The Housing Boom and Bust

出版者:Basic Books

作者:Thomas Sowell

页数:256

出版时间:2010-2-23

价格:USD 15.95

装帧:Paperback

isbn号码:9780465019861

具体描述

Scary headlines and scarier statistics tell the story of a financial crisis on a scale not seen in decades—certainly not within the lifetime of most Americans. Moreover, this is a worldwide financial crisis. Financial institutions on both sides of the Atlantic have either collapsed or have been saved from collapse by government bailouts, as a result of buying securities based on American housing values that eroded or evaporated. Now completely revised in paperback, The Housing Boom and Bust is designed to unravel the tangled threads of that story. It also attempts to determine whether what is being done to deal with the problem is more likely to make things better or worse.

作者简介

托马斯•索维尔

Thomas Sowell

美国自由主义经济学大师，现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿•弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程，并在政府部门担任经济学顾问。

索维尔的研究广泛，覆盖经济、政治等几乎所有领域，并且总是先于他人，其著作和专栏极具参考性。

他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体，以优美典范的文风著称。

索维尔获得过多项荣誉，包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。

读后感

前言： 尽管中美的体制差异巨大，房地产市场面临的具体问题也不尽相同，然而在畸形房地产的背后隐藏着相同的根源。简单来说，这本书主要追溯了次贷危机的原因，回答了为什么在房地产市场上政府越管越乱的问题。 泡沫的形成： wiki的次贷危机词条中的这张配图基本总结了房地产泡...  

这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。

这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。

这本书内容枯燥乏味，所提出观点没什么建设性。差评。如果大家想了解了解房地产什么的还不如去读一读亚当斯密的《国富论》。经济是一个整体，不能单独割裂出一个方面来看。

有几点收获:一、美国房地产的泡沫不具有普遍性，城乡建设规划越严格的地方也泡沫吹的越大，这一点与国内类似。很好理解，毕竟是增加了供给成本。跌的时候泡沫越大跌的越多，泡沫越小跌的越少。二、借的钱终究是要还的，但是现代政府出于种种考虑，都希望无限延长借钱的过程，拒...  

用户评价

这本书的结构安排简直是教科书级别的范本，流畅得让人几乎感觉不到文字的阻碍。它不是那种堆砌数据、让人望而却步的学术著作，而是充满了生动的人物侧写和引人入胜的事件还原。我特别欣赏作者在处理关键转折点时的笔力，那种从乐观走向恐慌的心理转变过程，被描绘得淋漓尽致。比如，书中对那些曾经坚定看涨的分析师们，在面对铁证如山的数据时，如何进行心理上的自我辩护和最终的幻灭，描写得细致入微，极富戏剧张力。这种对人性弱点的捕捉，使得整部作品超越了单纯的经济分析，而上升到了社会心理学的层面。它让我们思考，金融市场的本质，到底是由冰冷的数字决定的，还是由贪婪和恐惧这两种永恒的人类情感所驱动的。这本书的价值在于，它教会我们如何在喧嚣的噪音中，听出隐藏在数据背后的真正主题：信心，以及信心的脆弱性。

这是一部让人不得不停下来深思的著作，它的论证过程如同抽丝剥茧，每一步都建立在坚实的证据之上，却又充满了深刻的人文洞察。我特别喜欢作者在处理不同群体视角时的平衡感。他既没有完全站在受害者的角度去控诉，也没有陷入为金融精英辩护的泥潭，而是努力去理解驱动这些行为背后的经济逻辑和心理动机。书中对风险定价机制失灵的分析，精彩绝伦，它揭示了当所有人都认为风险被分散和消除时，风险实际上正以更隐蔽的方式积聚。这种“看不见的风险”才是最致命的。读完后，我不再将市场波动视为随机事件，而开始将其理解为系统内部矛盾的必然爆发。这本书为理解当代经济的底层架构提供了一把极其有力的钥匙，绝对是值得反复阅读的经典。

坦率地说，初读时我被其中庞大的信息量震慑住了，但很快，作者高超的组织能力就将我牢牢吸引住了。这本书的叙述视角非常独特，它既能宏观地俯瞰整个市场机制的运作，又能微观地聚焦到几个关键人物——那些设计出复杂金融工具的工程师，以及那些在顶层设计中出现失误的监管者——的决策困境。我尤其欣赏作者对技术进步如何被滥用的那部分分析。那些曾经被誉为“创新”的金融产品，其复杂性最终成了其自我毁灭的帮凶。书中揭示了信息不对称如何被系统性地放大，使得少数知情者能够从集体的无知中牟利，直到泡沫破裂，所有人都被卷入泥潭。读起来就像是在观看一场精心策划的舞台剧，剧本的逻辑严密，但角色的命运却充满了讽刺意味。它迫使读者审视，我们是否对那些我们不完全理解的“复杂性”抱有过于盲目的信任。

这本书的文字风格可以说是犀利而又内敛的，它没有过度煽情，却能在不经意间击中读者的痛点。它对于“资产泡沫”的形成过程，描绘得如同生物学上的感染过程，先是细微的症状，然后是迅速的扩散，最后是全身性的器官衰竭。我感觉自己仿佛参与了一次对现代金融体系的深度解剖手术，作者手持手术刀，精准地切开了每一个脓肿。特别是关于监管失灵的部分，没有使用任何空洞的指责，而是通过对具体法案和政策演变的梳理，展现了制度是如何一步步落后于市场创新的步伐。这本书的伟大之处在于，它没有将责任仅仅归咎于少数“坏蛋”，而是揭示了制度设计上的固有缺陷，以及整个社会对“永不犯错的增长”的集体痴迷。读完后，我对现代经济体的脆弱性有了更深刻的敬畏。

这本书简直是金融史上的一部史诗，它以一种近乎冷酷的精确度，剖析了我们这个时代最令人目眩神迷也最令人心惊肉跳的经济现象。作者的叙事功力非凡，他没有将那些复杂的宏观经济模型变成枯燥的教科书章节，而是像一位经验丰富的侦探，带领读者一步步深入迷雾。我印象最深的是他对“动物精神”的探讨，那种群体性的非理性狂热是如何在看似坚不可摧的金融结构中播下毁灭的种子。读完之后，你会有一种深刻的、近乎宿命论的理解，明白为何繁荣总是孕育着衰退，以及普通人在面对系统性风险时的那种无力感。它不提供廉价的“如何致富”的秘诀，而是提供了一种清醒的、关于经济周期本质的认识，这种认识远比任何短期投资指南都要宝贵得多。书中对历史案例的引用，特别是上世纪三十年代大萧条时期的某些特征与当代现象的惊人相似性，让人不寒而栗，仿佛历史真的在以螺旋上升的方式重演，只是这次的载体换成了衍生品和次级抵押贷款。

语言平实，当然是优点，可是有两个感觉，一个是太基本了，目标读者到底是谁？另外就是，归结于政府的政策，这个是不对的，就像Adair Turner说的，自由市场，在商品上会刺激竞争，从来带来更好更低价的产品，而在固定资产上，只会刺激投机，同时在全球的储备货币放水这么多年，有没有让更多美国人买得起房这个，都会有这一波。不是说他不睿智，从几个章节的评语来说，他肯定是有深度的。

语言平实，当然是优点，可是有两个感觉，一个是太基本了，目标读者到底是谁？另外就是，归结于政府的政策，这个是不对的，就像Adair Turner说的，自由市场，在商品上会刺激竞争，从来带来更好更低价的产品，而在固定资产上，只会刺激投机，同时在全球的储备货币放水这么多年，有没有让更多美国人买得起房这个，都会有这一波。不是说他不睿智，从几个章节的评语来说，他肯定是有深度的。

Well argued but lacking details

Well argued but lacking details

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