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发表于2025-02-26

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我们根据图表1.11来分析影响金风科技2009年财务业绩的主要原因，进而在此基础上分析这些因素未来可能的变化，供广大投资者参考。我们注意到： 　　第一，金风科技用期末净资产计算的净资产报酬率从2008年的27.49%上升至2009年的33.56%。正如同我们此前指出的那样，净资产报酬率...

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1.租金（收益）/房价（投资金额）≈ 2‰，房产投资收益率远小于定期存款，所以，现阶段房产投资的现金流收益已经没有吸引力。进一步，要看资本利得如何，现在房产交易缺乏流动性，变现能力比较差，而且房价绝对水平处于高位，资本利得也没有保证，也失去了以往的吸引力。 2.不仅仅房产上市企业资产质量可以从净利润与经营性净现金流的差额中略知一二，其他企业（包括高新技术企业）的经营质量也反映在两者差额中。净利润远远大于经营性现金流的企业，通过调整应收账款、存款、折旧和应付账款，调解利润，但是现金流不好调整，所以，产生巨大差额时就是财务粉饰可疑程度比较大的时候。

书中要表达的思想先不论，文笔和逻辑性太差，像是在论坛跟人扯架。

有点意思，但是忽略了一些现实，比如M.2，楼主更多的是从会计角度分析公司。

作者分析股市的几个线索：1.由ROE看估值 2.高管持仓情况 3.户均持股数推算是否是庄股。 “盈余管理与财富再分配”一章还需要再仔细琢磨，楼市泡沫作者主要从租金房价比入手。

书中要表达的思想先不论，文笔和逻辑性太差，像是在论坛跟人扯架。