人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选

出版者:中国法制

作者:吕国华

页数:299

出版时间:2011-1

价格:29.00元

isbn号码:9787509323243

具体描述

《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》内容简介：为进一步发挥最高人民法院案件解析和指导性案例在民事审判指导与参考方面的独特作用，形成满足读者需要和方便读者阅读的长效机制，全部最高人民法院案件解析文章和指导性案例进行整合并独立编辑成书。

作者简介

吕国华

房地产法律专家，拆迁专业律师，国家拆迁法律制度研究课题小组组长，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京市东城区律师协会会员，北京市东城区首届律师代表大会代表，北京专职律师，合伙人，执业证号：11101200710820235。山东人，毕业于北京大学，法律硕士，具有法律职业资格和企业法律顾问执业资格。

主要业务方向：房地产法律事务，包括拆迁安置、土地出让、物业管理、工程建筑和房产纠纷等。

中央电视台、中央人民广播电台、北京电视台、凤凰卫视、深圳卫视、《人民日报》、《新华每日电讯》、《嘹望东方周刊》、《国际先驱导报》、《检察日报》、《中国青年报》、《新京报》、《南方周末》、《中国财富》、《泰晤士报》、《联合早报》和《中国时报》等国内外诸多媒体曾对其事迹或办理的经典案件等予以报道。

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目录信息

第一章 房屋拆迁许可篇 1 市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证是否必须符合房屋拆迁年度计划和房屋拆迁中长期规划？ 2 市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证是否需要听取利害关系人的意见？ 3 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否必须依据听证笔录颁发房屋拆迁许可证？ 4 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否需要对申请拆迁的材料进行合法性审查？ 5 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以向土地储备机构颁发房屋拆迁许可证？ 6 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以向不存在的单位发放拆迁许可证？ 7 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以在拆迁计划和安置方案没有落实的情况下颁发房屋拆迁许可证？ 8 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以在拆迁补偿安置资金未落实的情况下颁发房屋拆迁许可证？ 9 市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以将国有土地使用权出让合同作为核发房屋拆迁许可证必需的国有土地使用权批准文件？ 10 市、县人民政府房屋拆迁管理部门批准延期拆迁是否需要听取被拆迁人的意见？ 11 市、县人民政府城市房屋拆迁管理办公室是否可以颁发房屋拆迁许可证？ 12 市辖区人民政府房屋拆迁管理部门是否可以颁发房屋拆迁许可证？ 13 市、县人民政府及其土地行政主管部门是否可以在尚未完成补偿安置的情况下收回被拆迁人的土地使用权？ 14 市、县人民政府规划行政主管部门审批建设项目是否需要听取建设用地范围内利害关系人的意见？ 15 市、县人民政府规划行政主管部门许可建设用地是否需要听取建设用地范围内利害关系人的意见？ 16 拆迁范围是否可以超越市、县人民政府计划、规划和土地行政主管部门确定的建设用地范围？ 17 拆迁人是否可以超越房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁？ 18 拆迁人是否可以超越房屋拆迁许可证确定的拆迁期限实施拆迁？ 19 拆迁开始后，拆迁人停止拆迁给被拆迁人造成损失的，被柝迁人是否有权求赔偿损失？ ……第二章 房屋拆迁估价篇第三章 房屋拆迁补偿篇第四章 房屋拆迁协议篇第五章 房屋拆迁裁决篇第六章 房屋拆迁执行篇第七章 征地补偿安置篇第八章 实用法规及工具箱
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用户评价

我一直对“房屋征收”这个话题感到好奇，但又觉得距离我的生活很遥远，直到我读了《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》。这本书不仅仅是提供法律条文，它更像是打开了一扇窗，让我得以窥见房屋征收案件背后的每一个细节和故事。书中的案例涵盖了各种各样的情况，有的是简单的补偿纠纷，有的是复杂的产权认定，有的是关于程序正义的探讨。我看到了，在每一个案例中，原告与被告都付出了大量的努力，去寻找法律的依据，去陈述事实的真相。而法院的判决，往往是经过深思熟虑，权衡了多方面的因素之后的结果。这本书让我更加理解了“程序正义”的重要性，它不仅仅是为了解决纠纷，更是为了确保整个过程的公平性和公正性。我看到了，法律是如何在实践中发挥其维护社会秩序、保障公民权益的作用。这本书的价值在于，它用最真实、最生动的案例，向我们展示了法律的力量和司法的智慧。

作为一名旁观者，我从未想过房屋征收的复杂性可以如此惊人。这本书《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》彻底颠覆了我过去简单化的认知。它让我看到了，每一个“征收”的决定，都可能牵动着无数个家庭的情感和生计。我通过书中那些详尽的案例，理解了为什么会有那么多的争议，为什么会有那么多的诉讼。有的案例涉及对被征收房屋合法性的质疑，有的案例关注补偿标准是否充分反映了市场价值，还有的案例则围绕着搬迁安置的程序是否公平公正。这本书不仅仅是法官的判决书集锦，它更是一面镜子，映照出社会发展的阵痛，也映照出法治进步的轨迹。我看到，在许多案例中，法院的判决不仅解决了眼前的纠纷，也为未来类似情况的处理提供了重要的参考。它让我明白，公平正义的实现，需要法律的有力保障，更需要司法实践的不断探索和完善。这本书的价值在于，它将抽象的法律原则，转化为具体的司法行动，让人们能够直观地感受到法律的力量和温度。

《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》这本书，真的让我对“法律”这两个字有了全新的认识。它不仅仅是一本提供解决方案的书，更是一本关于“理解”和“沟通”的书。通过书中的案例，我看到了，在房屋征收这个复杂的过程里，政府、开发商、被征收人之间，可能存在着各种各样的信息不对称和利益冲突。而法院，就像是一个公正的裁判员，它需要倾听各方的声音，理解各方的诉求，然后依据法律，给出最公正的裁决。我看到了，在许多案例中，即便是有政府的征收决定，但如果补偿方案存在明显不合理之处，或者程序存在重大瑕疵，法院也能够依法予以纠正。这让我感受到了法律的严肃性和权威性。同时，我也看到了，通过有效的沟通和协商，很多原本可能升级为诉讼的纠纷，也能够得到妥善的解决。这本书的价值在于，它不仅展现了法律的严谨，更传递了法律的温度，它让我们相信，在法治的阳光下，每一个公民的合法权益都应该得到充分的尊重和保障。

我一直认为，法律是保护我们权益的最后一道屏障，而这本书《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》无疑就是这道屏障上最坚实的基石。通过阅读其中的案例，我深入了解了人民法院在处理房屋征收与拆迁补偿纠纷时所遵循的原则、适用的法律以及裁判的尺度。每一个案例都仿佛是一个生动的教学范本，它不仅展示了法律的条文是如何在现实生活中得到应用的，更重要的是，它揭示了司法实践的智慧和对公平的追求。我看到了，在面对各种复杂的补偿问题，例如附着物补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿等，法院是如何运用专业知识和法律原则，给出合理合法的裁决。我也看到了，对于那些可能存在的行政不作为或乱作为，法律是如何发挥其监督和纠错的功能。这本书让我对房屋征收的法律程序有了更清晰的认识，也让我对如何依法维护自身权益有了更明确的方向。它不仅仅是一本供专业人士阅读的书籍，对于每一个可能面临房屋征收的普通人来说，它都具有极其重要的现实指导意义。

这本书《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》是我近期阅读中最有启发性的一部作品。它所呈现的每一个案例，都不仅仅是简单的法律条文堆砌，而是充满了生活气息和人间百态。我看到了，在那些看似枯燥的法律文件中，隐藏着无数个家庭对安居乐业的期望，以及在遭遇拆迁时的无奈与抗争。书中对每一个案件的背景、争议焦点、审理过程以及最终判决都有非常详尽的介绍，让我能够充分理解每一个判决背后的逻辑和考量。我尤其对那些涉及弱势群体、特殊困难家庭的案例印象深刻，它让我看到了法律的温度和司法的温情。同时，我也看到了，即使是面对政府的征收决定，个体也能够通过法律途径，维护自己的合法权益，争取到更公正的补偿。这本书不仅仅是法律知识的普及，它更是一种权利意识的唤醒，一种对公平正义的信念的坚定。它让我相信，在法治的框架下，任何权力都不能凌驾于法律之上，任何个体都应该得到应有的尊重和保护。

这本书《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》绝对是任何关心土地开发、城市更新，或者不幸卷入房屋征收程序的读者都应该拥有的宝贵资源。我之所以这么说，是因为它不仅仅是一本冰冷的法律书籍，更像是一部生动的生活百科全书，它用最贴近现实的案例，为我们揭示了在国家发展和个人权益之间，那些错综复杂、充满人性光辉与博弈的瞬间。我之前对房屋征收的了解仅限于新闻报道中的宏大叙事，总觉得那是一件与我普通生活相距甚远的事情。然而，当我翻开这本书，我才意识到，每一个征收案例背后，都承载着一个家庭的辛酸、一份对家园的眷恋，以及一份对公平正义的渴求。书中那些详实的法律条文和司法解释，不再是枯燥的符号，而是被一个个鲜活的案例赋予了生命。我看到了法院如何审慎地权衡公共利益与私人财产权，如何在法律框架内寻求最公正的补偿方案。我也看到了，即便是面对强大的国家机器，普通民众也能够通过法律途径，捍卫自己的合法权益。这本书让我明白了，法律并非高高在上，而是植根于生活，守护着每一个公民的尊严和权利。读完这本书，我对“依法行政”和“公正司法”有了更深刻的理解，也更加相信，在法治的阳光下，我们每个人都能找到安身立命之所。

这本书《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》是我在阅读过程中，感受最深的一本专业书籍。它不仅仅是法律知识的集合，更是一部关于社会发展与个体权利之间如何平衡的深刻论述。我看到了，在国家城市化进程加速的背景下，房屋征收和拆迁成为了一个绕不开的话题。而这本书，通过精选人民法院的典型案例，向我们展示了在这一过程中，司法是如何发挥其关键作用的。我看到了，对于那些可能出现的违法违规征收行为，法律是如何予以制裁的；对于那些可能存在不公的补偿决定，法律又是如何予以纠正的。每一个案例都像是一个生动的缩影，它浓缩了现实生活中的矛盾与冲突，也折射出法治进步的痕迹。这本书让我对“依法征收、依程序补偿”有了更深刻的理解，也让我认识到，在推进城市发展的过程中，必须始终将保障公民的合法权益放在首位。它不仅仅是一本专业书籍，更是一部关于公民权利与国家发展之间辩证关系的生动教材。

这套《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》给我的最大感受就是它的“接地气”。在阅读过程中，我仿佛置身于每一个具体的庭审现场，聆听着原告与被告双方的陈述，感受着法官的审慎裁决。它没有空泛的理论阐述，而是直击现实问题，通过精心挑选的案例，展现了房屋征收过程中可能遇到的各种疑难杂症。比如，对于被征收房屋的性质认定，是住宅还是营业用房？对于补偿标准的确定，是按照市场价还是重置价？对于搬迁期限的设定，是否合理？书中都有详细的论述和判决分析。我特别欣赏的是，这本书不仅仅罗列了成功的案例，也包含了那些充满争议、最终被法院驳回的诉讼，这恰恰展现了法律的严谨性和司法过程的复杂性。它告诉我们，并不是所有的诉求都能得到支持，但只要我们依据法律，通过正当程序，就有可能争取到公平的结果。这本书的价值在于，它为我们提供了一个观察司法实践的窗口，让我们看到法律是如何在现实世界中发挥作用的。对于那些正在经历房屋征收，或者对这一领域感兴趣的读者来说，它无疑是一本不可多得的“实战指南”。

我想说，《人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选》这本书，真的让我大开眼界。在翻阅之前，我以为房屋征收不过是政府主导的、相对单方面的行为，补偿标准也大概是固定的。但这本书通过一个个鲜活的案例，彻底颠覆了我的这种想法。我看到了，在实际的征收过程中，会遇到多少意想不到的法律问题和现实困境。比如，如何界定被征收房屋的实际使用情况？对于非住宅房屋，其经营利润损失的评估又该如何进行？对于涉及历史遗留问题的房屋，其产权的认定又会受到怎样的影响？书中对这些复杂问题的处理，都进行了深入的分析和阐述。我尤其对那些涉及到行政程序瑕疵的案例印象深刻，它们让我认识到，即便是有法律依据的征收行为，如果程序不当，也可能面临被撤销或调整的风险。这本书不仅仅是法律条文的汇集，更是一部生动的社会缩影，它展现了在国家发展的大背景下，如何通过法律的手段，来保障个体的基本权利，如何通过司法实践，来推动社会公平的实现。

坦白说，我最初是被这本书的标题所吸引，觉得它离我的生活很近，总有一天会用到。然而，当我真正沉浸其中时，我发现它的深度和广度远超我的想象。这本书不仅仅是关于“补偿”二字，它更像是一部关于“权利”的教科书，一本关于“正义”的实践指南。我看到了在房屋征收的过程中，当公共利益的需要与个人财产权利发生冲突时，法律是如何作为一把尺子，来衡量和平衡双方的利益。我看到了，那些看似复杂的法律条文，是如何在具体的案例中被解读和适用，最终形成具有约束力的判决。书中对每一个案例的分析都非常到位，不仅介绍了案件的背景、争议焦点，更详细阐述了法院的判决理由以及相关的法律依据。我尤其对那些关于政府信息公开、听证程序、行政复议等方面的案例印象深刻，它们让我意识到，房屋征收并非只是简单的“拆迁”和“补偿”，而是一个涉及行政决策、程序公正、公民参与的复杂过程。这本书让我对政府的权力运行有了更清醒的认识，也让我更加坚信，在法治社会中，公民的权利需要被充分尊重和保障。