上篇 意國租界
曆史風貌
一百年前的鹽坨地
費洛悌與意租界的開發
保羅？鮑乃弟與意式樓房
聖心堂？意國醫院？修女院
溥儀“視察”意國兵營
來自租界的援手
迴力球場說“迴力”
巡捕鬍四的“花花案”
華北水利委員會與水工實驗所
比商“電老虎”胃口真叫大
政治風雲
密議討袁護國大計
電話東局的“抗交”鬥爭
一波三摺“反人質”事件
“天津事變”中的王一民
解方在
曹銳樓裏的“周萬金”
黎元洪曾經落腳意租界
段芝貴美女賄賂案
楊梆子與他的拜占廷式建築
吳毓麟建石基樓
湯大虎敲骨吸髓買豪宅
黃郛寫“歐戰”
張鳴岐和他的兩座洋樓
齊傢三兄弟，一個屋簷下
一誤再誤孫良誠
張廷諤兩度任市長
工商實業
“財神”王祝三與其子王鬆午
斂財高手倪嗣衝
弟弟當市長，哥哥炒地皮
“大營客”住進小洋樓
“祥”字號與孟氏傢廟
“壽豐麵粉”曆經磨難
“天興製鐵”苦苦掙紮
藝文軼事
梁啓超與民初天津文壇
曹禺：這就是我原來的傢
《雷雨》在這裏醞釀
清朝遺老“華中堂”
盧木齋與木齋中學
大傢閨秀辦女校
《益世報》？劉豁軒？周恩來題詞
愛國報人劉髯公
水利前輩王華棠
“治黃老人”張含英
“三分政客，七分學者”的葉恭綽
章草大傢鄭誦先
退思齋主陳寶泉
梁氏子女個個成纔
科研戰綫的父子兵
總理給張鑹打分
下篇 奧國租界
滄桑往事
消失在人們視野中的兩處勝跡
興隆街？大昌興
工部局、領事館和俱樂部
奧國菜市“大雜燴”
風風雨雨金湯橋
百年前的一場追悼會
劉秉彝與“神丹”案
子承父業慈善為懷
王熙普罹難記
張太雷與SY
張友漁巧用“自新院”
李文田等通電抗戰
名宅大戶
袁氏“小怪樓”的奧秘
馮國璋和他的房産
曹傢大樓話曹錕
靳雲鵬崇佛
鮑貴卿精於建築
王占元傢居似城堡
河東馮傢與馮傢大院
桐達李傢――李叔同降生地
麯苑文壇
影業巨頭馮紫墀
馮熙運廣植桃樹
中法大學老校長李麟玉
雄河居士李晉章
王新銘廣涉詩書畫印
“文人乞丐”劉道原
武俠小說的一代宗師
李實忱創辦國學社
老戲園東天仙
“達子樓”裏“小達子”
評戲名傢鮮靈霞
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