新合同法500问

新合同法500问 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:中央民族大学出版社
作者:
出品人:
页数:504
译者:
出版时间:1999-10
价格:22.00
装帧:平装
isbn号码:9787810563482
丛书系列:
图书标签:
  • 合同法
  • 新合同法
  • 法律
  • 法律法规
  • 500问
  • 问答
  • 实务
  • 案例
  • 法律咨询
  • 法学
想要找书就要到 本本书屋
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

该书具有以下几个特点:(1)遵循新合同法的立法体例,分为总则,分则两部分,体系清晰,便于阅读、查找;(2)该书打破了逐条释义的作法,而是将法条中体现出的相关知识点循一定逻辑贯穿起来,便于系统、全面地掌握;(3)内容全面,问题突出。该书将法条中涉及到的重要基本知识点全面通过问题的形式表现出来,便于读者掌握基础,把握重点,将相关的但不便于进行专题问答的知识点通过比较、分析的方法在具体内容中作了阐述。

好的,这是一本关于中国房地产法律的专业著作的详细简介,内容涵盖了从土地使用权到房屋交易、租赁、抵押以及物业管理的各个方面,力求全面、深入地解析现行法律法规和司法实践中的关键问题。 --- 中国房地产法律实务精要:土地、交易与风险控制 图书简介 《中国房地产法律实务精要:土地、交易与风险控制》 是一部立足于中国现行法律体系,深度剖析房地产开发、流转及持有全生命周期法律风险的权威专著。本书旨在为房地产开发企业、投资机构、法律专业人士、金融机构以及关注房地产法律实务的读者,提供一套系统、前沿且极具操作性的法律指引和风险防范策略。全书严格遵循我国《民法典》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》及相关司法解释的最新精神,结合当前市场的热点和难点问题,构建起一个多维度、深层次的房地产法律知识体系。 本书的撰写团队汇集了深耕不动产法领域多年的资深律师、法官及高校学者,他们以严谨的学术态度和丰富的实务经验为基础,摒弃空泛的理论说教,力求每一章节、每一个论述都紧密贴合实际操作中的痛点与难点。 第一部分:土地使用权制度的基石与前沿 本部分深入探讨了房地产法律体系的根基——国有建设用地使用权制度。内容涵盖了土地的法定取得方式(招标、拍卖、挂牌、协议出让)的法律程序、要件与效力分析。 土地出让金的法律性质与争议解决: 详细解析了土地出让金的支付义务、逾期支付的法律后果,以及在合作开发、股权转让中涉及的土地权益的转移与锁定机制。 土地使用权期限届满的处理: 依据《民法典》的最新规定,系统梳理了住宅用地和非住宅用地的自动续期条件、评估机制及涉及的政府补偿与地价补缴的法律逻辑,特别是针对“房地一体化”背景下的具体操作细则进行了深入探讨。 集体建设用地入市的法律挑战: 关注近年来农村集体土地制度改革的最新进展,分析了集体经营性建设用地入市的法律前提、程序规范及与国有土地使用权在权利边界上的差异与冲突。 第二部分:房地产开发运营的法律风险管控 本部分聚焦于房地产项目从规划、建设到预售的复杂法律链条,强调事前预防和过程控制。 项目立项与规划许可: 详述了开发商获取《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》过程中的行政审批要求、公众参与机制,以及规避“未批先建”法律责任的实务路径。 工程建设与发包分包: 重点剖析了建设工程合同的订立、履行与解除中的法律风险,包括工程款的优先受偿权(工程款到期债权)的行使条件、总包与专业分包单位之间的连带责任认定,以及工程质量瑕疵的归责标准。 预售与销售的合规性: 详细解读了商品房预售许可的严格要求,包括资金监管制度的执行细节、广告宣传的法律边界(“要约”与“邀约”的区分)、样板房展示的法律责任,以及认购书、意向书在法律效力上的区别。 第三部分:房屋交易与流转中的法律博弈 本部分直击二手房市场、存量房产交易的核心法律问题,侧重于产权清晰化与交易安全保障。 房屋买卖合同的效力认定: 深度分析了“阴阳合同”、未取得共有权人同意的合同效力、重大误解的认定,以及在限购限贷政策背景下合同效力的不稳定因素。 不动产物权登记与公示公信力: 强调了不动产登记在确权中的决定性作用,详细阐述了登记错误、遗漏的救济途径,以及善意取得制度在二手房交易中的适用限制。 股权穿透与房地产业的投融资法律结构: 针对近年来房地产企业债务重组、引入战略投资的趋势,本书解析了以股权转让代替房产交易的法律架构、税务影响及隐藏的隐性债务风险。 第四部分:房地产金融与抵押担保的法律实务 在金融环境日益收紧的背景下,本部分提供了关于房地产抵押融资的法律框架和应对策略。 抵押权的设立与顺位: 系统梳理了土地使用权、在建工程、已建成房屋的分别抵押的法律要件,以及多重抵押之间的顺位确定与司法处置优先权问题。 融资租赁与资产证券化(ABS/类REITs): 探讨了房地产项目通过新型金融工具实现资产证券化的法律障碍与操作流程,特别是底层资产权属清晰度和现金流稳定性的法律论证。 违约与处置程序: 详细分析了抵押权人如何依法行使不安抗辩权、加速到期权,以及在司法查封、破产程序中,抵押物优先受偿权的实现路径。 第五部分:物业管理与居住关系的法律重构 本部分关注业主的权利义务、物业公司的法律责任,以及社区治理的法律规范。 业主大会的决议效力: 辨析了业主大会设立的法定人数、决议事项的合法性审查标准,以及业主拒绝履行缴纳物业费义务的法律后果。 物业服务合同的解除与更迭: 提供了识别物业服务提供商不达标行为的法律标准,以及业主方合法、有序更换物业公司的法律程序和风险规避措施。 共有部分与专属使用权的法律界限: 明确了露台、阁楼、绿地等共有空间的使用权与所有权的边界,对于侵占共有部分行为的法律制裁。 --- 本书特色: 1. 问题导向驱动: 全书以行业内高频发生的、具有争议性的法律问题为切入点,确保内容的实用性和针对性。 2. 司法案例支撑: 大量引用最高人民法院近年来发布的指导性案例和典型判例,分析法院裁判的内在逻辑。 3. 前瞻性布局: 紧密结合“城市更新”、“长租公寓规范”、“不动产统一登记”等热点改革方向,为读者提供面向未来的法律应对方案。 目标读者: 房地产开发企业(法务总监、项目经理) 律师事务所的专业不动产法律师 银行、信托、保险等金融机构的信贷及风控部门人员 政府相关部门(住建局、自然资源和规划局)的执法及管理人员 法律院校研究生及相关专业研究人员

作者简介

目录信息

总则部分
1(中华人民共和国合同法》的立法宗旨是什么?
2(中华人民共和国合同法》的适用范围是什么?
3新合同法与现行的三部合同法相比,有哪些特点?
4合同法在市场经济中有哪些重要作用?
5中华人民共和国合同法)确立了哪些调整合同关系的基本原则?
6如何理解合同自由原则?
7如何理解公平原则?
8如何理解合同守法原则?
9如何理解诚实信用原则?
10诚实信用原则在合同法领域的作用主要表现在哪些方面?
11在具体合同关系的调整方面,如何处理合同法与民法通则的关系?
12什么是合同?合同具有哪些特征?
13什么是诺成合同与实践合同?区分二者的意义何在?
14什么是双务合同与单务合同?区分二者的意义何在?
15什么是有名合同与无名合同?二者有什么区别?
16什么是涉他合同?
17什么是主合同与从合同?区分二者的意义是什么?
18什么是要式合同与不要式合同?
19如何理解合同的相对性原则?
20现代合同法上,合同的相对性原则有了哪些突破?
21什么是合同的订立?
22合同的订立与合同的成立有什么区别?
23什么是要约?如何理解要约的性质?
24一个意思表示构成要约需要具备哪些条件?
25要约对要约人具有哪些约束力?
26要约对受要约人具有哪些约束力?
27要约在什么时间生效?
28如何确定要约的有效期限?
29什么是要约的撤回?
30什么是要约的撤销?要约的撤销与撤回有什么区别?
31什么是不可撤销的要约?
32合同法为什么要对要约的撤销限定条件?
33我国外贸实践中对要约是如何规定的?
34什么是要约邀请?如何理解要约邀请的性质?
35寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书、商业广告是要约还是要约邀请?
36如何区分要约与要约邀请?
37要约的效力在哪些情况下消灭?
38什么是承诺?具备哪些条件可以构成承诺?
39承诺在什么时间发生效力?
40迟到的承诺是否当然无效?
41承诺的内容是否必须与要约的内容完全一致?
42承诺可以通过哪些方式作出?
43承诺能否撤回?
44如何理解悬赏广告的法律性质?
45什么是合同的形式,我国是怎么规定的?
46合同的书面形式有哪些?
47当事人未采用法律规定或双方约定的书面形式订立合同时,合同能否成立?
48什么是合同确认书?
49什么是交叉要约?
50什么是格式合同?
51在格式合同中如何保护格式条款提供者相对方的利益?
52在解释格式条款时应遵循什么原则?
53合同成立的时间与地点如何确定?
54合同的主要条款包括哪些内容?
55合同当事人可以享有哪些权利?
56合同当事人负有哪些义务?
57如何理解合同的成立要件?
58什么是合同的效力?
59合同的成立与生效有什么区别?
60什么是附条件的合同?
61附条件的合同包括哪几类?
62在附条件的合同中,所附条件对合同会产生什么样的影响?
63什么是附期限的合同?
64附期限的合同与附条件的合同有什么区别?
65合同生效应具备哪些要件?
66什么是无效合同?
67导致合同无效的原因有哪些?
68什么是可撤销合同?
69可撤销合同有哪几种情形?
70无效合同与可撤销合同有什么区别?
71行使撤销权应注意哪些问题?
72什么是欺诈?因欺诈订立的合同具有哪些构成要件?
73什么是胁迫?因受胁迫而订立的合同有哪些构成要件?
74什么是乘人之危?因乘人之危订立的合同有哪些构成要件?
75什么是重大误解?因重大误解而订立的合同有哪些构成要件?
76重大误解包括哪些情形?
77什么是显失公平的合同?显失公平的合同有什么特征?
78欺诈与胁迫有什么异同点?
79胁迫与乘人之危有什么异同点?
80欺诈与重大误解有什么异同点?
81在什么情况下,享有撤销权的当事人的撤销权消灭?
82什么是效力待定的合同?
83哪些合同属于效力待定的合同?
84效力待定的合同与无效合同有哪些区别?
85效力待定的合同与可撤销合同有哪些异同点?
86为什么我国新合同法在效力体系中增加了效力待定的合同?
87在效力待定合同中,相对人享有哪些权利?
88法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同能否产生法律效力?
89如何确定无权处分合同的法律效力?
90合同不成立、无效、被撤销产生什么法律后果?
91在合同无效或被撤销后。应当如何认定合同中有关解决争议方法的条款的效力?
92什么是缔约过失责任?缔约过失责任产生的理论基础是什么?
93合同法上确立缔约过失责任有什么意义?
94缔约过失责任与违约责任、侵权责任有哪些区别?
95承担缔约过失责任需要具备哪些条件?
96如何确定缔约过失责任的赔偿范围?
97什么是合同的履行?
98什么是合同适当履行原则?
99如何理解合同协作履行原则?
100如何理解合同经济合理履行原则?
......
· · · · · · (收起)

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

从内容的可操作性角度来看,这本书似乎在致力于构建一个“问题—分析—对策”的闭环思考模式。我个人的阅读习惯中,非常看重工具书能否提供具体的行动指南,而不仅仅是理论阐述。如果这本书的每一“问”都能紧密围绕一个实务痛点展开,并且在解答之后,能提供一套清晰的风险规避或补救措施的建议清单,那么它的价值将呈几何级数增长。例如,在处理涉及不可抗力条款时,书中是否详细分析了“通知义务”和“举证责任”的具体细节,并给出了邮件模板或催办要点的建议?这种对“How to do”的关注,是区分一本优秀工具书和一本普通参考书的关键。如果这本书能够在这方面做到位,它将不再是一本被动等待提问的书,而是一本能主动预测风险并提供预案的“前瞻性”法律助手。这种深入业务肌理的写作态度,才是真正体现专业深度的所在。

评分

读完对这本书整体的初步印象后,我开始关注其内容是如何组织和呈现的。这本书在章节划分上显然采取了一种用户体验至上的思路。它没有采取传统的“总则、分则”的僵硬结构,而是似乎更侧重于按照合同生命周期的不同阶段进行模块化设计,这在实务操作层面是极其友好的。比如,我可以想象,在起草阶段,我会直接跳转到与要约、承诺相关的部分寻求指引;而在履行阶段出现争议时,则能快速定位到违约责任或情势变更的讨论区。这种基于场景而非纯粹法条逻辑的组织方式,极大地提升了查找效率,也证明了编者对实际应用场景的深刻洞察。当然,这种结构上的创新也带来了一定的挑战,那就是需要读者对合同全流程有一个基本的概念框架,否则可能会在不同模块间产生轻微的跳跃感。但我更倾向于相信,这种设计是经过深思熟虑的,它旨在模拟法律人在面对真实业务问题时的思考路径,迫使我们跳出单一法条的限制,从一个更宏观的合同管理视角去理解法律规定。这种引导式的学习体验,远比死记硬背条文来得有效和持久。

评分

最后,谈谈我对这本书的整体“温度”的感受。尽管法律书籍天然带有严肃的属性,但优秀的法律读物总能在冰冷的条文之间,流淌出对社会公平和商业秩序的关怀。我希望这本书在处理那些棘手的合同纠纷案例时,不仅仅是机械地引用法条来判定胜负,而是能展现出对商业伦理、长期合作关系维护的考量。例如,在讨论违约金的调整时,书中是否探讨了如何在维护合同严肃性的同时,体现情理之中的弹性?这种对“人”的关注,使得法律条文不再是高悬的戒尺,而是指导商业实践的工具。一本真正伟大的法律参考书,应该能够帮助我们在复杂的商业环境中,找到既合法又合乎情理的最佳路径。如果《新合同法500问》能够做到这点,它将超越一本单纯的法律查询手册,升华为一部具有商业智慧的实战指南。

评分

这本书的装帧设计着实让人眼前一亮,那种沉稳又不失现代感的封面处理,拿在手里分量适中,一看就是经过精心打磨的出版物。我最欣赏的是它在内容编排上的那种井井有条的逻辑性。初翻时,那种感觉就像是进入了一个结构清晰的法律迷宫,但很快,你会发现作者已经为你铺设好了清晰的指引路线。它不是那种堆砌术语的冷冰冰的教科书,而是带着一种实务操作的温度。比如,它在解释某些复杂的合同条款时,会不自觉地穿插一些行业内的真实案例背景,尽管我无法确定这些具体的“500问”涵盖了哪些核心的实务难点,但从这种叙事方式来看,它显然更倾向于解决实际问题,而不是停留在理论的云端之上。这种注重应用层面的处理,使得阅读过程中的理解门槛大大降低,即便是初涉法律领域的读者,也能凭借清晰的脉络迅速抓住重点。如果说有什么可以期待的,那就是希望它在后续的章节中能继续保持这种平衡感,既有足够的法律深度,又不失对普通读者友好的讲解方式。整体而言,作为一本工具书,它的外观和初步的阅读体验,已经给我留下了极佳的印象,预示着它将是一本实用的案头常备资料。

评分

这本书的语言风格,非常值得称道。它在保持法律文本的严谨性上做到了近乎苛刻的程度,但同时,在阐述概念时又展现出一种令人愉悦的克制与精确。我注意到,它在解释一些容易混淆的概念,比如“可撤销”与“无效”的区别时,所采用的句式和措辞是极其考究的,避免了常见的歧义地带。这对于需要准确引用的法律工作者来说,简直是福音。很多法律书籍为了追求通俗易懂,往往会牺牲一部分精确性,导致读者在实际操作中反而需要再花费精力去“校准”这些表述。但这本书似乎找到了一个完美的平衡点——它既让你理解了背后的法理逻辑,又确保你使用的每一个词汇都是符合法律规范的。这种精雕细琢的文字功底,让人感到作者不仅是法律专家,更是一位出色的文字匠人。这种对语言的敬畏,使得这本书的内容具有了更高的可靠性和长久的参考价值,而不是昙花一现的速成指南。

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 onlinetoolsland.com All Rights Reserved. 本本书屋 版权所有