。例如，在评估高科技初创公司时，作者深入分析了这类公司缺乏盈利历史、资产构成以无形资产为主的特点，并重点介绍了收益法中的“现金流折现法”以及风险投资行业常用的“风险投资估值法”。对于这些在其他地方很难找到的、更具针对性的估值方法，这本书都做了非常清晰的讲解，并且附带了详细的计算步骤和关键参数的说明。此外，书中对“收益法”的讲解尤为精彩，作者不仅详细介绍了计算未来现金流的各种方法，包括如何进行销售预测、成本分析、营运资本变动预测等，还对折现率的选取原则进行了深入的探讨，并且考虑了不同风险因素对折现率的影响。这让我能够更准确地预测企业的未来盈利能力，并将其折算成现值，从而得出更可靠的企业价值。这本书不仅提升了我的估值能力，更重要的是，它为我在投资决策中提供了坚实的数据支撑和严谨的分析框架，让我能够做出更明智的投资判断。

作为一名正在准备注册资产评估师考试的学生，我深知一套权威、全面的教材是多么的重要。《资产评估教程》这本书，在我看来，绝对是我的“备考神器”。从目录的设置就可以看出，本书的知识体系非常完整，涵盖了资产评估的方方面面，从基础理论到具体实操，再到相关的法律法规，无所不包。我尤其喜欢的是，书中不仅提供了知识的传授，更注重学习方法的指导。例如，在讲解某些核心概念时，作者会给出一些学习建议，比如如何构建知识框架，如何区分易混淆的概念，以及如何利用图表来辅助记忆。这些建议对于我这样需要系统学习的考生来说，实在是太有价值了。在学习过程中，我发现这本书的题目设计也十分贴合考试要求。书中不仅有大量的例题，而且在每个章节的最后都附有练习题，这些练习题的难度和题型都与考试非常相似，能够有效地检验我是否真正掌握了当章的知识。更重要的是，我对书中对历年真题的解析部分非常满意。作者对每一个考点的讲解都非常透彻，并且会深入分析出题的思路和解题的技巧，让我能够知其然，更知其所以然。通过学习这些解析，我能够更有效地查漏补缺，精准地提升自己的应试能力。这本书就像一位经验丰富的老师，不仅传授了我考试所需的知识，更重要的是，它帮助我培养了良好的学习习惯和应试技巧，让我对即将到来的考试充满了信心。

我是一名对公司并购和价值投资非常感兴趣的普通投资者，在研究上市公司时，总是希望能够更深入地了解公司的内在价值。《资产评估教程》这本书，让我得以一窥公司估值的奥秘。这本书在公司估值方面的内容十分详尽，对我个人的投资决策起到了非常重要的作用。我最感兴趣的是书中关于“收益法”在公司估值中的应用。作者深入浅出地讲解了如何预测公司的未来盈利能力，包括如何分析公司的经营模式、市场地位、竞争优势以及管理团队的执行能力。他甚至还举了一个例子，假设评估一家科技公司的价值，如何根据其研发投入、产品生命周期以及市场增长潜力来预测其未来的现金流。这个过程让我对如何从公司的基本面去判断其价值有了更清晰的认识。除了收益法，书中对于“市场法”在公司估值中的应用也进行了详细的讲解。作者介绍了如何寻找可比上市公司，如何对这些公司进行财务指标的比较，以及如何根据市场情绪和行业发展趋势进行估值调整。他甚至还提供了一些常用的估值倍数，例如市盈率、市净率等，并指导我如何根据公司的具体情况选择合适的估值倍数。这本书为我提供了一个系统的公司估值框架，让我能够更理性地分析上市公司，从而做出更明智的投资决策，规避投资中的盲目性。

作为一名在保险行业工作多年的专业人士，我深知资产评估在保险理赔和风险管理中的关键作用。近年来，随着保险业务的多元化和复杂化，对资产评估的精细化和准确性要求越来越高。《资产评估教程》这本书，为我提供了一个非常系统和深入的理解。我尤其欣赏书中对于“资产减值评估”的深入探讨。在保险理赔中，对于受损资产的减值评估至关重要，直接关系到赔付金额的合理性。这本书详细介绍了各种资产减值的原因，例如物理性损耗、功能性陈旧、经济性过时等，并提供了相应的评估方法和技术。例如，在评估一辆因交通事故受损的汽车时，作者会指导我如何根据车辆的损坏程度、维修成本、以及修复后对车辆价值的影响来确定其减值程度。这种细致的分析，让我能够更准确地评估受损资产的价值，从而做出更公平的赔付决定。此外，本书在风险管理方面的内容也为我提供了宝贵的参考。作者在讲解资产评估的各个环节时，都会强调风险控制的重要性，例如在确定评估假设时，需要考虑哪些潜在的风险，以及如何在评估报告中披露这些风险。这些内容对于我建立更完善的风险管理体系具有重要的指导意义。这本书无疑为我在保险领域的专业实践提供了坚实的理论基础和丰富的实践指导，让我能够更好地应对工作中的挑战。

我是一名对房地产投资感兴趣的业余爱好者，在购房和投资决策过程中，常常需要对房产的价值进行评估。《资产评估教程》这本书，成为了我学习房产评估的“启蒙导师”。这本书在房产评估方面的内容非常详实，让我受益匪浅。我最看重的是书中对于“收益法”在房地产评估中的应用。作者详细地讲解了如何计算房产的潜在租金收入，如何预测租金的增长率，以及如何确定合适的折现率来计算房产的未来现金流。他甚至还举了一个例子，假设评估一套公寓的价值，如何根据周边相似公寓的租金水平来预测其未来租金，并如何根据市场利率和风险因素来确定折现率。这个过程让我对如何从收益的角度看待房产价值有了全新的认识。除了收益法，书中对于“市场法”在房产评估中的应用也进行了详细的讲解。作者介绍了如何寻找可比的房产，如何进行价格调整，以及如何处理交易数据中的一些特殊情况。例如，在比较两套相似的公寓时，作者会指导我如何根据房屋的朝向、楼层、装修情况以及周边配套设施等因素进行价格调整，从而得出更准确的评估结果。这本书不仅教会了我评估房产的方法，更重要的是，它让我能够更理性地看待房产市场，从而做出更明智的投资决策。

这本书的出版，简直是给了我一本“救命稻草”！最近工作需要，我突然要接触资产评估这个领域，之前完全没有概念，感觉就像是一片混沌。网上搜集资料，看到的都是零散的概念和晦涩的术语，看得我头晕眼花，差点就要放弃了。就在我绝望的时候，偶然间看到了《资产评估教程》这本书，抱着试试看的心态买了下来。拿到书的那一刻，我惊喜地发现，它真的是我一直在寻找的东西！书本的装帧设计就很有专业感，拿在手里沉甸甸的，给人一种可靠的感觉。翻开第一页，就被它清晰的排版和有条理的内容吸引住了。作者并没有一开始就抛出复杂的公式和理论，而是从资产评估的意义、目的、基本原则讲起，循序渐进，就像一位耐心的老师，一步步引导我进入这个全新的世界。我尤其喜欢它在介绍基础概念时，会用很多生动形象的比喻和贴近实际的例子，比如在讲到“价值”这个概念的时候，作者并没有简单地罗列定义，而是通过对比不同情境下的物品价值，让我深刻理解了价值的相对性和主观性。这种“润物细无声”的教学方式，让我觉得学习过程一点也不枯燥，反而充满了探索的乐趣。而且，书中对于一些容易混淆的概念，比如“公允价值”、“市场价值”、“使用价值”等，都做了非常细致的区分和阐释，并且通过表格和图示相结合的方式，让这些抽象的概念变得一目了然。我之前看过的很多资料，都会把这些概念搅在一起，让我感到十分困惑，而这本书则给了我一个清晰的脉络，让我能够准确地理解和运用它们。对于我这种零基础的学习者来说，这本书的价值简直无法估量，它不仅教会了我知识，更培养了我学习资产评估的兴趣和信心。

作为一名在金融行业摸爬滚打多年的老兵，我对资产评估这个领域一直保持着高度的关注。近来，我注意到这个行业的专业性和规范性要求越来越高，许多新兴的评估方法和监管政策层出不穷，这让我意识到，是时候更新自己的知识体系了。《资产评估教程》这本书的出现，可以说是恰逢其时。从我个人的职业经验来看，一本好的教材，不仅仅在于理论的深度，更在于其前瞻性和实用性。这本书在这两方面都做得相当出色。在理论层面，作者对资产评估的各个方面都进行了深入的探讨，无论是传统的收益法、市场法，还是近年来备受关注的成本法，都进行了详尽的讲解，并且对每种方法的优劣势、适用范围进行了客观的分析。我尤其欣赏书中对于评估方法的演变和发展历史的梳理，这让我能够更深刻地理解这些方法是如何在实践中不断完善和发展的，也为我提供了更广阔的视角去思考未来资产评估的发展趋势。更让我惊喜的是，这本书并没有停留在理论层面，而是花了大量的篇幅来讲解如何将理论应用于实践。书中包含了大量的案例分析，这些案例都来源于真实的评估项目，覆盖了不同的资产类型和行业背景。通过对这些案例的深入剖析，我不仅学习到了具体的评估操作技巧，更重要的是，我学会了如何根据实际情况，灵活运用不同的评估方法，并对评估结果进行审慎的判断。书中对于评估报告的撰写也进行了详细的指导，这对于我来说至关重要，因为一份高质量的评估报告是体现专业能力的关键。这本书无疑为我提供了一个极佳的实操指南，让我能够更有信心地应对未来的工作挑战。

我一直对企业价值评估的那些繁复的数字和模型感到有些畏惧，总觉得它是一个遥不可及的专业领域。然而，当我拿到《资产评估教程》这本书时，这种感觉开始悄然改变。这本书的语言风格非常平实，没有那种高高在上的学究气，更像是朋友间的交流，让我觉得很亲切。作者在解释一些复杂的评估概念时，非常注重逻辑性和条理性，比如在讲解“无形资产评估”时，他没有直接跳到评估模型，而是先从无形资产的定义、种类、识别、确认等方面入手，一步一步地引导我理解无形资产的特性，然后再引入相应的评估方法。这种“由表及里”的讲解方式，让我能够循序渐进地掌握知识，而不是被一堆陌生的术语淹没。我印象最深刻的是，书中在讲解“收益法”时，作者并没有仅仅给出公式，而是详细地解释了每个变量的含义、计算方法以及影响因素。他甚至还举了一个生动的例子，假设评估一家咖啡店的价值，一步步推导出未来的现金流，并讲解了折现率的选取原则。这个过程让我茅塞顿开，原来资产评估并不是神秘的魔法，而是建立在严谨的逻辑和扎实的分析基础之上的。而且，这本书在案例分析方面也做得非常到位，每一个案例都附有详细的评估过程和结论，并且对关键的评估假设和判断进行了详细的解释。这让我能够更好地理解理论知识在实际中的应用，并且能够举一反三，将学到的知识运用到我自己的学习和工作中。这本书为我打开了资产评估的大门，让我不再对这个领域感到陌生和畏惧，反而激发了我深入探索的兴趣。

我是一名对经济学和金融学充满好奇心的学生，在学习过程中，经常会遇到各种各样的估值问题，比如股票的内在价值、债券的发行价格，甚至是房地产的市场价格。《资产评估教程》这本书，为我系统地解答了这些疑问。这本书最大的优点在于它的系统性和全面性。它从最基础的资产定义讲起，然后逐步深入到各种具体的评估方法，并且在讲解过程中，始终不忘穿插相关的经济学和金融学理论。例如，在讲解“市场法”时，作者会引入供需理论、边际效用等概念，让我明白价格是如何形成的。在讲解“收益法”时，他又会结合时间价值、风险与收益的关系等金融学原理，让我理解为什么未来的收益需要折现。这种跨学科的整合，使得我对资产评估的理解更加深入和透彻。我尤其喜欢的是书中对“成本法”的讲解。作者详细地介绍了重置成本、现值成本等不同的成本计算方法，并且分析了这些方法在不同情境下的适用性。他甚至还举了一个例子，假设评估一家已经使用了十年的机器设备，如何计算其重置成本，以及如何考虑其折旧和损耗。这个过程让我深刻理解了成本法在资产评估中的重要性，也让我对固定资产的价值有了更清晰的认识。这本书为我提供了一个完整的知识体系，让我能够从宏观到微观，从理论到实践，全方位地理解资产评估的魅力。