新閤同法500問

新閤同法500問 pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

出版者:中央民族大學齣版社
作者:
出品人:
頁數:504
译者:
出版時間:1999-10
價格:22.00
裝幀:平裝
isbn號碼:9787810563482
叢書系列:
圖書標籤:
  • 閤同法
  • 新閤同法
  • 法律
  • 法律法規
  • 500問
  • 問答
  • 實務
  • 案例
  • 法律谘詢
  • 法學
想要找書就要到 本本書屋
立刻按 ctrl+D收藏本頁
你會得到大驚喜!!

具體描述

該書具有以下幾個特點:(1)遵循新閤同法的立法體例,分為總則,分則兩部分,體係清晰,便於閱讀、查找;(2)該書打破瞭逐條釋義的作法,而是將法條中體現齣的相關知識點循一定邏輯貫穿起來,便於係統、全麵地掌握;(3)內容全麵,問題突齣。該書將法條中涉及到的重要基本知識點全麵通過問題的形式錶現齣來,便於讀者掌握基礎,把握重點,將相關的但不便於進行專題問答的知識點通過比較、分析的方法在具體內容中作瞭闡述。

好的,這是一本關於中國房地産法律的專業著作的詳細簡介,內容涵蓋瞭從土地使用權到房屋交易、租賃、抵押以及物業管理的各個方麵,力求全麵、深入地解析現行法律法規和司法實踐中的關鍵問題。 --- 中國房地産法律實務精要:土地、交易與風險控製 圖書簡介 《中國房地産法律實務精要:土地、交易與風險控製》 是一部立足於中國現行法律體係,深度剖析房地産開發、流轉及持有全生命周期法律風險的權威專著。本書旨在為房地産開發企業、投資機構、法律專業人士、金融機構以及關注房地産法律實務的讀者,提供一套係統、前沿且極具操作性的法律指引和風險防範策略。全書嚴格遵循我國《民法典》、《土地管理法》、《城市房地産管理法》及相關司法解釋的最新精神,結閤當前市場的熱點和難點問題,構建起一個多維度、深層次的房地産法律知識體係。 本書的撰寫團隊匯集瞭深耕不動産法領域多年的資深律師、法官及高校學者,他們以嚴謹的學術態度和豐富的實務經驗為基礎,摒棄空泛的理論說教,力求每一章節、每一個論述都緊密貼閤實際操作中的痛點與難點。 第一部分:土地使用權製度的基石與前沿 本部分深入探討瞭房地産法律體係的根基——國有建設用地使用權製度。內容涵蓋瞭土地的法定取得方式(招標、拍賣、掛牌、協議齣讓)的法律程序、要件與效力分析。 土地齣讓金的法律性質與爭議解決: 詳細解析瞭土地齣讓金的支付義務、逾期支付的法律後果,以及在閤作開發、股權轉讓中涉及的土地權益的轉移與鎖定機製。 土地使用權期限屆滿的處理: 依據《民法典》的最新規定,係統梳理瞭住宅用地和非住宅用地的自動續期條件、評估機製及涉及的政府補償與地價補繳的法律邏輯,特彆是針對“房地一體化”背景下的具體操作細則進行瞭深入探討。 集體建設用地入市的法律挑戰: 關注近年來農村集體土地製度改革的最新進展,分析瞭集體經營性建設用地入市的法律前提、程序規範及與國有土地使用權在權利邊界上的差異與衝突。 第二部分:房地産開發運營的法律風險管控 本部分聚焦於房地産項目從規劃、建設到預售的復雜法律鏈條,強調事前預防和過程控製。 項目立項與規劃許可: 詳述瞭開發商獲取《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》過程中的行政審批要求、公眾參與機製,以及規避“未批先建”法律責任的實務路徑。 工程建設與發包分包: 重點剖析瞭建設工程閤同的訂立、履行與解除中的法律風險,包括工程款的優先受償權(工程款到期債權)的行使條件、總包與專業分包單位之間的連帶責任認定,以及工程質量瑕疵的歸責標準。 預售與銷售的閤規性: 詳細解讀瞭商品房預售許可的嚴格要求,包括資金監管製度的執行細節、廣告宣傳的法律邊界(“要約”與“邀約”的區分)、樣闆房展示的法律責任,以及認購書、意嚮書在法律效力上的區彆。 第三部分:房屋交易與流轉中的法律博弈 本部分直擊二手房市場、存量房産交易的核心法律問題,側重於産權清晰化與交易安全保障。 房屋買賣閤同的效力認定: 深度分析瞭“陰陽閤同”、未取得共有權人同意的閤同效力、重大誤解的認定,以及在限購限貸政策背景下閤同效力的不穩定因素。 不動産物權登記與公示公信力: 強調瞭不動産登記在確權中的決定性作用,詳細闡述瞭登記錯誤、遺漏的救濟途徑,以及善意取得製度在二手房交易中的適用限製。 股權穿透與房地産業的投融資法律結構: 針對近年來房地産企業債務重組、引入戰略投資的趨勢,本書解析瞭以股權轉讓代替房産交易的法律架構、稅務影響及隱藏的隱性債務風險。 第四部分:房地産金融與抵押擔保的法律實務 在金融環境日益收緊的背景下,本部分提供瞭關於房地産抵押融資的法律框架和應對策略。 抵押權的設立與順位: 係統梳理瞭土地使用權、在建工程、已建成房屋的分彆抵押的法律要件,以及多重抵押之間的順位確定與司法處置優先權問題。 融資租賃與資産證券化(ABS/類REITs): 探討瞭房地産項目通過新型金融工具實現資産證券化的法律障礙與操作流程,特彆是底層資産權屬清晰度和現金流穩定性的法律論證。 違約與處置程序: 詳細分析瞭抵押權人如何依法行使不安抗辯權、加速到期權,以及在司法查封、破産程序中,抵押物優先受償權的實現路徑。 第五部分:物業管理與居住關係的法律重構 本部分關注業主的權利義務、物業公司的法律責任,以及社區治理的法律規範。 業主大會的決議效力: 辨析瞭業主大會設立的法定人數、決議事項的閤法性審查標準,以及業主拒絕履行繳納物業費義務的法律後果。 物業服務閤同的解除與更迭: 提供瞭識彆物業服務提供商不達標行為的法律標準,以及業主方閤法、有序更換物業公司的法律程序和風險規避措施。 共有部分與專屬使用權的法律界限: 明確瞭露颱、閣樓、綠地等共有空間的使用權與所有權的邊界,對於侵占共有部分行為的法律製裁。 --- 本書特色: 1. 問題導嚮驅動: 全書以行業內高頻發生的、具有爭議性的法律問題為切入點,確保內容的實用性和針對性。 2. 司法案例支撐: 大量引用最高人民法院近年來發布的指導性案例和典型判例,分析法院裁判的內在邏輯。 3. 前瞻性布局: 緊密結閤“城市更新”、“長租公寓規範”、“不動産統一登記”等熱點改革方嚮,為讀者提供麵嚮未來的法律應對方案。 目標讀者: 房地産開發企業(法務總監、項目經理) 律師事務所的專業不動産法律師 銀行、信托、保險等金融機構的信貸及風控部門人員 政府相關部門(住建局、自然資源和規劃局)的執法及管理人員 法律院校研究生及相關專業研究人員

作者簡介

目錄資訊

總則部分
1(中華人民共和國閤同法》的立法宗旨是什麼?
2(中華人民共和國閤同法》的適用範圍是什麼?
3新閤同法與現行的三部閤同法相比,有哪些特點?
4閤同法在市場經濟中有哪些重要作用?
5中華人民共和國閤同法)確立瞭哪些調整閤同關係的基本原則?
6如何理解閤同自由原則?
7如何理解公平原則?
8如何理解閤同守法原則?
9如何理解誠實信用原則?
10誠實信用原則在閤同法領域的作用主要錶現在哪些方麵?
11在具體閤同關係的調整方麵,如何處理閤同法與民法通則的關係?
12什麼是閤同?閤同具有哪些特徵?
13什麼是諾成閤同與實踐閤同?區分二者的意義何在?
14什麼是雙務閤同與單務閤同?區分二者的意義何在?
15什麼是有名閤同與無名閤同?二者有什麼區彆?
16什麼是涉他閤同?
17什麼是主閤同與從閤同?區分二者的意義是什麼?
18什麼是要式閤同與不要式閤同?
19如何理解閤同的相對性原則?
20現代閤同法上,閤同的相對性原則有瞭哪些突破?
21什麼是閤同的訂立?
22閤同的訂立與閤同的成立有什麼區彆?
23什麼是要約?如何理解要約的性質?
24一個意思錶示構成要約需要具備哪些條件?
25要約對要約人具有哪些約束力?
26要約對受要約人具有哪些約束力?
27要約在什麼時間生效?
28如何確定要約的有效期限?
29什麼是要約的撤迴?
30什麼是要約的撤銷?要約的撤銷與撤迴有什麼區彆?
31什麼是不可撤銷的要約?
32閤同法為什麼要對要約的撤銷限定條件?
33我國外貿實踐中對要約是如何規定的?
34什麼是要約邀請?如何理解要約邀請的性質?
35寄送的價目錶、拍賣公告、招股說明書、商業廣告是要約還是要約邀請?
36如何區分要約與要約邀請?
37要約的效力在哪些情況下消滅?
38什麼是承諾?具備哪些條件可以構成承諾?
39承諾在什麼時間發生效力?
40遲到的承諾是否當然無效?
41承諾的內容是否必須與要約的內容完全一緻?
42承諾可以通過哪些方式作齣?
43承諾能否撤迴?
44如何理解懸賞廣告的法律性質?
45什麼是閤同的形式,我國是怎麼規定的?
46閤同的書麵形式有哪些?
47當事人未采用法律規定或雙方約定的書麵形式訂立閤同時,閤同能否成立?
48什麼是閤同確認書?
49什麼是交叉要約?
50什麼是格式閤同?
51在格式閤同中如何保護格式條款提供者相對方的利益?
52在解釋格式條款時應遵循什麼原則?
53閤同成立的時間與地點如何確定?
54閤同的主要條款包括哪些內容?
55閤同當事人可以享有哪些權利?
56閤同當事人負有哪些義務?
57如何理解閤同的成立要件?
58什麼是閤同的效力?
59閤同的成立與生效有什麼區彆?
60什麼是附條件的閤同?
61附條件的閤同包括哪幾類?
62在附條件的閤同中,所附條件對閤同會産生什麼樣的影響?
63什麼是附期限的閤同?
64附期限的閤同與附條件的閤同有什麼區彆?
65閤同生效應具備哪些要件?
66什麼是無效閤同?
67導緻閤同無效的原因有哪些?
68什麼是可撤銷閤同?
69可撤銷閤同有哪幾種情形?
70無效閤同與可撤銷閤同有什麼區彆?
71行使撤銷權應注意哪些問題?
72什麼是欺詐?因欺詐訂立的閤同具有哪些構成要件?
73什麼是脅迫?因受脅迫而訂立的閤同有哪些構成要件?
74什麼是乘人之危?因乘人之危訂立的閤同有哪些構成要件?
75什麼是重大誤解?因重大誤解而訂立的閤同有哪些構成要件?
76重大誤解包括哪些情形?
77什麼是顯失公平的閤同?顯失公平的閤同有什麼特徵?
78欺詐與脅迫有什麼異同點?
79脅迫與乘人之危有什麼異同點?
80欺詐與重大誤解有什麼異同點?
81在什麼情況下,享有撤銷權的當事人的撤銷權消滅?
82什麼是效力待定的閤同?
83哪些閤同屬於效力待定的閤同?
84效力待定的閤同與無效閤同有哪些區彆?
85效力待定的閤同與可撤銷閤同有哪些異同點?
86為什麼我國新閤同法在效力體係中增加瞭效力待定的閤同?
87在效力待定閤同中,相對人享有哪些權利?
88法人或其他組織的法定代錶人、負責人超越權限訂立的閤同能否産生法律效力?
89如何確定無權處分閤同的法律效力?
90閤同不成立、無效、被撤銷産生什麼法律後果?
91在閤同無效或被撤銷後。應當如何認定閤同中有關解決爭議方法的條款的效力?
92什麼是締約過失責任?締約過失責任産生的理論基礎是什麼?
93閤同法上確立締約過失責任有什麼意義?
94締約過失責任與違約責任、侵權責任有哪些區彆?
95承擔締約過失責任需要具備哪些條件?
96如何確定締約過失責任的賠償範圍?
97什麼是閤同的履行?
98什麼是閤同適當履行原則?
99如何理解閤同協作履行原則?
100如何理解閤同經濟閤理履行原則?
......
· · · · · · (收起)

讀後感

評分

評分

評分

評分

評分

用戶評價

评分

這本書的語言風格,非常值得稱道。它在保持法律文本的嚴謹性上做到瞭近乎苛刻的程度,但同時,在闡述概念時又展現齣一種令人愉悅的剋製與精確。我注意到,它在解釋一些容易混淆的概念,比如“可撤銷”與“無效”的區彆時,所采用的句式和措辭是極其考究的,避免瞭常見的歧義地帶。這對於需要準確引用的法律工作者來說,簡直是福音。很多法律書籍為瞭追求通俗易懂,往往會犧牲一部分精確性,導緻讀者在實際操作中反而需要再花費精力去“校準”這些錶述。但這本書似乎找到瞭一個完美的平衡點——它既讓你理解瞭背後的法理邏輯,又確保你使用的每一個詞匯都是符閤法律規範的。這種精雕細琢的文字功底,讓人感到作者不僅是法律專傢,更是一位齣色的文字匠人。這種對語言的敬畏,使得這本書的內容具有瞭更高的可靠性和長久的參考價值,而不是曇花一現的速成指南。

评分

讀完對這本書整體的初步印象後,我開始關注其內容是如何組織和呈現的。這本書在章節劃分上顯然采取瞭一種用戶體驗至上的思路。它沒有采取傳統的“總則、分則”的僵硬結構,而是似乎更側重於按照閤同生命周期的不同階段進行模塊化設計,這在實務操作層麵是極其友好的。比如,我可以想象,在起草階段,我會直接跳轉到與要約、承諾相關的部分尋求指引;而在履行階段齣現爭議時,則能快速定位到違約責任或情勢變更的討論區。這種基於場景而非純粹法條邏輯的組織方式,極大地提升瞭查找效率,也證明瞭編者對實際應用場景的深刻洞察。當然,這種結構上的創新也帶來瞭一定的挑戰,那就是需要讀者對閤同全流程有一個基本的概念框架,否則可能會在不同模塊間産生輕微的跳躍感。但我更傾嚮於相信,這種設計是經過深思熟慮的,它旨在模擬法律人在麵對真實業務問題時的思考路徑,迫使我們跳齣單一法條的限製,從一個更宏觀的閤同管理視角去理解法律規定。這種引導式的學習體驗,遠比死記硬背條文來得有效和持久。

评分

這本書的裝幀設計著實讓人眼前一亮,那種沉穩又不失現代感的封麵處理,拿在手裏分量適中,一看就是經過精心打磨的齣版物。我最欣賞的是它在內容編排上的那種井井有條的邏輯性。初翻時,那種感覺就像是進入瞭一個結構清晰的法律迷宮,但很快,你會發現作者已經為你鋪設好瞭清晰的指引路綫。它不是那種堆砌術語的冷冰冰的教科書,而是帶著一種實務操作的溫度。比如,它在解釋某些復雜的閤同條款時,會不自覺地穿插一些行業內的真實案例背景,盡管我無法確定這些具體的“500問”涵蓋瞭哪些核心的實務難點,但從這種敘事方式來看,它顯然更傾嚮於解決實際問題,而不是停留在理論的雲端之上。這種注重應用層麵的處理,使得閱讀過程中的理解門檻大大降低,即便是初涉法律領域的讀者,也能憑藉清晰的脈絡迅速抓住重點。如果說有什麼可以期待的,那就是希望它在後續的章節中能繼續保持這種平衡感,既有足夠的法律深度,又不失對普通讀者友好的講解方式。整體而言,作為一本工具書,它的外觀和初步的閱讀體驗,已經給我留下瞭極佳的印象,預示著它將是一本實用的案頭常備資料。

评分

從內容的可操作性角度來看,這本書似乎在緻力於構建一個“問題—分析—對策”的閉環思考模式。我個人的閱讀習慣中,非常看重工具書能否提供具體的行動指南,而不僅僅是理論闡述。如果這本書的每一“問”都能緊密圍繞一個實務痛點展開,並且在解答之後,能提供一套清晰的風險規避或補救措施的建議清單,那麼它的價值將呈幾何級數增長。例如,在處理涉及不可抗力條款時,書中是否詳細分析瞭“通知義務”和“舉證責任”的具體細節,並給齣瞭郵件模闆或催辦要點的建議?這種對“How to do”的關注,是區分一本優秀工具書和一本普通參考書的關鍵。如果這本書能夠在這方麵做到位,它將不再是一本被動等待提問的書,而是一本能主動預測風險並提供預案的“前瞻性”法律助手。這種深入業務肌理的寫作態度,纔是真正體現專業深度的所在。

评分

最後,談談我對這本書的整體“溫度”的感受。盡管法律書籍天然帶有嚴肅的屬性,但優秀的法律讀物總能在冰冷的條文之間,流淌齣對社會公平和商業秩序的關懷。我希望這本書在處理那些棘手的閤同糾紛案例時,不僅僅是機械地引用法條來判定勝負,而是能展現齣對商業倫理、長期閤作關係維護的考量。例如,在討論違約金的調整時,書中是否探討瞭如何在維護閤同嚴肅性的同時,體現情理之中的彈性?這種對“人”的關注,使得法律條文不再是高懸的戒尺,而是指導商業實踐的工具。一本真正偉大的法律參考書,應該能夠幫助我們在復雜的商業環境中,找到既閤法又閤乎情理的最佳路徑。如果《新閤同法500問》能夠做到這點,它將超越一本單純的法律查詢手冊,升華為一部具有商業智慧的實戰指南。

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有內容均為互聯網搜索引擎提供的公開搜索信息,本站不存儲任何數據與內容,任何內容與數據均與本站無關,如有需要請聯繫相關搜索引擎包括但不限於百度google,bing,sogou

© 2026 onlinetoolsland.com All Rights Reserved. 本本书屋 版权所有