股市楼市与财富再分配

出版者:中央编译出版社

作者:鲁桂华

页数:214

出版时间:2011-12

价格:32.00元

装帧:平装

isbn号码:9787511712493

具体描述

《股市楼市与财富再分配:中国资产市场高端观察》内容简介：当下中国的股市与楼市，遍布风险和危机，同时也成为财富转移的暗池。《股市楼市与财富再分配:中国资产市场高端观察》力求剖析错综复杂的股市乱象和房价泡沫的内幕，还原价值投资的真相。

作者简介

鲁桂华：

湖南省华容县人。中央财经大学会计学院副教授，清华大学管理学博士，经济学博士后，中国注册会计师。研究兴趣：经济制度与效率分析、基于资本市场的财务、会计与审计算研究。先后在《管理世界》、《数量经济技术经济研究》、《中国会计评论》等期刊发表论文四十余篇。

目录信息

第一篇　股票投资的价值分析：原理与实例
（一）寻找价值准绳
（二）技术分析是无法预测股票价格趋势的
（三）桂林三金：不差钱差投资机会
（四）新华都：快速成长的“尴尬”
（五）金风科技：核心竞争力将提升投资回报率
（六）长安汽车：成本领导战略实现规模经济
（七）电广传媒：赚钱并不靠传媒
第二篇　A股估值与财富再分配
（一）凭什么高估A股
（二）“火起时，请领导先走。”
（三）增持公司，美丽的开屏“孔雀”
（四）要不要看市盈率？从联化科技大股东减持说开去
（五）行动是最好的语言：且看TCL和海普瑞的新剧目
（六）熊猫烟花：为何一直在破坏价值？
（七）开空户：到底利在何处？
（八）估值、减持与财富再分配：紫金矿业的案例
（九）从山煤国际看庄家如何劫财？
（十）创业板辞职高管：被高估值宠坏了的“孩子们”
（十一）从“改善生活”与“打击创新”看A股的估值体系
（十二）新股破发，大快人心
（十三）分析师与机构的串通：理性分析与经验证据
（十四）庄?绞肉机?财富再分配
第三篇　内幕交易与财富的再分配
（一）贵州茅台：一场零和的“麻将”游戏
（二）机构如何向散户课“税”？
（三）从天山纺织看A股之劫
（四）内幕交易：官抓“贼”还是民抓“贼”？
（五）四环生物：水中的月，雾里的花
（六）新民科技：到底是谁的利好？
（七）玉宇应无埃：从ST贤成遭诉说开去
第四篇　盈余管理与财富再分配
（一）网宿科技：业绩大幅下滑的背后
（二）天润发展：寻求改“嫁”的新“嫁人”
（三）东方园林：盈余质量、估值与基金的投资理念
（四）11家创业板公司有粉饰利润嫌疑
（五）面纱背后是利益：从胜景山河涉嫌造假说开去
第五篇　楼市定价泡沫与财富再分配
（一）如何评估楼市泡沫？
（二）大龙地产绚丽背后：2010或比2008更窘迫
（三）保利地产：能靠借债度日到几时？
（四）保利地产：赚了利润赔了“钱”
（五）房价高企：地价高、利润高抑或其他？
后记
· · · · · · (收起)

读后感

我们根据图表1.11来分析影响金风科技2009年财务业绩的主要原因，进而在此基础上分析这些因素未来可能的变化，供广大投资者参考。我们注意到： 　　第一，金风科技用期末净资产计算的净资产报酬率从2008年的27.49%上升至2009年的33.56%。正如同我们此前指出的那样，净资产报酬率...

我们根据图表1.11来分析影响金风科技2009年财务业绩的主要原因，进而在此基础上分析这些因素未来可能的变化，供广大投资者参考。我们注意到： 　　第一，金风科技用期末净资产计算的净资产报酬率从2008年的27.49%上升至2009年的33.56%。正如同我们此前指出的那样，净资产报酬率...

我们根据图表1.11来分析影响金风科技2009年财务业绩的主要原因，进而在此基础上分析这些因素未来可能的变化，供广大投资者参考。我们注意到： 　　第一，金风科技用期末净资产计算的净资产报酬率从2008年的27.49%上升至2009年的33.56%。正如同我们此前指出的那样，净资产报酬率...

我们根据图表1.11来分析影响金风科技2009年财务业绩的主要原因，进而在此基础上分析这些因素未来可能的变化，供广大投资者参考。我们注意到： 　　第一，金风科技用期末净资产计算的净资产报酬率从2008年的27.49%上升至2009年的33.56%。正如同我们此前指出的那样，净资产报酬率...

我们根据图表1.11来分析影响金风科技2009年财务业绩的主要原因，进而在此基础上分析这些因素未来可能的变化，供广大投资者参考。我们注意到： 　　第一，金风科技用期末净资产计算的净资产报酬率从2008年的27.49%上升至2009年的33.56%。正如同我们此前指出的那样，净资产报酬率...

用户评价

这本书的阅读体验，就像是在探索一个宏大的经济迷宫，作者则是一位经验丰富的向导，他不仅为我指明了前进的方向，更教会我如何识别迷宫中的陷阱和机遇。作者在将股市与楼市的联动关系进行梳理时，运用了大量详实的数据和历史案例，将经济学理论与现实世界紧密联系起来。我印象最深刻的是，作者在分析“土地财政”模式对房地产市场以及进而对整个社会财富分配的影响时，进行了非常细致和深入的剖析。他解释了地方政府如何通过土地出让金来获取财政收入，以及这种模式如何导致房地产价格的持续上涨，并最终挤压了其他行业的生存空间，加剧了社会财富分配的不均。这种对根源性问题的挖掘，让我看到了作者思考的深度和广度。同时，书中关于“资本的逐利性”如何通过股市和楼市这两个渠道，将财富越来越集中到少数人手中，而大部分人则在为高昂的资产价格付出代价的论述，也让我感触良多。作者并没有简单地呼吁公平，而是通过对经济规律的深刻揭示，让我们看到实现财富公平分配的挑战所在，以及需要付出的努力。这本书为我打开了一扇新的窗户，让我能够更清晰地认识到，我们在复杂的经济环境中，应该如何做出更明智的决策。

很难用几句话来概括这本书给我带来的震撼。它不仅仅是一本讲述股市和楼市如何影响财富分配的书，更是一本引导我们思考经济权力结构和阶层固化问题的著作。作者以其非凡的洞察力，将这两个看似独立的市场，编织成一张紧密相连的经济网络，并揭示了财富在这张网络中的流动轨迹。我特别被作者在分析“金融杠杆”对财富再分配的影响时所展现出的深刻见解。他详细阐述了在不同经济环境下，金融杠杆是如何被不同群体所运用，以及这种运用是如何导致财富迅速聚集或迅速蒸发的。书中的案例分析，都具有极强的说服力，让我能够清晰地看到，宏观经济政策的每一次调整，都会在股市和楼市中激起涟漪，最终影响到社会财富的再分配格局。作者也并没有简单地将批评的矛头指向某个群体，而是深入剖析了制度性因素和市场规律在财富分配中所扮演的角色。这种客观而又批判性的分析，让我对社会经济运行有了更理性、更全面的理解。这本书让我明白，理解股市和楼市，就如同理解我们所处的时代，它关乎着我们每个人的命运和未来。

翻阅这本书的过程，如同进行一场精妙的思维探险。作者在阐述股市与楼市之间的联动关系时，运用了大量翔实的数据和严谨的逻辑推理，将两个庞大而复杂的市场系统有机地串联起来。我特别被作者关于“财富的潮汐”的比喻所吸引，形象地描绘了资金如何在股市和楼市之间流转，以及这种流转如何深刻地影响着社会财富的重新分配。书中的每一个章节都像一颗精心打磨的宝石，折射出不同角度的经济智慧。比如，作者在分析房地产市场对金融体系的潜在风险时，详细剖析了“明斯基时刻”在房地产周期中的体现，以及过度金融化如何加剧市场的波动性，最终可能引发系统性风险。这种对风险的预警和对经济周期的深度解读，让我对投资决策有了更为审慎的态度。同时，作者也强调了政府宏观调调控在稳定市场、防范风险中的关键作用，并就如何制定更有效的政策以实现财富的均衡分配提出了独到的见解。我印象深刻的是，作者并没有简单地将资本视为洪水猛兽，而是理性地分析了资本在推动经济发展和社会进步中的积极作用，同时也深刻揭示了资本逐利本性在财富分配过程中可能带来的不公平。这种辩证的思维方式，让我能够更全面地理解经济现象的复杂性。这本书不仅提供了知识，更重要的是，它塑造了我看待经济问题的思维方式，让我从一个单纯的市场参与者，转变为一个更具批判性和全局观的思考者。

这是一本让我掩卷长思，久久不能平静的书。从拿到它，翻开扉页的那一刻起，我就知道，我即将踏入一个全新的认知领域。作者以其深厚的功底和独特的视角，将两个看似独立实则紧密相连的经济现象——股市和楼市——剖析得淋漓尽致。整本书如同一个精密的仪器，将财富流动的复杂脉络一一梳理，层层剥开。我尤其欣赏作者在处理宏观经济政策对这两个市场影响时所展现出的洞察力，那些看似遥远的政策调整，是如何一步步渗透到普通人的生活，最终改变着我们手中财富的分配格局，在字里行间，我仿佛看到了政策制定者们博弈的痕迹，也看到了市场参与者们逐利的无奈与智慧。作者并没有简单地罗列数据或陈述理论，而是通过生动的事例和鞭辟入里的分析，将抽象的经济概念具象化，让读者能够感同身受。例如，在探讨房价飙升对社会阶层固化的影响时，作者并没有停留在“富者愈富，贫者愈贫”的简单论断，而是深入挖掘了背后的结构性原因，包括土地财政、金融杠杆、城镇化进程以及代际财富传递等多个维度，并详细阐述了这些因素是如何相互作用，最终在不同群体之间形成巨大的财富鸿沟。这种层层递进、环环相扣的分析方式，极大地拓展了我的视野，也让我对当下的经济形势有了更加深刻和全面的理解。我曾以为自己对股市和楼市已有相当的了解，但读完这本书，我才意识到，自己之前的认知是多么的片面和浅薄。作者就像一位经验丰富的向导，带领我在经济迷宫中穿行，指点迷津，让我能够看清那些隐藏在表象之下的真实逻辑。

这本书带给我的，不仅仅是知识的增长，更是一种思维方式的重塑。作者在将股市和楼市置于财富再分配的宏大议题下进行探讨时，展现出了非凡的洞察力和逻辑严谨性。我尤其欣赏作者在分析“全球化”对国内财富分配格局的影响时所做的深入阐述。他解释了资本的自由流动如何在全球范围内重新配置资源，以及这种配置如何在中国特有的经济环境下，对股市和楼市产生了深远的影响，并最终影响到国内的财富分配。书中的一些观点，如“全球资本的‘虹吸效应’”，让我看到了中国经济在融入全球体系过程中所面临的挑战。作者的分析，充满了对现实问题的深刻反思，他并没有简单地给出答案，而是引导读者去思考问题的本质，去寻找解决之道。我被作者那种理性而又不失人文关怀的写作风格所打动，他既有经济学家的严谨，又不乏社会学家的深度。这本书无疑为我提供了一个理解当前经济发展趋势和挑战的重要视角，让我能够更深刻地认识到，我们所处的时代，既充满机遇，也伴随着巨大的挑战。

第一次拿起这本书，我期待的是一本能够教会我如何在股市和楼市中“赚钱”的指南。然而，随着阅读的深入，我发现这本书的格局远不止于此。作者以其独特的视角，将股市和楼市置于一个更广阔的社会经济背景下，深刻地剖析了它们是如何影响着社会财富的再分配，以及这种再分配又如何反过来塑造着社会结构和个体命运。我尤其欣赏作者在探讨“数字经济”对传统金融市场以及财富分配模式带来的冲击时所展现出的前瞻性。他分析了新的技术和新的商业模式如何重塑了金融格局，并可能带来新的财富分配机制。书中的一些观点，如“科技巨头如何利用资本优势重塑财富分配格局”，让我深感震撼，也让我开始重新审视我们身边正在发生的巨变。作者并没有止步于理论的分析，而是通过大量的现实案例，将抽象的经济概念具象化，让我能够真切地感受到财富分配不公带来的社会影响。这种将理论与实践相结合的写作方式，极大地提升了这本书的可读性和影响力。这本书无疑为我提供了一个理解当前经济发展趋势和挑战的重要视角，让我能够更深刻地认识到，我们所处的时代，既充满机遇，也伴随着巨大的挑战。

这是一本让我开始重新审视自己与金钱关系的著作。作者在探讨股市与楼市如何影响财富再分配时，并没有简单地停留在“涨跌”的概念上，而是深入挖掘了财富流动背后的深层逻辑和权力结构。我特别被作者在分析“通货膨胀”对不同社会群体财富影响时所展现出的精妙笔触。他解释了通货膨胀如何悄无声息地侵蚀普通人的购买力，而那些拥有资产的人则可能因此受益，从而加剧了财富分配的差距。书中的案例，往往都选取得极其有代表性，让我能够清晰地看到，宏观经济政策的每一次微调，都可能在普通家庭的财富积累上产生巨大的影响。作者的分析，充满了理性与审慎，他既强调了市场规律的不可忽视，也指出了制度性设计在实现财富公平分配中的重要性。我被作者那种对社会经济问题的深度关切所打动，他不仅仅是一个经济学家，更是一个深刻的社会观察者。这本书为我提供了一个理解当下经济运行机制的全新视角，让我能够更深刻地认识到，我们所处的经济环境，远比我们想象的要复杂得多。

在我阅读过的众多经济类书籍中，这本书无疑是最具启发性、也是最能引发我深度思考的一本。作者以其宏大的视野和扎实的理论功底，将股市和楼市这两个我们最关注的经济现象，置于一个探讨财富再分配的宏大叙事之中。我特别欣赏作者在分析“资产价格泡沫”是如何通过不同的渠道影响社会财富分配时所展现出的逻辑深度。他不仅仅是描述泡沫的存在，更是深入剖析了泡沫形成的原因、演变的过程以及泡沫破裂后对不同社会阶层造成的冲击。书中关于“高位接盘”和“财富蒸发”的案例，让我仿佛看到了自己或身边人的影子，这种贴近现实的描绘，极大地增强了这本书的阅读体验。作者也并非一味地悲观，而是积极地探讨了通过政策引导和社会机制的完善，来实现更公平的财富分配的可能性。他对“金融普惠”、“税收制度改革”等议题的深入讨论，为我提供了理解和解决当前经济难题的思路。我被作者那种理性而又不失人文关怀的写作风格所打动，他既有经济学家的严谨，又不乏社会学家的深度。这本书让我意识到，理解股市和楼市，绝不仅仅是学习如何投资，更是理解社会运行规律、洞察经济权力结构的关键。

从一个普通读者的角度来说，这本书最大的亮点在于它将枯燥的经济学理论转化为生动易懂的语言，并巧妙地融入到对我们生活息息相关的股市和楼市的分析之中。作者似乎有一种魔力，能够将那些晦涩难懂的经济概念，如“资产泡沫”、“金融脱媒”、“收入差距扩大”等，用极其贴切的比喻和通俗的语言解释清楚，让我这个非专业人士也能轻松理解。我尤其欣赏作者在剖析股市与楼市如何影响代际财富转移时的细腻笔触。他没有仅仅停留在“父辈的财富如何影响子辈的起跑线”这样笼统的描述，而是具体分析了房地产作为一种重要的家庭资产，如何通过继承、赠予等方式，在不同代际之间传递，从而固化甚至加剧了社会阶层的分化。书中关于“父辈红利”和“负债的传承”的讨论，让我产生了强烈的共鸣。我深刻体会到，在当前的经济环境下，仅仅依靠个人努力，可能难以抵挡财富分配不均带来的巨大挑战。作者的分析，为我提供了理解当下社会经济结构以及个人在其中位置的全新视角。此外，书中对不同经济体在股市和楼市调控上的比较分析，也让我看到了政策选择的多样性和复杂性，以及不同政策所带来的截然不同的社会效果。这种跨国界的比较，极大地丰富了我对全球经济格局的认知，也让我对未来发展方向有了更清晰的思考。

这本书给我最深刻的感受是，它不仅仅是一本关于股市和楼市的书，更是一本关于社会公平和财富分配的书。作者以其深刻的洞察力，将这两个经济领域置于一个更宏观的社会维度中进行审视，揭示了它们是如何深刻地影响着社会结构和个体命运的。我特别赞赏作者在分析“剪刀差”现象时所展现的精妙笔触，即股市与楼市之间存在的联动性，以及这种联动性如何被一些经济主体所利用，从而导致财富的单向流动。他详细阐述了在不同经济周期中，资金如何在股市和楼市之间进行“套利”和“转移”，以及这种行为对普通投资者和整个社会财富分布造成的深远影响。书中的案例分析，都选取得非常具有代表性，让我能够清晰地看到宏观经济政策是如何在微观层面上影响到每一个家庭的财富积累和传承。我尤其被作者关于“金融创新”与“财富再分配”之间辩证关系的论述所打动。他并没有简单地否定金融创新，而是深入探讨了金融创新在促进经济增长的同时，也可能加剧财富分配不均的内在逻辑。这种辩证的视角，让我对金融市场有了更成熟和理性的认识。这本书无疑为我提供了一个理解当前经济运行机制的重要工具，让我能够更深刻地理解“看不见的手”在财富分配中的作用，以及如何在这种力量的驱动下，我们应该如何调整自己的策略和认知。

1.租金（收益）/房价（投资金额）≈ 2‰，房产投资收益率远小于定期存款，所以，现阶段房产投资的现金流收益已经没有吸引力。进一步，要看资本利得如何，现在房产交易缺乏流动性，变现能力比较差，而且房价绝对水平处于高位，资本利得也没有保证，也失去了以往的吸引力。 2.不仅仅房产上市企业资产质量可以从净利润与经营性净现金流的差额中略知一二，其他企业（包括高新技术企业）的经营质量也反映在两者差额中。净利润远远大于经营性现金流的企业，通过调整应收账款、存款、折旧和应付账款，调解利润，但是现金流不好调整，所以，产生巨大差额时就是财务粉饰可疑程度比较大的时候。

作者分析股市的几个线索：1.由ROE看估值 2.高管持仓情况 3.户均持股数推算是否是庄股。 “盈余管理与财富再分配”一章还需要再仔细琢磨，楼市泡沫作者主要从租金房价比入手。

有点意思，但是忽略了一些现实，比如M.2，楼主更多的是从会计角度分析公司。

作者分析股市的几个线索：1.由ROE看估值 2.高管持仓情况 3.户均持股数推算是否是庄股。 “盈余管理与财富再分配”一章还需要再仔细琢磨，楼市泡沫作者主要从租金房价比入手。

书中要表达的思想先不论，文笔和逻辑性太差，像是在论坛跟人扯架。