资产评估学教程

出版者:中国人民大学出版社

作者:乔志敏

页数:275

出版时间:2003-10

价格:20.00元

装帧:平装

isbn号码:9787300049670

具体描述

资产价值的多少及其如何测算是投资（决策）人、企业经理、投资银行家、税务师等市场参与人最需要了解和关心的问题。因为对资产价值的准确判断，是进行成功的资产投融资、资产经营管理、资产咨询服务的基础。而资产评估则是为资产价值的确定提供科学依据的有效手段。我国的资产评估工作起始于国有企业的市场化改革，然而随着社会主义市场经济的日益发展和繁荣，对资产评估的客观需求已经从国有企业的出售、合资合作、股份经营、破产清算等方面，拓展到了企业兼并收购、企业价值的增值经营管理、资本市场上投资人对被投资企业真实价值的分析、不同所有制投资主体的各类资产交易、跨国公司内部转移定价等业务领域。

　　本教材系统阐述了资产评估的各个方面，内容涉及资产评估的基本理论、基本程序和方法、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、金融资产评估、流动资产评估、企业价值评估、期权评估方法的应用、资产评估报告等方面，具有较强的系统性、可操作性，适用于具有经济学和财务管理学基础知识的高年级本科生的教学，以及从事资产评估及其关联事业的人士阅读。

目录信息

第一章 导论　
第一节 资产概述　
第二节 资产评估的概念及其特点　
第三节 资产评估的目的及假设　
第四节 资产评估的原则　
第五节 资产的价值类型及评估标准　
第六节 本书的框架体系　
第二章 资产评估的程序与基本方法　
第一节 资产评估的程序　
第二节 成本法　
第三节 比较法　
第
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用户评价

作为一名初次接触资产评估领域的学习者，我原本对这个概念有些模糊，觉得它高深莫测，只存在于专业人士的讨论之中。然而，《资产评估学教程》这本书的出现，彻底改变了我的看法。它不仅仅是一本学术著作，更像是一位循循善诱的老师，将资产评估这一复杂而精密的学科，以一种极其清晰、易于理解的方式呈现在我面前。从第一章开始，作者就以一个非常亲切的口吻，引入了资产评估的起源、发展历程以及其在现代经济社会中的重要作用。我尤其被书中对于“价值”这一核心概念的探讨所吸引。它不仅仅是简单的数字堆砌，更是对资产内在经济价值、市场供求关系、以及未来收益潜力的全面考量。书中通过大量生动的案例，比如对一家上市公司的股权价值评估，或者对一项房地产项目的价值分析，让我深刻理解了评估师是如何将抽象的理论转化为具体的实践。作者并没有直接抛出复杂的公式和模型，而是层层剥茧，先从宏观层面勾勒出评估的框架，再逐步深入到微观操作层面。例如，在介绍收益法时，书中详尽阐述了现金流预测、折现率选择、残值估算等关键步骤，并辅以图表和详细的计算过程，让我能够一步步地跟着思路走，仿佛自己也成为了那位精明的评估师。此外，书中还涉及了不同类型资产的评估方法，如无形资产、机器设备、存货等，每一种评估都针对其独特性进行了细致的讲解，让我了解到资产评估的广泛性和专业性。总而言之，这本书为我打开了资产评估世界的大门，让我对这个领域产生了浓厚的兴趣，并为我后续更深入的学习奠定了坚实的基础。

我一直对商业世界中的价值创造和转化充满好奇，尤其是在企业并购、投融资以及资产重组等关键时刻，资产评估扮演着至关重要的角色。在翻阅《资产评估学教程》之前，我对于如何量化一个企业的内在价值，或者如何为一项专利技术设定一个合理的市场价格，一直感到困惑。这本书就像一位经验丰富的向导，带领我穿越了资产评估的迷宫。书中对于不同评估方法的阐述，让我对市场法、成本法和收益法有了全新的认识。它不仅仅是简单地罗列这些方法，更重要的是，它深入剖析了每种方法背后的逻辑和适用场景。例如，在介绍市场法时，作者详细讲解了可比公司的选择标准、市场数据的收集与调整，以及如何通过类比来推断目标资产的价值。这让我意识到，市场法并非简单的“拿来主义”，而是需要高度的专业判断和细致的市场分析。同样，对于成本法，书中不仅说明了重置成本的计算，还强调了其在某些特定资产（如定制化设备）评估中的重要性，以及如何考虑折旧和功能性陈旧。而收益法，书中更是给予了充分的篇幅，从预测经营现金流的各项因素，到选择合适的折现率，再到终值的估算，每一步都充满了理论深度和实践指导意义。我特别喜欢书中对于风险因素的讨论，它让我明白，资产评估不仅仅是财务数字的游戏，更是对未来不确定性的量化和管理。通过书中大量的实操案例，我仿佛置身于真实的评估场景之中，学习如何运用这些评估方法来解决实际问题。这本书为我提供了一个系统性的框架，让我能够从整体上把握资产评估的脉络，并对不同评估方法的优劣和适用性有了深刻的理解。

作为一名金融专业的学生，理解资产的内在价值和市场价值之间的关系，以及如何运用科学的方法来衡量和判断这种价值，是我学习过程中一个重要的目标。《资产评估学教程》这本书，无疑是我实现这个目标过程中遇到的一个极佳的“知识宝藏”。它以一种非常严谨又不失生动的方式，将资产评估这一看似枯燥的理论学科，变得鲜活起来。我印象最深刻的是书中对于“评估假设”和“限制条件”的强调。作者反复指出，任何评估都是建立在一系列假设基础之上的，而这些假设的合理性直接关系到评估结果的可靠性。通过书中对不同假设的分析，比如关于企业持续经营能力的假设、关于未来市场环境的假设等，我深刻体会到了资产评估的严谨性以及对评估师专业素养的极高要求。此外，书中对于评估报告的撰写规范和法律法规的阐述，也让我对资产评估的职业伦理和法律责任有了清晰的认识。它不仅仅是一本教授评估技术的书籍，更是一本引导如何成为一名合格、负责任的评估师的“行为指南”。在阅读过程中，我特别关注了书中关于评估风险和不确定性如何影响评估结果的讨论。例如，在预测未来现金流时，如何考虑宏观经济波动、行业竞争加剧、技术更新换代等多种不确定因素，并将其转化为评估模型中的参数，这是一个充满挑战但也极具价值的过程。这本书让我明白了，资产评估并非简单的计算，而是科学与艺术的结合，既需要扎实的理论功底，也需要敏锐的市场洞察力和丰富的实践经验。

作为一名对商业运作和投资决策感兴趣的读者，我一直希望能深入理解资产的价值评估是如何影响企业经营和市场交易的。《资产评估学教程》这本书，就如同我探索这一领域的“指南针”。它不仅仅是一本教授评估技术的教材，更是让我窥见了资产评估师的思考方式和专业判断。书中对于无形资产评估的讲解，尤其让我印象深刻。考虑到知识产权、品牌价值、专利技术等无形资产在现代经济中的重要性，理解如何将其价值量化，是一项极具挑战性的任务。书中详细阐述了收益法在无形资产评估中的应用，例如如何预测特许权使用费、如何进行溢价分析，以及如何考虑技术的生命周期等。这些内容让我大开眼界，也让我看到了资产评估的广度和深度。此外，书中对固定资产评估中“成新率”的探讨，也让我受益匪浅。它不仅仅是简单地考虑资产的物理损耗，还包含了技术陈旧、经济陈旧等更深层次的因素。书中通过不同的估算方法，如结合观察和经验进行判断，或者利用经济寿命和已使用寿命的比例来估算，让我明白了成新率的确定是一个复杂且主观性较强的过程，需要评估师具备丰富的实践经验。这本书让我认识到，资产评估是一个系统性的过程，从评估目的的确定，到评估方法的选择，再到评估结果的呈现，每一步都需要严谨的逻辑和专业的判断。它不仅传授了评估的“术”，更引导了评估的“道”。

在接触《资产评估学教程》之前，我对资产评估的理解更多停留在“估价”层面，认为它只是一个简单的数字计算过程。然而，这本书的阅读体验彻底颠覆了我的认知，它让我看到了资产评估背后所蕴含的经济学原理、金融学理论以及严谨的专业方法论。书中对“收益法”的精细讲解，让我深刻理解了“价值源于未来收益”的理念。它不仅仅是简单地预测未来现金流，更重要的是，它强调了对“可持续经营”的假设，以及如何根据资产的性质和市场环境来制定合理的预测期和残值。我特别关注了书中对于“风险调整”的讨论，例如如何根据不同资产所面临的市场风险、财务风险、运营风险等，来选择合适的风险因子并将其纳入到折现率的计算中。这让我明白，风险是价值评估中不可忽视的重要因素，它直接影响了未来收益的现值。此外，书中对“其他评估方法”的介绍，如清算价值法、核资评估法等，也让我了解到资产评估的应用领域非常广泛，可以根据不同的目的和资产类型选择最恰当的评估方法。这本书为我提供了一个系统性的学习框架，让我能够清晰地理解资产评估的逻辑和流程，并且对其在经济活动中的重要性有了更深刻的认识。它不仅是知识的传授，更是对专业思维的培养。

长期以来，我一直对“价值”这个词语充满了探究欲，在经济学、金融学以及管理学等多个学科中，价值的定义和衡量方式都有所不同，而《资产评估学教程》这本书，则为我提供了一个全新的视角来理解“价值”的具象化表达——资产的价值。这本书的编排非常合理，从资产评估的基本概念出发，逐步深入到各种评估方法、评估程序以及评估报告的撰写。我特别喜欢书中对“价值类型”的区分，比如公允价值、市场价值、使用价值等，这些不同的价值类型在不同的经济活动中扮演着不同的角色，理解这些细微的差别，对于准确进行资产评估至关重要。书中在介绍市场法时，不仅仅停留在“比较”的层面，更是深入探讨了如何进行“类比调整”，例如针对可比公司的规模、盈利能力、市场地位、风险水平等差异进行量化调整，这使得评估结果更加精确和客观。而在成本法部分，书中详细阐述了重置成本的构成，包括直接材料、直接人工、制造费用等，并重点讲解了成新率的确定方法，如观察法、经济寿命估算法等，这些细节的阐述让我对如何从零开始构建资产的成本价值有了清晰的认知。书中还特别强调了评估的“目的性”，即评估是为特定的目的服务的，不同的评估目的（如交易、抵押、清算等）会影响评估方法的选择和评估结果的侧重点。这本书让我意识到，资产评估是一项严谨的、需要多方面知识和经验的专业活动，它不仅仅是数字的计算，更是对资产未来潜力、风险以及市场环境的综合判断。

我一直对如何为企业和其他经济主体创造和实现价值充满兴趣，而《资产评估学教程》这本书，则为我提供了一个深入了解“价值实现”这一核心概念的窗口。它不仅仅是一本技术性的书籍，更像是一位经验丰富的职业导师，引领我走进资产评估的世界。书中对“市场法”的讲解，让我领略了市场力量在价值评估中的重要性。它不仅仅是简单地寻找可比资产进行比较，而是深入探讨了如何进行“可比性调整”，包括对资产特征、交易条件、市场环境等进行细致的量化分析，以消除差异带来的影响，从而得出更接近市场真实价值的评估结果。我特别欣赏书中对“数据收集与分析”的重视，它强调了评估师需要具备强大的信息搜集能力和数据分析能力，才能找到真正具有可比性的参考数据，并对其进行有效的处理和运用。在成本法部分，书中对于“重置成本”的详细阐述，让我明白如何从原材料、人工、制造费用等要素出发，来构建一个全新资产所需的成本。同时，书中也对“折旧”和“损耗”的识别与估算进行了深入的探讨，包括物理损耗、功能性陈旧和经济性陈旧等不同类型的损耗，以及如何将其对资产价值的影响量化。这本书让我认识到，资产评估是一项严谨的、基于大量数据和深入分析的专业工作，它需要评估师不仅具备扎实的理论知识，还需要拥有敏锐的市场洞察力和丰富的实践经验。

在金融市场的复杂运作中，资产的合理定价是保持市场稳定和效率的关键。《资产评估学教程》这本书，为我揭示了资产评估在其中扮演的重要角色，并且以一种清晰、条理分明的方式，将资产评估的理论与实践相结合。我一直对“价值”的概念充满好奇，而这本书深入浅出地剖析了资产的“内在价值”和“市场价值”之间的关系，以及评估师如何通过科学的方法来预测和衡量这些价值。书中对收益法中“现金流预测”的讲解，是我最为关注的部分。它详细介绍了预测未来现金流时需要考虑的各种因素，如收入增长率、成本结构、营运资本变动、资本支出以及税收等。书中还强调了预测的“合理性”和“保守性”，以及如何通过敏感性分析来评估不同参数变动对评估结果的影响。这让我深刻理解到，现金流预测不仅仅是简单的数字推演，更是对企业未来经营状况的审慎判断。此外，书中对“折现率”的选择也进行了深入的分析，解释了资本资产定价模型（CAPM）等理论在确定加权平均资本成本（WACC）中的应用，以及如何根据资产的风险特征来调整折现率。这些内容让我明白，折现率的选择直接影响了未来现金流的现值，是收益法评估中的一个关键环节。这本书的系统性讲解，让我能够从宏观到微观，全面掌握资产评估的核心要义，为我理解资本市场和企业价值提供了重要的理论支撑。

在理解企业的财务状况和价值创造过程中，资产评估无疑是一个核心的环节。《资产评估学教程》这本书，为我提供了一个深入剖析资产价值的专业视角。它不仅仅是关于如何计算数字，更是关于如何理解数字背后的经济含义和市场逻辑。书中对于“重置成本法”的详细阐述，让我明白了如何从零开始构建一项资产所需的成本。它不仅包括了直接材料、直接人工等显性成本，还包含了间接费用、合理利润等隐性成本。更重要的是，书中强调了“成新率”的运用，它不仅仅是简单地考虑资产的物理磨损，更包含了技术陈旧和经济陈旧等因素，这些因素的识别和量化，直接影响了评估结果的准确性。我特别喜欢书中关于“功能性陈旧”和“经济性陈旧”的区分讲解，它让我意识到，资产的价值不仅仅取决于其物理状态，还取决于其在当前市场环境下的经济效用和市场竞争力。此外，书中对“收益法”在房地产评估中的应用也进行了深入的解析，包括如何预测租金收入、如何考虑空置率和管理费用，以及如何选择合适的资本化率或折现率来计算资产的价值。这本书让我深刻理解到，资产评估是一项需要综合运用多种知识和技能的专业活动，它不仅需要评估师具备扎实的理论功底，还需要拥有敏锐的市场洞察力和丰富的实践经验。它为我提供了一个系统的学习框架，让我能够更全面地理解资产的价值构成及其影响因素。

我对商业世界中无形资产的价值及其评估过程一直充满好奇，因为它们往往是企业核心竞争力的体现，却又难以被量化。《资产评估学教程》这本书，恰好满足了我对这一领域探索的需求。书中对无形资产评估的深入解析，让我大开眼界。我尤其对书中对“特许经营权”和“商誉”等无形资产的评估方法进行了详细介绍。它阐述了如何通过预测特许经营权带来的未来超额收益，或者如何通过分析企业盈利能力与可比企业盈利能力的差异来估算商誉的价值。书中还强调了评估无形资产时，对“未来收益”的预测需要充分考虑“市场容量”、“竞争格局”、“技术更新”以及“法律法规”等多种外部因素，并且需要对这些因素进行合理的定性分析和定量估算。这让我意识到，无形资产的评估是一个复杂而精密的系统工程，它需要评估师不仅具备扎实的专业知识，还需要拥有敏锐的市场洞察力和丰富的实操经验。在成本法部分，书中对于“专利权”等科技类无形资产的评估，也进行了细致的讲解，包括如何分析专利技术的先进性、保护范围以及市场应用前景，并将其转化为可量化的经济价值。这本书让我深刻认识到，资产评估不仅仅是对有形资产的衡量，更是对企业未来发展潜力和核心竞争力的深度挖掘。